-
Ev Gerçek Danışmanlığın
- Gayrimenkul Satın Al
- Türk Vatandaşlığı
- Türkiye Hakkında
- Alıcı Rehberi
- Hakkımızda
- Bize Ulaşın
- Property Turkey TV
By:
Cameron Deggin
Haziran 2022'de Türkiye, Yatırım Yoluyla Türk Vatandaşlığı programında değişiklikler yaptı; yeni alıcıların sadece 400.000 ABD Doları harcayarak vatandaşlık edinebilmelerine olanak tanıyarak, dünyadaki en uygun fiyatlı ve cazip vatandaşlık yatırım programlarından biri haline geldi. Program ilk başladığında, eşik 1.000.000 ABD Doları olarak belirlenmişti.
O tarihten beri, binlerce yeni alıcı, Türkiye'de gayrimenkul yatırımı yoluyla Türk Vatandaşlığına başvurmuş ve başarıyla vatandaşlık almıştır. Bu blog, gereksinimler, resmi adımlar ve mülk yatırımıyla Türk Vatandaşlığı sahibi olmanın avantajları dahil olmak üzere süreci baştan sona size rehberlik edecektir.
Eş ve çocuklar için vatandaşlık – Başvuranın eşi ve 18 yaşından küçük çocuklara da program kapsamında Türk Vatandaşlığı verilir. Sonrasında doğan çocuklar ise doğum yoluyla vatandaşlık kazanır. 18 yaşını aşanlar ise kendi başlarına vatandaşlık başvurusunda bulunmalıdır.
Çifte Vatandaşlık – Türkiye, çifte vatandaşlığa izin verir; böylece gayrimenkul satın alırken mevcut vatandaşlığınızı kaybetmeden başvuruda bulunabilirsiniz.
Vizesiz seyahat – Olağan Türkiye pasaportu sahipleri 104 ülkeye vizesiz seyahat edebilir veya varışta vize alabilir. Bu, Türkiye pasaportunu dünyanın en güçlü 30 pasaportundan biri yapar. Türk Pasaportu her 10 yılda bir yenilenebilir.
Türkiye'de çalışma hakkı – Vatandaşlar Türkiye'de çalışma özgürlüğüne sahiptir. Önceden çalışma izni gerekiyordu. Vatandaşlık, Avrupa ile Orta Doğu arasındaki kapı konumundaki bu ülkede çalışmayı kolaylaştırır.
Sağlık, sigorta ve bürokratik kolaylık – Vatandaşlık ile Türkiye'de sağlık hizmetlerine ve sigorta poliçelerine daha uygun fiyatlarla erişebilirsiniz. Ayrıca ulusal seçimlerde oy kullanabilirsiniz. Devlet emeklilik hakkı ve Türk kredilerine başvuru imkanınız da olur.
Asgari ikamet zorunluluğu yok – Vatandaşlık, Türk vatandaşlığını kaybetmeden Türkiye'ye istediğiniz gibi gelip gitmenizi sağlar. Vatandaşlığa sahip olduktan sonra Türkiye'de ikamet etmek zorunda değilsiniz.
İngiltere'ye yerleşme imkanı – Türk vatandaşı olarak Birleşik Krallık'ta nispeten kolayca yaşayıp çalışabilir, İş İnsanları vizesine başvurabilir ve zamanla İngiliz vatandaşlığına sahip olabilirsiniz. Bu, yatırım programının büyük bir çekiciliğidir.
Amerika'da çalışma imkanı – Türk vatandaşlarının E-2 yatırımcı vizesi alarak ABD'ye taşınmaları mümkündür. ABD'de yaşamak hayalinizse, gayrimenkul yolu ile Türkiye bu yolculukta mükemmel bir seçenektir.
Askerlik hizmeti gerekmiyor – Yatırım programı kapsamında Türkiye'ye yatırım yapan ve taşınan başvuru sahipleri zorunlu askerlik hizmetinden muaf tutulur. Bakmakla yükümlü olunanlar da muafiyet kapsamındadır.
