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买家问:如何找到合适的伊斯坦布尔房地产?

在土耳其房地产公司,我们遇到很多问题。这是我们热爱的工作的一部分,因为我们能够展示我们的行业知识和经验,并帮助我们的客户寻找理想的投资或生活房产。

来自米兰的罗伯托·隆巴迪与在伊斯坦布尔办公室的穆拉德取得了联系,询问了我们很多客户希望知道的一些事情:为您的房地产投资安排时间,以获得最佳收益。

嗨,穆拉德,

我和我的家人已经参观伊斯坦布尔好几年了,我们喜欢在那里的旅行。我们正在考虑买第二套房子在我们旅行时居住,并在不使用时租出去。我们有两个孩子,我们希望在五年左右的时间里,把这处房产作为一项投资,到时候出售以支付他们的大学教育费用。

所以总结一下:我们正在寻找一些家庭友好的房产,但也将在五年内销售良好(快速和使我们的原始投资良好的增值)。你能提些建议吗?

亲切的问候

罗伯托


亲爱的罗伯托

谢谢你的询问。您已经进入了一个非常重要的领域:找到一个能带来回报的投资,以及一个能卖的好房产。您还需要一个家庭友好型房产,这意味着您将需要在一个安全、交通连接良好的区域内有良好的设施。

尽管您有很多需求,但我实际上可以给你指出一些领域的方向,以及那些领域中适合你所需的项目。


巴希塞希尔


巴希塞希尔是一个以家庭为中心的绿色区域,

距离市中心约45分钟。它是专门为家庭和专业人士建造的郊区,重点是休闲设施。

就您的需求而言,巴希塞希尔唯一的缺点是在这个领域有很多发展,在五年内,当您来销售它时,它可能不会像在其他区域那样快。

这个项目(右)是一个真正可靠的巴希塞希尔选项。这一开发项目非常出色,组织良好,设施完善,如商店、游泳池、许多公共区域和休闲设施,如健身房、游泳池、桑拿等。本清单仅适用于一居室公寓,但有多达四个卧室的房屋可供使用。开发工作现在已经完成,所以你明天就可以搬进来,并支付超过10年的费用。


布于科切克美杰和百里克杜孜


与巴希塞希尔一样,这些区域距离市中心45分钟,但这些区域位于马尔马拉海或马尔马拉海旁,位于城市的欧洲一侧。布于科切克美杰历来是一个受欢迎的海滨度假胜地,海滨有茶园、咖啡馆和其他景点。这仍然是事实,但该地区也看到了许多发展,因为人们迁出市中心寻找低价房地产。

百里克杜孜是一个非常好的现代化郊区,深受家庭欢迎。这里有很多休闲和文化的机会,这对中产阶级居民来说有很大的吸引力,现在人们期望项目发展能够使一切风气都有助于城市生活。

这里的投资潜力很好,特别是你靠近海岸线,因为开发有限,所以价格会很快上涨。然而,如果你在这里投资,你必须非常有选择性,因为这里有很多正在建设的房产,这意味着出售你的房产可能需要一些时间。有了正确的投资,你可能会成为赢家,但你真的必须知道你在做什么。
我最喜欢的项目是蓝色码头开发。这是高档的,独家的,设施也反映了这一点。有一个码头,私人码头,海滨景点,只为居民-这是一个年轻家庭的理想选择。
如此靠近海滨意味着蓝色码头将永远是一个理想的房产,所以这是一个良好的投资与一个有保证的退出战略。在明年竣工前的计划价格上涨之后,这一开发项目的价值将继续上升。 


媒体高速公路和历史半岛 


当然,很多人喜欢接近伊斯坦布尔房产购买行动,并询问我们购买靠近市中心的房产。在伊斯坦布尔市中心购买比以往更容易,因为政府的复兴计划正在改变人们过去避免的许多市中心破旧地区。
这里我要强调的几个地方是:
例如埃于普,在金角湾,土耳其历史悠久的半岛,永远不会受到任何人的关注,现在它成了一个投资热点,因为那里有一些大的发展,基础设施也得到了改善,这意味着进入市中心的旅程很容易,还有机会去探索你家门口的文化和历史遗迹。 


媒体高速公路,或贝辛高速:这是一个非常快速增长的地区,有着出色的基础设施和一些非常出色的发展。高品质的豪华公寓在这里还是可以负担得起的,但是五年后,当你打算出售的时候,这里的景观会变得非常不同,因为由于该地区的改善和非常中心的位置,房价会飙升。

这个开发项目(左)是一个非常可靠的投资例子:它有政府的支持,它是由一个著名的开发商设计的,设施和位置都是一流的。《福布斯》杂志将这一开发项目评为市中心最佳住宅投资项目,从计划外到竣工,将在3年内实现超过65%的价格增长。
它靠近托普卡匹宫,还有一些大学,包括星星科技大学、尼桑塔西大学和伊斯坦布尔新百年大学,以及城市中一些最大的商场,如佛鲁姆伊斯坦布尔和卡乐购物中心。这也是一个坚实的家庭项目,有着良好的设施,你和你的孩子会喜欢。
虽然这些中心地区有许多发展,但需求仍然大于供给。因此,在五年的时间里,你将会获得可观的回报,也可以安全的退出。
如果您对穆拉德或我们的任何其他顾问在伊斯坦布尔投资有任何疑问,请随时与我们联系。
如果你想了解更多穆拉德的专业知识,可以在Youtube上找到一些视频:
如何使用伊斯坦布尔地铁 
关于尼桑塔西,伊斯坦布尔 
关于吉汉吉尔,伊斯坦布尔

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