Иностранным покупателям часто непросто сориентироваться на рынке недвижимости Турции. По всей стране продаются миллионы жилых объектов, а разнообразие ландшафтов открывает практически безграничный выбор красивых и интересных мест для жизни, работы и инвестиций. Однако именно это порой затрудняет решение о том, где поселиться или вложить средства в Турции.
Сегодня Турция пользуется большой популярностью: по уровню жизни она не уступает европейским странам и привлекает иностранных инвесторов коммерческой недвижимостью и такими программами, как гражданство Турции за инвестиции в недвижимость. Если вы размышляете, какой регион Турции лучше выбрать и стоит ли вообще переезжать в эту страну, уделите время знакомству с лучшими местами для жизни иностранцев. Как агентство недвижимости, на счету которого тысячи сделок, мы знаем, где иностранцы предпочитают покупать жильё — от столицы до небольших городов и деревень. Сначала мы кратко представим пять лучших мест, а затем подробнее расскажем о каждом из них.
Где инвестировать в недвижимость в Турции
Динамичный Стамбул: В важнейшем городе Турции, Стамбуле, найдётся недвижимость для любого бюджета и семьи любого размера. Город популярен среди участников программ получения гражданства Турции за инвестиции и инвесторов, ищущих наиболее выгодные возможности. Большинство иностранных покупателей выбирают окраинные районы европейской части и крупные жилые комплексы с развитой инфраструктурой для жизни.
Стильный Бодрум: Этот полуостров с его блеском и гламуром привлекает покупателей недвижимости, стремящихся к роскошной семейной жизни. Однако стоит быть готовыми к более высоким ценам. В ходе поиска недвижимости вы найдёте немало перспективных районов, а этот курорт для состоятельных туристов предложит всё самое лучшее, включая мягкий климат.
Прекрасный Фетхие: Фетхие, популярный среди британцев, переехавших за границу, и пенсионеров, предлагает превосходное соотношение цены и качества и широкий выбор типов недвижимости. Город Фетхие особенно ценится на рынке недвижимости Турции и сохраняет космополитичную атмосферу благодаря сообществам представителей разных культур.
Космополитичная Анталия: Жизнь в этом городе кипит круглый год, а недвижимость пользуется высоким спросом. Анталия привлекает иностранных туристов и владельцев летнего жилья, которые часто приезжают сюда ради великолепных пляжей. Благодаря неисчерпаемому природному богатству Анталия нередко входит в число ведущих направлений по продажам недвижимости.
Роскошный Калкан: Калкан с его потрясающими видами и размеренным ритмом жизни подходит семьям, которые ищут элитную недвижимость в Турции для инвестиций. Владельцы недвижимости наслаждаются великолепными видами на море, инфинити-бассейнами и современной архитектурой, а также первоклассными ресторанами и высоким уровнем жизни.
1: Иностранные инвестиции в Стамбуле — крупнейшем городе Турции
Инвесторы, стремящиеся к высокой доходности от аренды, выбирают Стамбул — яркий, постоянно меняющийся мегаполис. Именно Стамбул лидирует по покупкам недвижимости иностранцами, многих из которых привлекает выгодный курс турецкой лиры. Расположенный на двух континентах, динамичный Стамбул всегда был важным экономическим и торговым центром, притягивающим иностранные инвестиции.
Разнообразие отраслей — от автомобилестроения до производства оливкового масла — делает регион экономическим и финансовым центром, где размещают свои штаб-квартиры крупные компании. В прогрессивном Стамбуле с его молодым и активным населением сохраняется высокий спрос на недвижимость, а исторические мечети и османские дворцы соседствуют с новыми жилыми комплексами с собственной инфраструктурой.
Цены на недвижимость в Стамбуле варьируются от доступных квартир на окраинах до дорогих элитных комплексов в центральной части города. Благодаря быстрому росту числа молодых специалистов арендное жильё пользуется высоким спросом, а доходность инвестиций в некоторых районах составляет 3-6%. Найти идеальный дом в Стамбуле несложно: рынок недвижимости охватывает 39 районов.
