7 أسباب وجيهة لشراء عقار في كالكان

تحافظ كالكان الساحرة على ساحل البحر الأبيض المتوسط في تركيا على حضور هادئ في عالمي السفر والعقارات الدوليين. وكثيراً ما تطغى عليها كاش المجاورة بطابعها المميز، كما يفضّل كثير من السياح التوجه إلى مركزي فتحية أو أنطاليا القريبين بدلاً منها.

ومع ذلك، يعود إليها جمهور وفيّ من عشاقها عاماً بعد عام، وقد اشترى بعضهم عقارات في المنطقة أو انتقلوا إليها ليعيشوا في تركيا كمغتربين. والواقع أن كالكان لا تزال واحدة من أفضل الأسرار المحفوظة في البلاد، ومن يبحث عن أسلوب حياة غني بعيداً عن صخب المدن وزحمتها، سيجد أن المنتجع يستحق مزيداً من الاهتمام.

أسباب تدفع الناس إلى شراء العقارات في كالكان

1: وفرة أشعة الشمس

تتمتع كالكان بمناخ البحر الأبيض المتوسط ذي الصيف الحار. وتشهد المناطق التي تتمتع بهذا المناخ شتاءً معتدلاً وماطراً، وأكثر من 300 يوم مشمس سنوياً. وتتراوح درجات الحرارة عادةً بين 6 درجات مئوية في الشتاء و35 درجة في الصيف، لكن موقع كالكان على الساحل، وامتداد البحر الأبيض المتوسط أمامها، يخففان من حدة درجات الحرارة المرتفعة في ذروة الصيف.

2: الحياة على الساحل تعني حياة صحية

آمن الناس لآلاف السنين بأن العيش بالقرب من الماء أفضل لصحتنا. وقد أثبتت الأبحاث التي أجرتها جامعة إكستر في المملكة المتحدة صحة هذه المعتقدات المتوارثة. وركزت دراسة «الصالة الرياضية الزرقاء» على أشخاص يعيشون بالقرب من الساحل، وتبين أنهم يتمتعون بصحة جسدية أفضل، فضلاً عن صحة نفسية أكثر استقراراً وأقل توتراً.

3: النظام الغذائي أفضل لصحتك

لم تحظَ الأطعمة السريعة والمحضّرة في الميكروويف بالشعبية نفسها في المنتجعات الساحلية في تركيا التي تحظى بها في المدن الكبرى. فبدلاً منها، يستمتع سكان الساحل بتناول الكثير من الأسماك الطازجة والمأكولات البحرية، وهي أفضل مصادر الأحماض الدهنية أوميغا 2 والبروتين وفيتامين D. ويساعد ذلك على الوقاية من النوبات القلبية وارتفاع الكوليسترول. كما تقع كالكان على مقربة من الأراضي الزراعية وأنطاليا، عاصمة الحمضيات في تركيا. ويتوافد سكان كالكان كل أسبوع إلى السوق المحلي لشراء الفواكه والخضروات الطازجة والعضوية. وبوجه عام، يتمتعون بنظام غذائي أفضل من ذلك الذي اعتادوا عليه في بلدانهم.

4: التميز في العقارات الفاخرة الراقية

قد لا تحظى كالكان بالشهرة ذاتها في أوساط السفر الدولية، لكنها معروفة على الريفيرا التركية وفي سوق العقارات بعقاراتها وأحيائها الفاخرة الراقية. وينسجم تخطيط شوارعها مع طبيعة المنطقة، كما يحرص مسؤولو البلدية على أن يبقى المنتجع نظيفاً ومريحاً للنظر. وإضافة إلى ذلك، يستفيد المهندسون المعماريون، ممن تلقوا تعليمهم وفق أحدث التوجهات، من موقع المنتجع المحمي في خليج تحيط به التلال، ويخططون المباني بعناية للاستفادة من الإطلالات البحرية الكاملة المتاحة من مختلف المواقع.

هذه الفيلا الفاخرة المؤلفة من 6 غرف نوم مثال مثالي. وتتيح النوافذ الممتدة على الواجهة بالكامل في الطابقين الأرضي والأول الاستمتاع بالإطلالات الرائعة، كما تضفي على الغرف إحساساً بالرحابة والانفتاح. وبفضل الجمع بين ذلك وأحدث اتجاهات العمارة، تعد الفيلا خياراً مثالياً للسكن أو للإيجار الفاخر لقضاء العطلات، ولا سيما لليخوتيين الأجانب على الريفيرا التركية.

