تفاصيل عن ايفاليك و جزيرة كوندا

ألا تتمنى لو أنك اشتريت عقارًا للاستثمار في جنوب فرنسا قبل 50 عامًا؟ أو ربما تتمنى لو أنك اشتريت شقة أو اثنتين في هاواي قبل أن تصبح ولاية أمريكية؟ مع تقلّص العالم يومًا بعد يوم، أصبح العثور على «مناطق واعدة» للاستثمار العقاري أصعب بكثير. لكن الصعوبة لا تعني الاستحالة. هل تودّ أن نرشدك إلى وجهة أشبه بالجنة، لا تزال بعيدة عن أنظار معظم المستثمرين المؤسسيين؟

مرحبًا بك في ايفاليك، تركيا. أرجوك، لا تخبر الكثير من أصدقائك. فما إن تكتشف سحر هذا المكان وأجواءه الرومانسية، حتى تجد نفسك على الأرجح تحجز عطلتك في ايفاليك عاجلًا لا آجلًا.

تابع القراءة لتكتشف بالضبط لماذا يجدر بك الاستثمار في هذه المنطقة الواعدة.

أين تقع ايفاليك؟

لنبدأ بالجغرافيا. ايفاليك بلدة صغيرة تحيط بها أرخبيل، أي مجموعة من الجزر تحمل الاسم نفسه. وتمتد بساتين الزيتون على التلال المنخفضة المحيطة بالبلدة إلى أبعد ما تراه العين. أما إذا وقفت على الشاطئ، فسترى الرمال تمتد إلى الأفق. والسبب أن البلدة تقع على بعض من أطول الشواطئ الرملية البيضاء في تركيا، بل وفي معظم أنحاء أوروبا.

من بين جزر الأرخبيل، تُعد جزيرة كوندا الأبرز على الأرجح. ومن اللافت أن كل مبنى في الجزيرة مدرج في سجل المباني التاريخية في تركيا. وترتبط الجزيرة فعليًا بايفاليك عبر جسرين وجزيرة لالي التي تقع بينهما. وهناك ستجد متاجر صغيرة ساحرة ومطاعم وحانات على امتداد شوارع ضيقة جدًا.

يمكن الوصول إلى ايفاليك بالعبّارة من عدة موانئ تركية، أو برًا إذا كنت تفضل الاستمتاع بالمناظر على طول الطريق.

ثم هناك البلدة نفسها. تضم ايفاليك العديد من المنازل العائدة إلى العصر العثماني، إلى جانب مبانٍ أحدث طرازًا. ويعمل كثير من سكان البلدة المقيمين فيها طوال العام في إنتاج المحصول النقدي الشهير عالميًا في المنطقة وتسويقه؛ فالتلال المحيطة بايفاليك تساعد السكان على إنتاج أجود زيت زيتون في العالم. وفي الماضي البعيد، استخدم السكان الميناء الصغير أيضًا لشحن الصابون ومنتجات أخرى، لكن زيت زيتون ايفاليك صمد أمام اختبار الزمن، ويستخدمه الطهاة في أنحاء العالم.

لبلدة ايفاليك وأرخبيلها تاريخ عريق أيضًا. وربما كان تهديد القراصنة المستمر هو ما أبقى بلدة في موقع بهذا الجمال صغيرة الحجم. لكن عوامل أخرى أسهمت في تشكيل المنطقة كذلك. فعلى امتداد معظم تاريخها، سكنها اليونانيون في الغالب. وتغير ذلك في أوائل عشرينيات القرن العشرين (1920)، حين شجعت الحكومة التركية العائلات التركية على الانتقال إلى المنطقة لتعزيز إنتاج زيت الزيتون الذي ذاع صيته عالميًا بالفعل.

وقد أدت عمليات تبادل السكان بين اليونان وتركيا أحيانًا إلى تغيير هذا التوازن بأشكال مختلفة، لكن تلك الشواطئ الجميلة ظلت كما هي.

الحياة في ايفاليك

إذا كنت تتخيل بلدة شاطئية هادئة، فأنت قريب من الوصف. فمعظم أيام السنة تسير الحياة في ايفاليك بوتيرة بطيئة وهادئة. لكن الأجواء تتغير كثيرًا في الصيف، إذ يحب الأتراك من المناطق القريبة قضاء عطلات نهاية الأسبوع على شواطئ ايفاليك. والخبر السار لك أن الأتراك لا يعلنون على نطاق واسع عن عشقهم لرمالها البيضاء، ولذلك لم يتسابق المطورون العقاريون تاريخيًا لتلبية الطلب المتزايد على المساكن الصيفية.

رغم صغر البلدة، توفر ايفاليك الكثير من الأنشطة لمن يرغب في قضاء وقت حافل. فإلى جانب إغراء الاسترخاء على الشاطئ مع رواية شيقة، تنتظرك فرص رائعة للغوص واستكشاف الأعماق بالغطس السطحي. كما أن مياه البحر الأبيض المتوسط الدافئة ستساعدك على التخلص من آلام المفاصل ومشاغل الحياة.

