ياليكافاك، مدينة تركيا المزدهرة على شبه جزيرة بودروم

في مقال نُشر في صحيفة The Times بتاريخ August 8th 2014، تلقي Liz Rowlinson نظرة على الطفرة التي شهدتها ياليكافاك في السنوات الأخيرة، بعدما تحولت من بلدة ساحلية هادئة إلى واحدة من أبرز وجهات الاستثمار الفاخر ومركز جذب للأناقة والمشاهير وأصحاب الثروات.

تتمتع شبه جزيرة بودروم بموقع مثالي، إذ لا تبعد سوى رحلة جوية قصيرة مدتها ساعة واحدة عن اسطنبول، كما يسهل الوصول إليها من الجزر اليونانية المقابلة، وتضم مطارًا دوليًا خاصًا بها. لطالما كانت شبه الجزيرة الوجهة المفضلة في تركيا، لكن السنوات الخمس الماضية شهدت تحولًا سريعًا نحو ياليكافاك على وجه الخصوص، حيث شهدت المنطقة تغيرًا لافتًا وتدريجيًا.

وبفضل المرسى الحديث المتطور Palmarina Bodrum، سرعان ما أصبحت ياليكافاك وجهة سكنية عصرية للنخبة؛ فمن Bill Gates وCristiano Ronaldo إلى Roman Abramovich، عُرف عنهم جميعًا التجول على شواطئ ياليكافاك خلال فصل الصيف.

يوفر المرسى نحو 800 مرسى لليخوت، وهو ثمرة رؤية رجل الأعمال الأذربيجاني Mubariz Mansimov، ضمن مجموعة الاستثمار Palmali Group. وإلى جانب المرسى، أشرف Mansimov على تدفق الفنادق الفاخرة، كما تتردد شائعات عن التخطيط لإنشاء مرسى ثانٍ. ويقول Property Turkey المدير Cameron Deggin: «يعمل Mansimov على إنشاء شيء في ياليكافاك يشبه ما أنجزه Aga Khan في كوستا سميرالدا في سردينيا. ومع أن البلدة أصبحت اليوم وجهة راقية بلا شك، فإنها لا تزال تحتفظ بسحرها العريق، وهذا ما يجذب المشترين حقًا».

لا يمكن التغاضي عن هذا السحر العريق؛ ففي ياليكافاك لا يزال بإمكانك التجول في السوق التقليدي الذي يُقام كل يوم خميس، وبين الشوارع المرصوفة بالحصى والمزدانة بنبات الجهنمية، ثم تجد نفسك، على نحو لافت، على بُعد دقائق فقط من نادي Flavio Briatore الشهير Billionaire Club، الواقع على جزيرته الخاصة. هذا المزيج بين نمط الحياة العصري وسحر الماضي يجذب مزيدًا من الناس إلى ياليكافاك كل عام.

في ياليكافاك، يمكنك كل صباح أن تختار قضاء يوم بطابع محلي، تستكشف فيه الأسواق الشعبية وأسواق السمك والمساجد، أو تفضّل الأجواء الفاخرة بالتوجه إلى المرسى، أو القيام برحلة على متن يخت، أو الاسترخاء في أحد نوادي الشاطئ الغريبة. وتضفي الأجواء العالمية النابضة بالحياة على مدار العام حيويةً على المنطقة، في تناقض واضح مع ما تشهده وجهات أخرى في أوروبا منذ الركود الاقتصادي.

تقع فوق تلال ياليكافاك منطقة حصرية تُعرف باسم وادي المليونيرات، وتجذب المشترين الباحثين عن الخصوصية والإطلالات البانورامية وغروب الشمس الأخاذ. وهنا يمكنك العثور على فلل فائقة الفخامة، مبنية على قطع أراضٍ واسعة تبلغ مساحتها 5,000 متر مربع، وتتميز بتصاميم عصرية لافتة.

وفي وادي المليونيرات ستجد أيضًا منازل Richard Meier الشهيرة، التي تأسر الأنظار بما تتمتع به من رحابة وإضاءة طبيعية. وقد بيعت أول فيلا مؤخرًا بسعر يقل قليلًا عن £3 مليون. ويقول Cameron Deggin: «ساعد اسم Meier على الارتقاء بمكانة المنطقة، لكنك تدفع سعرًا إضافيًا مقابل العلامة. ويمكنك بناء منزل مماثل في المساحة مقابل £1.5 مليون في موقع مشابه».


ارتفعت أسعار العقارات في ياليكافاك بمعدل يتراوح بين 5-8 percent سنويًا، ويرى Deggin أنه يمكن العثور فيها على منزل يناسب أي ميزانية تقريبًا. ويستفيد المشترون الأجانب من تراجع قيمة الليرة التركية، إلى جانب التعديلات الأخيرة على إجراءات الشراء، التي اختصرت مدة إتمام المعاملة من ثلاثة أشهر إلى أربعة أسابيع فقط.

في أعلى فئات العقارات في ياليكافاك، قد تتجاوز أسعار المنازل الفاخرة £3 مليون. وهي منازل تضم تجهيزات مثل مهبط خاص للطائرات المروحية وإمكانية الوصول الحصري إلى الشاطئ. أما الفيلا المستقلة الجيدة الجودة والمزودة بمسبح خاص، فيبلغ سعرها نحو £200,000 - £350,000، وتقع على مسافة قريبة سيرًا على الأقدام من الشواطئ ومنطقة المرسى. ويمكن العثور على شقة للمشترين لأول مرة مقابل نحو £70,000، ما يوضح أن نطاق الأسعار في ياليكافاك يلائم بالفعل ميزانيات كثيرة.

في 2009، اشترى John وLauren Spyrou شقة بغرفة نوم واحدة بسعر متواضع لم يتجاوز £37,500. وقد ثبت أن هذا القرار كان صائبًا، إذ تُقدّر قيمة العقار اليوم بأكثر من ضعف ذلك المبلغ، كما يدر دخل الإيجار بانتظام خلال أشهر ذروة الصيف.

مع استمرار تحسين البنية التحتية في ياليكافاك، والاستعداد لإنشاء نفق مخطط له بين ياليكافاك وجنوب شبه الجزيرة، من المتوقع أن يقلص وقت الانتقال بين المطار والمنطقة من ساعة إلى ثلاثين دقيقة. وبذلك تخرج ياليكافاك بكل تأكيد من الظل لتحتل مكانة راسخة في صدارة سوق العقارات في بودروم.

يمكنك قراءة المقال كاملًا في صحيفة The Times بالنقر هنا.