Türk Pasaportu Ne Kadar İyi? Nasıl Alınır?

Ocak 2022 itibarıyla, yabancı alıcıların satın alma öncesinde fonlarını Türk bankasına göndermesi gerekmektedir, böylece işlem Türk lirası ile gerçekleştirilebilir. Daha fazla bilgi için, buraya tıklayın.

Türk pasaportunun ne kadar iyi olduğu konusunda değerlendirme yaparken yetkili bir sıralama sistemine başvurduk. Henley Pasaport Endeksi, dünya çapındaki pasaportları vizesiz gidilebilen destinasyonların sayısına göre sıralar. Şu anda, Türkiye'nin dünya genelinde 200 pasaport arasında 56. sırada olduğunu bildiriyorlar.

Ancak, seyahat özgürlüğü harika olsa da, Türk pasaportu almak isteyen herkes yatırımından daha fazla avantaj ister. Türk pasaportu edinmek isteyen birçok yatırımcı, Türk Vatandaşlığı Yatırım Programı'na katılarak bunu yapmaktadır. Dolayısıyla, vizesiz seyahatin yanı sıra, Türk pasaportunun diğer avantajları, yatırım yoluyla Türk vatandaşlığı programı ve başvuru sürecini tartışalım.

Türk Pasaportu Ne Kadar İyi?

1: Çifte Vatandaşlık

Dünya genelinde birçok ülke vatandaşlarının birden fazla pasaporta sahip olmasını yasaklamaktadır. Ancak, Türkiye herhangi bir yatırımcıya çifte vatandaşlık hakkı tanımaktadır. Elbette, Türk vatandaşlığı başvurusu yapmayı düşünüyorsanız, kendi ülkenizin konsolosluğuna danışmanız önemlidir.

2: Seyahat Özgürlüğü

Yatırımcılar bir pasaport almak istediklerinde buna altın vize programı denir. Ancak diğer ülkeler, gayrimenkul yatırımı yoluyla Türk vatandaşlığı kazanan yatırımcıların yılda belirli günler ülkede ikamet etmesini şart koşar. Türkiye ise böyle bir şart getirmez. Vatandaşlık başvuru sahipleri istedikleri zaman gelip gidebilir ve mevcut vatandaşlıklarını koruyabilirler. Eğer yıl boyunca başka bir yerde yaşamak isterseniz, bu mümkündür.

3: Vatandaşlık ve Tekrarlayan İkamet

Türk ikamet izni başvurusu Türkiye'de kolay, ucuz ve hızlıdır. Ancak ilk başvuru sadece bir yıl için onaylanır ve sonrasında her iki yılda bir yenilenir. Yatırım yoluyla Türk vatandaşlığı ise kalıcıdır ve sürekli olduğundan yeniden başvuru yapma zorunluluğunu ortadan kaldırır—daha az bürokrasi ve başvuru formu demektir.

4: Emeklilik ve Sağlık Hizmetleri

Yatırım yoluyla Türk vatandaşlığınız ile, devlet SGK sistemine dahil olarak sağlık hizmetlerine erişebilirsiniz. Son yıllarda Türkiye'de sağlık hizmetleri büyük ilerleme kaydetmiş olup, bazı kurumlar bilgi, uzmanlık ve profesyonellik açısından dünya çapında en iyi olarak kabul edilmektedir. Bu, Türk vatandaşlığı olsun olmasın, sağlık prosedürleri için Türkiye'yi tercih eden artan sayıda hastanın varlığı ile kanıtlanmaktadır. Aynı şekilde, emeklilik için de bu sisteme katılabilirsiniz.

5: Vatandaşlık ile Çalışma ve Eğitim

Şu anda, ikamet iznine sahip yabancıların çalışma veya eğitim için ayrıca izin almaları gerekmektedir. Ancak, yatırım yoluyla Türk vatandaşlığı rehberimiz ile bu gereklilik ortadan kalkmaktadır, böylece çalışmak veya iş sahibi olmak isterseniz bürokrasinin yarısını atlamış olursunuz.

