Не жалеете, что 50 лет назад не купили инвестиционную недвижимость на юге Франции? Или, возможно, жалеете, что не приобрели одну-две квартиры на Гавайях до того, как они стали штатом США? Мир с каждым днём становится всё теснее, и найти перспективные направления для инвестиций в недвижимость становится всё сложнее. Но сложно — не значит невозможно. Хотите узнать о райском уголке, который пока даже не попал в поле зрения большинства институциональных инвесторов?
Добро пожаловать в Айвалык, Турция. Пожалуйста, не рассказывайте об этом слишком многим друзьям. Стоит вам оценить очарование и романтику этого места — и, скорее всего, вы в ближайшее время забронируете поездку в Айвалык.
Читайте дальше, чтобы узнать, почему стоит инвестировать в этот перспективный район.
Где находится Айвалык?
Начнём с географии. Айвалык — небольшой город, окружённый одноимённым архипелагом. На невысоких холмах вокруг города раскинулись оливковые рощи, уходящие за горизонт. А с пляжа можно увидеть бесконечную полосу песка. Дело в том, что здесь находятся одни из самых протяжённых пляжей с белым песком в Турции и во всей Европе.
Среди островов архипелага особенно выделяется остров Джунда. Примечательно, что каждое здание на острове внесено в реестр исторических сооружений Турции. Остров соединён с Айвалыком двумя мостами, а между ними расположен ещё один остров — Лале. Здесь вдоль очень узких улочек стоят очаровательные магазинчики, рестораны и пабы.
До Айвалыка можно добраться на пароме из нескольких турецких портов или по дороге, если вы предпочитаете любоваться пейзажами по пути.
Сам город тоже заслуживает внимания. В Айвалыке сохранилось немало домов османской эпохи, соседствующих с более современной архитектурой. Многие местные жители круглый год заняты производством и доставкой главного продукта региона, известного во всём мире: холмы Айвалыка позволяют выращивать оливки и производить одно из лучших оливковых масел в мире. В прошлом через небольшой порт также отправляли мыло и другие товары, но именно оливковое масло Айвалыка выдержало испытание временем и сегодня используется поварами по всему миру.
У города и архипелага богатая история. Можно лишь предположить, что постоянная угроза пиратских набегов удерживала население такого прекрасного места от роста. Но на развитие региона повлияли и другие обстоятельства. На протяжении большей части его истории здесь жили преимущественно греки. Ситуация изменилась в начале 1920-х годов, когда турецкое правительство призвало турецкие семьи переезжать в этот район, чтобы увеличить производство оливкового масла, уже известного во всём мире.
В разные периоды обмен населением между Грецией и Турцией менял соотношение жителей в ту или иную сторону, но прекрасные пляжи оставались неизменными.
Жизнь в Айвалыке
Если вы представляете себе тихий приморский городок, то недалеки от истины. Большую часть года жизнь в Айвалыке течёт спокойно и размеренно. Однако летом всё заметно меняется: жители соседних городов любят проводить выходные на пляжах Айвалыка. Для вас это хорошая новость: турки не слишком распространяются о местных пляжах с белым песком, поэтому застройщики пока не спешат удовлетворять высокий летний спрос на жильё.
Для небольшого города Айвалык предлагает множество возможностей для активного отдыха — если вы этого захотите. Помимо очевидного удовольствия почитать хорошую книгу на пляже, здесь вас ждут превосходные места для дайвинга и снорклинга. Тёплое Средиземное море поможет забыть о заботах и расслабиться всем телом.
Отсюда можно отправиться на пароме в разные места, например в древнюю Трою, а также к другим археологическим и природным достопримечательностям, в том числе к более чем 100 национальным паркам Турции.
В Айвалыке вы не найдёте шумных техно-клубов. Зато здесь немало мест, где можно выпить коктейль или турецкий кофе, любуясь закатом или наблюдая за прохожими. Как и повсюду в Турции, местные жители невероятно радушны и гостеприимны. В ресторанах круглый год подают свежевыловленные морепродукты, но обязательно оставьте место для локмы. Это десерт из обжаренного во фритюре теста, которое обмакивают в мёд и посыпают корицей. Слово «локма» означает «кусочек», но одного кусочка этого местного лакомства вам наверняка будет мало.
Если вы готовы к этому, Гарвардский университет предлагает летние языковые курсы. Мы не совсем понимаем почему, но школу нужно искать, прогуливаясь по городу. Увидите множество кошек — значит, вы на месте.
Но помимо очарования небольшого приморского городка с романтичными закатами, белоснежными пляжами и великолепной погодой, вам, скорее всего, интересно узнать, какую выгоду принесёт эта инвестиционная возможность. Если вы ещё не знакомы с бумом на рынке недвижимости Турции, вот несколько фактов. Пока Европа и большая часть мира переживали спад на рынке недвижимости и экономический кризис, Турция радовала институциональных и частных инвесторов.
Зачем покупать недвижимость в Айвалыке?
Прогрессивное правительство позаботилось о том, чтобы иностранцы могли без препятствий владеть недвижимостью в Турции. Для владельцев недвижимости также продлили срок туристических виз. Турецкие банки охотно выдавали ипотечные кредиты по всей стране и продолжают это делать.
Не отставая от тенденций, всемирно известные архитекторы и застройщики устремились в Турцию, привнеся с собой впечатляющее разнообразие проектов, в том числе коммерческую и жилую недвижимость. Турция быстро стала одним из главных направлений для инвесторов, которые ищут качественную недвижимость по очень низким местным ценам.
Институциональные и частные инвесторы в турецкую недвижимость неизменно довольны годовой доходностью вложений.
А теперь — самое важное. Несмотря на масштабное строительство по всей Турции, лишь немногие застройщики, а покупателей и того меньше, обратили внимание на самый протяжённый в Турции непрерывный участок белого песчаного пляжа.
Но есть один нюанс. А разве бывает иначе? Этот тихий приморский город готовится к росту. Он по-прежнему останется спокойным, здесь будут оливковые рощи и белые пляжи, но турецкие застройщики наконец приходят в Айвалык. Это означает, что в местном пейзаже начинают появляться новые дома и жилые комплексы.
Для вас это возможность незаметно освоиться в этом районе и купить дом для выхода на пенсию, жильё для отдыха или объект для сдачи в аренду, пока никто не знает о вашем появлении. Вы сможете выбрать лучшее из доступного. Возможно, вы даже захотите купить несколько апартаментов и открыть собственный бутик-отель. Вы уже знаете, что летом апартаменты будут пользоваться спросом: в городе и без того не хватает свободного жилья. Так что пусть другие помогут вам выплатить стоимость недвижимости.
Но главное преимущество — цены. За сумму, зачастую в три раза меньшую и без того привлекательных цен в Бодруме, Фетхие и других популярных регионах Турции, вы станете владельцем недвижимости в одном из самых тщательно скрываемых секретов Средиземноморского региона. Возможно, благодаря таким ценам вы сможете купить больше недвижимости, чем в других местах. А может быть, просто оставите сэкономленные деньги себе.
Если вы хотите вложить средства в место, о котором другие будут сожалеть, что не узнали раньше, приезжайте в Айвалык и выберите недвижимость. Уже через год свободных вариантов, вероятно, не останется.
X