خریدار می پرسد: چگونه ملک مناسب استانبول را پیدا کنیم؟

در Property Turkey، ما سوالات زیادی را مطرح می کنیم. این بخشی از شغلی است که دوست داریم، زیرا می‌توانیم دانش و تجربه صنعت خود را به رخ بکشیم، و همچنین به مشتریان خود در جستجوی سرمایه‌گذاری ایده‌آل یا دارایی سبک زندگی کمک کنیم.

روبرتو لومباردی، اهل میلان، با مراد در دفتر ما در استانبول تماس گرفت تا در مورد چیزی که بسیاری از مشتریان ما مایلند بدانند سوال کند: زمان سرمایه گذاری در ملک خود را برای به دست آوردن بهترین سود ممکن.

     سلام مراد

     من و خانواده ام چندین سال است که از استانبول دیدن کرده ایم و ما عاشق سفرهایمان به آنجا هستیم. ما به خرید خانه دومی برای زندگی در سفرهایمان فکر می کنیم و زمانی که از آن استفاده نمی کنیم آن را اجاره کنیم. ما دو فرزند داریم و امیدواریم از این ملک به عنوان سرمایه ای استفاده کنیم که بتوانیم در حدود پنج سال آینده برای پرداخت هزینه تحصیلات دانشگاهی آنها بفروشیم.

     بنابراین به طور خلاصه: ما به دنبال چیزی هستیم که برای اقامت در آن مناسب خانواده باشد، اما چیزی که در مدت پنج سال فروش خوبی داشته باشد (به سرعت و با قدردانی از سرمایه اولیه ما). میشه چیزی پیشنهاد بدید

     با احترام

     روبرتو

روبرتو عزیز،

با تشکر از پرس و جو شما. شما به چیز بسیار مهمی دست زده اید: یافتن سرمایه ای که می تواند ارائه دهد، و همچنین چیزی که فروش خوبی داشته باشد. شما همچنین نیاز اضافی یک ملک مناسب برای خانواده را دارید، به این معنی که به چیزی با امکانات عالی در یک منطقه امن و متصل نیاز دارید.

اگرچه فهرست کاملی از الزامات در آنجا دارید، من در واقع می‌توانم به شما در جهت چند حوزه و پروژه‌هایی در آن حوزه‌ها اشاره کنم که متناسب با آنچه شما به دنبال آن هستید.

PTFS2986 Bahcesehir

Bahcesehir منطقه ای سرسبز و متمرکز برای خانواده است که در حدود 45 دقیقه از مرکز شهر فاصله دارد. این بنا به عنوان حومه ای برای خانواده ها و افراد حرفه ای ساخته شده است و بر امکانات تفریحی تاکید دارد.

تنها نقطه ضعف Bahcesehir با توجه به نیازهای شما این است که توسعه زیادی در این زمینه وجود دارد و در مدت پنج سال که می خواهید آن را بفروشید ممکن است به سرعتی که در سایر زمینه ها وجود دارد نباشد.

این پروژه (سمت راست) یک گزینه واقعاً محکم Bahcesehir است. توسعه بسیار عالی است، به خوبی سازماندهی شده با امکانات عالی، مانند فروشگاه ها، استخر، بسیاری از مناطق مشترک و امکانات تفریحی مانند سالن های ورزشی، استخر، سونا و غیره. اتاق خواب های موجود توسعه اکنون تکمیل شده است، بنابراین می توانید فردا وارد خانه شوید و بیش از 10 سال پرداخت کنید.

Buyukcekmece و Beylikduzu

مانند Bahcesehir، این مناطق 45 دقیقه با مرکز شهر فاصله دارند، به جز این مناطق در یا در کنار دریای مرمره، در سمت اروپایی شهر. Buyukcekmece از لحاظ تاریخی یک مکان محبوب در کنار دریا بوده است، باغ‌های چای و کافه‌ها و جاذبه‌های دیگر در امتداد ساحل وجود دارد. این موضوع هنوز هم صادق است، اما این منطقه همچنین توسعه زیادی را به خود دیده است زیرا مردم به خارج از مرکز شهر به دنبال املاک با قیمت پایین تر حرکت می کنند.

PTFS2495Beylikduzu یک حومه واقعا زیبا و مدرن است که در بین خانواده ها محبوب است. فرصت‌های زیادی برای اوقات فراغت و فرهنگ وجود دارد، که برای ساکنان طبقه متوسط که اکنون انتظار دارند تحولات همه زنگ‌ها و سوت‌ها را برای زندگی در سبک زندگی شهری داشته باشند، جذابیت بزرگی دارد.

