Налог 0% на зарубежные доходы в Турции: объяснение предложения на 2026 год

Президент Recep Tayyip Erdoğan представил одну из самых амбициозных налоговых инициатив Турции за последние годы: предлагаемое 20-летнее освобождение от турецкого налога на доходы из иностранных источников для новых резидентов, отвечающих установленным требованиям.

В заявлении, связанном с готовящимся инвестиционным пакетом, он сказал, что лица, которые не были налоговыми резидентами Турции в течение последних трех лет, смогут получить освобождение от турецкого налога на доходы из иностранных источников сроком на 20 лет, если переедут в Турцию. Reuters также сообщило о сопутствующих мерах, включая снижение налоговой ставки для экспортеров промышленной продукции до 9%. Это показывает, что инициатива представляется не как узкая льгота для экспатов, а как часть более масштабных усилий по привлечению капитала, талантов и деловой активности.

Если предложение будет одобрено, Турция перестанет быть лишь страной, предлагающей комфортный образ жизни, гражданство и недооцененную недвижимость. Она предложит серьезный финансовый стимул людям, которые могут свободно выбирать страну проживания, получают доходы за рубежом, инвестируют за границей или ведут международный бизнес из любой удобной для них точки. Одновременно государство намерено распространить льготы для бизнеса Istanbul Financial Center на всю страну, включая освобождение от 95% корпоративного налога на определенные доходы от транзитной торговли за пределами IFC и от 100% налога — внутри центра.

Пока это не закон. Предложение еще должно пройти через парламент, а окончательная формулировка определит, кто сможет претендовать на льготу и насколько широко она будет применяться. Но направление уже очевидно: Турция стремится стать значительно привлекательнее для международного капитала, глобальных предпринимателей, состоятельных инвесторов и покупателей второго паспорта, которым нужно нечто большее, чем вид на жительство в стране с приятным климатом.

Краткое содержание

Турция рассматривает предложение, согласно которому новые резиденты, отвечающие установленным требованиям, могут быть освобождены от турецкого налога на доходы из иностранных источников на 20 лет при условии, что в течение предыдущих трех лет они не были налоговыми резидентами Турции. Это может стать одной из самых амбициозных индивидуальных налоговых льгот в Европе, особенно в сочетании с действующей программой получения гражданства Турции при покупке недвижимости стоимостью от $400,000 USD, инфраструктурой Istanbul Financial Center и более масштабным пакетом реформ для экспортеров, региональных штаб-квартир и транзитной торговли.

Главное: почему важен налог 0% на зарубежные доходы

- Erdoğan предложил освободить от турецкого налога на доходы из иностранных источников на 20 лет лиц, которые не были налоговыми резидентами Турции в течение трех предыдущих лет.

- Пакет еще должен получить одобрение парламента, поэтому окончательные условия и формулировки пока не утверждены.

- В этот же пакет входят налоговая ставка 9% для экспортеров промышленной продукции, заявленная ставка 14% для других экспортеров и расширенные льготы для транзитной торговли и региональных штаб-квартир.

- Стамбульский финансовый центр уже предлагает адресные налоговые льготы, включая освобождения и вычеты для соответствующей требованиям финансовой деятельности и международной торговли.

- По данным Reuters, война в Иране побудила более 40 компаний из Восточной Азии и стран Персидского залива рассмотреть возможность переноса части деятельности в Стамбульский финансовый центр.

- В официальном инвестиционном руководстве Турции по-прежнему подтверждается возможность получить гражданство при покупке недвижимости стоимостью от $400,000 USD с ограничением на перепродажу в течение трех лет.

Это предложение может изменить привлекательность Турции для инвесторов

Многие юрисдикции могут рекламировать себя как комфортное место для жизни. Но гораздо меньше стран способны предложить убедительное сочетание стратегического географического положения, крупной внутренней экономики, получения гражданства при покупке недвижимости, стимулов для бизнеса, развитого авиасообщения и разнообразия вариантов образа жизни в пределах одной страны. Именно поэтому Турция представляет особый интерес.

Если это предложение будет одобрено, оно не станет отдельной инициативой. Оно дополнит действующую программу получения гражданства Турции за инвестиции, усилия по развитию Istanbul Financial Center, стремление страны привлечь международные корпорации и общий посыл государства: Турция хочет стать региональной базой, а не только туристическим рынком или направлением для покупки жилья для отдыха.

Значение этой инициативы не сводится к налоговой ставке 0% на зарубежные доходы. Главный вывод в том, что Турция стремится стать более привлекательной площадкой для мобильного международного капитала.

Что именно предлагает Erdoğan?

