- Gayrimenkul Satın Al
- Türk Vatandaşlığı
- Ekonomi Raporu
- Türkiye Hakkında
- Alıcı Rehberi
- Hakkımızda
- Bize Ulaşın
- Property Turkey TV
By:
Cameron Deggin
Türkiye, bir kuşaktır görülen en iddialı yatırımcı teşvik paketlerinden birini hazırlıyor. Önerilen önlemler tek bir vergi avantajının çok ötesine geçiyor. Türkiye’yi küresel sermaye, ihracatçılar, bölgesel merkezler, girişimciler, uluslararası hareketliliği yüksek aileler ve gayrimenkul yatırımcıları için bir üs olarak yeniden konumlandırmaya yönelik daha kapsamlı bir girişime işaret ediyor.
Paket henüz siyasi ve yasama sürecinden geçiyor; bu nedenle nihai kurallar değişebilir. Ancak yön şimdiden belli. Türkiye daha fazla ihracat yapmak, daha çok sermaye çekmek, yurt dışındaki varlıkları sisteme kazandırmak ve İstanbul’u daha güçlü bir bölgesel finans merkezine dönüştürmek istiyor.
Uluslararası yatırımcılar için Türkiye yalnızca yaşam tarzına dayalı bir tanıtım sunmuyor. Vergilendirme, şirket teşvikleri, altyapı, finans, ticaret, yetenek, gayrimenkul ve ikinci vatandaşlık başlıklarını kapsayan eksiksiz bir yatırım ortamı oluşturmaya çalışıyor. Onaylanıp etkili biçimde uygulanması hâlinde bu paket, yıllar sonra bile Türkiye’deki en önemli yatırım dönüşümlerinden biri olabilir.
Türkiye’nin önerilen yatırımcı teşvik paketi; uygun koşulları taşıyan yeni yerleşikler için yurt dışı gelirlerinde 20 yıllık vergi muafiyetini, ihracatçılar için daha düşük kurumlar vergisi oranlarını, genişletilmiş İstanbul Finans Merkezi teşviklerini, bölgesel merkez rejimini, tek duraklı yatırım ofisini, hizmet ihracatı desteğini, varlıkların ülkeye geri getirilmesine ilişkin kuralları ve start-up odaklı reformları bir araya getiriyor. Bu önlemler birlikte, Türkiye’yi sermaye, şirketler, girişimciler ve küresel ölçekte hareketli yatırımcılar için rekabetçi bir bölgesel üs konumuna getiriyor.
- Türkiye; vergi, ticaret, sermaye, yetenek ve İstanbul’un finansal rolü üzerine kurulu kapsamlı bir yatırımcı teşvik paketi planlıyor.
- Uygun koşulları taşıyan yeni yerleşikler, nihai mevzuata bağlı olarak yurt dışı kaynaklı gelirleri üzerinden 20 yıl boyunca %0 Türkiye vergisinden yararlanabilir.
- İmalat ihracatçılarının kurumlar vergisinin %9’a indirilmesi, diğer ihracatçılar içinse oranın %14 olarak belirlenmesi öngörülüyor.
- Yazılım, oyun, sağlık turizmi, eğitim, mühendislik ve tasarım gibi sektörlerde hizmet ihracatı yapan şirketler, %100 vergi muafiyetinden yararlanabilir.
- İstanbul Finans Merkezi paketin temel unsurlarından biri. İFM içindeki bazı faaliyetler için %100, İFM dışındakiler içinse %95 muafiyet uygulanması öngörülüyor.
- Türkiye ayrıca şirket kuruluşu, izinler, vergiler, teşvikler ve onay süreçlerindeki bürokrasiyi azaltmak için tek duraklı ofis modelini destekliyor.
- Gayrimenkul yatırımcıları için paket; sermaye girişlerinin güçlenmesi, şirket kuruluşunun kolaylaşması, uluslararası taşınma ve alıcı güveninin emlak talebini etkilemesi anlamına geliyor.
