TESİSLER & KONUM

Yerel olanaklara birkaç dakika yürüme mesafesinde ve İstanbul Anadolu yakasındaki önemli yerlere kısa bir sürüş mesafesinde bulunan, Maltepe'nin La Mer Dragos bölgesindeki bu yepyeni daireler, şehrin bu bölgesinde en çok tavsiye edilen seçeneklerimiz arasında yer almaktadır.

Proje ve mülkler hakkında

İstanbul'un önde gelen bir geliştiricisi tarafından inşa edilen bu yeni proje, lüks tasarımlı stüdyo daireler ve apartman daireleri sunmaktadır. İmar yetkilileri artık stüdyo birimler için ruhsat vermediğinden, İstanbul'da stüdyo seçeneği sunan nadir projelerden biridir. Peyzajlı bahçeler, yüzme havuzu ve spor alanları gibi sosyal tesisler mevcuttur. 

İç mekanlarda, mülkler hizmetli daire olarak planlanmış olup açık plan yaşam alanlarının keyfini sunar. Tüm dairelerde fırın, ocak ve aspiratörlü gömme mutfaklar bulunmaktadır. Balkonlar dinlenmek için idealdir. Yedinci kattaki ve üstündeki daireler deniz manzarasına sahiptir; alt katlardaki daireler ise şehir manzarasına sahiptir. Tapular hazırdır ve bu daireler yatırım yoluyla Türk Pasaportu almak isteyenler için uygundur.

Tesisler ve özellikler

- Peyzajlı bahçeler ve yürüyüş yolları

- Büyük merkezi açık yüzme havuzu

- Dinlenme ve güneşlenme alanları

- Spor tesisleri ve basketbol sahası

- Çocukların sosyalleşmesi için oyun alanı

- Tüm dairelerde akıllı ev sistemleri

- Temizlik ve kuru temizleme hizmeti

- Resepsiyon ve danışma hizmetleri

- Her zaman tam güvenlikli proje

- Mülklere tahsis edilmiş otopark alanları

- Kompleks genelinde daha birçok özellik

Fiyatlar ve müsaitlik

47 m²'den başlayan 1+0 stüdyo daireler, satış fiyatı için iletişime geçiniz

81 m²'den başlayan 1+1 daireler, 381.000 USD'den başlayan fiyatlarla

117 m²'den başlayan 2+1 daireler, 455.500 USD'den başlayan fiyatlarla

Ödeme planı bilgisi

%50 peşinat, kalan tutar 24 ay içinde ödenir.

Tamamlanma tarihi

Mart 2026. 

Yüksek kira getirisi

Geliştirici, bu projeyi 150.000'e kadar genç profesyonel ve öğrenciye yakın olacak şekilde konumlandırdı; bu da potansiyel kiracı havuzu sağlar. Proje tamamlandığında, stüdyo ve bir yatak odalı dairelerin yıllık %6,5 - %7 civarında yüksek kira getirisi beklenmektedir. Bu oran, İstanbul ortalaması olan %4,5 - %5'in %40 üzerinde bir getiridir.

Değer artışı

Zaten yatırımcılar ve yaşam tarzı alıcıları için cazip bir merkez olan bu bölge, Kentsel Dönüşüm projelerinin tamamlanmasıyla gelişmeye devam ediyor. Bu durum, yerleşik altyapı, alışveriş merkezleri, üniversiteler ve ulaşım seçenekleri ile birleşince bölgenin çekiciliğini her geçen gün artırıyor. İnşaat sürecinde daireler indirimli fiyatlarla sunulmakta olup, tamamlandıktan sonra yaklaşık %35 fiyat artışı beklenmektedir.

İstanbul'daki Konumu

Maltepe'nin La Mer Dragos bölgesinde yükselen bu proje, İstanbul Anadolu yakasındadır ve şehrin Avrupa yakasına geçiş için en yakın Marmaray İstasyonu'na sadece kısa bir yürüme mesafesindedir. En yakın Kadıköy-Pendik Metro Hattı 500 metre uzaklıktadır. 3 km yarıçap içinde on adet yeşil park bulunurken, deniz kenarı da sadece 3 km mesafededir. Binlerce çalışan ve öğrencinin yakında yaşama ihtiyacı, bu konumu mükemmel bir yatırım haline getirmektedir.

Mesafeler

Maltepe Sahil Yolu'na 3 dakika

Maltepe Piazza Alışveriş Merkezi'ne 3 dakika

Anadolu Adalet Sarayı'na 5 dakika

Ritim İstanbul Alışveriş Merkezi'ne 5 dakika

Bostancı İDO İskelesi'ne 10 dakika

YHT Pendik İstasyonu'na 15 dakika

Yeditepe Üniversitesi'ne 17 dakika

Sabiha Gökçen Havalimanı'na 20 dakika

Aydos Ormanı'na 20 dakika

15 Temmuz Şehitler Köprüsü'ne 25 dakika

FSM Köprüsü'ne 20 dakika