یک هفته آشفتگی برای سیاست بریتانیا،عواقب جانبی غیرمنتظره در ترکیه داشته و بریتانیایی ها در مورد دریافت پاسپورت ترکیه سوالاتی را مطرح می کنند. کامرون دگین، مدیر پراپرتی ترکی، گفت که او در این هفته تعداد «بیش از حد معمول» درخواست‌هایی از شهروندان بریتانیایی دریافت کرده است که در مورد شهروندی ترکیه و نحوه سرمایه‌گذاری در ترکیه سؤال می‌کردند. 

بلوک Brexit

هفته گذشته، توافق ترزا می برگزیت توسط نمایندگان مجلس رد شد و آنها با ۴۳۲ رای در مقابل ۲۰۲ رای موافق این توافق را که می دو سال روی آن کار کرده بود، رد کردند. حزب محافظه کار اکنون به شدت تقسیم شده است و جرمی کوربین، رهبر حزب کارگر، اکنون رای عدم اعتماد به دولت ارائه کرده است که می تواند منجر به انتخابات عمومی شود.

دگین گفت اگرچه این اولین موج علاقه به ترکیه پس از همه پرسی سال ۲۰۱۶ نیست، زمانی که بریتانیایی ها به خروج از اتحادیه اروپا رای دادند. با این حال، تحقیقات اکنون تمرکز دیگری داشت. این بار، همه همین سؤال را می پرسند: چگونه می توانم پاسپورت ترکیه بگیرم؟ 

سال گذشته، دولت ترکیه حداقل آستانه سرمایه گذاری لازم برای اخذ تابعیت ترکیه را از یک میلیون دلار به ۴۰۰،۰۰۰ دلار کاهش داد. دگین گفت که این اقدام باعث شد تا انبوهی از پرس و جوهای املاک از سوی افرادی در سراسر کره زمین که مایل به دانستن بیشتر بودند، انجام شود. وقتی این علاقه را با نارضایتی بسیاری از مردم نسبت به برگزیت، نقل مکان به ترکیه، یا حداقل شانس دستیابی به خانه دوم همراه می‌کنید، دیدن علاقه بیشتر تعجب‌آور نیست.»

کاهش سرمایه گذاری املاک در بریتانیا

 از آنجایی که رشد قیمت در نقاط داغ سابق املاک مانند لندن کند می شود، بازار مسکن بریتانیا دیگر چشم انداز فریبنده قبل از سال ۲۰۱۶ نیست. سرمایه گذاران خرید به اجاره توسط مالیات ها و مقررات جدید مانع می شوند، در حالی که مقرون به صرفه بودن وام مسکن همچنان پایین است.

چند ماه پیش، رئیس بانک مرکزی انگلیس هشدار داد که قیمت مسکن ممکن است به دنبال خروج بدون توافق در ماه مارس به یک سوم کاهش یابد. بنابراین جای تعجب نیست که سرمایه‌گذاری خارجی کاهش یافته زیرا سرمایه‌گذاران، چه از بریتانیا و چه از خارج، به دنبال مقصدهای جایگزین برای هدایت سرمایه هستند. در مقابل، علاقه به ملک ترکیه بیشتر از همیشه است. 

بر اساس موسسه آمار ترکیه، تقریباً ۴۰،۰۰۰ سرمایه‌گذار خارجی در سال گذشته ملک ترکیه را خریداری کردند که بالاترین رقم ثبت شده و تقریباً دوبرابر نسبت به سال ۲۰۱۷ است. بخش بزرگی از آنها در سه‌ماهه گذشته، پس از تغییر آستانه شهروندی، خریداری شدند.

دگین پیش بینی می کند که سال ۲۰۱۹ سال پرمخاطره ای خواهد بود. او گفت: «ما شروع سالمی را برای سال تجربه می کنیم، با درخواست هایی از سراسر جهان.

او علاوه بر خریداران احتمالی بریتانیا، از سرمایه‌گذارانی از سراسر خاورمیانه، روسیه، اروپای شمالی و همچنین بازارهای جدیدی مانند چین و ایالات متحده تماس می‌گیرد.

جایی در آفتاب ماندگار است

در حالی که بیشتر سرمایه‌گذاران سرمایه خود را به استانبول، بزرگترین و سریع‌ترین بازار املاک و مستغلات ترکیه، هدایت می‌کنند، دگین اشاره می‌کند که علاقه دوباره به سواحل جنوبی ترکیه در میان خریداران سبک زندگی افزایش یافته است. اکنون، این خریداران شانس بیشتری برای دریافت پاسپورت به همراه خانه تابستانی خود برای فروش در ترکیه دارند. 

"بدروم، فتحیه، کالکان - همه اینها مورد علاقه سنتی خریداران بریتانیایی و اروپایی هستند. به لطف کاهش ارزش لیر، که به خریدارانی که پوند یا یورو در جیب خود داشتند، در سال گذشته شاهد خریدهای بیشتری از آنجا بودیم. امسال، با امتیاز اضافی شهروندی، ما انتظار داریم تعداد خریدارانی که خواهان تعهد دائمی تر به یک خانه فصلی هستند، افزایش یابد.

دگین تخمین زد که املاک در این مناطق مدیترانه ای هنوز حدود ۲۵٪ نسبت به سال گذشته در این زمان بود. او گفت: «اما این فرصت در حال کاهش است. قیمت لیر در حال افزایش و خود ارز بهبود خواهد یافت.

بیشتر بخوانید: چگونه با سرمایه گذاری در املاک ترکیه شهروندی دریافت کنیم