EN AR ZH

دليل المشترى

تحميل الدليل الكامل للمشتري

الجولة الأفتراضية مع شركة بروبيرتي تركيا

Updated: 30 April 2020 انشي: 30 April 2020

بالنسبة لفريقنا في بروبيرتي تركيا ، فإن الأوقات المتغيرة تعني التكيف بسرعة ، مع الاستمرار في تقديم تلك الخدمة الممتازة  التي يتوقعها عملاؤنا.


كما تعلمنا خلال الأسابيع القليلة الماضية ، يمكن عمل الكثير عن بعد.

 لقد رأينا أوركسترات تعزف السمفونيات معًا من منازلهم ، وقد أخذنا دروسًا عبر الإنترنت في الكروسفيت وانضممنا إلى حفلات منزلية ومسابقات حانة وحتى نوادي ليلية على الإنترنت.


عندما تفكر في مقدار ما تعلمناه عن قدراتنا على الإنترنت ، ليس من المستبعد التفكير في شراء عقار عن بُعد.


بفضل التكنولوجيا ، يسعدنا أن نتمكن من الاستمرار في تلبية احتياجات عملائنا بطريقة متسقة. 

ستستمر شركة بروبيرتي تركيا  في العمل كالمعتاد تقريبًا ، ولكن مع فارق بسيط واحد: 

يمكنك الآن القيام بجولة في اسطنبول والعديد من المشاريع التي نقدمها هناك وأنت مستريح في منزلك باستخدام خدمة الجولات الافتراضية الخاصة بنا.





الخطوة 1: لنتحدث

"مرحبا كيف حالك؟ دعني أعرف كيف يمكنني المساعدة. "


سيكون أول اتصال لك مع مستشاري بروبيرتي تركيا   مع أحد مستشاري عملائنا. 

لا يوجد مشتران متشابهان ، لذلك خلال محادثاتنا للتعرف عليك ، سنتعرف عليك ، ونطرح عليك أسئلة لمعرفة ما تريده بالضبط.


جميع عملائنا لديهم متطلبات مختلفة: بعضهم مستثمرون ، والبعض الآخر مشتري نمط الحياة.

 والبعض الآخر هم من المستثمرين المخضرمين. نحن بحاجة إلى فهم من أنت بالضبط وما هي توقعاتك قبل أن نتمكن من مساعدتك.


وبالطبع ، ستحتاج إلى طرح بعض الأسئلة أيضًا. 

إذا كنت جديدًا على تركيا ، أو ربما تعرف تركيا جيدًا ، لكنك تريد التعمق في النقاط الدقيقة: 

كيف يبدو الحي؟ ما هو عائد الإيجار المحتمل لهذه الفيلا؟ ما هي الضرائب في تركيا؟ كيف يمكنني الحصول على الجنسية التركية عن طريق الاستثمار؟


يتم تدريب مستشاري عملائنا بشكل جيد في كل شيء من عملية الشراء إلى قانون الضرائب. 

وإذا لم يعرفوا ، سيكتشفون لك.





الخطوة 2: دعنا نحجز موعد لك 



وراء الكواليس ، كان مستشار العملاء  الذي تحدثت معه سابقا مشغولاً بالعمل مع مستشار استثمار في المنطقة التي اخترتها.


في هذا المثال ، لنلق نظرة على اسطنبول.

 المشهد العقاري في اسطنبول كبير ومتنوع ، ومن المهم أن يكون هناك شخص على الأرض يعرف بالضبط ما يحدث.

 و هنا يأتي دور مستشار الاستثمار لدينا. 

هذا هو الشخص في الميدان ، مع معرفة وثيقة بالملكية والاقتصاد المحلي.


باستخدام المعلومات التي تم الحصول عليها من مستشار العميل ، سيقوم مستشارنا في اسطنبول بوضع قائمة بالعقارات المحددة لمتطلباتك.


ثم ، أنت على استعداد للذهاب في جولتك الأفتراضية .




الخطوة 3: انضم  اٍلينا في جولتك الأفتراضية 



الآن ، أنت جاهز للقيام بجولة افتراضية في عقارات اسطنبول .


 مع مستشار الاستثمار الخاص بك في مقعد القيادة ، سوف تستكشف أحياء المدينة والمشاريع الأكثر توافقاً مع أهدافك العقارية


في السيارة ، تمنحك كاميرا 360 درجة مثبتة على لوحة القيادة الخاصة بالركاب رؤية للمقعد الأمامي من النافذة ، ويمكنك أيضًا رؤية المستشار الخاص بك إلى جانبك .


تكتشف بسرعة أن مستشارك يعرف هذه المدينة جيدا و يحبها :

 حماسه معدي للغاية لدرجة أنه لم يمض وقت طويل قبل أن تتخيل أنك هناك بجواره. 

ويشرح أي الشوارع في طريقها إلى الارتفاع ، وأيها على وشك دخول مرحلة التجديد - أي الأحياء تعتبر منجم ذهب محتمل للمستثمرين. 

بعض الأحياء ليست خيارات جيدة ، يشير إلى ذلك ، ويمنحك بعض الخلفية لتوضيح السبب.


يتباطأ ليشير إلى معالم على طول الطريق:

 هناك المسجد الأزرق. إليك ساحة تقسيم الشهيرة ، وهذا هو شارع الاستقلال ، أطول شارع مزدحم في المدينة. 

إليك أفضل مكان لشراء الحلوى التركية ، هذا أكبر مركز تسوق في الجانب الأوروبي من المدينة.


وبالطبع هناك المشاريع. مع مستشارك ، ستزور صالات العرض ، وتتناول بعناية إيجابيات وسلبيات كل مشروع . 

