Быстрорастущий турецкий город Ялыкавак на Бодрумском полуострове

В статье, опубликованной в газете The Times 8 августа 2014 года, Лиз Роулинсон рассказывает о расцвете Ялыкавака за последние годы: бывший тихий приморский городок превратился в одно из главных мест для элитных инвестиций и модное направление для знаменитостей и состоятельных людей.

Бодрумский полуостров с собственным международным аэропортом удобно расположен всего в часовом перелёте от Стамбула и легко доступен с соседних греческих островов. Он давно считается одним из лучших мест для отдыха в Турции, однако за последние пять лет особое внимание привлёк Ялыкавак, который постепенно и разительно преобразился.

Благодаря новой современной марине Palmarina Bodrum Ялыкавак быстро становится модным местом для элиты. Летом на его берегах нередко можно встретить Билла Гейтса, Криштиану Роналду и Романа Абрамовича.

В марине почти 800 причалов. Её создал азербайджанский предприниматель Мубариз Мансимов при поддержке инвестиционной группы Palmali Group. Помимо марины, Мансимов курировал появление здесь целого ряда роскошных отелей; ходят даже слухи, что планируется строительство второй марины. Директор Property Turkey Кэмерон Деггин говорит: «Мансимов создаёт в Ялыкаваке нечто похожее на то, что сделал Ага-хан на Коста-Смеральде, в Сардинии. И хотя город теперь, безусловно, стал элитным, он сохранил очарование старого мира — именно это особенно привлекает покупателей».

Нельзя недооценивать очарование старого мира: в Ялыкаваке по-прежнему можно прогуляться по традиционному четверговому рынку, мощёным улочкам и улицам, увитым бугенвиллеями. И всё же всего в нескольких минутах отсюда находится Billionaire Club Флавио Бриаторе, расположенный на собственном острове. Этот образ жизни, сочетающий современный лоск с очарованием старины, с каждым годом привлекает в Ялыкавак всё больше людей.

Каждое утро в Ялыкаваке можно решить, каким будет день: «местным» — с прогулками по базарам и рыбным рынкам, посещением мечетей, или «гламурным» — с поездкой в марину, прогулкой на яхте или отдыхом в одном из экзотических пляжных клубов. Круглогодичная космополитичная атмосфера здесь создаёт оживлённую и энергичную обстановку — резкий контраст с другими популярными местами Европы, пережившими спад после рецессии.

На холмах над Ялыкаваком находится престижный район, известный как Долина миллионеров. Он привлекает покупателей, которые ценят уединение, панорамные виды и великолепные закаты. Здесь можно найти ультрароскошные виллы на больших участках площадью 5 000 кв. м, с современным и выразительным дизайном.

Именно в Долине миллионеров находятся знаменитые дома Ричарда Мейера. Их просторные, залитые светом интерьеры не оставляют равнодушными; недавно первую виллу продали чуть дешевле чем за £3 млн. Кэмерон Деггин говорит: «Имя Мейера повысило престиж района, но за бренд приходится платить. В похожем месте можно построить дом сопоставимой площади за £1,5 млн».


Цены на недвижимость в Ялыкаваке ежегодно растут на 5–8%, и, по мнению Деггина, здесь можно найти жильё практически на любой бюджет. Иностранные покупатели также выигрывают от ослабления турецкой лиры и недавнего изменения процедуры покупки: весь процесс сократился с трёх месяцев до всего четырёх недель.

На верхнем ценовом уровне рынка недвижимости Ялыкавака за элитное жильё придётся заплатить более £3 млн. Речь о домах с собственными частными вертолётными площадками и эксклюзивным доступом к пляжу. Отдельно стоящая вилла высокого качества с частным бассейном обойдётся примерно в £200 000–£350 000 и будет расположена в пешей доступности от пляжей и района марины. Квартиру начального уровня можно найти примерно за £70 000 — как видите, в Ялыкаваке представлены варианты на самые разные бюджеты.

В 2009 году Джон и Лорен Спиру купили однокомнатную квартиру всего за £37 500. Это оказалось мудрым решением: сейчас недвижимость оценивается более чем вдвое дороже, а в разгар летнего сезона регулярно приносит доход от аренды.

Инфраструктура Ялыкавака продолжает развиваться, а запланированное строительство тоннеля между Ялыкаваком и югом полуострова должно сократить время в пути от аэропорта с одного часа до тридцати минут. Ялыкавак определённо выходит из тени и прочно занимает место на вершине пищевой цепочки рынка недвижимости Бодрума.

Полную статью в The Times можно прочитать, нажав здесь.