ويمكنك أيضًا استقلال العبارات إلى وجهات تشمل مدينة طروادة وغيرها من الكنوز الأثرية والطبيعية، بما فيها أكثر من 100 حديقة وطنية في تركيا.

لن تجد في ايفاليك نوادي صاخبة لرقص التكنو. لكنك ستجد أماكن كثيرة تستمتع فيها بكوكتيل أو قهوة تركية، بينما تشاهد غروب الشمس أو تراقب المارة. وكما هو مألوف في أنحاء تركيا، يتميز أهل المنطقة بكرمهم وحسن ضيافتهم. وتقدم المطاعم المأكولات البحرية الطازجة طوال العام، لكن احرص على أن تترك متسعًا لتذوق اللقمة. وهي حلوى تُحضّر من عجينة مقلية تُغمس في العسل وتُغطى بالقرفة. وتعني كلمة «لقمة» ما يؤكل في قضمة واحدة، لكنك سترغب في تناول أكثر من واحدة من هذه الحلوى المحلية.

وإذا كنت مستعدًا لخوض التجربة، تقدم جامعة هارفارد مدرسة صيفية لتعليم اللغات. ولسنا متأكدين تمامًا من السبب، لكن للوصول إلى المدرسة عليك التجول في البلدة. وعندما ترى عددًا كبيرًا من القطط تتجول، ستعرف أنك عثرت على المدرسة.

لكن بعيدًا عن سحر البلدة الشاطئية الصغيرة وغروبها الرومانسي ورمالها البيضاء وطقسها الرائع، فأنت على الأرجح تريد أن تعرف كيف سيحقق لك هذا الاستثمار العقاري عائدًا مجزيًا. وإذا لم تكن على دراية بازدهار سوق العقارات في تركيا، فإليك بعض الحقائق. ففي الوقت الذي كانت فيه أوروبا ومعظم أنحاء العالم تتخبط في الركود العقاري والاقتصادي، حققت تركيا نتائج فاقت توقعات المستثمرين المؤسسيين والأفراد.

لماذا تشتري عقارًا في ايفاليك؟

حرصت حكومة تقدمية على تمكين الأجانب من امتلاك العقارات في تركيا دون عوائق. بل إنها مددت مدة التأشيرات السياحية لمالكي العقارات. وقد أبدت البنوك التركية، ولا تزال، استعدادًا كبيرًا لمنح قروض الرهن العقاري في مختلف أنحاء البلاد.

ولم ترغب تركيا في أن تتخلف عن الركب، فتوافد إليها مهندسون معماريون ومطورون عقاريون معروفون عالميًا، وجلبوا معهم مجموعة لافتة من المشاريع، بما فيها العقارات التجارية والسكنية. وسرعان ما أصبحت تركيا وجهة مفضلة للمستثمرين العقاريين الباحثين عن الجودة بأسعار محلية منخفضة جدًا.

غالبًا ما ترى المستثمرين المؤسسيين والأفراد في العقارات التركية يبتسمون، بفضل العوائد السنوية على استثماراتهم.

والآن، إليك النصيحة. على الرغم من التطور العمراني في أنحاء تركيا، لم يلتفت سوى عدد قليل جدًا من شركات البناء، وعدد أقل من المشترين، إلى أطول امتداد متواصل من الرمال البيضاء في تركيا.

لكن هناك جانبًا خفيًا، أليس كذلك دائمًا؟ وهو أن هذه البلدة الشاطئية الهادئة تستعد للنمو. ستظل هادئة، وستحتفظ بأشجار الزيتون ورمالها البيضاء، لكن شركات البناء التركية بدأت أخيرًا تصل إلى ايفاليك. وهذا يعني أن منازل جديدة ومشاريع شقق سكنية بدأت تظهر في أرجائها.

وهذا يعني أنك تستطيع التسلل بهدوء إلى المنطقة وشراء منزل للتقاعد أو لقضاء العطلات أو عقارًا للتأجير قبل أن يعرف أحد أنك كنت هناك. وستكون أمامك خيارات واسعة. وربما تطمح حتى إلى شراء أكثر من شقة وإدارة فندق بوتيكي خاص بك. فأنت تعلم أن شققك ستُحجز بالكامل طوال أشهر الصيف، إذ تعاني المدينة أصلًا من نقص في أماكن الإقامة. وبذلك تترك للآخرين سداد قيمة عقارك نيابة عنك.

لكن ما يجعل هذه النصيحة أفضل هو الأسعار. فبأسعار تقل غالبًا عن ثلث الأسعار الرائعة أصلًا في بودروم أو فتحية أو غيرهما من الأسواق التركية الرائجة، ستمتلك حصة في واحدة من أفضل الوجهات الساحلية سريةً في البحر المتوسط. وربما تستغل هذه الأسعار لشراء عقارات أكثر مما كنت ستشتريه في مكان آخر. أو قد تفضل ببساطة الاحتفاظ بالفرق في جيبك.

إذا أردت الاستثمار في مكان سيندم الآخرون على عدم اكتشافه في السنوات المقبلة، فزر ايفاليك واختر عقارًا. وعلى الأرجح، لن تجد عقارات متاحة بعد عام من الآن.