Paket, birbirinden bağımsız teşviklerin bir listesi değil; ekonomik konumlanma stratejisidir. Türkiye Hazine ve Maliye Bakanlığının bir sunumu, yeni yatırım çerçevesini dört stratejik girişim etrafında şekillendiriyor: daha fazla ihracat yapmak, daha fazla yatırım çekmek, sermayeyi ülkeye geri getirmek ve bölgesel merkez olmak. Bu da hükümetin yalnızca vergileri düşürmeye çalışmadığını gösteriyor. Türkiye’nin küresel ticaret, hizmetler, sermaye hareketleri, şirketlerin taşınması, girişimcilik ve bölgesel finans alanlarındaki rolünü güçlendirmeyi hedefliyor.
Uluslararası yatırımcılar için bu geniş kapsamlı yaklaşım kritik önem taşıyor. Vergi indirimleri dikkat çekebilir, ancak sürdürülebilir yatırım talebi genellikle düşük vergiden fazlasını gerektirir. Altyapı, bağlantı olanakları, bankacılık, hukuki netlik, nitelikli iş gücü, konut ve ticari kullanım alanları gerekir. Türkiye, bu unsurları tek bir yatırım teklifi altında birleştirmeye çalışıyor.
Paketin en çok dikkat çeken bölümü, uygun koşulları taşıyan yeni yerleşikler için önerilen ve “non-dom” sistemine benzer 20 yıllık teşvik. Mevcut açıklamaya göre, önceki üç yıl içinde Türkiye’de vergi mukimi olmamış kişiler Türkiye’ye taşınarak 20 yıl boyunca yurt dışı kaynaklı gelirleri için Türkiye’de vergi ödemeyebilir. Türkiye kaynaklı gelirler vergilendirilmeye devam edecek; nihai yasa, kimlerin hangi koşullarla yararlanabileceğini ve hangi gelir türlerinin kapsama girdiğini kesin olarak tanımlayacak.
20 yıl, uluslararası ölçekte alışılmadık derecede uzun bir süre olduğu için bu önemli bir gelişme. Hazine sunumu, İtalya ve Yunanistan’daki 15 yıllık rejimlere dikkat çekerek bunu dünyanın en uzun “non-dom” süresi olarak tanımlıyor. Öneri, gelirleri, yatırımları veya işletmeleri Türkiye dışında bulunan girişimcileri, yüksek net varlıklı kişileri ve uluslararası hareketliliği yüksek bireyleri hedefliyor.
Gayrimenkul yatırımcıları açısından bu teşvik, Türkiye’de oturum ve vatandaşlık fırsatlarının cazibesini değiştirebilir. Türkiye hâlihazırda 400.000 USD tutarında gayrimenkul yatırımıyla vatandaşlık imkânı sunuyor. Uygun koşulları taşıyan bir alıcı mülk sahibi olmayı, oturumu, vatandaşlık planlamasını ve yurt dışı gelirlerine yönelik uzun vadeli vergi uygulamasını bir arada değerlendirebilirse, ülkenin cazibesi yaşam tarzı ve pasaport edinmenin ötesine geçerek kapsamlı bir varlık planlaması seçeneğine dönüşebilir.
Paket, özellikle ihracatçılar ve imalat şirketleri başta olmak üzere üretken sermayeyi de hedefliyor. Reuters’ın haberine göre Hazine ve Maliye Bakanı Mehmet Şimşek, Türkiye’nin imalat ihracatçıları için kurumlar vergisi oranını %9’a indirdiğini söyledi. Diğer haberler ve piyasa değerlendirmelerinde ise diğer ihracatçılar için %14 oranına işaret ediliyor. Standart kurumlar vergisi oranı %25.
Bu küçük bir düzenleme değil. Türkiye’yi üretim yapan, ihracat gerçekleştiren ve ülkeyi bölgesel operasyon üssü olarak kullanan şirketler için daha rekabetçi kılmaya yönelik doğrudan bir girişim. Hazine sunumunda, Dünya Bankası verilerine göre Türkiye’nin imalat sektöründe katma değer açısından dünyanın 14. büyük üreticisi olduğu belirtiliyor. Vergi indirimi, ihracatçıların rekabet gücünü artırmayı ve doğrudan yabancı yatırımı çekmeyi amaçlayan hedefli bir teşvik olarak sunuluyor.