6: Bağımlılar, Eş ve Gelecekteki Çocuklar

Türk vatandaşlığı yatırım programını tercih ederek, başvuru avantajı eşiniz ve çocuklarınıza da genişler. Dahası, vatandaşlık aldıktan sonra doğacak çocuklarınız otomatik olarak doğuştan pasaport hakkı kazanırlar. Bu, aile üyeleri için harika bir avantajdır.

7: Eğitim

Yatırım yoluyla vatandaşlığı olan herkes çocukları için iyi bir eğitim sistemi ister. Türkiye, ülkede yaygın olan devlet ve özel okullar aracılığıyla çeşitli seçenekler sunmaktadır. Ayrıca, birçok özel Türk kurumu uluslararası geçerliliği olan müfredat ve sertifikalar sağlamaktadır; bu, ailenizin Türkiye'de sürekli kalıp kalmayacağından emin olmayanlar için idealdir.

8: Kolay ve Hızlı Vatandaşlık Başvuruları

Hiç kimse yıllar süren ve birçok bürokratik engelin olduğu uzun süreçleri sevmez. İşte burada Türkiye kolay bir vatandaşlık yatırım başvuru süreci sunar. Yatırım yoluyla Türk vatandaşlığı programını tercih ederseniz, her adımda size rehberlik ederiz, ancak bunun ne kadar kolay olduğunu görünce şaşıracaksınız.

Türkiye'de Vatandaşlığın Daha Fazla Avantajı

Daha önce belirtildiği gibi, yatırım yoluyla vatandaşlığı olan kişiler Türkiye'de sürekli yaşam zorunluluğuna sahip değildir. Ancak, yaşam tarzı avantajları, milyonlarca yabancının ülkeyi evi haline getirmesinin nedenlerini açıklar. Kuzeyden güneye, yabancı toplulukların burada yaşamak için sebepleri vardır; şimdi ise başlıca avantajlara bakalım.

1: Harika Hava İklimi

Türkiye birçok farklı coğrafi bölgeye sahiptir ve her biri farklı bir iklim sunar. Haziran'dan Ekim'e kadar Türkiye'nin büyük kısmı bol güneş alır. Ancak Ege ve Akdeniz bölgelerinde Türk vatandaşları yaklaşık yılda 300 gün güneşin tadını çıkarır. Antalya gibi yerlerde ise ılıman kışlar, bölgeyi yıl boyunca popüler bir turistik destinasyon yapar. Burada yaşayanlar Noel gününde bile denize girerler.

2: Açık Hava Yaşam Tarzı

Yıl boyunca güneş olduğunda, bu durum elbette yerel halkı aktif olmaya teşvik eder. İster plajda vakit geçirin, ister açık havada yemek yiyin ya da dış mekân sporlarına katılın; uzmanlar diyor ki, açık havada yaşam ruh, beden ve zihin sağlığı için iyidir. Dolayısıyla Türkiye'ye taşınmak sadece vatandaşlık kazandırmaz, aynı zamanda sağlığınıza da fayda sağlar. Ayrıca, açık hava yaşam tarzı vatandaşların hobilerini takip etmelerine ve boş zaman aktivitelerine dalmalarına olanak tanır. Belki Belek'te golf oynamak ya da Gediz deltasında kuş gözlemi yapmak istersiniz. Seçim sizin!

3: Etkileyici Ulaşım Ağı

Son 20 yılda Türkiye, yolları yenileyerek, köprüler inşa ederek ve Türkiye'deki havaalanlarını modernize ederek ulaşım ağına önemli yatırımlar yaptı. Yeni İstanbul Havalimanı buna mükemmel bir örnektir; dünya çapında 300 destinasyona bağlantı sağlar ve yıl boyunca buraya ulaşımı kolaylaştırır. Benzer şekilde, ana D400 otoyolu Akdeniz kıyısı boyunca doğudan batıya uzanır ve sürücülere birçok destinasyona kolay erişim sunar. Ülke genelindeki otobüs ağı da ucuz ve sıktır.