Где купить недвижимость в Стамбуле?
Иностранным покупателям нравится модный Маслак, расположенный в центральной части европейской стороны Стамбула. Они также ищут элитное жильё на берегу моря, которое ещё можно найти в таких районах, как Зейтинбурну. Инвесторы, рассчитывающие на более низкие цены, обращают внимание на пригороды, например Бахчешехир — зелёный район для семейной жизни с разнообразными вариантами досуга и недвижимости, откуда удобно добираться на работу. (Подробнее об инвестициях в Стамбуле — Турция.)
2: Покупка недвижимости в Фетхие
Солнечный и гостеприимный Фетхие — процветающий город Средиземноморского региона, популярный среди покупателей недвижимости. Прекрасные пляжи, развитая повседневная инфраструктура, исторические достопримечательности и невероятные горные пейзажи делают его одним из лучших мест в Турции для поиска идеального жилья. Несмотря на туристическую направленность, основой экономики популярного Фетхие остаются сельское хозяйство и промышленность. Это позволяет городу сохранять подлинный турецкий характер и обеспечивает устойчивость экономики региона.
Поскольку земля здесь немного дешевле, чем в других туристических центрах, таких как Бодрум, недвижимость на продажу в Фетхие обычно более просторная: например, семейные виллы с собственными бассейнами и ландшафтными садами. Помимо достойных вилловых комплексов среднего ценового сегмента, в Фетхие есть развитый вторичный рынок и возможности для тех, кто хочет построить дом по индивидуальному проекту. Прибрежный Фетхие живёт и работает круглый год: здесь постоянно проживают как местные жители, так и иностранцы, купившие недвижимость.
Где купить недвижимость в Фетхие?
Центр Фетхие: В центре Фетхие, известном своими ликийскими скальными гробницами, квартиры и дуплексы расположены рядом с рынками, магазинами и повседневной инфраструктурой. Иностранные покупатели ценят центральный автовокзал с частыми рейсами по всей Турции, а гавань и яхтенная марина служат центрами повседневной жизни. Для любителей бесконечных походов по магазинам и насыщенной ночной жизни Фетхие — отличный выбор.
пляж Чалыш: Рядом с центром Фетхие расположены старые и новые виллы и комфортабельные жилые комплексы, привлекающие множество покупателей летнего жилья. В Чалыше много иностранных владельцев недвижимости, а местные власти вложили значительные средства в обустройство приморской набережной. Пляж Чалыш славится водными видами спорта, великолепными видами на закат и регулярным водным такси до центра Фетхие.
Хисароню и Оваджик: Эти районы расположены на холме над Пляжем Олюдениз и предлагают большой выбор отдельно стоящих вилл с бассейнами. Оба района находятся в нескольких минутах езды от Олюдениза, одного из лучших пляжей Турции, отмеченных Голубым флагом, и популярны среди иностранцев, переехавших в Турцию. Тихие зимой, летом они превращаются в оживлённые курорты.
Сельский Узумлю: Виллы в этой прекрасной долине стоят дешевле, чем на побережье, благодаря расположению вдали от моря. Это один из менее известных районов Фетхие, где часто покупают землю и строят виллы своей мечты. Великолепные пейзажи — дополнительное преимущество. Узумлю находится примерно в 45 минутах езды от центра Фетхие, и многие иностранцы предпочитают жить здесь ради спокойной обстановки.
3: Иностранные покупатели любят Бодрумский полуостров
Стильный Бодрумский полуостров, стоявший у истоков туризма в Турции, превратился в престижный центр элитной недвижимости и международных брендов. Но по своей сути Бодрум по-прежнему остается по-настоящему турецким. Когда-то небольшая рыбацкая деревня, сегодня Бодрум процветает благодаря туризму и великолепному климату. Каждое лето роскошные отели, объекты повседневной инфраструктуры, магазины и экскурсионные маршруты наполняются жизнью, а марины полуострова также приносят доход. Ежегодный летний приток состоятельных горожан помог полуострову достичь благополучия и сформировать оживленную культурную и творческую среду, где непритязательная богема соседствует с блистательными знаменитостями.