Bu, istihdam, fabrika yatırımları, lojistik faaliyetler ve ihracata dayalı büyüme; konut, ofis, depo, rezidans ve kiralık mülk talebi yaratabileceğinden gayrimenkul yatırımcıları için önemli. Emlak piyasasına etkisi, yatırım açısından en cazip şehir, lojistik ve sanayi bağlantılı pazarlara destek sağlayabilir.
Reuters, Türkiye’nin hizmet ihracatına yönelik vergi muafiyeti uygulamasını %100’e çıkardığını ve yazılım, oyun ile sağlık turizmi gibi yüksek katma değerli sektörleri hedeflediğini bildirdi. Hazine sunumunda eğitim, mühendislik, tasarım ve diğer hizmet faaliyetleri de yer alıyor.
Bu, yatırımcılar açısından önemli; çünkü küresel ticaret artık yalnızca limanlardan geçen mallardan ibaret değil. Ülkeler giderek dijital hizmetler, sağlık hizmetleri talebi, eğitim, yaratıcı sektörler, mühendislik kapasitesi ve uzaktan yürütülen iş faaliyetleri için rekabet ediyor.
Türkiye bu alanda hâlihazırda çeşitli avantajlara sahip. Geniş bir iş gücü, Batı Avrupa’ya kıyasla rekabetçi maliyetler, güçlü bir sağlık turizmi sektörü ve İstanbul üzerinden güçlü bağlantı olanakları bulunuyor. Bakanlık sunumuna göre Türkiye’nin hizmetler fazlası 10,4 milyar USD’den 62,6 milyar USD’ye yükseldi ve ülke dünyanın 20. büyük hizmet ihracatçısı konumunda.
Yatırımcılar için bu, pakete daha çağdaş bir nitelik kazandırıyor. Türkiye yalnızca yeni fabrikalar çekmeye çalışmıyor. Küresel şirketleri, kurucuları, geliştiricileri, tasarımcıları, sağlık hizmeti sağlayıcılarını, mühendisleri ve hizmet ihracatına dayalı işletmeleri de çekmeyi hedefliyor.
İstanbul, Türkiye’nin finansal konumunu yeniden belirleme stratejisinin merkezinde yer alıyor. Paket, İstanbul Finans Merkeziyle bağlantılı teşvikleri genişletiyor. Transit ticaretten elde edilen kazançlar için kurumlar vergisi muafiyeti İFM’de yerleşik şirketlere uygulanırken, İFM dışındakiler için %95 oranında muafiyet öngörülüyor. Hazine, İFM içindeki transit ticaret muafiyetinin %50’den %100’e çıkarılacağını, bölgesel merkez teşviklerinin getirileceğini ve İFM vergi teşviklerinin 2031’den 2047’ye kadar uzatılacağını belirtiyor. Bu düzenlemeler, İstanbul’u Avrupa, Orta Doğu, Kuzey Afrika ve Orta Asya arasında finans ve ticaret geçidi olarak konumlandırmayı amaçlıyor.
Zamanlama önemli. Bölgesel istikrarsızlık, Körfez ülkelerinde faaliyet gösteren bazı şirketleri alternatifleri değerlendirmeye yöneltti. İFM’nin CEO’su ise Doğu Asya ve Körfez ülkelerinden 40’tan fazla şirketin bazı faaliyetlerini İstanbul’a taşımayı değerlendirdiğini söyledi. Türkiye, İstanbul’u bölgesel bir merkez alternatifi olarak sunmaya çalışıyor; Dubai’nin yerini alması şart değil, ancak daha büyük bir iç pazar ve Avrupa, Asya ile Orta Doğu’ya doğrudan erişim sağlayan ikinci bir seçenek olmasını hedefliyor.
Gayrimenkul alıcıları için İFM’nin önemi en çok İstanbul’da öne çıkıyor. Daha güçlü bir finans bölgesi, daha fazla uluslararası şirket ve yoğunlaşan bölgesel merkez faaliyetleri; şehrin önemli iş bölgelerinin çevresindeki nitelikli konutlara, kiralık evlere, ofislere ve karma kullanımlı bölgelere olan talebi destekleyebilir.