4: Yiyecek ve Kültür

Türkiye'nin her yıl milyonlarca tatilci çekmesinin nedeni, Türk yemeği ve kültürüne aşık olmalarıdır. Türkiye'de bir atasözü der ki "Her yabancı dosttur" ve bu misafirperverlikte görülür. Türkler ayrıca, taze ev yapımı malzemelerle yapılan geleneksel yemekleri tercih eder ve Osmanlı İmparatorluğu'nun mirası mutfağı lezzetli kılar.

5: Düşük Yaşam Maliyetleri

Vatandaş olsalar da olmasalar da, birçok yabancı düşük yaşam maliyetleri nedeniyle Türkiye'yi evleri yapmaktadır. Bu, günlük market alışverişinden elektrik ve su gibi aylık faturalarına kadar görülür. Ayrıca, Türk Lirası'nın mevcut durumu, başka bir para biriminde gelir elde eden yabancı sakinlerin paralarının daha fazla değer kazanmasını sağlamaktadır.

6: Türkiye'de Modern Gayrimenkul

Yatırım yoluyla vatandaşlık düşünen birçok yabancı için Türkiye'deki gayrimenkul fiyatları büyük bir cazibe unsurudur. Ayrıca, yabancılar kalite konusunda ödün vermek zorunda değildir çünkü Türkiye son yirmi yılda konut piyasasını modernize etmek için milyarlarca dolar yatırım yaptı. Artık eski ve bakımsız apartmanlar değil, modern, temiz mimari ve bazı yerlerde yeşil yaşam öne çıkmaktadır. Bu nedenle, Türkiye vatandaşlık yoluyla sermaye yatırımı için mükemmel bir ülkedir.

Türk Pasaportunu Nasıl Alırsınız?

Gördüğünüz gibi vatandaşlığın birçok avantajı ve elde etme yolu vardır; evlilik, uzun süreli Türk ikamet izni başvurusu ve iş yatırımı gibi. Ancak en hızlı, kolay ve ekonomik süreç, gayrimenkul yatırım yoluyla vatandaşlıktır. 2018 öncesinde bu program için minimum yatırım seviyesi 1 milyon ABD dolarıydı.

Ancak, talep az olduğu için, Türk hükümeti yatırım yoluyla vatandaşlık için program giriş seviyesini 400.000 dolara düşürdü. Böylece, Türk vatandaşlığı almaya başlamak için değeri bu miktarda olan bir gayrimenkul satın alın ve en az üç yıl tutmayı taahhüt edin. Tabii ki, tüm gayrimenkuller uygun değildir. Programın amacı ülke içine yatırım teşvik etmek olduğundan, Türk hükümeti bunu yeni, modern konutlar yoluyla yapmayı istediğinden, uygun gayrimenkuller devlet onaylı olmalıdır.

Yatırım yoluyla vatandaşlık programına bizimle yatırım yapmak isterseniz, aramaya başlamadan önce bizi bilgilendirin. 400.000 dolar ve üzerindeki değerlerde Türk gayrimenkulleri portföyümüze göz atarak iyi bir fikir edinebilirsiniz. Her ilan fiyat, konum, ev özellikleri ve daha fazla bilgi almak için iletişim detaylarını içerir.

Daha fazla bilgi talep ettiğinizde, uygun mülk aradığınızı belirtmeyi unutmayın. İstediğiniz gayrimenkulü bulduğunuzda, vatandaşlık programı süreci için temel adımlar şöyle olup, biz ev alıcılara her zaman rehberlik ederiz.

