-
Ev Gerçek Danışmanlığın
- Gayrimenkul Satın Al
- Türk Vatandaşlığı
- Türkiye Hakkında
- Alıcı Rehberi
- Hakkımızda
- Bize Ulaşın
- Property Turkey TV
NOT: Ocak 2022 itibarıyla, yabancı alıcıların işlemin Türk Lirası ile yapılabilmesi için satın alma öncesinde bir Türk bankasına fon göndermesi gerekmektedir. Bilgi için buraya tıklayın.
Eğer mülk alarak Türk pasaportu nasıl alınır diye merak ediyorsanız, başka yere bakmanıza gerek yok. Türkiye, Türk vatandaşlık yasası kapsamında yatırım programı sunar; bu program size pasaport, vizesiz seyahat ve birçok avantajı aynı anda sağlar. Türkiye genelinde ofisleri bulunan bir yatırım gayrimenkul danışmanı olarak, ev alırken, başvuru yaparken ve pasaportun size neler getirdiğini bilirken doğru yönlendirmeyi yapabiliriz. Bu makale Yatırım yoluyla Türk vatandaşlığı rehberini içermektedir, böylece tüm gelecekteki vatandaşlar programın tüm yönlerinden tam bilgi sahibi olur.
İyi haber şu ki, bu program pek çok ülkenin aksine sadece zengin ünlüler ve iş insanları için değildir. 2018 öncesinde Türkiye'de vatandaş olmak isteyenler için minimum giriş seviyesi 1 milyon USD idi. Ancak Türk hükümeti, bu tutarın dünya nüfusunun çoğunu dışladığını ve Doğrudan Yabancı Sermaye Yatırımını engellediğini fark etti. Bu nedenle giriş seviyesi 400.000 $'a düşürüldü ve böylece bu program dünyadaki en iyi sermaye yatırım programlarından biri haline geldi. Dünyanın tüm vatandaşlıkları arasında sadece Suriye, Ermenistan, Kuzey Kore, Nijerya ve Küba vatandaşları mülk satın alamamaktadır. Dolayısıyla, doğru miktarda fonu olan ve sabıka kaydı temiz olan herkes başvuru yapabilir.
Sıklıkla bu programın gerçek olup olmadığı sorulur, ve onaylayabiliriz ki gerçek. Önceki dönemlerde yatırımcıların başvurusunda yardımcı olduk, ayrıca ülkeler genelindeki kayıtları inceleyerek bu süreci tamamlayıp Türk vatandaşı olan kişi sayısını görebiliriz. Pek çok ülke gayrimenkul yatırım programı sunar. Bazen ayrıcalık vizeleri veya altın pasaportlar olarak adlandırılır, Türkiye'nin yatırım programı sadece düşük giriş seviyesi ve vizesiz seyahat avantajları için değil, kolay, hızlı ve sorunsuz başvuru ve onay süreciyle de çekicidir.
2020'de bir Türk gazetesinde yayınlanan rapora göre, son üç yılda 93 farklı ülkeden 7300 yabancı bu yolla Türk vatandaşlığı kazanmıştır. Böylece Türkiye'deki yatırım programının çalıştığını öğrendiniz, şimdi vatandaşlık kriterleri, başvuru süreci ve bilinmesi gerekenlere bakalım. Ayrıca Türk pasaportu ve vizesiz seyahatin yanı sıra birçok diğer avantaj hakkında da bilgi veriyoruz.
Unutmayın, yatırım sürecinin her adımında rehberlik yapıyoruz, ancak ilk adım Türk vergi numarası almaktır. Bu işlemi, mülk almayı planladığınız ilin yerel vergi dairesinde pasaport fotoğrafları ve orijinal pasaportu sunarak yapıyoruz. Proses hızlıdır ve hemen vergi numaranızı alırsınız. Lütfen bunu saklayın, çünkü ileride birçok işlemde kullanacaksınız.
Vergi numarası aldıktan sonra, tercih ettiğiniz bir Türk bankasında banka hesabı açılması için size yardımcı oluyoruz. Bu önemlidir çünkü tüm işlemler belgeye bağlanmalı ve kayıtlı bir Türk banka hesabından yapılmalıdır. İhtiyacımız olan sadece vergi numarası ve mevcut adresinizi gösteren bir fatura. Bunları başvuru formları ile birlikte sunacağız ve 30 dakika içinde hesabınız açılmış olacak. HSBC, Akbank, Garanti gibi birçok Türk ve uluslararası bankadan seçim yapabilirsiniz.