Bölgesel merkez rejimi, paketin iş dünyası açısından en önemli unsurlarından biri. Hazine sunumuna göre, uygun koşulları taşıyan bölgesel merkezler ve ortak hizmet merkezleri 20 yıl boyunca kurumlar vergisi muafiyetinden yararlanabilir. Rejim; yönetim, strateji, danışmanlık, denetim, tedarik zinciri ve insan kaynakları gibi faaliyetleri kapsıyor. Sunumda uygunluk için gelirin en az %80’inin yurt dışından elde edilmesi şartı belirtiliyor.
Teşvik, muafiyetin %100 olarak gösterildiği İstanbul Finans Merkezi içinde en avantajlı seviyede. İFM dışındaysa %95 muafiyet uygulanıyor. Bu, çok uluslu şirketler için faydalı olabilir; çünkü bölgesel merkezlerin konumu yalnızca vergiyle ilgili değildir. Ekiplerin nerede çalışacağı, yöneticilerin nereden seyahat edeceği, şirketlerin bölgesel operasyonlarını nereden yöneteceği ve uluslararası personelin nerede yaşayacağı da önem taşır.
Türkiye daha fazla şirket merkezi fonksiyonunu çekebilirse bunun etkisi konut talebine, uluslararası okullara, ofis doluluk oranlarına, üst segment kiralama pazarına, rezidanslara ve yönetici taşınmalarına kadar uzanabilir.
Süreç zorsa vergi teşviklerinin etkisi azalabilir. Bu nedenle tek duraklı ofis önerisi paketin önemli bir parçası. Daily Sabah’ın haberine göre Erdoğan, yatırım süreçlerini tek bir dijital platform üzerinden kolaylaştırmak üzere tasarlanan bir sistemden söz etti. Hazine sunumunda yatırımcılar için şirket kuruluşu, çalışma ve oturma izinleri, vergi ve sosyal güvenlik, arazi tahsisi, yatırım teşvikleri ve çevre onaylarını kapsayan tek duraklı bir hizmet noktası tanımlanıyor.
Uygun biçimde hayata geçirilirse bu model gerçek bir fark yaratabilir.
Yabancı yatırımcılar çoğu zaman tek bir dikkat çekici vergi oranından çok, uygulamadaki süreçlerle ilgilenir. Bir şirketi verimli biçimde kurabilirler mi? İzin alabilirler mi? Personel istihdam edebilirler mi? Vergi yükümlülüklerini anlayabilirler mi? Bürokrasiye takılmadan onay süreçlerini tamamlayabilirler mi? Türkiye idari süreçleri kolaylaştırabilirse teşvik paketi daha inandırıcı hâle gelir.
Paket, Türkiye’nin uzun vadeli sermaye konumlanması açısından önem taşıyan start-up’lara yönelik bir boyutu da içeriyor. Hazine sunumunda dijital şirket rejimi, çevrim içi kuruluş ve kurumsal yönetim, vergi açısından verimli Çalışan Hisse Senedi Opsiyon Planları (ESOP), kolaylaştırılmış dönüştürülebilir finansman araçları ve Atatürk Havalimanı’nda amiral gemisi bir start-up kampüsü olacak Terminal Istanbul için planlardan söz ediliyor.
Bu, yatırımcılara yönelik farklı bir mesaj. Daha düşük maliyetli ancak küresel bağlantılara sahip bir üs arayan kurucuları, girişim sermayesini, teknoloji yeteneklerini ve şirketleri hedefliyor.
Bu Türkiye için önemli; çünkü start-up ekosistemleri yalnızca kuruculara ihtiyaç duymaz. Finansman araçları, yetenek teşvikleri, dijital idari süreçler, esnek hisse yapıları ve şirketlerin bir arada bulunabileceği güvenilir merkezler de gerekir. Bu reformlar iyi uygulanırsa İstanbul’un bölgesel teknoloji ve girişimcilik merkezi konumunu güçlendirebilir.