Бодрум заслужил прочную репутацию места, где предлагают престижное дизайнерское жилье. Именитые архитекторы оставили свой след, создав элитные комплексы на холмах над Ялыкаваком и в других районах. Здесь также активно развивается вторичный рынок вилл и квартир более ранней постройки. Благодаря возвышенному рельефу Бодрума из большинства домов открываются виды на море Эгейского региона, а жилье для отдыха пользуется высоким спросом и сдается по высоким ценам.
Где купить недвижимость в Бодруме?
Деревенское очарование Гюмюшлюка: Эта очаровательная рыбацкая деревня славится тишиной и спокойствием, современными виллами и свежими морепродуктами. В этом идеальном месте для отдыха время словно остановилось, и все здесь проникнуто очарованием старины. Летом приморские рестораны особенно популярны и принимают гостей со всего полуострова, предлагая в меню блюда из улова дня.
Роскошь в Ялыкаваке: Ялыкавак известен своей престижной мариной и роскошными домами с панорамными видами. Многие знаменитые архитекторы проектировали дома в этом городке, куда часто заходят мегаяхты с миллиардерами на борту. Несмотря на высокий статус района, покупатели по-прежнему могут найти здесь доступные квартиры на продажу, а в старой части города сохранились следы минувших эпох.
Центр Бодрума: Центр Бодрума с видами на замок и плавными очертаниями холмов — место, где все начиналось. На узких мощеных улочках стоит множество старинных домов, отражающих культурное наследие города. При этом кое-где встречаются современные роскошные виллы. Центр Бодрума — одно из самых дорогих мест в Турции для покупки недвижимости. Зато покупатели жилья получают доступ к эксклюзивному образу жизни.
Престижный Тюркбюкю: Расположенный на окраине, блистательный Тюркбюкю привлекает знаменитостей как стильное место для светского общения. The New York Times назвала его «турецким Сен-Тропе», а вдоль берега здесь выстроились дома миллионеров. Хотя пляжный отдых здесь несколько ограничен, Тюркбюкю с лихвой компенсирует это стильными пирсами и пляжными клубами.
4: Архитектурное качество домов в Анталии, в Средиземноморском регионе
Анталия — один из важнейших регионов Турции, оживленный край с богатой историей в Средиземноморском регионе, мощный экономический центр и место, открывающее доступ к яркому и красивому образу жизни. Культура, климат Средиземноморского региона, история и пляжи здесь буквально на каждом шагу, а средние цены на жилье весьма привлекательны. Благодаря молодому населению повсюду формируются современные сообщества, устремленные в будущее. Вдоль побережья расположены сезонные туристические районы с более многочисленным иностранным населением, такие как Сиде, Кемер и Белек. Недвижимость в Анталии представлена квартирами от среднего до элитного сегмента, популярными у молодых специалистов, ищущих жилье в аренду. При этом прибрежные Сиде, Белек и Кемер больше ориентированы на семьи и туристов, выбирающих жилье для отдыха и жизни или для сдачи в аренду.
Где купить недвижимость в Анталии?
Исторический Сиде: Этот солнечный приморский городок вдали от центра идеально подходит для семей и покупки квартиры или виллы под южным солнцем. Сиде, выросший вокруг исторического старого города, обладает неповторимой атмосферой, а храм Аполлона на побережье соседствует с традиционными рыбными ресторанами.
Пляжный Кемер: Утопающий в зелени Кемер — тихий морской курорт с роскошными отелями и комплексами вилл, где общественная жизнь сосредоточена в прибрежных районах. Кемер больше известен крупными отелями «всё включено» и водными видами спорта, но при этом прекрасно расположен для знакомства с регионом.
Центр Анталии: Несмотря на самые высокие цены среди районов, центр города лучше всего подходит для инвестиций и сдачи недвижимости в аренду. Во многих кварталах преобладают многоэтажные жилые дома с квартирами. Особенно востребованы два района — Коньяалты и Лара, где также расположены два из лучших пляжей Турции. Близость центра города к аэропорту Анталии и центральному автовокзалу делает поездки по стране и за рубеж удобными.
