for life and investment
استفسر عن
0 عقارات

انشاء تنبيه بالعقار

سوف نرسل لك العقارات التي تتناسب مع متطلباتك.
البحث المختار

منطقة شاطىء كونيالتي تقدم أفضل عالمين لديها

هناك عدد قليل من المنتجعات الخيالية ذات المطلات العالية على البحر والشاطىء والمعروفة عالميا، مثل سان تروبيه، الريفيرا الفرنسية وهونولولو، هاواي. ولكن، توجد جوهرة أخرى مثلها غير مشهورة. وهذه البقعة السرية هي كونيالتي الواقعة ضمن مدينة أنطاليا. وهي تقع إلى الغرب منها، وتمتد على طول ساحل البحر لـ١٢ كيلو متر وتخدم عددا من سكانها المحليين لكن منذ عدة سنوات ماضية عرف العالم عن تلك البقعة التي تعد جنة.

                                                                                                                                 

كونيالتي تتفرد بجغرافية مكانها. البحر المتوسط يحتضن الشاطئ والمنطقة بأكملها في منظر مريح وجميل مع  الشواطئ الجميلة، التي كانت سابقا مغطاة بالحصى، ولكن الحكومتين المحلية والوطنية عملا معا لإعادة ترتيب الشاطئ. وعليك أن تكون المستفيد من إصلاحات الحكومة لتستمتع بالرمال الممتدة على شاطىء كونيالتي بلا نهاية.

كونيالتي هي مدينة جديدة نسبيا. بالعودة إلى عام ١٩٨٥، إذا كنت واقفا على قمة التل (الصورة إلى اليسار) على الطريق الساحلي من مدينة أنطاليا غربا نحو شاطئ كونيالتي، بالكاد كنت سترى أي مبان. كانت كونيالتي وقتها منطقة ساحلية غير مطورة مع توسيع وسط المدينة. وكان الشاطئ (ولا يزال) شاطئ عمومي ويكاد لا يكون هناك أي فنادق للإقامة بالطريق. تطوير منطقة كونيالتي بدأ في وقت مبكر في التسعينات في الوقت الذي استقبلت فيه أنطاليا العديد من العاملين المحترفين الباحثين عن فرص عمل والاستثمار لتصبح محور السياحة التركية.

اليوم، كونيالتي هي مدينة أنيقة مطورة، وهي جزء من مدينة أنطاليا، ولكن مع نكهة مختلفة جدا. البنية التحتية الحديثة واستراتيجيات التنمية المتأنية التي تستخدمها الحكومات المحلية، واضحة في الطرق الواسعة، والشواطئ الزرقاء، الحدائق المائية، والمحميات الطبيعية وتقدم المنطقة مجموعة واسعة من مرافق التسوق والمأكولات العالمية والكثير من وسائل الترفيه لجميع أفراد الأسرة.

أنطاليا تتمتع بـ ٣٢٠ يوما من أشعة الشمس في المتوسط. وفي أقل من ٢٠ دقيقة بالسيارة سوف تكون بين غابات الصنوبر بجبال طوروس. وفي أقل من ساعة بالسيارة، تصل لاثنين من منتجعات التزلج على الجليد. يمكنك السباحة في الصباح، والتزلج على الجليد في فترة ما بعد الظهر ولا يزال لديك الكثير من الوقت للاستمتاع بالعشاء والمشروبات الرائعة بوسط بلدة أنطاليا أو في واحدة من المطاعم المنتشرة على شاطئ كونيالتي. المنطقة توصلك إلى أي اتجاه تريده مما يجعل الحياة بسيطة.

وتقع بعض من أفضل الفنادق في أنطاليا على طول كورنيش الواجهة البحرية في كونيالتي إضافة إلى أكثر المناطق المرغوبة للأحياء والعقارات السكنية.