Gayrimenkul yatırımcıları için start-up büyümesi genellikle farklı türde bir talep yaratır: genç profesyoneller, kiralık konutlar, ortak yaşam alanları, esnek ofisler ve ulaşım olanakları, hizmetleri ve yaşam tarzı cazibesiyle öne çıkan kentsel bölgeler.
Paketin bir diğer bölümü, varlıkların ülkeye geri getirilmesine odaklanıyor. Daily Sabah’ın haberine göre Türkiye, vatandaşların ve şirketlerin yurt dışında tuttuğu para, altın ve menkul kıymetlerin düşük vergi oranıyla ülkeye aktarılmasına izin vermeyi planlıyor. Hazine sunumu bu girişimi, Türk vatandaşlarının yurt dışındaki varlıklarını finans sistemine geri kazandırmayı amaçlayan “ülkeye geri getir” hamlesi olarak tanımlıyor.
Yerli sermaye, yabancı sermaye kadar önemli. Yurt dışında tutulan Türk varlıklarının yalnızca bir kısmı bile geri dönerse bankaların likiditesini, yatırım faaliyetlerini ve finansal piyasaları güçlendirebilir; zamanla Türkiye’deki gayrimenkul piyasasının bazı bölümlerine de katkı sağlayabilir.
Uluslararası yatırımcılar için bu mesaj da önemli. Türkiye, sermaye tabanını iki yönden güçlendirmeye çalışıyor: yabancı yatırımcıları ülkeye çekmek ve yerli sermayeyi geri dönmeye teşvik etmek.
Türkiye’nin yatırımcı teklifi, yalnızca vergi avantajlarına dayanmadığı için daha güçlü. Bakanlık, Orta Koridor, Kalkınma Yolu, Güney Koridoru ve Ümit Burnu rotası gibi güzergâhları karşılaştırarak Türkiye’nin bölgesel entegrasyon ve bağlantı olanaklarındaki rolünü vurguluyor. Sunumda Orta Koridor’un 18 günde tamamlandığı belirtilirken, Kalkınma Yolu 25 gün, Güney Koridoru 35 günden uzun ve Ümit Burnu güzergâhı yaklaşık 45 gün olarak gösteriliyor.
Sunumda Türkiye’nin enerji merkezi rolü de vurgulanıyor; TurkStream, Blue Stream, TANAP, Trans Adriyatik Boru Hattı, Bakü-Tiflis-Ceyhan, Güney Kafkasya Boru Hattı, İran-Türkiye doğal gaz boru hattı ve Irak-Türkiye boru hattı gibi önemli hatlar gösteriliyor.
Türkiye’nin konumu bu nedenle önemini koruyor. Bu, yalnızca doğu ile batı arasında köprü olma söyleminden ibaret değil. Türkiye; ticaret, enerji, lojistik, havacılık, turizm, finans ve imalat güzergâhlarının kesişiminde bulunuyor. Küresel yatırımcılar için bu, küçük ve vergileri avantajlı yargı bölgelerinden farklı bir yatırım üssü sunuyor. Türkiye, stratejik altyapıya sahip büyük bir reel ekonomidir.
Bağlantı olanakları Türkiye’nin en güçlü avantajlarından biri. İstanbul Havalimanı, 116 hava yolu şirketi aracılığıyla 330 noktaya yılda 84 milyondan fazla yolcu taşıyor. ACI Europe, 2019’dan bu yana küresel merkez bağlantılarında %59’luk artış kaydedilmesinin ardından İstanbul Havalimanı’nı 2025’te dünyanın en bağlantılı aktarma merkezi seçti.
Bu; yatırımcılar, girişimciler, aileler ve bölgesel yöneticiler açısından önem taşıyor. Bir ülkeye ulaşmak kolaysa vergi teşviki daha anlamlı hâle gelir. İstanbul, Avrupa’ya, Orta Doğu’ya, Afrika’ya, Orta Asya’ya ve Asya’ya doğrudan bağlantı sağlıyor. Böylece bir yerde yaşarken birkaç bölgede iş yapması gereken kişiler için pratik bir merkez sunuyor.