Hangi bölgede mülk alacağınızı biliyor olabilirsiniz, ancak bilmiyorsanız popüler Türk illeri ve ilçeleri hakkında tavsiyelerde bulunuyoruz. Bu aşamada mülkünüzü nasıl kullanacağınızı düşünün, çünkü en az üç yıl boyunca elinizde tutacaksınız. Orta veya uzun vadeli sermaye değer artışı isteyenler için İstanbul iyi bir seçenektir. Avrupa yakasının dış ilçelerindeki büyük projeler sermaye değer artışı için cazip fırsatlar sunmaktadır.
Ancak yaz tatili için sahil kenarında bir yer istiyorsanız, Akdeniz'deki Antalya bölgesi daha uygun olur. Türkiye'nin en popüler plaj tatil bölgesi olup, rahat ve sakin yaşam tarzını deniz manzaraları ile destekleyen büyük yabancı topluluklara ev sahipliği yapar. Yatırımınızdan pasif gelir elde etmek için Antalya, Fethiye ve Bodrum gibi turistik ilçeler popülerdir.
Her ev Vatandaşlık yatırım programına uygun değildir, bu yüzden bugün bize e-posta gönderin veya arayın, size portföy göndereceğiz. Alternatif olarak, Türkiye'deki satılık daire ve villalar portföyümüze göz atabilirsiniz. Arama butonu, fiyat aralıkları, ilçeler, türler ve ev özellikleri arasında seçim yapmayı sağlar. Her liste fiyat, konum, ev özellikleri ve daha fazla bilgi veya ziyaret için iletişim detaylarını içerir.
Unutmayın, vatandaşlık yatırım programı kapsamında mülk en az 400.000 $ değerinde olmalı, tamamlanmış ya da tamamlanmaya yakın olmalı, iskan belgesi olmalı, tapu hazır olmalı ve değerleme raporları için uygun olmalıdır. Daire veya villa olabilir. İstediğiniz Türk evini bulduğunuzda ilk adım noter onaylı satış sözleşmesi almak ve avukat tutmaktır. Henüz bir avukatınız yoksa size seçmeniz için güvenilir bir liste sunabiliriz. Sürecin geri kalanında tapularınızı alıncaya kadar size rehberlik yapıyoruz. Tapu imzalarken alım sebebinizi 'Vatandaşlık yatırım programı' olarak belirtin ve mülkü en az üç yıl tutacağınıza söz verin. Tüm yatırım işlemlerini Türk banka hesabınız üzerinden yapmayı unutmayın. Yurtdışından para transferi için döviz bürosu kullanarak en iyi döviz kuru ve düşük komisyon alın.
İşlem tamamlandıktan sonra mülkün değerini kanıtlamak için resmi değerleme raporu alınır. Ayrıca banka makbuzları Türkiye Çevre ve Şehircilik Bakanlığı'na sunulur. Vatandaşlık yatırım programına başvurmadan önce başvuru sahiplerinin ikamet vizesi alması gerekir. Bu hızlı ve kolay süreçte size rehberlik ediyoruz. Gerekli olan, resmi olarak kendinizi maddi olarak destekleyebileceğinizi ve sağlık sigortanızın olduğunu kanıtlamaktır. Online başvurudan sonra, mülk alımının yapıldığı ilçeden randevu alırsınız. Onaylandıktan sonra yetkililer ikamet kartlarını posta yoluyla gönderir. İlk başvuru bir yıl için onaylanır; bu süre Türk Vatandaşlığı yatırım başvurusu için yeterlidir.
Böylece son aşamaya geliyoruz: Türk Vatandaşlığı yatırım programına başvuru yapmak. Başvuru sahibinin şunlara ihtiyacı vardır…
Vatandaşlık başvurusu, arka plan incelemeleri için birçok birime gönderilir ve Türkiye Cumhurbaşkanı'nın onayına sunulur. Başvuru sahibinin sabıka kaydı temiz olmalıdır. İşlem genellikle yaklaşık altı ay sürer. Onaylandıktan sonra, tebrikler; siz, eşiniz ve çocuklarınız Türk pasaportu alır ve resmi Türk vatandaşı olursunuz. Türkiye'ye hoş geldiniz! (Türk vatandaşlığı yatırım programı başvuru sürecinin hızlı özetini okuyabilirsiniz.)
