هر فردی که در تلاش برای ساختن زندگی در ترکیه با یک مسیر طولانی و سخت کاغذ بازی مبارزه کرده است، از اخبار این هفته که دولت قصد دارد راه را برای سرمایه گذاران خارجی آسان کند، استقبال خواهد کرد. این آخرین اقدام در ردیف اقداماتی است که برای تشویق خارجی ها به زندگی و سرمایه گذاری در ترکیه انجام می شود، از جمله کاهش حداقل مبلغ مورد نیاز برای اخذ شهروندی ترکیه از طریق سرمایه گذاری ملک به ۴۰۰،۰۰۰ دلار آمریکا.

وزارت کشور ترکیه اعلام کرده که دفاتر خدماتی را در آنکارا و استانبول افتتاح می کند تا به سرمایه گذاران خارجی برای سرمایه گذاری در ترکیه، دریافت شهروندی یا مجوز اقامت طولانی مدت کمک کند. بسیاری از مراحل درخواست در چند سال گذشته آسان شده است، زیرا دولت به آرامی فرآیندهای مورد نیاز برای تأیید اطلاعات و تعیین قرارها را دیجیتالی می کند.

با این حال، این خبر برای هر فردی که در فرآیندهای بوروکراتیک اغلب مخفیانه ترکیه با مشکل مواجه شده است، آرامش بخش خواهد بود.

تا کنون، اطلاعیه دولت نسبتا مبهم است: "دفاتر خدماتی در استانبول و آنکارا افتتاح خواهند شد تا مراحل نهایی شهروندی یا مجوز اقامت طولانی مدت را برای بازدیدکنندگان خارجی که شرایط را در یک مکان داشته باشند، دنبال کنند." بیانیه مکتوبی اضافه کرد که دفاتر "شرایط را بررسی می کنند، از سرمایه گذاران حمایت می کنند، مشاوره ارائه می دهند و درخواست ها را دنبال می کنند."

با این حال، به احتمال زیاد جزئیات بیشتری در زمان باز شدن دفاتر در هفته آینده اضافه خواهد شد.

حداقل شهروندی ترکیه از طریق سرمایه گذاری در ملک به طور چشمگیری کاهش یافته است

زمانی که شهروندی از طریق سرمایه گذاری در ترکیه در سال گذشته معرفی شد، هدف آن تقویت بازار املاک و مستغلات بود. ماه گذشته، دولت حداقل مبلغ سرمایه گذاری را از یک میلیون دلار به ۴۰۰،۰۰۰ دلار کاهش داد، اقدامی شوکه کننده با هدف جذب سرمایه گذاران خارجی به ترکیه و کاهش سقوط لیر ترکیه، که در سال جاری ۴۵٪ از ارزش خود را از دست داده است.

کامرون دگین، مدیر عامل پراپرتی ترکی از این اقدام استقبال کرد. «آستانه یک میلیون دلاری سرمایه گذاران ثروتمند به ویژه سرمایه گذاران کشورهای خاورمیانه مانند عربستان سعودی، عراق و کویت را جذب کرد. با این قانون جدید ما شاهد گسترش میدان خواهیم بود.»

او گفت که این حرکت کاملا به موقع بود.

خریداران بالقوه از بازارهای جدید مانند ایالات متحده و چین مدتی است که به املاک چشم دوخته اند و ما تعداد زیادی از این کشورها را درخواست دریافت کرده ایم. سقوط لیر بسیاری را متقاعد کرد که دست به اقدام بزنند و اخبار سپتامبر بقیه را متقاعد کرد.»

در حالی که صحبت های زیادی در مورد اقتصاد ترکیه شده است، دگین معتقد است سرمایه گذاری ترکیه هنوز یک شرط مطمئن است.

او گفت: "املاک و مستغلات بیش از هر ابزار مالی دیگری در ترکیه ارزش پیدا می کند." قیمت املاک استانبول در دهه گذشته حدود ۴۰٪ افزایش یافته است که بیشتر از میانگین بازده سرمایه گذاران در بورس است.