 

لأنك سوف تكون قريب من أنطاليا، عليك أن تكون قادرا على استكشاف الأطلال المذهلة ومزيج فريد من العمارة متعددة الثقافات في كاليسي، المدينة هي المركز الأصلي في أنطاليا. بالتأكيد ستود زيارة بوابة هادريان حيث يشاع أن ملكة سبأ كانت تمر منها في طريقها للملك سليمان. يمكنك أيضا زيارة منارة كيسك (المئذنة المكسورة) وهذا الكنز الوطني التركي يظهر من خلال نكهات دينية متعددة على مدى عدة قرون فيما تبقى من البرج أو المئذنة .

ولكن، يمكنك أيضا أن تتجول ببساطة في وسط المدينة القديمة. سترى المباني القديمة الآن وقد شغلتها المكاتب والفنادق والمطاعم، وكلها تخضع لمبادئ صارمة للمحافظة على التراث. أما الشوارع فتمتزج مع النماذج المعمارية الرومانية والعثمانية والنماذج الأخرى بانتظام.

أو، يمكنك قضاء بعض الوقت في أنطاليا العصرية. هنا سوف تجد متاجر التسوق الفاخرة وتتناول الطعام. أنطاليا يبلغ عدد سكانها أكثر من مليون نسمة مقيمين بشكل دائم، ستستمتع بالتأكيد بشعور المدينة الحقيقية جنبا إلى جنب مع كل من وسائل الراحة. منطقة كونيالتي على بعد ٥ دقائق بالسيارة فقط من قلب مدينة أنطاليا، وبالتالي فإنها تقدم أفضل ما بكلا العالمين.

إذا كنت من عشاق الطعام، فتأكد أنك ستستمتع بتناول وجبة في مطعم ومقهى الفورسيزون سيبيل فقد حصل هذا الجمع من الطعام المتميز والخدمة الرائعة من العائلة التي تمتلك هذا المطعم على تصنيفه كمكان أول مفضل لدى السياح على موقع (Trip Advisor) لذلك من الجيد أن تقود متجها إليه.

يمكنك أيضا التمتع بالطعام الراقي في مطعم سيارسير (Searser). إذا قمت بحجز مكانك في وقت مبكر بما فيه الكفاية، يمكنك طلب طاولة بالحديقة. حينها سوف تستمتع بتناول وجبة رائعة مع أجواء حديقة الشاي التركية الشهيرة.

ولكن، دعونا نواجه الأمر، أنت قادم في الأساس للشاطىء. منطقة الشاطئ بعينها غير متطورة، مما يضيف إليها سحر غريب لجاذبيتها. والحقيقة المحزنة هي أن العديد من الزوار يقرر أنها لا يمكن أبدا أن يتحمل تملك العقارات في مثل هذا الموقع الجميل من دون وجود العناية الكاملة. أما الخبر السار بالنسبة لك فإنك مع قليل من البحث، ستجد أن أسعار العقارات بمنطقة شاطئ كونيالتي في انطاليا بمتناول الجميع بشكل مدهش. يمكنك العثور على شقة بغرفة نوم واحدة بسعر منخفض يصل إلى ٤٠,٠٠٠ يورو بينما الفاخرة ذات الغرفتين وعلى مسافة قريبة من شاطئ كونيالتي تبدأ من ٨٥,٠٠٠ يورو. أما المنازل الشاطئية في منطقة كونيالتي تبدأ من أسعار معقولة تثل إلى ٢٠٠,٠٠٠ يورو.

كمستثمر عقارات، سيهمك معرفة أن كونيالتي لها ميزة مزدوجة فريدة من نوعها. أولا، يمكنك تأجير الممتلكات الخاصة بك إلى القادمين لقضاء العطلات الموسمية. ولكن، الميزة الفريدة الثانية، أنه لديك أيضا فرصة لتأجيرها للسكان على المدى الطويل، الذين يستقرون في المنطقة لمدة سنة أو أكثر للذين يتفرغون يبدأون قصتهم. وبالإضافة إلى ذلك، نظرا للطبيعة المرموقة للذين يعيشون في كونيالتي، من اصحاب الدخول المرتفعة فالمدينة تميل إلى تفضيل الشقق الفاخرة على طول منطقة شاطئ كونيالتي. وبعبارة أخرى، يمكنك أن تؤجر عقاراتك الخاصة بك لمن يقضون العطلات وكذلك سكان المدن على عقود طويلة الأجل.