1: Banka Hesabı Açın ve Vergi Numarası Alın

Vatandaşlık programı kapsamında yapılan Türk gayrimenkul alımlarıyla ilgili tüm işlemler yasal ve belgeli olmalıdır. Bu nedenle bir Türk banka hesabına ihtiyacınız vardır. Uygun bankalar arasında HSBC Türkiye, Ziraat Bankası, Akbank ve Garanti bulunmaktadır. Banka hesabı açmak hızlı ve kolaydır, ayrıca vergi numarası aynı gün alınabilir ve başvuruyu mülkü satın aldığınız ilçeye yapıyoruz.

2: Satın Alma İşlemini Gerçekleştirin ve Türkiye'ye Yatırım Yapın

İstediğiniz gayrimenkulü bulduğunuzda, banka depozitosu ödeyin ve avukatları sözleşmeleri hazırlamaları için görevlendirin. Türk kanunları avukat kullanımını zorunlu kılmaz, ancak biz her ev alıcısına bunu tavsiye ederiz ve gerekirse öneriler sunarız. Biz özen göstersek de, ek kontroller avukatınızın sorumluluğundadır. Ayrıca sözleşme tercüme edilip noter tasdikli olur ve değerleme raporu alınır.

Ödeme aşamasında ve banka depozitosu için, paranızı Türk lirasına çevirmek ve Türk banka hesabınıza göndermek için WISE gibi döviz şirketleri kullanın. Bu kurumlar daha iyi kur ve transfer ücretleri sunar. Tapu sicili başvurusunu onaylayıp tapu imzalanırken, alım amacınızı yatırım yoluyla vatandaşlık programı olarak belirtin. Böylece uygunluk sertifikasını alır ve sonraki aşamaya geçeriz.

3: İkamet İzni Alın

Türk vatandaşlığı yatırım başvurusu yapabilmek için başvuru sahiplerinin ikamet etmesi gerekir. İşlem kolay, doğrudandır ve başvuruyu çevrim içi yapıyoruz. Başvuru için sağlık sigortası alın. İlk yıl için özel olacak ve Türk vatandaşlığı ve pasaport alındığında devlete ait SGK sistemine geçiş yapılabilir.

Ayrıca kendinizi maddi olarak destekleyebileceğinizi kanıtlamalısınız. Vergi ve ikamet ücretini ödediğinizde, izin yaklaşık altı hafta içinde gelir. Bu süre, Türk vatandaşlığı başvurusu için belge toplamak için yeterlidir.

4: Yatırım Programı Yoluyla Türk Vatandaşı Olmak İçin Başvurun

Başvuru formu ile birlikte aşağıdaki belgeler gereklidir.

- Asıl başvuru sahibi ile tüm bağımlıların ve eşin doğum belgeleri.

- İkamet izinlerinin fotokopileri

- Evlilik cüzdanı

- Dul olması halinde ölüm belgesi

- Sağlık sigortası fotokopileri

- Dört biyometrik fotoğraf

- Pasaport fotokopileri

- Vekaletname (Bu avukatınız olabilir)

- Başvuru ücreti makbuzları

Not: Tüm yabancı belgeler tercüme edilip noter onaylı olmalıdır; bu işlemi biz gerçekleştiririz. Sonrasında Ankara’daki hükümet yetkililere başvuru yapılır, gerekli kontroller yapılır. İşlem süresi yaklaşık 4-6 aydır, ardından tebrikler Türk vatandaşı olursunuz.

5: Türk Pasaportu Nasıl Alınır?

Tüm Türk vatandaşları otomatik olarak pasaport alma hakkına sahiptir. Dört türü vardır. Yeşil pasaport; kamu görevlileri, belediye başkanları, akademisyenler ve eski milletvekillerine verilir. Gri pasaport; Türkiye adına yurt dışında yarışan sporculara, Türkiye’nin üyesi olduğu uluslararası kuruluşlarda çalışanlara ve Kızılay personeline verilir.