وفي الفئة السعرية الأقل، تجمع هذه الشقق المؤلفة من غرفتي نوم وحمامين بين الراحة ومتعة الحياة في الهواء الطلق، مع منطقة مسبح خاصة وشرفات مناسبة لتناول الطعام في الهواء الطلق وإطلالات مفتوحة على الخليج. كما يجعلها موقعها المركزي القريب من الحانات والمطاعم والمتاجر خياراً جذاباً لمن يبحث عن عقار يدرّ دخلاً من الإيجار.

5: اجعل أموالك تعمل لصالحك

تستقطب تركيا مشتري العقارات الأجانب بسهولة، بفضل الإمكانات الكبيرة التي تتيح لهم استثمار أموالهم وتحقيق عوائد مجزية. وما تزال أسعار العقارات فيها منخفضة مقارنةً بدول أخرى، لأن تركيا دخلت سوق العقارات الدولية في وقت متأخر. لذلك، تتوفر فرص مثالية عديدة لتحقيق عوائد استثمارية مجزية على المدى الطويل.

تقدم تركيا أيضًا معدلات فائدة جذابة على خطط الادخار الشهرية ونصف السنوية والسنوية. ويعيش بعض المغتربين على هذا الدخل الشهري، إذ يحصلون على عوائد تصل إلى 10% من دون المساس برأس مالهم. وبإضافة انخفاض تكلفة المعيشة إلى هذه المزايا، يستطيع الأجانب تحقيق استفادة أكبر من أموالهم.

6: روح المجتمع

في عام 2014، بلغ عدد سكان كالكان نحو 4,000 نسمة. ويعزز هذا العدد المنخفض روحًا مجتمعية قوية، ليس بين أوساط المغتربين فحسب، بل أيضًا بين الأجانب والسكان المحليين. وسيجد كل من ينتقل إلى المنطقة الكثير من الشبكات الاجتماعية التي يمكنه الانضمام إليها، إلى جانب ما يلقاه من مساعدة ودعم. وبفضل مكانة كالكان الدولية على ساحل الريفيرا التركية وقطاع السياحة فيها، يساعد السكان المحليون الذين يتحدثون الإنجليزية بطلاقة الأجانب على التأقلم بسلاسة. وبعيدًا عن سلبيات الحياة في المدن، مثل العلاقات الاجتماعية الفاترة، يسهل تكوين الصداقات في كالكان.

7: سهولة الوصول إلى المطارات وشبكة الحافلات

تقع كالكان على مسافة مناسبة من مطارين. ويبعد مطار أنطاليا الحديث 3 ساعات بالسيارة. وتُجدول معظم الرحلات خلال الصيف، لكن للمطار أيضًا برنامج رحلات شتوي يربطه بمطار إسطنبول الرئيسي ومطارات بارزة في المملكة المتحدة، مثل لندن ومانشستر.

أما دالامان، الواقعة إلى الشمال الغربي من كالكان، فتستغرق الرحلة إليها ساعتين فقط. ويقدم هذا المطار أيضًا جدول رحلات صيفيًا كاملًا ورحلات شتوية إلى وجهات رئيسية في المملكة المتحدة. وإلى جانب سهولة الوصول إلى تركيا، تقع كالكان بمحاذاة الطريق الساحلي الرئيسي D400، ما يجعل السفر إلى مناطق أخرى من البلاد عبر شبكة الحافلات المحلية رخيصًا. وتشتهر تركيا بشبكة حافلات تغطي أنحاء البلاد، وهي مريحة ومتكررة الرحلات.

للمزيد من القراءة: اطّلع على العقارات المعروضة للبيع في كالكان. وتضم القائمة شققًا وفللًا، بما فيها عقارات على المخطط وعقارات جديدة وأخرى معاد بيعها. استخدم عوامل التصفية على الجانب الأيمن للبحث وفقًا لتفضيلاتك. وللحصول على مزيد من المعلومات عن أي عقار، ما عليك سوى ملء نماذج الاستفسار الموجودة أسفل القوائم.

Cameron Deggin المؤسس والرئيس التنفيذي لشركة Property Turkey

كاميرون ديغين هو المؤسس والرئيس التنفيذي لشركة Property Turkey. عمل سابقًا في مجال التمويل وهو محاسب معتمد حاصل على شهادة FCCA، وقد أسس الشركة في عام 2001 بعد أن أدرك إمكانات تركيا الاستثمارية. وبفضل أكثر من عقدين من تحليل سوق العقارات التركي، يقدّم كاميرون المشورة بشكل منتظم للمستثمرين الدوليين، وتُنقل آراؤه في وسائل إعلام عالمية من بينها فايننشال تايمز وبي بي سي.

كاتب لـ 1,041 مقالات | |

عرض الملف الكامل للمؤلف →