قد لا يبدو هذا وكأنه صفقة كبيرة إذا كنت تفكر في شراء بعض الشقق أوتشغيل فندق صغير خاص بك، ولكن هذا يمكن أن يكون طريقة لطيفة للسماح للمستأجرين بسداد الاستثمار الخاص خلال انهاءك لاجراءات تقاعدك.

كونيالتي لديها مخزون متنوع من العقارات، لذلك عليك أن تواجه قرارا صعبا لتختار أيها تفضل لشراءه. المشترين الذين يدخلون هذه السوق في غضون سنوات قليلة لن يكونوا محظوظين جدا حيث يستوجب عليهم دفع فرق قيمة الأسهم الثابتة والتي يستمتع بها فعلا المستثمرين الأذكياء. أسعار العقاراتالمرغوب بها في كونيالتي ترتفع مرتين سنويا. وعلى الرغم من بطء نمو سوق العقارات العالمي ما بين ٢٠٠٧ - ٢٠١٠  إلا أن أسعار العقارات في هذه المنطقة قد تضاعفت تقريبا من بدايات متواضعة جدا. وعلينا أن نعترف اليوم آن كونيالتي تستحق ذلك ونتوقع أن تنمو أسعار العقارات للضعف ما بين ٢٠١٤ - ٢٠٢٠.

لماذا قد تشتري عقارا في كونيالتي؟

كونيالتي سوف تناسبك جيدا إذا كنت تريد ما هو أكثر من مجرد منزل للعطلة. إذا كنت تبحث عن الأفضل من كلا العالمين، حياة المدينة على عتبة داركم ثم الشواطئ ذات المياه الزرقاء والمرافق الممتازة، حينها خذ في اعتبارك شراء عقارا في كونيالتي. كونيالتي أكثر بكثير من مجرد منتجع سياحي. الحياة تستمر دون تغيير على مدار السنة هنا.

كونيالتي لا تجذب فقط المشترين الذين يريدون نمط للحياة لكنها تجذب مستثمري العقارات المتحمسين. عند مقارنة أسعار الإيجار بأسعار العقارات، شراء عقار لتأجيره في كونيالتي يضمن عوائد أفضل بكثير مقارنة بـ:

- لندن

- نيويورك

- باريس

- اسطنبول

- موسكو

شقة حديثة من غرفتين أو ثلاثة في جزء مرغوب فيه من كونيالتي يمكن شراءها بـ١٠٠,٠٠٠ يورو سوف تجلب بسهولة من ٦٥٠٠ إلى ٧٠٠٠ يورو سنويا. بالمقارنة مع لندن ونيويورك وباريس، فهذا أعلى بما يقرب من 35٪ من حيث عائدات الايجار. وبالإضافة إلى ذلك، كمستثمر فإنك لن تضطر إلى الاعتماد على ايجارات العطلات الموسمية، وعلى الرغم من أن العائدات قد تكون أعلى قليلا خلال العطلات من الايجار طويل الأجل في المنطقة. فإن كونيالتي مع وجود سكان دائمين بها ففرص تأمين عقود طويلة الأجل متساوية مع فرص ايجارات العطلات.

في الـ ١٠ سنوات الماضية ارتفع متوسط أسعار العقارات أكثر من الضعف في كونيالتي، ومع ذلك، لا يزال أقل بكثير مقارنة بمناطق البحر المتوسط. ونتوقع أن تتضاعف الأسعار للضعف مع حلول عام ٢٠٢٠.


عقارات مقترحة

طلب استفسار


واتس اب

استفسر الآن!

0 المشاركات
وفر أكثر من 15% على عقارتنا الجديدة

وفر أكثر من 15% على عقارتنا الجديدة

لتكن أول من يعلم احدث العروض سجل هنا