Согласно заявлениям Erdoğan и последующим сообщениям СМИ, предложение позволит людям, проживавшим за рубежом и не являвшимся налоговыми резидентами Турции как минимум три года, переехать в Турцию и в течение 20 лет не платить турецкий налог на доходы из иностранных источников и прирост капитала. Доходы из источников в Турции по-прежнему будут облагаться налогом.

Доход из иностранного источника — это доход, полученный за пределами страны, в которой лицо является налоговым резидентом. В данном случае предложение важно тем, что новые резиденты, отвечающие установленным требованиям, потенциально смогут жить в Турции, не включая некоторые доходы из-за рубежа в турецкую налоговую базу. Это может касаться прибыли от зарубежного бизнеса, дивидендов по международным инвестициям, доходов от аренды недвижимости за пределами Турции, прироста капитала от иностранных активов или удаленного заработка от клиентов за пределами Турции.

В тех же публикациях также упоминались:

- Единый налог на наследство и дарение в размере 1% для лиц, отвечающих установленным требованиям.

- Снижение корпоративного налога для экспортеров.

- Более выгодный налоговый режим для транзитной торговли.

- Льготы для региональных штаб-квартир, управляемых из Турции.

- Возможность репатриации некоторых активов, находящихся за рубежом, таких как наличные деньги, золото и ценные бумаги, по сниженной налоговой ставке.

Почему мировые инвесторы обратят на это внимание

В течение последнего десятилетия многие инвесторы, ведущие международный образ жизни, и покупатели недвижимости выбирали из знакомого списка направлений. Теперь этот список становится менее стабильным:

- Dubai — низкие налоги и региональный бизнес.

- Южная Европа — вид на жительство и климат.

- Великобритания и Швейцария — престиж и правовая стабильность.

- Singapore — доступ к азиатскому капиталу.

Период действия первоначального режима NHR в Portugal завершился. В Великобритании стало сложнее структурировать международные активы. Южная Европа часто сочетает привлекательный климат с большим количеством бюрократических процедур и меньшей стратегической значимостью. Dubai сохраняет сильные позиции, однако недавняя напряженность в регионе напомнила инвесторам, что город-государство остается географически ограниченным центром.

Турция включается в этот разговор на иных условиях. Это не город-государство и не просто офшорная площадка с низкими налогами. Это крупная суверенная страна, соединяющая Европу, Азию, Ближний Восток и Средиземноморье, с населением более 85 миллионов человек и обширным внутренним рынком, дополняющим налоговые преимущества.

Почему Стамбул — центр этой возможности

Да, идея налога 0% на зарубежные доходы распространяется на всю страну. Но именно в Стамбуле, особенно рядом со Стамбульским финансовым центром и в более широкой зоне Аташехира, все преимущества этого предложения становятся конкретными. В Финансовом центре уже работают ключевые государственные учреждения и действуют налоговые льготы для соответствующих требованиям участников. По данным Reuters, к концу года уровень занятости ожидается на отметке 75% — около 40,000 работников.

Это важно, поскольку налоговые льготы убедительнее, когда они встроены в реальную деловую экосистему. Международные инвесторы хотят знать:

- Где находится деловой центр.

- Где расположены банки.

- Где находятся школы и больницы.

- Где расположен жилой фонд.

- Насколько легко путешествовать по всему миру.

- Присутствуют ли там уже серьезные учреждения и компании.

Стамбул — самый убедительный ответ Турции на все эти вопросы.

Что это может означать для рынка недвижимости Турции

Если 20-летнее освобождение от налога на зарубежные доходы в Турции будет одобрено, выгода коснется не только корпоративных структур или абстрактного налогового планирования. Это повлияет на поведение предпринимателей, удаленных работников, специалистов из стран Персидского залива, состоятельных инвесторов, семей, ведущих международный образ жизни, покупателей недвижимости ради гражданства за инвестиции и людей, которым нужен серьезный запасной вариант за пределами одного города или региона.

Это повлечет за собой непосредственные последствия для рынка недвижимости Турции. Переезжающим по налоговым причинам все равно понадобится жилье. Одни захотят приобрести основное жилье в Стамбуле, другие — вторые дома в Бодруме, недвижимость, подходящую для получения гражданства, приносящие доход квартиры в Стамбуле или жилье в двух местах — в городе и на побережье.

Эта мера также дополнит практические реформы рынка недвижимости, призванные повысить доверие и ликвидность, включая систему безопасных расчетов при сделках с недвижимостью в Турции, предназначенную для того, чтобы безопасно хранить средства покупателя до завершения передачи права собственности, снижая платежные риски для обеих сторон сделки.

Почему это может укрепить программу получения гражданства Турции за инвестиции

Иностранные инвесторы могут получить гражданство Турции при покупке недвижимости стоимостью $400,000 USD. Эта программа уже входит в число самых популярных в мире программ получения гражданства. Теперь представьте, что для новых участников, отвечающих установленным требованиям, к ней добавляется освобождение от налога на зарубежные доходы сроком на 20 лет. Тогда гражданство будет означать уже не только второй паспорт, вторую страну, свободу передвижения и безопасность семьи.