Vatandaşlık ve mükemmel miras hukuku – Avantajlardan biri de Türk yasalarının, vefat durumunda yasal mirasçılarınızı tamamen korumasıdır. Bu, mülkünüzün çocuklarınıza sorunsuz biçimde geçmesini ve bürokratik engellerin azaltılmasını sağlar.
Türkiye'deki herhangi bir vergi dairesi şubesinden, orijinal pasaportunuzla Vergi Kimlik Numarası alabilirsiniz. Fotoğraf gereklidir.
Türkiye'de banka hesabı açmak için Pasaport ve Vergi Kimlik Numarası gerekir. Ayrıca resmi adresinizi gösteren fatura gibi bir belge de sunmanız gereklidir.
Mülkün değeri en az 400.000 ABD Doları olmalı; tek bir ev veya Türkiye'de daireler gibi birden fazla birim olabilir. Konut tamamlanmak üzere ya da tamamlanmış olmalı, İskân Ruhsatı ve Tapu veya Yapı Kullanma İzni hazır olmalıdır. Resmi Değerleme yapılabilir durumda olmalıdır.
Mülk banka transferi ile satın alınmalı, işlem belgelenmeli ve makbuz alınmalıdır. Tapu Sicil Müdürlüğü veya noter onaylı satış sözleşmesine, mülkün satın alımdan sonraki üç yıl içinde satılmayacağı kaydedilmelidir. Üç yıl sonra tüm yatırımlarınızı Türkiye'de satabilirsiniz ve vatandaşlığınız sonsuza dek kalır.
Resmi Değerleme Raporu ve banka transferi makbuzu Çevre, Şehircilik ve İklim Değişikliği Bakanlığı'na sunularak bu sertifika alınır.
Göç İdaresi Genel Müdürlüğü'ne gerekli tüm belgelerle başvurarak Türk Oturma İzni alın. Bu adım vatandaşlık yolunda çok önemlidir.
Oturma izninizi aldıktan sonra ve tüm belgeleri tamamladıktan sonra Göç İdaresi Genel Müdürlüğü'ne Yatırım Yoluyla Türk Vatandaşlığı başvurusunda bulunabilirsiniz. Artık Türk Vatandaşısınız. NOT: Hukuk ekibimiz sürecin her adımında size destek sağlamak için hazırdır.
– Doğum Belgesi fotokopisi – Her belge yurt ülkesi Dışişleri Bakanlığı ve ülkenizdeki Türk Konsolosluğu tarafından onaylı olmalı YA DA Apostil (Lahey Sözleşmesi 12) kapsamında onaylanmış olmalıdır.
– Evli olma durumu – Evlilik cüzdanı, boşanma veya eşin vefat belgesi. Her belge yurt ülkeniz Dışişleri Bakanlığı ve Türk Temsilciliği tarafından onaylı YA DA Apostil eki olmalı.
– Biyometrik fotoğraflar – Başvuran ve tüm aile bireyleri için 5x6 cm, beyaz fonda 4 biyometrik fotoğraf; ayrıca başvuran için düzenli ebatlarda beyaz fonlu ekstra 8 biyometrik fotoğraf.
– Pasaport fotokopisi
– Vekâletname
– Banka havale makbuzları
– Adres kanıtı / İkamet Belgesi – Gayrimenkul adres belgesi resmi kurumlardan alınmalı. Banka dekontu veya fatura kabul edilmez. Belgeler yurt dışı Dışişleri ve Türk Konsolosluğu ya da Apostil onaylı olmalı.
