Как получить финансирование для недвижимости в Турции

 


1: Финансы в вашей стране

 Модернизированная индустрия недвижимости Турции все еще находится в зачаточном состоянии, и в некоторых местах масса жилья снижает цены. Это означает, что покупка дома в Турции часто является частью стоимости в других более развитых странах. Экспаты, которые хотят жить здесь круглый год, часто продают свой дом и могут позволить себе купить недвижимость в Турции, напрямую за наличные. Другие, которые хотят дом для летнего отдыха, часто выпускают акции или получают другую ипотеку в своей стране. Стоит посмотреть варианты в вашей стране, прежде чем получать финансирование из Турции, и по отличным причинам. 

2. Ипотека от турецкого банка

 Иностранные покупатели могут организовать финансирование через несколько турецких банков, большинство из которых будут иметь англоговорящих финансовых консультантов, чтобы помочь покупателям ориентироваться в процессе. Некоторые турецкие банки предлагают внеплановое финансирование для покупателей, дома которых еще строятся. Эта опция будет зависеть от получения гарантии от строительной компании. Банки предоставят до 70% стоимости недвижимости, при этом некоторые предлагают финансирование в долларах, евро или фунтах. Погашения происходят в течение максимум 20 лет и не могут превышать трети вашего дохода. Тем не менее, есть подвох.

Высокие процентные ставки в Турции являются основной причиной, по которой иностранные покупатели воздерживаются от поиска средств в турецком банке. Если вы являетесь инвестором в недвижимость, желающим получить доход от аренды от вашей новой покупки недвижимости, непомерно высокая стоимость заимствования будет поглощать любой доход от аренды, который вы получите. Мы рекомендуем вносить изменения в ваш бюджет, чтобы вы могли инвестировать без ипотеки.

Если вы выберете турецкую ипотеку, помните, что банк не разрешит ипотеку, если ваша собственность не имеет iskan (жительской лицензии) или имеет задолженность против нее. Искан показывает, что дом соответствует правительственным постановлениям, что делает его пригодным для жизни. Многие старые объекты перепродажи не имеют этой лицензии, что является одной из причин, по которой иностранные покупатели предпочитают покупать новые объекты недвижимости в Турции. Когда вы подаете заявку на кредит, ваш банк обратится к местному земельному регистратору, чтобы узнать эти данные.

Формы, которые вам понадобятся для турецкой ипотеки, включают в себя подписанную форму заявки, нотариально заверенные копии паспортов, банковские выписки не старше трех месяцев, подтверждающие доход, если вы работаете, ваши платежные ведомости. Если вы работаете не по найму, записи, показывающие двухлетнюю финансовую историю, обзор частных активов и долгов, турецкий налоговый номер, сертификат кредитного рейтинга из вашей страны и правоустанавливающие документы, копии приобретаемой вами недвижимости. 

3: Получите финансирование через своего застройщика

 По всей стране, но особенно в Стамбуле, турецкие разработчики часто предлагают финансовые условия на срок до пяти лет. Обычно вам нужно внести депозит в размере от 30 до 35%, а затем оплатить остаток ежемесячными платежами. Последующие условия финансирования обычно благоприятны, потому что некоторые также имеют 0%. Недвижимость вне плана или новой постройки, и для инвесторов в недвижимость предлагают большой потенциал, потому что они также используют льготные цены вне плана.

Эти апартаменты с одной или тремя спальнями в Малтепе являются прекрасным примером. Покупатели вносят первоначальный взнос в размере 25%, а затем выплачивают оставшуюся сумму в течение четырех лет. В апартаментах также есть различные удобства для общего образа жизни, включая бассейн, рестораны, террасы и фитнес-клуб. Если вы хотите получить портфель домов для продажи, который предлагает долгосрочные планы платежей, или более подробную информацию о финансировании недвижимости в Турции, свяжитесь с нами сегодня, и мы отправим данные по электронной почте.

Кроме того, просмотрите наше портфолио квартир и вилл для продажи во многих районах Турции, включая Стамбул, Анталию, Фетхие, Бурсу и Бодрум. Каждый список включает в себя все, что нужно знать, включая цену, местоположение, домашние функции и способы узнать больше или организовать просмотр. Следующие статьи также будут полезны для поиска дома вашей мечты в Турции.



Предметы интереса 

Лучшие места в Турции, чтобы купить дом для отдыха: когда дело доходит до инвестиций в место под солнцем, конкретные направления лучше, чем другие, из-за атмосферы отдыха, которую они предлагают. Большинство из них - города и прибрежные курорты вдоль Эгейского моря и Средиземного моря. Мы смотрим, какие места стремительно растут.

Безопасно ли покупать недвижимость вне плана? В то время как некоторые покупатели выбирают новые дома для строительства или перепродажи, многие другие любят использовать льготные цены, которые предлагает недвижимость вне плана. Конечно, у них есть проблемы, поэтому в этой статье мы рассмотрим то, что вам нужно знать при инвестировании в недвижимость, которая еще не была построена.