Оно также станет частью более широкой налоговой и жизненной стратегии.

Это позволит закрыть существенный пробел в нынешнем предложении программы гражданства. Сейчас программа CBI в Турции привлекательна доступностью, скоростью оформления и реальным владением недвижимостью. Не хватало более весомого финансового преимущества для тех, кто действительно планирует проводить время в стране. Одобрение предложения парламентом может изменить ситуацию.

Как Турция выглядит на фоне других направлений для инвесторов

Полезнее всего рассматривать Турцию не как «новый Dubai» или «еще одну Portugal», а как отдельную категорию. Приведенные ниже сравнения не являются полностью равнозначными, но показывают, почему инвесторам стоит серьезно отнестись к турецкому предложению.

Важные риски, о которых следует знать инвесторам

Иностранным инвесторам в Турции следует воспринимать предложение как серьезный сигнал, а не как окончательно утвержденное правило. Возможность значительна, но ее реальную ценность определят детали, порядок внедрения и последствия для конкретного налогоплательщика.

1. Пока это только предложение: главное здесь очевидно — это еще не закон. Эрдоган объявил общий план, и пакет будет представлен парламенту Турции, но подробный законопроект еще должен быть опубликован.

2. Окончательные критерии могут сузить круг получателей льготы: В итоговом законе могут быть более строго, чем позволяют предположить сегодняшние заголовки, определены понятия «доход из иностранного источника», резидентство и право на льготу, а также сроки и положения против злоупотреблений.

3. В Турции сохраняется макроэкономическая нестабильность: Турция не станет Швейцарией за одну ночь. Инфляция остается высокой, ставки — повышенными, а курс лиры — волатильным. Reuters сообщило, что Центральный банк сохранил ключевую ставку на уровне 37%, следя за последствиями войны в Иране для цен на энергоносители.

4. Консультация по налогам необходима: Всем, кто всерьез рассматривает переезд, получение гражданства или налоговое структурирование в связи с этим предложением, следует до принятия решения получить консультацию профильного специалиста как в Турции, так и в своей стране.

Что это может означать для разных категорий покупателей

Предложение затронет покупателей по-разному. Его ценность будет зависеть от источника дохода, планов стать резидентом Турции, потребностей семьи, деловых интересов, а также от того, входит ли получение гражданства и турецкого паспорта в общую стратегию.

1. Международные предприниматели и удаленные работники: Если закон будет одобрен в широком виде, они могут увидеть в Турции место, где можно комфортно жить, оградив зарубежные доходы от турецкого налогообложения.

2. Состоятельные инвесторы и семейные офисы: Они могут рассматривать более весомый вариант для второй базы, сочетающий комфортный образ жизни, доступность, недвижимость и возможность получить гражданство.

3. Семьи из стран Персидского залива: Они могут рассматривать Турцию как дополнительную юрисдикцию, особенно в то время, когда некоторые региональные компании уже изучают возможности Стамбульского финансового центра.

4. Инвесторы, заинтересованные в получении гражданства: Они могут увидеть более убедительные долгосрочные причины проводить время в Турции после получения паспорта.

Как предложение вписывается в более широкие инвестиционные планы Турции

Наиболее убедительная трактовка этой инициативы состоит не в том, что Турция хочет стать налоговой гаванью. Скорее, Турция стремится превратиться в более универсальную площадку для международного капитала, глобальной торговли, инвестиций в недвижимость, переезда ради образа жизни и международного бизнеса.

Предлагаемая модель One-Stop Office также поддержит это направление, объединив в одном месте регистрацию компаний, оформление разрешений на работу и проживание, налоговые процедуры и вопросы социального страхования, инвестиционные льготы и экологические согласования под управлением Инвестиционного офиса при Президенте. Это соответствует:

- Более широкому налоговому и инвестиционному пакету.

- Распространению льгот Стамбульского финансового центра за пределы самого центра.

- Поддерживаемому государством развитию Стамбульского финансового центра.

- И более масштабным усилиям Турции по привлечению бизнеса и капитала в нестабильном мире.

Обратитесь в Property Turkey, пока рынок не успел полностью отреагировать

Турция пока находится на этапе обсуждения предложения, а не его реализации. Но именно так часто начинаются масштабные перемены: сначала сигнал, затем законодательство, потом первые участники, а после — пересмотр цен. Если парламент одобрит вариант этого плана с широким охватом, интерес к Стамбулу, Бодруму, гражданству и переезду инвесторов может очень быстро значительно усилиться.