پتانسیل سرمایه گذاری در اینجا خوب است، به خصوص زمانی که نزدیک خط ساحلی هستید، زیرا توسعه محدود است و بنابراین قیمت ها به سرعت افزایش می یابد. با این حال، اگر در اینجا سرمایه‌گذاری می‌کنید، باید بسیار انتخابی باشید، زیرا املاک زیادی در حال ساخت هستند، به این معنی که فروش ملک شما ممکن است کمی طول بکشد. با سرمایه گذاری مناسب می توانید برنده شوید اما واقعاً باید بدانید که چه کاری انجام می دهید.

پروژه مورد علاقه من در این بخش از شهر توسعه مارینا آبی است. لوکس، انحصاری است و امکانات آن منعکس کننده آن است. یک مارینا، اسکله خصوصی، جاذبه های ساحلی، فقط برای ساکنان وجود دارد - برای یک خانواده جوان ایده آل است.

نزدیک بودن به ساحل به این معنی است که Blue Marina همیشه یک ملک مطلوب خواهد بود، بنابراین یک سرمایه گذاری خوب با یک استراتژی خروج مطمئن است. این توسعه به دنبال افزایش قیمت برنامه ریزی شده قبل از اتمام سال آینده به افزایش ارزش خود ادامه خواهد داد.
بزرگراه رسانه و شبه جزیره تاریخی

البته بسیاری از افراد دوست دارند با توجه به خرید ملک استانبول نزدیک عمل باشند و از ما در مورد خرید نزدیک به مرکز شهر سوال می کنند. خرید در مرکز استانبول آسان تر از گذشته است زیرا طرح های بازسازی دولت در حال تغییر بسیاری از مناطق فرسوده مرکزی است که مردم از آن اجتناب می کردند.

چند جا که در اینجا برجسته می کنم عبارتند از:

به عنوان مثال، ایوپ، در شاخ طلایی، شبه جزیره تاریخی ترکیه، هرگز در رادار کسی قرار نمی گرفت، و اکنون چیزی شبیه به یک نقطه سرمایه گذاری است، زیرا پیشرفت های بزرگی در آنجا وجود دارد و زیرساخت ها بهبود یافته است، که به معنای یک سفر آسان به این منطقه است. مرکز شهر، و فرصت هایی برای کشف مکان های فرهنگی و تاریخی در آستانه شما.

بزرگراه رسانه یا Basin Ekspres: این منطقه واقعاً در حال رشد است، با زیرساخت های عالی و برخی پیشرفت های واقعاً عالی. آپارتمان های لوکس و با کیفیت بالا هنوز در اینجا مقرون به صرفه هستند، اما چشم انداز در پنج سال آینده بسیار متفاوت به نظر می رسد - زمانی که قصد فروش دارید - زیرا قیمت ها واقعاً به لطف بهبود منطقه و موقعیت بسیار مرکزی بالا می رود.

PTFS2353 این توسعه (سمت چپ) نمونه‌ای از یک سرمایه‌گذاری واقعاً قوی است: از حمایت دولتی برخوردار است، توسط یک توسعه‌دهنده برجسته طراحی شده است، و امکانات و موقعیت مکانی واقعاً عالی هستند. مجله فوربس این توسعه را به عنوان بهترین پروژه سرمایه گذاری مسکونی در مرکز شهر با رشد بیش از 65 درصدی قیمت از خارج از برنامه تا تکمیل، که در سه سال آینده خواهد بود، انتخاب کرد.

این مرکز در نزدیکی کاخ توپکاپی، و همچنین چند دانشگاه از جمله دانشگاه Yildiz Teknik، دانشگاه Nisantasi و دانشگاه Yeni Yuzyil استانبول، و برخی از بزرگترین مراکز خرید در شهر، مانند Forum Istanbul، و Kale Centre است. این همچنین یک رشد خانوادگی محکم با امکانات خوبی است که شما و فرزندانتان دوست خواهید داشت.

در حالی که توسعه زیادی در این مناطق مرکزی اتفاق می افتد، تقاضا همچنان از عرضه پیشی می گیرد. به همین دلیل، هیچ مشکلی برای تضمین بازدهی مناسب و همچنین خروجی محکم در مدت پنج سال نخواهید داشت.

اگر سوالی در مورد سرمایه گذاری در استانبول از مراد یا هر یک از مشاوران ما دارید، لطفا در تماس باشید.


اگر می‌خواهید کمی بیشتر از تخصص مراد ببینید، می‌توانید چند ویدیو را در یوتیوب بیابید:

     نحوه استفاده از مترو استانبول
     درباره نیسانتاسی، استانبول
     درباره جهانگیر استانبول