– Tüm başvuru formları eksiksiz doldurulmalı
1 – Türkiye'de en az 50 kişi için istihdam sağlamak
2 – En az 500.000 ABD Doları sabit sermaye yatırımı yapmak
3 – 500.000 ABD Doları değerinde Devlet Tahvili satın almak
4 – En az 500.000 ABD Doları tutarında Türk bankasına mevduat yatırmak
5 – 500.000 ABD Doları değerinde Risk Sermayesi Fonuna yatırım yapmak
Yukarıdaki tüm seçeneklerin gayrimenkul yatırımından çok daha pahalı olduğuna dikkat edin.
Harika iklim – Türkiye'deki bazı şehirlerde yıl boyunca 300'den fazla güneşli gün yaşanır. Bodrum'da mülk satın almak vatandaşlık gerekliliklerini karşılarken aynı zamanda parlak ve cazibeli bir yaşam tarzı sunar. Antalya yıl boyunca çalışılabilir ortamıyla, plajları, dağları ve kayak imkanlarıyla dikkat çeker. Fethiye, İngiliz alıcılar arasında popüler olup oludeniz'deki güzel Mavi Lagün'e ev sahipliği yapar.
Doğu ile Batı arasında – Türkiye, Doğu ile Batı arasında köprü konumundadır ve bu nedenle eşsiz iş ve seyahat fırsatları sunar. İstanbul’da mülk almak Türkiye’nin metropol kapısına girişinizdir.
Aile için güvenli – Türkler yabancılara ve gurbetçilere karşı çok misafirperverdir. Türkiye'de yaşayan veya gayrimenkul alanlar güvenli ve mutlu bir ortamda hayatlarını sürdürebilir; çocuklarınız için uluslararası okullar, markalı alışveriş merkezleri ve çeşitli tesisler mevcuttur.
Türk mutfağı – Dünya çapında ünlü olan Türk mutfağı muhteşem lezzetleriyle sizi Türkiye’ye yeniden ve yeniden çekiyor. İster İstanbul’da sokak yemekleri tadın, ister sahil kenarında gurme mezelerle kendinizi şımartın, Türk mutfağı vazgeçilmezdir.
Türk sağlık hizmetleri – Uygun fiyatlı ve kaliteli sağlık hizmetleri sunan Türkiye, çok sayıda 5 yıldızlı hastanesiyle sağlık ve medikal turizmde hızla yükselen bir destinasyondur. Turistler ameliyatlar için ülkelerine göre çok daha düşük maliyetlerle Türkiye’ye gelmektedir.
Bölgesel güç merkezi – Türkiye, bölgedeki gelişmiş ülkeler arasında ön saftadır. AB aday ülkesi, G20 ve NATO üyesi olarak Türkiye’nin geleceği umut vaat etmektedir.
Paranın karşılığını alırsınız – Türk Lirası'nın değer kaybı nedeniyle, şimdi Türkiye'de gayrimenkul almak için mükemmel bir zamandır. Ülkenin en aranan bölgelerinde kolaylıkla üç veya dört yatak odalı villalar bulabilir, 400.000 USD gerekliliğini karşılayabilirsiniz. Ülke genelinde alışveriş, yaşam masrafları ve günlük giderler ayrım yapmaksızın uygundur.
15 yılı aşkın tecrübeye sahip Property Turkey, Türkiye'deki gayrimenkul ile ilgili tüm konularda sektör lideridir. Türk Vatandaşlığı Yatırım Programı için ön onaylı seçilmiş birçok mülk sunmakta ve ülke genelinde farklı bölgeler ve şehirlerde en geniş gayrimenkul seçeneklerini sağlamaktadır. Pazarlık gücümüz ve hukuk ekibimiz sayesinde size uygun fiyatlarla destek veriyor, vatandaşlık başvurusunda A-Z tüm süreçte yardımcı oluyoruz. Daha fazla bilgi için lütfen bugün bizi arayın veya başvurunuza başlayın.
Property Turkey'i aracı olarak kullanırsanız, süreç genellikle 2-4 ay sürer ve dünya çapındaki diğer ülkelere göre çok daha hızlıdır. Daha fazla bilgi için bizi arayabilir veya ekibimizle görüşebilirsiniz.
