-
Ev Gerçek Danışmanlığın
- Gayrimenkul Satın Al
- Türk Vatandaşlığı
- Türkiye Hakkında
- Alıcı Rehberi
- Hakkımızda
- Bize Ulaşın
- Property Turkey TV
Türkiye büyük bir ekonomik dönüşümün eşiğinde, bu da şimdi yatırımcıların gayrimenkul piyasasına girmesi için mükemmel bir zaman. Hükümetin 2024 sonuna kadar uygulayacağı tasarruf tedbirlerinin hafiflemesiyle, gayrimenkul gibi somut varlıklara likidite akışını göreceğiz. Kısa vadeli tahvil ve hisse yatırımları şu sıralar popüler olsa da, akıllı yatırımcılar gayrimenkulün yakında lider konuma geleceğini biliyor. Piyasanın dip yaptığı bu dönemde şimdi harekete geçenler en yüksek getiriyi elde edecekler.
Faiz oranlarının 2024 sonlarında düşmeye başlaması ve sermayenin spekülatif araçlardan çıkarak gayrimenkule akması bekleniyor. Bu değişim 2025 Nisan civarında başlayacak ve gayrimenkul fiyatlarının 2026 ve sonrası boyunca hızlanarak artması öngörülüyor. 2025’in ortasına doğru büyük bir fiyat artışı bekliyoruz. Yüksek getiri arayanlar için iyi bir fırsat kapmak için zaman şimdidir, geç kalmayın.
Türkiye 2028’e kadar GSYH’sini 2 trilyon dolara katlamayı hedefliyor ve kişi başı gelir 15.000 dolardan yaklaşık 22.000 dolara yükselecek. Türkiye sadece büyümekle kalmıyor; dönüşüyor. Bu ekonomik büyüme, özellikle İstanbul gibi şehirlerde kentsel dönüşüm projeleri altyapıyı yenileyip yaşam standartlarını yükselttikçe, gayrimenkul fiyatlarını da yukarı çekecek.
Bu rakamlar etkileyici olsa da, akıllı yatırımcılar gerçek büyümenin gayrimenkul sektöründe, özellikle iki ana alanda olduğunu anlıyor: uygun fiyatlı şehir merkezleri ve markalı Güney Sahili tatil beldeleri.
Türkiye ekonomisinin kalbi olan İstanbul’da, merkezi ve uygun fiyatlı konutlara talep giderek artıyor. Türkiye’nin nüfusu ortalama 32 yaşın altında genç ve dinamik bir profil arz ediyor; iş, eğlence ve gece hayatına yakın, kompakt ve modern evler arıyorlar. Batı Avrupa, Japonya veya Çin gibi yaşlanan nüfusların aksine, Türkiye’de odak genç bekarlar veya küçük ailelerde ve onlar da konum için alanı feda etmeye istekli.
Bu dinamiğe, birçok İstanbul merkezi binasının 2002 öncesi inşa edilmiş ve deprem yönetmeliğine uygun olmaması eklenince, modern, güvenli ve uygun yapılı evlere büyük bir ihtiyaç doğuyor ve fiyatlar daha da yukarı yönlü baskı görüyor.
Airbnb Fırsatı: İstanbul’un şehir merkezi, yeni düzenlemeler sayesinde Airbnb piyasasına çok sayıda mülkün girişi kısıtlandığından kısa süreli kiralamalarda popüler bir alan. Eğer bugün Airbnb uyumlu bir mülk satın alırsanız, yıllık %10’a varan kira getirisi bekleyebilir ve önümüzdeki 3-5 yıl içinde önemli sermaye artışı görebilirsiniz.
Bu segmentteki başlıca yatırım fırsatlarından biri Sense Markası, özellikle Sense Levent ve Sense Şişli. Bu projeler modern alıcıyı hedefliyor: merkezi, deprem yönetmeliğine uygun ve hem uzun dönem oturma hem de kısa dönem kiralamaya ideal.
Sense Levent'te uygun fiyatlı lüksü deneyimleyin. Designer Turkey ve tanınmış mimar Saffet Kaya işbirliğiyle yaratılan bu mülkler, önemli yatırım potansiyeline sahip olup Airbnb için onaylıdır. Kağıthane’de bulunan bu projeler, Türk Vatandaşlığı almak isteyenler için de harika bir seçenek.
Sense Levent Mülklerini Keşfedin
Sense Şişli ile canlı Bomonti mahallesine yatırım yapın. Nişantaşı, Cevahir Alışveriş Merkezi ve Şişli Metrosu'na yakın konumda olan bu daireler Airbnb üzerinden yıllık %10’a varan kira getirisi sunmakta ve Türk Vatandaşlığı Yatırım Programı için uygun.
