К нам часто обращаются потенциальные покупатели, которые хотят защитить свои вложения на случай смерти. К счастью, по сравнению со многими другими странами, турецкое законодательство о налоге на наследство весьма благоприятно для инвесторов.
Вот основные вопросы, которые нам задают:
1. Кому достанется моя недвижимость после моей смерти?
2. Могу ли я сам указать, кому перейдет моя недвижимость?
3. Как составить завещание в Турции?
4. Может ли государство получить мою недвижимость после моей смерти?
5. Придется ли наследнику моей недвижимости платить налог? В каком размере?
Рассмотрим законодательство о наследовании недвижимости в Турции и ответим на самые распространенные вопросы.
Законодательство о наследовании недвижимости в Турции
Наследование недвижимости в Турции — важный вопрос для многих инвесторов, которые хотят обеспечить сохранность своих активов после смерти. Для многих из них решение о покупке недвижимости в той или иной стране зависит от того, насколько благоприятно ее наследственное законодательство.
Принципы наследственного права Турции
Наследственное право Турции основано на принципе lex rei sitae, то есть применяется право страны, в которой находится имущество. Однако инвесторам также следует учитывать, что наследование движимого имущества регулируется законодательством страны умершего, а недвижимого — законодательством Турецкой Республики.
Кто унаследует мою недвижимость в Турции?
Если у владельца недвижимости нет нотариально удостоверенного завещания, законные наследники недвижимости в Турции определяются в порядке очередности:
- Наследники первой очереди — супруг или супруга и дети. Они получают установленные доли наследства.
- Если детей нет, недвижимость по закону наследуют родители.
- Если родителей уже нет в живых, имущество наследуют братья и сестры умершего владельца.
- Последними в очереди наследования стоят бабушки и дедушки умершего, а также их дети.
Если у умершего нет ближайших родственников, имущество переходит в собственность Турецкой Республики.
Какой налог на наследство мне придется заплатить в Турции?
Если умерший владел активами в Турции, при их наследовании возникает обязанность уплатить налог на наследство в Турции. По сравнению со странами Европейского союза ставка этого налога в Турции относительно невысока. Кроме того, ставки зависят от стоимости наследства: чем она ниже, тем ниже процентная ставка налога.
Обновленные ставки налога на наследство на 2024 год
- До 500,000TL — 1%
- 500,001 - 1,200,000TL — 3%
- 1,200,001 - 2,500,000TL — 5%
- 2,500,001 - 5,500,000TL — 7%
- От 5,500,001TL и выше — 10%
Источник: Налоговое управление Турции (GİB); данные подтверждены официальным изданием Resmi Gazete.
Когда нужно платить налог на наследство в Турции?
Согласно наследственному законодательству Турции, налог можно выплачивать в течение трех лет, внося платежи в мае и ноябре каждого года.
Составление завещания в Турции
Чтобы защитить свои активы в Турции, важно составить завещание. Оно позволяет указать, кому вы хотите оставить свое имущество после смерти. Завещание иностранного гражданина должно соответствовать законодательству Турции, чтобы считаться действительным.
По турецкому законодательству составить завещание могут только лица старше 15 лет, полностью сохраняющие способность осознавать свои действия.
Завещание можно составить в трех формах: собственноручной, устной или официальной. При этом оно должно содержать собственноручные записи владельца, даты, указанные полностью, и его подписи. Завещание необходимо передать в суд или секретарю суда и подписать в присутствии двух свидетелей.
Можно ли лишить кого-либо наследства?
Иногда владелец имущества хочет, чтобы после его смерти определённое лицо не получило это имущество в наследство. В Турции это возможно, но, как правило, допускается лишь в исключительных случаях, а основания для такого решения должен одобрить суд. После вынесения соответствующего судебного решения лишённый наследства наследник уже не сможет его оспорить.
Какие документы нужны наследникам для наследования недвижимости в Турции?
1. Наследственная опись с указанием наследников и степени родства. Документ должен быть составлен на турецком языке или сопровождаться заверенным переводом.
2. Сведения о постановке на налоговый учёт в Турции, включая ваш турецкий налоговый номер.
3. Действующий загранпаспорт.
4. Фотографии паспортного формата.
Источник: Требования уточняйте в GİB (Налоговом управлении Турции), а порядок составления завещаний и наследования — в Гражданском кодексе Турции.
Платят ли иностранцы налог на наследство в Турции?
Налоговая система Турции в равной мере распространяется на турецких граждан и иностранцев. В вопросах налогообложения к гражданам всех стран применяются те же правила, что и к гражданам Турции.
X