الممتلكات المشتركة المرافق ، التفاصيل ، الموقع ، المسافات

على بعد دقائق سيرًا على الأقدام من المرافق المحلية وقريبًا بالسيارة من المعالم المهمة على الجانب الأناضولي من إسطنبول، ننصح بشدة بمشاهدة هذه الشقق الجديدة في منطقة La Mer Dragos في Maltepe كواحدة من أفضل خياراتنا في هذه المنطقة من المدينة.

حول المشروع والعقارات

بُني هذا المشروع الجديد بواسطة مطور رائد في إسطنبول، ويوفر شققًا مصممة بفخامة من نوع الاستوديو والشقق الكاملة للبيع. هذا أحد آخر المشاريع التي تقدم خيارات استوديو في إسطنبول حيث لم تعد الجهات المخولة تصدر تصاريح للوحدات من نوع الاستوديو. تتوفر المرافق الاجتماعية بما في ذلك حدائق مصممة ومنسقة، ومسبح للسباحة، ومناطق للرياضة.

الداخلية للعقارات مخططة كخدمات شقق وتتمتع بتصميم مفتوح للمساحات المعيشية. جميع الوحدات تحتوي على مطابخ مدمجة مجهزة بالأفران، المواقد، ومراوح الشفط. الشُرف المُلحقة مثالية للاسترخاء. الشقق من الطابق السابع فأعلى تتمتع بإطلالات نحو البحر، في حين أن الوحدات في الطوابق الأدنى تطل على المدينة. سندات الملكية جاهزة، وهذه الوحدات مناسبة للراغبين في الحصول على جواز السفر التركي عن طريق الاستثمار.

المرافق والميزات تشمل

- حدائق منسقة ومسارات للمشي

- مسبح مركزي كبير في الهواء الطلق

- مناطق للاسترخاء والتشمس

- مرافق رياضية وملعب كرة سلة

- ملعب للأطفال للتواصل الاجتماعي

- أنظمة ذكية للمنازل في جميع الوحدات

- خدمات تنظيف وترتيب المنازل

- خدمات استقبال وكونسيرج

- مشروع آمن تمامًا طوال الوقت

- مواقف سيارات مخصصة لكل عقار

- والكثير غير ذلك في المجمع بأكمله

أسعار العقارات وتوافرها

وحدات استوديو 1+0 بمساحات تبدأ من 47 متر مربع وأسعار تبدأ من 159,000 دولار أمريكي

شقق 1+1 بمساحات تبدأ من 81 متر مربع وأسعار تبدأ من 259,000 دولار أمريكي

شقق 2+1 بمساحات تبدأ من 117 متر مربع وأسعار تبدأ من 430,500 دولار أمريكي

تاريخ الاستكمال

تم الانتهاء الآن

عائد إيجاري مرتفع

اختار المطور موقع هذا المشروع ليكون قريبًا من حتى 150,000 من المهنيين الشباب والطلاب، مما يوفر قاعدة كبيرة من المستأجرين المحتملين. عند الاكتمال، من المتوقع أن تحصد الشقق الاستوديو وذات غرفة النوم الواحدة عوائد إيجارية مرتفعة تبلغ حوالي 6.5 - 7% سنويًا. هذا أعلى بنسبة 40% من متوسط إسطنبول البالغ 4.5 - 5% سنويًا.

ارتفاع قيمة رأس المال

يُعتبر الموقع بالفعل مركزًا جذابًا للمستثمرين ومن يخططون لأسلوب حياة مريح، ويستمر في التطور مع تقدم مشاريع التحول العمراني. هذا بالإضافة إلى البنية التحتية المتطورة ومراكز التسوق والجامعات ووسائل النقل، يزيد من شعبية المنطقة يومًا بعد يوم. خلال مرحلة البناء، تقدم الشقق بأسعار مخفضة من المتوقع أن ترتفع بنحو 35% عند الانتهاء.

الموقع في إسطنبول

يقع المشروع في منطقة La Mer Dragos في Maltepe على الجانب الأناضولي من إسطنبول، وعلى بعد مسافة قصيرة سيرًا من أقرب محطة Marmaray للتنقل والوصول إلى الجانب الأوروبي من المدينة. يمكن الوصول إلى خط مترو Kadikoy-Pendik في خلال 500 متر. يوجد ما يقارب عشرة حدائق خضراء في نطاق 3 كيلومترات، كما تقع الواجهة البحرية على بعد 3 كيلومترات. الموقع مثالي أيضًا للاستثمار مع وجود آلاف العمال والطلاب الذين يحتاجون إلى العيش في مكان قريب.

المسافات

3 دقائق من طريق Maltepe الساحلي

3 دقائق من مركز تسوق Maltepe Piazza

5 دقائق من محكمة Anadolu

5 دقائق من مركز Ritim Istanbul التجاري

10 دقائق من رصيف Bostanci IDO

15 دقيقة من محطة YHT Pendik

17 دقيقة من جامعة Yeditepe

20 دقيقة من مطار Sabiha Gokcen

20 دقيقة من غابة Aydos

25 دقيقة من جسر شهداء 15 يوليو

20 دقيقة من جسر FSM