Hayır. Süreci tamamladıktan sonra Türkiye'de belirli veya minimum süre ikamet etmek zorunda değilsiniz.
Hayır. Türkiye çifte vatandaşlığa izin verdiği için mevcut vatandaşlığınızı ve pasaportunuzu koruyabilirsiniz.
Hayır. Satın aldığınız mülkü en az 3 yıl koruduğunuz sürece, sizin ve başvuru kapsamındaki eş ve çocuklarınızın vatandaşlığı süresiz olarak garantilenir.
Hayır. Diğer bazı programların aksine, Türkçe öğrenme zorunluğu yoktur. Ancak kalıcı olarak Türkiye'de yaşamayı düşünüyorsanız, dilin temelini öğrenmek uyum sürecinizi kolaylaştırır.
Evet. Türkiye'de en az 400.000 USD değerinde mülk yatırımı yaparak kendiniz, eşiniz ve 18 yaş altı çocuklarınız için pasaport alabilirsiniz. 18 yaş üstü çocuklar kendi adlarına en az 400.000 USD değerinde mülk satın alarak başvurmalıdırlar.
Türk pasaportu oldukça güçlüdür. Şu anda Japonya, Güney Kore, Güney Amerika ülkeleri ve daha fazlası dahil olmak üzere 100’den fazla ülkeye vizesiz seyahat edebilirsiniz. Türk Vatandaşı olmak, ABD, İngiltere, Kanada, Avustralya ve AB'ye erişim açısından da avantajlıdır.
Hayır. Türk vergi makamları mali durumunuz veya mevcut varlıklarınız hakkında soru sormamaktadır.
2021 itibariyle Türkiye'nin gelişmiş ülkelerin çoğuyla çifte vergilendirme anlaşmaları vardır. Yurt dışı gelirlerinizde ilgili vergileri ödediyseniz, Türk hükümeti tarafından vergilendirilmeniz olası değildir. Sorularınız için bizi arayıp Türk vergi uzmanımızla görüşebilirsiniz.
Türk hukuku kapsamında, bazı ülkelerin vatandaşlarının Türk vatandaşlığı almak için başvuru yapması yasaktır. Şu anda: Ermenistan, Küba, Nijerya, Kuzey Kore ve Suriye vatandaşları başvuramaz.
Evet. Belirtilen tutarlar ABD Doları cinsindendir, ancak istediğiniz para birimiyle ödeme yapabilirsiniz. Döviz kuru ve para birimi dalgalanmalarını göz önünde bulundurmanız önemlidir.
“Türk vatandaşlığım sayesinde ailemin ve çocuklarımın geleceğinde her zamankinden daha güvende hissediyorum. İstanbul’daki dairemizden çok memnunuz ve Türkiye’yi yeni yuvamız yapmayı sabırsızlıkla bekliyoruz.”
“Vizesiz seyahat seçenekleri, seyahat ve iş imkanlarımı hayal ettiğimden çok daha fazla açtı. Türkiye çok sayıda yatırım fırsatı sunuyor ve ben çok mutluyum. Bu yolu düşünen herkese kesinlikle tavsiye ederim.”
“Başından itibaren mükemmel olan Cameron ve İstanbul ekibine büyük teşekkürler. Vatandaşlığımızı birkaç ay içinde aldık ve her şey çok sorunsuz ilerledi. İbrahim süreç boyunca bizimle iletişimdeydi ve bizi çok rahatlattı.”
“Altı kişilik bir aileyiz. Hepimiz vatandaşlık aldık ve şimdi mutlu bir şekilde Türkiye’de yaşıyoruz. Çocuklarımız okula gidiyor, eşim dili öğreniyor ve ben işimi yürütüyorum. Bu güzel ülkede daha nice mutlu yıllar geçirmeyi dört gözle bekliyoruz.”
Kurucu ve CEO, Property Turkey
Istanbul 
4 
4 
X