Yurt dışındaki gayrimenkul yatırımcıları için İstanbul’un küresel bağlantıları hem taşınma hem de ikinci konut talebini destekliyor. Ulaşım kolay, sık ve uluslararası ölçekte güvenilir olduğunda alıcıların yatırım yapma olasılığı artıyor.
Yatırımcı teşvik paketi bir gayrimenkul yasası değil, ancak emlak piyasası açısından belirgin sonuçlar doğurabilir. Türkiye daha fazla girişimci, ihracatçı, bölgesel merkez, hizmet şirketi, geri dönen sermaye ve küresel ölçekte hareketli birey çekmeyi başarırsa bu kişi ve şirketlerin yaşamak, çalışmak, buluşmak, depolamak, üretmek ve yatırım yapmak için yerlere ihtiyacı olacak.
Gayrimenkul piyasasına en doğrudan etkinin İstanbul’da görülmesi muhtemel. İstanbul Finans Merkezi, Ataşehir, merkezi iş bölgeleri, üst segment aile mahalleleri ve ulaşım bağlantıları güçlü konut bölgeleri; şirketlerin taşınması ve yönetici talebinin artması hâlinde bundan yararlanabilir.
Kıyı pazarları da fayda sağlayabilir, ancak farklı bir yoldan. Bodrum, Antalya, Fethiye ve Kalkan; tam zamanlı olarak İstanbul’da yaşamadan Türkiye’de bir üs edinmek isteyen, yaşam tarzı odaklı alıcıların, uzaktan çalışan girişimcilerin, ikinci konut sahiplerinin ve ailelerin ilgisini çekebilir.
Bu bağlamda vatandaşlık seçeneği önemini koruyor. Türkiye’de gayrimenkul yatırımıyla vatandaşlık için gereken 400.000 USD eşiği, uluslararası alıcılara mülke bağlı açık bir yol sunuyor. Bu seçenek Türkiye’nin yeni Güvenli Ödeme Sistemi ve daha kapsamlı vergi ve yatırım paketiyle birleştiğinde stratejik açıdan daha cazip hâle gelebilir.
Uluslararası yatırımcı boyutu, piyasanın yalnızca bir tarafı. Türkiye’de konut piyasası, yüksek borçlanma maliyetleri, daha kısa kredi vadeleri ve daha gelişmiş ipotek piyasalarına kıyasla yüksek peşinat gereklilikleri nedeniyle çoğu zaman sınırlı kaldı.
Mevcut sistemde %30 peşinat ve 10 yıllık krediler gerekiyor. Önerilen reform ise giriş eşiğini yalnızca %10 peşinata indirirken geri ödeme süresini 20 yıla çıkarıyor. Bu, özellikle İstanbul’un uygun fiyatlı merkez bölgeleri gibi büyük şehir merkezlerinde ilk evini alacak Türk alıcılar arasında talebi önemli ölçüde artıracak ve fiyatlar buna karşılık verecektir.
Piyasaları tek başına yabancı yatırımcılar şekillendirmez. En güçlü gayrimenkul piyasalarında genellikle hem uluslararası talep hem de yerli likidite bulunur. Yerel alıcılar finansmana daha kolay erişirken uluslararası alıcılar vergi, vatandaşlık ve taşınma teşviklerine yanıt verirse talep her iki yönden de güçlenebilir.
Yatırım piyasaları, her kuralın tamamen kesinleşmesini bekleyerek değişime başlamaz. Önce politika sinyali gelir. Ardından mevzuat, sonra yorumlama ve uygulama, en sonunda da piyasa fiyatları gelir. Bir reform herkes tarafından anlaşılır hâle geldiğinde, en avantajlı varlıklar daha erken davranan alıcılar tarafından çoktan belirlenmiş olabilir.
Türkiye, birçok yatırımcının Dubai’de yoğunlaşma riskini, Portekiz’in eski NHR döneminin sona ermesini, Birleşik Krallık’taki karmaşıklığı ve Singapur’un maliyetini yeniden değerlendirdiği bir dönemde sermaye açısından daha rekabetçi olmaya çalışıyor. Türkiye; büyük bir iç ekonomi, gerçek bir imalat tabanı, büyük bir hizmet sektörü, İstanbul’da bir finans merkezi, güçlü havacılık bağlantıları ve gayrimenkul yoluyla vatandaşlık sunuyor. Paketin dikkate değer olmasının nedeni bu bileşim.
