الممتلكات المشتركة المرافق ، التفاصيل ، الموقع ، المسافات

يعمل الفندق بمتوسط نسبة إشغال تبلغ 80% ومتوسط سعر الغرفة يقارب 120 دولار أمريكي لليلة الواحدة مما يحقق دخل قوي، ويضم الفندق 67 غرفة بمساحات وفئات مختلفة مع إدارة وتشغيل فندقي متكامل، مما يجعله فرصة مثالية للاستحواذ من قبل مجموعة فندقية مرموقة أو مستثمر يبحث عن أصل سياحي مميز في وسط إسطنبول

حول الفندق

يقع الفندق على قطعة أرض بمساحة 340 م²، ويضم حوالي 3,000 م² من المساحة الداخلية، ويتوزع المبنى على تسعة طوابق وهو معروض للبيع بنظام التملك الحر، كما يتمتع المبنى بحالة فنية ممتازة ولا يحتاج إلى أي أعمال تجديد، مما يتيح للمالكين الجدد الاستفادة فوراً من عمليات التأجير القائمة وقاعدة النزلاء الموجودة

يضم الفندق 67 غرفة للضيوف مجهزة بأثاث عصري ونظام تكييف هواء، بالإضافة إلى خدمة واي فاي مجانية، ومكاتب للعمل، وبار صغير، شاشات تلفاز مسطحة مع قنوات فضائية، كما توفر الأجنحة مساحات معيشة إضافية وإطلالات على البحر، مع فريق عمل في الفندق مكوّن من 32 موظف يتولون إدارة العمليات اليومية وخدمات الضيوف.

يضم الفندق مطعم على السطح مع تراس بمساحة 200 م² يقدمان خدمات الإفطار والغداء والعشاء مع مساحة جلوس تصل إلى 120 ضيفاً، وتشمل المرافق الإضافية بار في الردهة (اللوبي) ومرافق سبا، مما يتيح تصنيف الفندق كفندق سبا بوتيكي في منطقة المدينة القديمة

المرافق والميزات تشمل:

- مطعم على السطح مع تراس للجلوس

- بار في اللوبي وصالة استراحة للنزلاء

- سبا متكامل مع حمام تركي وساونا

- غرف مساج وعلاج

- إنترنت عالي السرعة (واي فاي) في جميع أنحاء الفندق

- استقبال وخدمة كونسيرج على مدار 24 ساعة

- غرف وأجنحة مكيفة للضيوف

- أثاث عصري وتشطيبات داخلية عالية الجودة

- طاقم وإدارة فندقية محترفة

نظرة عامة على الاستثمار

تشير تقارير الجدوى المستقلة وتقييمات العقار إلى أن قيمة الفندق تُقدَّر بحوالي 28,000,000 دولار أمريكي، مما يوفر فرصة استحواذ قوية عند السعر الحالي، وبالاعتماد على إيرادات الغرف وعمليات الطعام والشراب وتكاليف التشغيل، تشير حسابات فترة الاسترداد التقديرية إلى إمكانية تحقيق عائد خلال فترة تتراوح بين 12 و14 سنة تقريباً، وهي فترة قوية جداً ضمن قطاع الفنادق.

الموقع في إسطنبول

يقع الفندق في حي كومكابي التاريخي ضمن منطقة الفاتح التي تُعد واحدة من أكثر المناطق السياحية شهرة في المدينة القديمة بإسطنبول، كما يمكن للضيوف الوصول سيراً على الأقدام إلى أبرز المعالم التاريخية مثل الجامع الأزرق، وآيا صوفيا، وقصر توبكابي، وصهريج البازيليك، بينما يقع البازار الكبير على بُعد مسافة قصيرة سيراً على الأقدام، وتشتهر منطقة كومكابي القريبة بمطاعم المأكولات البحرية وأماكن تناول الطعام النابضة بالحياة، وبالحديث عن وسائل النقل فهي متوفرة وبسهولة حيث تقع محطة ترام بايزيد ومحطة مترو يني كابي على بُعد مسافة قريبة سيراً على الأقدام، ما يوفر وصولاً سريعاً إلى مناطق إمينونو، وكاراكوي، وتقسيم، وكاباتاش، بينما يبعد مطار إسطنبول حوالي 55 كم، ما يسهل وصول الزوار الدوليين الى الموقع.

المسافات

على بعد 200 متر من محطة الترام

على بعد 400 متر من منطقة السلطان أحمد

على بعد 500 متر من البازار الكبير

على بعد 800 متر من آيا صوفيا والجامع الأزرق

على بعد 1 كم من قصر توبكابي

على بعد 1.5 كم من الواجهة البحرية في إمينونو

على بعد 14 كم من ميدان تقسيم

على بعد 55 كم من مطار إسطنبول