В Property Turkey мы помогаем иностранным покупателям практично оценивать такие решения: от выбора недвижимости и оформления гражданства до долгосрочного позиционирования в тех частях Турции, которые первыми привлекают международный капитал. Чтобы бесплатно проконсультироваться с нашей командой в Стамбуле, свяжитесь с нами сегодня.

Часто задаваемые вопросы: предлагаемая в Турции налоговая льгота на зарубежные доходы сроком на 20 лет

В: Действительно ли Турция предлагает нулевой налог на зарубежные доходы сроком на 20 лет?

О: Эрдоган предложил освобождение от налога сроком на 20 лет для новых резидентов, отвечающих установленным требованиям и не являвшихся налоговыми резидентами Турции в течение предыдущих трех лет, однако пакет еще должен быть принят парламентом.

В: Кто сможет претендовать на льготу в соответствии с нынешним описанием предложения?

О: Предполагается, что целевая группа — это люди, проживавшие за рубежом и не являвшиеся налоговыми резидентами Турции как минимум три года. Точные критерии определит окончательная формулировка закона.

В: Будут ли доходы из источников в Турции по-прежнему облагаться налогом?

О: Судя по имеющейся информации, да. Предложение касается доходов из иностранных источников, тогда как внутренние доходы останутся в системе налогообложения Турции.

В: Что считается доходом из иностранного источника в Турции?

О: Это должно определить окончательное законодательство, но к таким доходам могут относиться прибыль от бизнеса за рубежом, дивиденды, доход от аренды иностранной недвижимости, прирост капитала от иностранных активов или удаленный заработок.

В: Почему Стамбул так важен для этой инициативы?

О: Потому что Стамбульский финансовый центр уже стал ключевым элементом усилий Турции по привлечению международного финансового бизнеса, а более масштабный пакет реформ тесно связан с этой экосистемой.

В: Связано ли это с программой получения гражданства Турции за инвестиции?

О: Потенциально да. Программа получения гражданства Турции при покупке недвижимости стоимостью от $400,000 USD уже действует, а длительное освобождение от налога на зарубежные доходы может сделать это предложение привлекательнее для международных инвесторов.

В: Эта программа предназначена только для компаний или также для физических лиц?

О: Пакет предусматривает льготы для физических и юридических лиц, включая 20-летнее освобождение физических лиц от налога на зарубежные доходы, а также налоговые льготы для экспортеров, транзитной торговли и региональных штаб-квартир.

В: Может ли это повысить спрос на недвижимость в Стамбуле и Бодруме?

О: Если предложение будет одобрено, оно может усилить спрос со стороны международных инвесторов, предпринимателей и семей, которым нужна вторая база в Турции с эффективным налоговым режимом.

В: Становится ли Турция финансовым конкурентом Dubai?

О: Пока речь не идет о равных условиях. Dubai по-прежнему лидирует как финансовый центр, однако Турция стремится укрепить свои позиции в регионе благодаря Istanbul Financial Center и более широким налоговым льготам.

В: Каков самый серьезный риск, если действовать слишком рано?

О: Риск заключается в том, чтобы считать, что окончательный закон будет в точности соответствовать объявленным планам. Инвесторам следует дождаться подробностей законодательства и получить квалифицированную налоговую консультацию, прежде чем принимать решение о переезде.

Источники, использованные в статье

- Reuters и Hürriyet Daily News (апрель 2026 года) — Erdoğan объявил о законодательном пакете, включающем 20-летнее освобождение новых резидентов, отвечающих установленным требованиям, от турецкого налога на доходы из иностранных источников, а также налоговую ставку 9% для экспортеров промышленной продукции и другие меры для инвесторов.

- Bloomberg и Invest in Turkey (апрель 2026 года) — Турция работает над расширением льгот Istanbul Financial Center, включая освобождение от 95% налога на определенные доходы от транзитной торговли за пределами центра и от 100% налога внутри него, в рамках усилий по привлечению международных корпораций и региональных штаб-квартир.

- Reuters (апрель 2026 года) — Глава Стамбульского финансового центра сообщил, что война в Иране побудила 40 компаний из Восточной Азии и стран Персидского залива рассмотреть возможность переноса части операций в Стамбул. К концу года ожидается, что заполняемость достигнет 75%, или 40 000 работников.

Cameron Deggin Основатель и генеральный директор Property Turkey

Кэмерон Деггин — основатель и генеральный директор Property Turkey. Бывший финансовый специалист и бухгалтер с квалификацией FCCA, он основал компанию в 2001 году, увидев инвестиционный потенциал Турции. Имея более двух десятилетий опыта анализа турецкого рынка недвижимости, Кэмерон регулярно консультирует международных инвесторов, а его комментарии публикуются в таких СМИ, как Financial Times и BBC.

Автор 1,033 статей | |

Посмотреть полный профиль автора →