Bazı vatandaşlıklar (örneğin İngiliz ve Avrupalı) pasaportlarıyla seyahat özgürlüğüne sahiptir; ancak birçok vatandaşlık için bu geçerli değildir. Bu nedenle, Türkiye'de yatırım yoluyla vatandaşlık cazip gelir çünkü dünya genelinde 100'den fazla ülkeye vizesiz seyahati garanti eder. Ayrıca Türkiye'nin dünya çapında stratejik bir konumda olduğunu ve yatırımcılar için seyahat dünyasının açıldığını unutmayın.
Türkiye'deki ikamet izni süreci hızlı ve kolaydır ve çoğu onaylanır ancak uzun vadeli huzur vermez. Bu süreçte kişi sürekli yeniden başvuru yapmak zorundadır ve uzun dönem izin hakkı sekiz yıl sonra elde edilir. Yatırım yoluyla vatandaşlık, ömür boyu geçerli olan başvuru sayesinde yatırımcılara güvence sağlar ve Türkiye'de hayat planlamalarını mümkün kılar.
Dünyanın birçok yatırım yoluyla vatandaşlık programı, başvuru sahibinin başvuru öncesinde, sırasında ve sonrasında ülkede uzun süre yaşamasını ister. Türkiye böyle bir zorunluluk getirmez. Yatırımcılar istedikleri gibi gelip gidebilir; burada yaşamak ya da sadece yaz aylarında gelmek özgürlüğüne sahiptir.
Türk Yatırım Vatandaşlığı programı siz, eşiniz ve çocuklarınızı kapsar. Ayrıca aile kurmayı ya da sonradan çocuk sahibi olmayı planlarsanız, onların doğuştan Türk vatandaşı olacağını bilmek size huzur verir. Böylece vatandaşlık başvurusu aile üyeleri için de güvence sağlar.
Biliyor muydunuz, Türkiye sağlık hizmetlerinde dünyadaki en modern ülkelerden biridir? Batıdaki İzmir'deki belirli hastaneler profesyonellikleri ve uzmanlıklarıyla tanınır. Aynı zamanda saç ekimi ve diş tedavileri gibi işlemler Türkiye'yi sağlık turizminde öne çıkarmıştır. Türk vatandaşı olarak mükemmel bir sağlık sisteminden faydalanırsınız. İspanya gibi yerlerde yaşlı bakımının yeterli olmadığı düşünülürken, Türkiye'de huzur bulmak kolaydır. Yatırımcılar isterlerse emeklilik sistemine ödeme yaparak ileride Türk emekliliği almaya hak kazanabilir.
İkamet izni Türkiye'de yaşama hakkı verir; ancak çalışmak için ayrı bir izin gerekir. Eğitim için ise tamamen farklı bir izin ve başvuru süreci vardır. Gayrimenkul satın alarak vatandaşlık alındığında, Türkiye'de yaşama, çalışma ve eğitim hakkı elde edilir. Bu, finansal gelecek ve kariyer planlamayı çok daha kolay kılar.
Yatırım sadece para ile ilgili değildir; Türkiye çok daha fazlasını sunar. Yılda 300 gün güneşli hava, Türkiye'de yaşamı açık havada geçirilmeye teşvik eder. Dış mekan aktiviteleri veya Ege ve Akdeniz kıyılarındaki mavi bayraklı plajlarda dinlenmek mümkündür. İklim, açık havada yemek yemeyi teşvik eder. Türkiye'deki birçok restoran uluslararası mutfak sunarken, taze malzeme ve sağlıklı beslenmeye dayalı Türk yemeklerini tatmanızı öneririz.
Türkiye dünyanın macera sporları merkezlerinden biridir. Binlerce tarihi alan, Likya Yolu gibi ünlü yürüyüş rotaları ve dört yönden denizle çevrili olması nedeniyle yelken sporu popülerdir. Yedi coğrafi bölge farklı bitki örtüsü, fauna, kültür ve sanat zenginliği sunar. İstanbul ve Antalya gibi yerler uluslararası üne sahiptir. Türkiye'de can sıkıntısı yaşanması imkansızdır. Çoğu vatandaş yaratıcılık, fiziksel sağlık veya sosyal aktivitelerde tutkularını takip eder.