Siyah pasaport; bakanlar, cumhurbaşkanı yardımcıları, yargı mensupları, yüksek rütbeli general ve amirallere ve eski cumhurbaşkanlarına verilir ve diplomatik versiyon olarak bilinir. Kırmızı pasaport ise çoğu Türk vatandaşına verilir ve sizin alacağınız pasaport budur. Tüm pasaportlar biyometriktir ve on yıl geçerlidir. Şu anda ücreti 150 dolardır ancak yıllık artışlar olmaktadır. Başvuru çevrimiçi yapılır.

Gayrimenkul Sermaye Yatırımınız

Türkiye'nin vatandaşlık gayrimenkul yatırım programına katılmanın avantajları, uluslararası gayrimenkul portföyünüze değerli bir katkıdır. Ancak programda başvuru sahiplerinin üç yıl sonra mülkü satabileceği belirtilse de, yatırımı daha uzun süre tutmanızı öneririz. Çünkü beş yıl sonra ev satıcıları sermaye kazancı vergisi ödemez ve Türkiye'deki gayrimenkul yatırımının on yıl içinde sermaye artış potansiyeli yüksektir.

Bizle yatırım gayrimenkul yolunu takip ettiğinizde, hizmetler bağlanır ancak Türkiye'de yaşamıyorsanız, mülk bakımı ve yönetimi için birini işe alın. Birçok Türk şirket anahtar teslim hizmeti sunar. Ayrıca başka bir seçenek de kiraya verip pasif gelir elde etmektir.

Bazıları gelirin bir kısmını şirketlere verir, bazıları ise Airbnb gibi siteler üzerinden rezervasyon ve yönetimi yapar. Türkiye'de kısa dönem tatil kiralamalarında mülkünüzde kalan herkesin beyan edilmesi gerekir ya da uzun dönem için sözleşmeler hazırlanmalıdır. Ayrıca belirli bir gelir seviyesinin üzerindeki kira geliri vergilendirilir.

Türkiye'de Yaşam

Diğer yandan, Türkiye'de yaşamayı seçebilirsiniz. Yerleşmek kolaydır ancak müşterilerin sıkça sorduğu büyük bir soru, dili öğrenmeyle ilgilidir. Ne yazık ki, birçok sahil kasabası ve tatil beldesindeki yabancılar Türkçe konuşmaz. Bunun sebebi, birçok yerlinin turizmin esas ticaret olması nedeniyle yabancı dil bilmesidir. Ancak vatandaşlık aldıktan sonra iş gücüne katılmak ya da iş kurmak için Türkçe bilmek, günlük yaşamı kolaylaştırmak için önemlidir. Ayrıca, dili öğrenmek, çocukları Türk eğitim sisteminde olan ebeveynler için büyük faydadır. Burada Türkiye’de yaşamak ile ilgili konuları tartışıyoruz.

Hakkımızda

Biz Property Turkey, ülkede yatırım yapmak isteyen binlerce alıcıya yardımcı olmuş bir yaşam ve yatırım uzmanıyız. Türk pasaportunun ne kadar iyi olduğu ve en kolay nasıl alınacağı hakkında size çok bilgi verdik, ancak yatırım programıyla ilgili daha fazla sorunuz varsa bugün bizi arayın ve yerel bir temsilciyle konuşun. Birleşik yılların tecrübesi ve yerel bilgimiz, Türk vatandaşlığı aldıktan sonra yerleşmenizi de kolaylaştıracaktır; daha fazla ipucu ve tavsiye için Türkiye blogumuzu inceleyin.

Cameron Deggin Kurucu ve CEO, Property Turkey

Cameron Deggin, Property Turkey'in Kurucusu ve CEO'sudur. A former finance professional and FCCA-qualified accountant, he founded the company in 2001 after recognising Turkey’s investment potential. Yirmi yılı aşkın bir süredir Türk gayrimenkullerini analiz eden Cameron, düzenli olarak uluslararası yatırımcılara danışmanlık yapıyor ve Financial Times ve BBC gibi medya kuruluşlarından alıntılar yapıyor.

Author of +2,000 articles | |

View full author profile →