Property Turkey olarak, İstanbul’daki yatırım fırsatlarından vatandaşlık koşullarını karşılayan gayrimenkullere, kıyı bölgelerindeki yaşam tarzı odaklı evlerden uzun vadeli yatırım planlamasına kadar bu değişimlerin pratik yönlerini uluslararası alıcılara anlamalarında yardımcı oluyoruz. Danışman ekibimizle gizli ve ücretsiz bir görüşme için bugün bizimle iletişime geçin.
C: Vergi teşvikleri ve idari süreçlerin basitleştirilmesi yoluyla yabancı sermayeyi, ihracatçıları, girişimcileri, bölgesel merkezleri, yüksek net varlıklı kişileri ve yurt dışındaki varlıklarını geri getiren yatırımcıları çekmek üzere tasarlanmış bir reform planıdır.
C: Hayır. Paket hâlâ yasama sürecinden geçmek zorunda. Yatırımcılar vergi, şirket, taşınma veya gayrimenkul kararları almadan önce nihai kuralları beklemelidir.
C: Önceki üç yıl içinde Türkiye’de vergi mukimi olmamış ve gerekli koşulları taşıyan yeni yerleşikler, yurt dışı kaynaklı gelirleri üzerinden 20 yıl boyunca %0 Türkiye vergisinden yararlanabilir.
C: Paket, imalat ihracatçıları için önerilen %9 kurumlar vergisi oranını ve diğer ihracatçılar için bildirilen %14 oranını içeriyor. Standart kurumlar vergisi oranı ise %25.
C: İstanbul Finans Merkezi paketin temel unsurlarından biri. İFM içindeki belirli transit ticaret ve bölgesel merkez faaliyetleri için %100 vergi muafiyeti, İFM dışındaki faaliyetler içinse %95 muafiyet uygulanması öngörülüyor.
C: Tek Duraklı Ofis modeli; şirket kuruluşu, çalışma ve oturma izinleri, vergi ve sosyal güvenlik işlemleri, arazi tahsisi, teşvikler ve çevre onayları gibi süreçleri tek merkezde toplamayı amaçlıyor.
C: Potansiyel olarak evet. Şirketlerin taşınması, İFM faaliyetleri, uluslararası oturum ve finansmana yerel erişim iyileşirse ulaşım bağlantıları güçlü İstanbul ilçelerinde ve üst segment konut bölgelerinde talep artabilir.
- Türkiye Hazine ve Maliye Bakanlığı sunumu, Nisan 2026: Dört parçalı yatırım çerçevesini açıklıyor: daha fazla ihracat yapmak, daha fazla yatırım çekmek, sermayeyi ülkeye geri getirmek ve bölgesel merkez olmak.
- Reuters, Nisan 2026: Türkiye’nin önerilen vergi indirimlerini, hizmet ihracatında %100 muafiyeti, imalat ihracatçıları için %9 oranını ve İstanbul Finans Merkezi teşviklerini aktarıyor.
- Daily Sabah, Nisan 2026: Erdoğan’ın Türkiye’nin yatırım paketi, tek duraklı ofis, yurt dışı gelir muafiyeti, İstanbul Finans Merkezi ve varlıkların ülkeye geri getirilmesine ilişkin açıklamalarını aktarıyor.
- Cirium, Ocak 2026: İstanbul Havalimanı’nın 2025 performansını, 330 destinasyonunu ve 116 hava yolu şirketini; ayrıca ACI Europe’un İstanbul’u 2025’te dünyanın en bağlantılı aktarma merkezi seçmesini aktarıyor.
- Dünya Bankası, IMF, TCMB, TÜİK ve Yatırım Ofisi verileri: Türkiye’nin imalat sanayisinin ölçeği, hizmet ihracatı, GSYH büyümesi, doğrudan yabancı yatırım geçmişi, iş gücü derinliği ve altyapısı.
Kurucu ve CEO, Property Turkey
Istanbul 
1 
1 
X