Как получить"Свидетельство о праве собственности"

Что такое "ТАПУ", или Свидетельство о праве собственности?

Свидетельство о праве владение собственностью. Документы включают информацию о собственности и владельце. Документы о праве собственности в Турции поставляются, регистрируются и архивируются Главным управлением ТАПУ и кадастра.

Важно, чтобы покупатели понимали, что связано с процессом передачи турецкого правового титула, а также связанные с подводными камни данного процесса. Мы рекомендуем вам проконсультироваться с юристом, чтобы помочь вам со всеми необходимыми проверками, задействованными в процессе, особенно когда покупка является нестандартной: например, если вы покупаете турецкую недвижимость с целью получения гражданства.

Мы работаем с адвокатами по недвижимости в Турции и можем порекомендовать подходящего профессионала. Тем не менее мы также предлагаем полный пакет закупок и инвестиций, прокладывая путь для плавной сделки от самого начала до конца.

Каковы различия видов «Свидетельства о праве владение собственностью» ?

Существует всего два типа:

1. Свидетельство о праве владение собственностью
2. TAPU

Синий ТАПУ

Данный тип ТАПУ относится к земельным титулам и частичной(долевой) собственности. Объясняется следующим образом:

1. Право собственности на землю: Для титулов, относящихся к земле, право собственности будет принадлежать этой земле и не будет применяться к каким-либо жилищам.

2. Совместное владение: Если TAPU относится к застройке нескольких жилищ, титул будет указывать вам, какая доля у вас есть в общей собственности. Например, у вас может быть дом № 3 в блоке из 20 домов, но в названии будет просто сказано, что у вас одна акция из 20. Это ограничивает автономию владельца над имуществом, особенно это важно, когда речь идет о принятии крупных решений, касающихся продажи или содержания имущества.

Владельцы недвижимости с долевыми правами собственности не могут взять ипотеку.

Красный ТАПУ

Этот акт о праве собственности на свободное владение означает право собственности на индивидуальное владение, причем недвижимость указанна в документе о прямом праве собственности на свободное владение. Итак, если мы посмотрим на наш предыдущий пример, ваш «дом N3» является отдельным имуществом в отличие от доли общего развития. Этот вид Титул свободного владения позволяет брать ипотеку.

Титул свободного владения - «kat irtifaki» или «kat mulkiyeti»: жилой или коммерческий. 

1 Kat artifaki:: это переводится как «строительный сервитут». Это название относится к проектам находящимся в разработки, которые все еще находится в стадии строительства. Титул Kat artifaki показывает выделенные единицы недвижимости в стадии строительства на территории Турции.

2. Kat mulkiyeti: Как только строительство завершится, власти из местного муниципалитета приходят для проверки недвижимости, чтобы убедиться, что строительство было выполнено как указано в заявленных документах. После этого они выдадут лицензию или Искан. Искан позволяет преобразовать титул в следующий этап: kat mulkiyet или свидетельство о праве владение собственностью.

Как только Kat mulkiyeti получен, услуги необходимые для надлежащего содержания общего имущества собственников могут быть официально оформлены. Так что если в вашем документе о титуле говорится «kat mulkiyeti», это означает, что собственность имеет Искан (лицензию на проживание), выданную властями департамента городского планирования. Мы призываем наших клиентов уточнять наличие Kat mulkiyeti : без этого вы выставляете себя уязвимыми в приобретение некачественного жилья, которое будет чрезвычайно трудно продать после.

Проверка документа Свидетельство о праве владение собственностью в Турции

В рамках необходимых проверок важно посмотреть на Свидетельство о праве владение собственностью очень детально. Здесь документы о праве собственности являются записями по любым обвинениям, ипотечным кредитам или другим ограничениям в В отношении права собственности. Это может сделать покупатель или адвокат покупателя, если он имеет доверенность.

Сколько стоит документ Свидетельство о праве владение собственностью в Турции?

При покупке или продаже объектов недвижимости в Турции взимаются комиссии, относящиеся к сделкам с правом собственности.

- Комиссия за перевод правового титула: это также называется гербовым налогом и составляет 4% от стоимости покупки.

- Эта комиссия уплачивается при завершении обмена правового титула (купля-продажа). Как правило, продавец объявляет стоимость продажи, а покупатель оплачивает сбор.

Сколько стоит передача Свидетельство о праве владение собственностью в Турции?

Это также называется гербовым налогом и стоит 4% от покупной цены, уплачиваемой покупателем полностью или в некоторых случаях, разделенной между покупателем и продавцом в зависимости от условий переговоров.

Как получить Свидетельство о праве владение собственностью в Турции?

ШАГ 1. Запишитесь на прием в местное бюро по оформлению свидетельства о праве владение собственностью. Не забудьте паспорт и удостоверения личности.

ШАГ 2. Стороны договариваются о стоимости декларации по сделки, поэтому может применяться гербовый сбор. Это оплачивается покупателем.

ШАГ 3. Гербовый сбор оплачивается банковским переводом.

ШАГ 4. Продавец подписывает документ о праве собственности покупателю, подтверждая получение вознаграждения за покупку и подтверждая, что он передает право собственности без принуждения.

ШАГ 5. Покупатель подписывает акт о праве собственности и принимает право собственности, включая любые обвинения, которые он может иметь на него.

ШАГ 6. Оригинал документа о титуле выдается на имя нового владельца.

Как получить"Свидетельство о праве собственности" и Турецкое гражданство за инвестиции 

Турецкий паспорт теперь доступен для всех, кто хочет инвестировать в недвижимость Турции на минимальную сумму 250.000 долларов. Если покупатель недвижимости обращается за гражданством Турции путем инвестирования, то с документа о праве собственности взимается плата, препятствующая передаче (продаже) документа о праве собственности в течение трех лет. С учетом этого, мы рекомендуем всем желающим инвесторам убедиться, что они покупают недвижимость освобожденной от любых ипотечных кредитов или сборов.

Если вы хотите узнать больше Свидетельство о праве владение собственностью в Турции, пожалуйста, свяжитесь с Property Turkey.