البعض سيكون خارج المخطط ، والبعض الآخر قيد الإنشاء. 

سوف يشرح المستشار الخاص بك ما يعنيه هذا للمستثمرين ، من حيث نقاط السعر وتاريخ الانتهاء. 

تأكد من طرح الكثير من الأسئلة وتدوين الملاحظات الخاصة بك أثناء التنقل.


من المهم أن تعرف مكان هذه المشاريع ، لذا سيأخذك مستشارك في دائرة الحي ، مشيرًا إلى محطة المترو المحلية وأقرب مركز تجاري ومركز طبي وجميع نقاط البيع الفريدة - وعيوب - المنطقة.


إسطنبول مدينة ضخمة ، بها عدد كبير من الأحياء المميزة ، لذا بناءً على متطلباتك وما تريد رؤيته ، قد تستغرق الجولة يومين. ولكن لا بأس - فكلما زادت المعلومات لديك ، كان ذلك أفضل.




الخطوة 4: أي أسئلة؟ 



الآن ، رأيت كل شيء  وسمعت أصوات المدينة بما تتضمنه من :

 الدعوة للصلاة ، صرخات الباعة الجائلين و "دينغ دينغ دينغ الترام يدق في طريقه إلى شارع الاستقلال".

 وباستخدام أوصاف مستشارك ، يمكنك تقريبًا - تقريبًا - استنشاق رائحة البوسفور المالحة ، والرائحة الغنية من تحميص اللحم وخبز الخميرة من بائعي الأطعمة في الشوارع.

لديك أيضًا فكرة جيدة عن المشاريع التي نقدمها.

 لقد رأيت عقارات خارج المخطط وشققًا مطلة على البحر ومنازل تم إنشاؤها حديثًا في وسط إسطنبول.

 بمساعدة مستشارك ، قمت بصقل بعض الخصائص المناسبة التي تتبع ميزانيتك وأهدافك.

ربما لديك الكثير من الأسئلة:

 حان الوقت للإجابة عنها.

 لذا دعنا نجلس مع مستشارك ونعمل على وضع اللمسات الحاسمة الأخيرة .






الخطوة 5: لنعتبره القرار النهائي 



معًا ، ستتفقان على السعر وتحدد خطة الدفع.

 بعد ذلك ، ستكون جاهزًا للتوقيع على المحصلة النهائية.

 سيوضح مستشار الاستثمار الخاص بك أنك ستحتاج إلى إرسال رسوم حجز على بطاقتك الائتمانية ، سيؤدي ذلك إلى تجميد السعر وإخراج شقتك من السوق بذلك لن تكون معروضة للمشترين الآخرين .








الخطوة 6:  ملء الأوراق الرسمية 



بعد دفع رسوم الحجز ، يبدأ القسم القانوني في  العمل. 

هذا الجزء بسيط جدًا حقًا ، خاصةً إذا وقعت على توكيل في تركيا يسمح لمحاميينا بالعمل نيابةً عنك. 

هذا شيء نقوم به حتى عندما يكون العمل كالمعتاد ، لأنه يجب أن تتم العمليات داخل تركيا ، ويعود معظم عملائنا إلى منازلهم بعد توقيع العقد. 

يرجى ملاحظة أنه يمكنك تقديم توكيل لمحاميك من بلد إقامتك أيضًا. 

لا يتعين عليك التواجد فعليًا في تركيا ، يمكنك التوقيع على المستندات المطلوبة  وتوثيقها في القنصلية التركية في بلد إقامتك.

خلال هذه العملية ، بمساعدة محامينا ، ستقوم بما يلي:

- توقيع اتفاقية الشراء الخاصة بك

- الحصول على سند ملكية لك

- تجهيز أوراق  الحصول على الجنسية التركية عن طريق الاستثمار ، إذا لزم الأمر و أذا كنت ترغب .

طوال الوقت ، ستظل على اتصال بمستشار العميل الذي سيخفف من أي عوائق  ويبقيك على علم بتقدم مشروعك. 

إذا كنت تبحث عن مستأجرين لعقارك ، فسوف يحلون هذا الأمر أيضا .





لماذا يجب عليك ان تأخذ الجولة الأفتراضية مع شركة بروبيرتي تركيا ؟ 


في شركة بروبيرتي تركيا 

تم تبسيط عملية المبيعات  عن طريق الجولة الافتراضية لدينا لتحقيق الكفاءة ، مع الاستمرار في تقديم أفضل الخدمات التي اعتاد عليها عملاؤنا. 

في الواقع ، نعتقد أن العديد من عملائنا سيختارون  هذه الخدمة في المستقبل ، حتى عند عودة  الحياة الطبيعية.

لمزيد من المعلومات ، يُرجى عدم التردد في التواصل معنا.


التوصيات

Happy with my seafront apartment in Istanbul

Omar Latif from the UK was looking for a sea view apartment in Istanbul. After buying with us, he had the following to say: “Your service, advice, expertise and most of all the genuine friendliness of your service since we started has been excellent, above anything I’ve

/ 18 Apr 2020

I hope to create a long-term business relationship

Mohammed Alhaffer purchased a home with us in Bursa. After the completion of the sale, he was happy to leave us some words regarding his experience with Property Turkey, saying: “I hope to create a long-term business relationship together with more investments in the fut

/ 20 Feb 2020

You are a rockstar agency! We wish you all the success

This is just a quick note to express our gratitude to team Property Turkey for the support, advice and guidance to invest in the right property in Istanbul. It was a huge relief to both of us when we found an estate agency we felt we could trust completely and who really

/ 18 Apr 2020

طلب استفسار

شقق تطل على منظر البوسفور

شقق تطل على منظر البوسفور

لا تفوت هذه الفرصة المحدودة