Türkiye'nin Yükselen Şehri Bodrum Yarımadası'nda Yalıkavak

8 Ağustos 2014 tarihinde The Times gazetesinde yayınlanan Liz Rowlinson, Yalıkavak'taki patlamayı son yıllarda sakin bir sahil kasabasından lüks yatırıma ve ünlülerin, yüksek bütçeli kişilerin moda merkezi haline dönüşümü ile birlikte inceliyor. 

İstanbul'dan sadece kısa bir saatlik uçuş mesafesinde veya karşısındaki Yunan Adaları'ndan kolayca ulaşılabilen Bodrum yarımadası, kendi uluslararası havalimanına da sahip uzun süredir Türkiye'de olmanız gereken yerlerden biri olmuştur – ancak son beş yılda özellikle Yalıkavak'a doğru hızlı bir kayma yaşandı; bölge kendini olağanüstü bir şekilde dönüştürdü. 

Son teknoloji, yepyeni modern marina Palmarina Bodrum sayesinde Yalıkavak hızla seçkinlerin gözde yaşam alanı oluyor; Bill Gates'ten Cristiano Ronaldo'ya, Roman Abramovich'e kadar herkes yaz aylarında Yalıkavak kıyılarında dolaşıyor. 

Marina yaklaşık 800 tekne bağlama kapasitesine sahip olup, Azerbaycanlı girişimci Mubariz Mansimov'un Palmali Group yatırım grubu çatısı altında tasarladığı bir projedir. Marinanın yanı sıra Mansimov, lüks otellerin artmasına öncülük etti ve hatta ikinci bir marinanın söylentileri dolaşıyor. Property Turkey direktörü Cameron Deggin şöyle diyor: “Mansimov, Sardinya’daki Costa Smeralda’da Aga Khan'ın yaptığı gibi Yalıkavak'ta bir şey yaratıyor. Ancak kasaba şimdi kesinlikle üst düzey olsa da, eski dünya cazibesini hala koruyor ve bu gerçek anlamda alıcıların ilgisini çekiyor.” 

Bu eski dünya cazibesi göz ardı edilemez; Yalıkavak'ta hâlâ eski geleneksel Perşembe pazarı, parke taşlı sokaklar ve bougainvillealarla çevrili sokaklarda dolaşabilir, ancak şaşırtıcı bir şekilde, kendine ait adada bulunan Flavio Briatore'nin Billionaire Kulübü'ne sadece birkaç dakika uzaklıkta bulabilirsiniz – bu yeni dünya ile eski cazibenin birleştiği yaşam tarzı her yıl daha çok insanı Yalıkavak'a çekiyor. 

Her gün Yalıkavak'ta uyanırken, "yerel" bir gün geçirip pazarları, balık pazarı ve camileri keşfedebilir veya "görkemli" bir gün yaşamak için marinaya gidip yat turuna çıkabilir ya da egzotik plaj kulüplerinde dinlenebilirsiniz. Burada yıl boyunca bulunan kozmopolit enerji, Avrupa'daki ekonomik durgunluk sonrası diğer popüler mekanlardan tamamen farklı, canlı ve hareketli bir ortam sunuyor. 

Yalıkavak'ın tepelerindeki özel bölge olan Milyonerler Vadisi, gizlilik, panoramik manzaralar ve muhteşem gün batımları arayan alıcıları cezbetmektedir; burada modern ve dikkat çekici tasarımlı, büyük 5.000 m² arsalarda süper lüks villalar bulunabilir. 

Milyonerler Vadisi ayrıca ünlü Richard Meier evlerini barındırıyor; hafiflik ve ferahlıkla hayal gücünü yakalayan ilk villa yakın zamanda 3 milyon sterlinin biraz altında satıldı. Cameron Deggin şunları söylüyor: “Meier markası bölgeyi yukarı taşıdı ancak marka için bir prim ödüyorsunuz ve benzer büyüklükte bir evi benzer bir konumda 1,5 milyon sterline inşa edebilirsiniz.” 


Yalıkavak'ta gayrimenkul fiyatları yılda %5-8 oranında artmakta olup, Deggin'e göre hemen hemen her bütçeye uygun ev bulunabiliyor – yabancı alıcılar ise Türk Lirası'nın değer kaybından ve satın alma sürecinin üç aydan dört haftaya indirilen kısalmasından faydalanıyor. 

Yalıkavak'ın gayrimenkul yelpazesinin üst ucunda, kendi özel helikopter pisti ve özel plaj erişimi olan 3 milyon sterlinin üzerindeki lüks evleri bekleyebilirsiniz; ancak özel havuzlu iyi kalitede müstakil bir villa 200.000 ila 350.000 sterlin civarında olup, plajlara ve marina alanına yürüme mesafesindedir. Giriş seviyesi bir daire ise yaklaşık 70.000 sterline bulunabilir – görüldüğü gibi, Yalıkavak'taki fiyat aralığı birçok bütçeye uygundur. 

2009 yılında John ve Lauren Spyrou, yalnızca 37.500 sterline bir yatak odalı bir daire satın aldılar – bu akıllıca bir karar oldu çünkü gayrimenkul şimdi iki katından fazla değer kazandı ve yaz aylarında düzenli olarak kira geliri sağlıyor. 

Yalıkavak'ta altyapı gelişmelerinin devam etmesi ve Yalıkavak ile yarımadanın güneyi arasında planlanan tünelin inşası, havaalanı transfer süresini bir saatten otuz dakikaya düşürmeyi hedefliyor; Yalıkavak kesinlikle gölgelerden çıkarak Bodrum'un gayrimenkul zincirinin en üstüne yerleşiyor. 

Tam makaleyi The Times'ta okumak için buraya tıklayabilirsiniz.