Для жизни и инвестиций

Bitcoin Accepted
запросить
0 объекты недвижимости

Подписаться на рассылку новых объектов

Мы будем присылать объекты недвижимости, соответствующие вашим критериям
Выбранный Поиск

Налог на прирост капитала от продажи турецкой недвижимости


Этот налог не стоит путать с 2,2% гербовым сбором, который покупатель и продавец должны платить, при покупке недвижимости. Налог на прирост капитала от продажи вашей турецкой недвижимости – это нечто совершенно иное.
 
Если вы решите, продать недвижимость в Турции, в течение пяти лет после её покупки (если вы не уверены, мы рекомендуем проверить дату покупки на сертификате о переходе права собственности ( ТАПУ )),  то по продаже вам придется заплатить налог, сумма которого будет зависить от того, какую прибыль вы получили при продаже. Этот налог называется Турецкой налог на прирост капитала. Он высчитываться путем вычитания заявленной первоначальной стоимости приобретения имущества от заявленной стоимости недвижимости при продаже - сумма прибыли, полученной от продажи, и является суммой облагающейся налогом.
 
Примеры налога на прирост капитала при продаже недвижимости в Турции.
Этот налог высчитывается, подобно налогу на прибыль, но с другими показателями:
 
Прибыль менее 6000 турецких лир, нет ВКТ
Прибыль от 6000 до 7000 турецких лир, ВКТ составляет 15%
Прибыль от 7000 до 18,00 лир, ВКТ составляет 25 %
Прибыль от 18 000 до 40 000 лир, ВКТ составляет 27%
При Прибыли свыше 40 000 лир , ставка налога составляет 35%
 
Примерная ситуация:

Вы купили дом в Турции за 200 000 лир и два года спустя решили его продать. Естественно, дом высоко оценили, и вы продали недвижимость за 217 000 лир. Так как вы продали дом менее, чем через пять лет после покупки, вы обязаны будете выплатить налог на прибыль. В связи с тем, что вы заработали 17 000 лир, вам придется заплатить налог в 25 % от этой суммы. Этот налог должны быть оплачен, независимо от того, какой вы национальности и являетесь ли вы турецким резидентом или нет.
 
Вопрос двойного налогообложения

В сфере налогообложения Турции имеет хорошую репутацию по всему миру. А это означает, что вы, как правило, сможете избежать двойного налогообложения. Так, если вы платите 25% налог на заработанную прибыль в Турции, вы не будете облагаться налогом, при переводе денег обратно в свою страну .

Покупка недвижимости через бизнес в Турции:

Стоить отметить, что если вы покупаете недвижимость в Турции через бизнес, запущенный в Турции, вы не будете облагаться налогом на прирост капитала, поскольку это считается частью нормального дохода бизнеса и соответственно облагается налогом как часть вашего бизнеса в Турции.
 
Покупка нового дома в Турции:

Если вы покупаете в Турцию нововыстроенный дом, то правила немного отличаются. Как только вы купили новый дом, вы можете продать свой дом в течении одного года с даты ТАПУ (свидетельство о переходе права собственности) не подвергясь налогу. Однако, по истечении первого года, вы подвергнетесь налогу, распространяющемуся на первые пять лет владения собственностью, описанному выше.
 
В целом, турецкий налог на прирост капитала работает подобно аналогичным налогам в других странах мира. Так что это не должно стать большим сюрпризом для тех, кто уже владеет собственностью в другой стране. Помните, если вы держитесь за свою недвижимость в течение пяти с лишним лет, вам не придется платить налог на прибыль. Это может обеспечить максимальную отдачу от ваших первоначальных инвестиций в турецкую недвижимость.
 
Если у вас есть какие-либо вопросы, касающиеся этой или иной информации на сайте, пожалуйста свяжитесь с нами и мы будем рады вас проконсультировать.
Last Updated: 19 May 2014

Рекомендуемая недвижимость

Запрос по недвижимости


Запросить!

0 Shares

Don't Miss Our Special Offer

Blue Infinity spectacular designer villa in Bodrum