Sense Şişli Mülklerini Keşfedin
Yatırım hedefleriniz daha çok yaşam tarzına yönelik veya tatil beldesi odaklıysa, Türkiye’nin Güney Sahili, özellikle Yunan Adaları karşısındaki Ege bölgesi biçilmiş kaftan. Bölge, yat ve deniz yaşamı için ideal, Akdeniz’in son gizli incilerinden biri olarak hızla popülerlik kazanıyor. Dramatik manzaraları, mavi bayraklı plajları ve daha Avrupai yaşam tarzıyla hem yerli hem yabancı alıcıların ilk tercihi.
Bu kıyıdaki canlanmanın kalbinde Bodrum yer alıyor, Türkiye’nin önde gelen tatil kasabası. Lüks marina imkanları ve elitlerin oyun alanı olarak bilinen Bodrum, Bvlgari, Armani, Four Seasons gibi markalara ev sahipliği yapıyor ve Akdeniz’in en seçkin destinasyonlarından biri konumunu perçinliyor. Buradaki gayrimenkul değerleri güvenli ve artmaya devam ediyor çünkü bölgenin dünya çapındaki itibarı büyüyor.
Bodrum’un en iyisini arayanlar için U House ve L House villalarımız biçilmiş kaftan. Bu mülkler sadece etkileyici mimari ve yüksek kaliteli donanım sunmakla kalmıyor, aynı zamanda dünya genelindeki yüksek net değerli bireylerce giderek aranan bir ayrıcalık seviyesine sahip.
Bodrum Gümüşlük’te eşsiz bir villaya sahip olun. Mimar Saffet Kaya ile ortak tasarlanan bu şık ev, geleneksel ve modern mimariyi birleşitiriyor. Mülk, sakin bir yüzme havuzu ve yemyeşil bahçe etrafında zarifçe dizayn edildi; huzur ve şıklığın buluştuğu mükemmel bir kaçış noktası.
U House Bodrum Villalarını Keşfedin
Gümüşlük Körfezi üzerinde, Yunan Adaları ve deniz manzaralarıyla büyüleyici bir panoramaya sahip Bodrum L House villamız sizi bekliyor. Yenilikçi mimari ve cam tasarımlarla dolu bu villa, Saffet Kaya ile özel bir işbirliği sonucu ortaya çıktı.
L House Bodrum Villalarını Keşfedin
Türkiye’de Gayrimenkul Yatırım Fonu (REIF), yatırımcıların sermayelerini çeşitlendirilmiş bir gayrimenkul portföyünde birleştirmelerini sağlar. Bu fonlar profesyonelce yönetilir ve Türk Hükümeti tarafından lisanslıdır, Sermaye Piyasası Kurulu denetimindedir; böylece yatırımcı koruması ve şeffaflık garantilenir.
REIF’e yatırım yaparak bireyler, büyük sermayeye ihtiyaç duymadan veya mülk yönetmek zorunda kalmadan çeşitli mülklere erişebilirler. Bu çeşitlendirilmiş, pasif yaklaşım bireysel riski azaltır ve farklı gayrimenkul pazarlarına erişim sunar.
Türk hükümeti tarafından desteklenen REIFler, özellikle enerji ve teknoloji gibi büyüme sektörlerinde kurumsal yatırımcı çekmektedir. Fonumuz minimum 100.000 $ yatırım gerektirir ve USD bazında yıllık %20’nin üzerinde getiri sağlamıştır. Ayrıca vergi muafiyeti mevcuttur, bu da %30’a varan potansiyel tasarruf anlamına gelir.
Türk ekonomisi patlama yaşamaya hazırlanırken, 2025 ortalarına doğru piyasaya likiditenin geri akması ve kentsel dönüşüm projelerinin gayrimenkul fiyatlarını desteklemesiyle, yatırım zamanı şimdi. İstanbul’un dinamik, uygun fiyatlı şehir merkezleri veya Güney Sahili’nin lüks markalı tatil beldeleri olsun, Türkiye gayrimenkul piyasası önümüzdeki 5-10 yıl için benzersiz büyüme fırsatı sunuyor. En yüksek getiri için pozisyonunuzu bugün güvence altına alın. Dalga geliyor—zirveye doğru sürün.
"Türkiye gayrimenkul piyasasında bir sonraki ana büyüme döneminin 2025 ortalarından sonlarına doğru başlamasını bekliyorum, talepte yükselişin ilk işaretleri 2025'in ilk çeyreğinde görülebilir. Piyasanın 2027-2028 arasında yeni zirveye ulaşmasını öngörüyorum; USD bazında ortalama %50 artış ve İstanbul’un belirli segmentlerinde, özellikle uygun fiyatlı merkezi ilçelerde daha yüksek kazançlar bekleniyor."
Cameron Deggin
Kurucu ve CEO, Property Turkey
Istanbul 
2 
2 
X