Türk halkının her yabancıyı dost olarak gördüğüne dair eski bir söz vardır. Başka bir söz de kahve eşliğinde derin dostlukların kurulduğudur. Türk misafirperverliği dünya çapında dostane tavrıyla bilinir. Türkiye'de herhangi bir yerde gidip yerleşmek ve arkadaş edinmek kolaydır. Dili öğrenmeye çalışın; böylece vatandaşlığınızdan en iyi şekilde faydalanabilir ve kısa zamanda Türkiye size bir ikinci ev gibi gelecektir.
Başvuru sahiplerine Türk vatandaşlığı büyük kazançtır, ancak Türkiye'de gayrimenkul satın almak da piyasası geniş bir yatırım alanı olduğu için avantajlıdır. Birçok başvuru sahibi metrekare bazında gayrimenkul fiyatlarının düşük olmasına şaşırır. Türkiye gayrimenkul piyasasının İspanya, Portekiz ve Fransa gibi ülkelerle kıyaslaması Türkiye'nin sunduğu fırsatı net gösterir. Bunun nedeni, Türkiye'nin gayrimenkul piyasa modernleşmesine geç kalmış olmasıdır. Yüzyılın başına kadar Türk vatandaşları için ipotekler sunulmamış ve yeni, modern konut projelerine başlanmamıştır.
Bazı bölgelerde fazla konut arzı kısa vadede fiyatları düşürmektedir. Bu yüzden başvuru sahipleri Türk vatandaşlığını ve mülk alımını finansal açıdan akıllıca bir yatırım olarak görür. Programda mülkü sadece üç yıl tutmak zorunludur, ancak biz beş ila on yıl arasında orta-uzun vadeye tutmanızı öneririz ki karlı bir geri dönüş sağlanabilsin.
Türk vatandaşlığınızı aldıktan sonra mülkü tatil evi olarak kullanabilir, kiraya verebilir veya tüm yıl boyunca Türkiye'de yaşayabilirsiniz. Son seçeneği tercih ederseniz, Türkiye'de yaşamak hakkında faydalı rehberimiz size yardımcı olur. Bu yazı en iyi yaşam alanları, taşınma deneyimleri, yerleşmek, ev yönetimi, bütçe yapma ve daha fazlasını kapsar.
Alıcı rehberimizi de okuyun; burası vatandaşlık için mülk alan yatırımcılara yardımcı bilgilerle doludur. Müşteri hizmetleri kapsamında, yeni evinizi aldıktan sonra sizi yalnız bırakmıyoruz. İnsanların yerleşmesine destek oluyoruz. Rehberimizde araç kullanımı, evcil hayvan getirme, çalışma ve daha fazlası hakkında bilgiler var. Yatırım hakkında bilgi verirken aynı zamanda Türkiye'deki yeni hayatınıza başlamanız için yasal süreçlere dair pratik bilgiler sunuyoruz.
Alternatif olarak, Türkiye blogumuz ekibimizin yıllara dayanan deneyimini yansıtır. Tüm yerel bilgi ve deneyimlerimizi bir araya getirerek destinasyonlar hakkında yazdık. İstanbul, Fethiye, Antalya, Bodrum gibi yerlerde ofislerimiz var ve yerel gelişmeleri yakından takip ederek müşterilerimize bildiriyoruz. Blogda ayrıca kültür, toplum, gelenekler, yemek ve Türkiye'de ev sahibi olma konuları yer alır. Ayrıca Facebook'ta bizi takip ederek Türkiye'deki haberlerden bildirim alabilirsiniz.
Property Turkey, ülke genelinde ofisleri olan bir gayrimenkul yatırım uzmanıdır. Binlerce yabancı ve Türk alıcının hayallerindeki evi bulmasına yardımcı olduk. Ayrıca yatırımcıların portföylerine eklemek amacıyla gayrimenkul sektörüyle ilgilenmelerine destek oluyoruz. Mülk alarak Türk pasaportu alma ve yatırım programı konusundaki sorularınıza cevap verdiğimizi umuyoruz. Türk Vatandaşlığı yatırım seçeneği veya mülk bulmada desteğe ihtiyacınız varsa bugün bizi arayın veya e-posta gönderin, deneyimli yerel danışmanlarımızla konuşun. Ofislerimizin olduğu bir yerdeyseniz, ekibimizle tanışmaya gelin.
Kurucu ve CEO, Property Turkey
Istanbul 
2 
2 
X