و اگرچه قیمت‌ها بالا باقی مانده‌اند، دگین تأکید کرد که هنوز هم در مکان‌هایی مانند استانبول پول زیادی دریافت می‌کنید. علاوه بر این که ساختمان‌های جدید با کیفیت‌تر از همیشه هستند، با امکانات بهتر، هر فردی که در استانبول یا بیشتر ترکیه زندگی می‌کند، می‌تواند در قبال پول خود از سبک زندگی راحت‌تر و متنوع‌تری برخوردار شود.

بیشتر بخوانید: نحوه اخذ تابعیت ترکیه با سرمایه گذاری در ملک

سرمایه گذاری در ترکیه همچنان یک "گزینه محکم" است 

دگین گفت، علیرغم تلاش برای کودتا در سال ۲۰۱۶ و آخرین اخبار در مورد لیر، پایه های اساسی ترکیه همچنان قوی هستند.

وی خاطرنشان کرد که علاوه بر سرمایه گذاری مستقیم خارجی، افزایش قدرت مصرف کننده در ترکیه اقتصاد را به جلو می برد. این کشور بیش از ۷۸ میلیون نفر جمعیت دارد و میانگین سنی ساکنان آن ۳۰ سال است.

دگین گفت: «شما به یک طبقه متوسط تحصیل کرده، حرفه ای و متحرک نگاه می کنید که به پیشبرد بازار املاک و مستغلات و همچنین اقتصاد کمک می کند.

موقعیت ترکیه به عنوان دروازه ای به خاورمیانه، آسیا، شمال آفریقا و اروپا به معنای هدف فزاینده ای برای توافقات تجاری و همچنین تبدیل آن به کانون سفر است. 

در حالی که گردشگری، جزء اصلی اقتصاد، در سال ۲۰۱۶ کاهش یافت، امسال به جریان کامل بازگشته و انتظار می‌رود تعداد بازدیدکنندگان به ۴۰ میلیون نفر برسد.

دگین گفت، با این حال، این املاک و مستغلات ترکیه است که جواهری در تاج اقتصادی این کشور است.

این تا حدی به لطف آنچه او در سال ۲۰۱۲ «حوضه آبخیز» می نامد، زمانی که قانون رفتار متقابل تغییر کرد، بود.

در عرض سه سال، تعداد خانه‌های فروخته شده چهار میلیون خانه افزایش یافت و از اکثر بازارهای دیگر در جهان بهتر بود. دگین می گوید که آخرین اقدامات با هدف حفظ سابقه عالی کشور انجام شده است. و او مثبت است که آنها کار خواهند کرد.

بیشتر بخوانید: چه افرادی می توانند در ترکیه ملک بخرند؟

شرایط اخذ شهروندی ترکیه توسط سرمایه‌گذاری در ملک

• سرمایه گذاران خارجی می توانند املاک و مستغلات به ارزش ۴۰۰،۰۰۰ دلار خریداری کنند که نباید به مدت سه سال آن را بفروشند. 
• سرمایه‌گذاران همچنین می‌توانند سرمایه‌گذاری ثابتی را به مبلغ ۵۰۰،۰۰۰ دلار برای دریافت شهروندی ترکیه انجام دهند. 
• شرط سپرده - قبلاً ۳ میلیون دلار، اکنون ۵۰۰،۰۰۰ دلار است. وجوه باید به مدت سه سال در محل باقی بماند. 
• خارجی هایی که برای حداقل ۵۰ نفر شغل ایجاد می کنند نیز واجد شرایط شهروندی هستند. قبلا ۱۰۰ نفر نیاز داشتند.

بیشتر بخوانید: 

• اکنون ۴۰۰،۰۰۰ دلار به شما ملک و پاسپورت ترکیه می دهد  
• راهنمای خرید ملک ترکیه