Гольф в Белеке: В центре гольф-туризма Турции представлены престижные роскошные виллы и апартаменты для любителей гольфа — зачастую с включённым членством в гольф-клубе. Некоторые покупатели также приобретают землю и строят собственные дома мечты. Белек привлёк немало иностранцев, переехавших на постоянное жительство, и владельцев курортного жилья: они ценят размеренный ритм небольшого города и удобный доступ к центру крупного города с более широким выбором услуг и инфраструктуры.
5: Роскошная жизнь в Калкане, в Средиземноморском регионе
В живописном Калкане, городке Средиземноморского региона, белоснежные дома, увитые бугенвиллией, спускаются к старинной гавани. Тихий, благородный Калкан идеально подходит тем, кто хочет отдохнуть от толп и насладиться уединением, современными удобствами, хорошей кухней и солнцем. Когда-то рыбацкая деревушка, сегодня Калкан живёт за счёт туризма. Хотя город разросся, удалённость от ближайшего аэропорта — около 1.5 часа — позволила ему избежать столь интенсивного развития туристической инфраструктуры, какое наблюдается во многих других курортных центрах Средиземноморского региона Турции.
Летом сюда приезжает множество туристов и владельцев курортной недвижимости из Европы. Днём центром притяжения становятся пляжные клубы Калкана, где особое внимание уделяют стилю и комфорту, а после заката гости ужинают в старой гавани и очаровательных ресторанах на крышах. Зимой этот красивый городок затихает, и живущим здесь иностранцам это по душе.
Несмотря на стоимость жизни, Калкан идеально подходит для сдачи недвижимости в аренду. Здесь преобладают просторные роскошные частные виллы, и возможности для аренды элитного жилья весьма широки. Благодаря расположению города на возвышенности из каждого дома открываются прекрасные виды на море. Востребованные объекты стоимостью в миллионы находятся у береговой линии, а выше по склону цены на недвижимость снижаются. В Калкане можно выбрать один из шести привлекательных районов. (Подробнее о районах Калкана — Турция.)
Также о Турции и инвестициях в недвижимость
Вид на жительство: Иностранным покупателям, которые хотят жить в Турции, пользуясь современными удобствами, или вести здесь бизнес, необходим вид на жительство. Он даёт возможность круглый год жить в этой большой стране. Многие иностранцы проживают здесь на основании вида на жительство, а процедура его оформления проста и не занимает много времени. Если вам меньше 65 лет, для получения вида на жительство необходимо оформить медицинскую страховку. Ещё одно условие — подтверждение дохода.
Гражданство Турции: Иностранные граждане без судимости могут получить турецкий паспорт и постоянно жить среди живописных пейзажей страны, приняв участие в программе «гражданство Турции за инвестиции». Программа «Гражданство за инвестиции» предоставляет те же права на проживание, работу и учебу, которыми обладает гражданин Турции с действующим паспортом, а также позволяет заявителям сохранить гражданство своей страны. В этой статье подробнее рассказывается об этой инвестиционной возможности и о том, чего ожидать.
Воспользуйтесь услугами наших агентов по недвижимости
Мы с гордостью предлагаем услуги наших агентов по недвижимости в этой обширной стране, помогая вам приобрести жилье и освоиться в роли его счастливого владельца. Здесь множество прекрасных регионов с великолепными пейзажами, а наши опытные местные агенты обладают обширными знаниями и помогут вам воспользоваться замечательной возможностью создать дом своей мечты.
Мы поможем со всеми вопросами — от покупки до оформления недвижимости в иностранную собственность, включая обращение к нотариусу, подбор доступных цен, открытие банковских счетов, получение налоговых номеров, взаимодействие с органами земельного реестра и другие юридические процедуры. Позвоните нам сегодня, чтобы обсудить с агентом условия покупки и проведение сделки с недвижимостью. Или начните поиск с просмотра наших квартир и вилл, выставленных на продажу в разных частях Турции. Переход права собственности можно оформить быстро и без сложностей независимо от того, где в Турции вы решите инвестировать.
X