TESİSLER & KONUM

Ortalama %80 doluluk oranı ve gecelik yaklaşık 120 ABD Doları ortalama oda fiyatıyla otel güçlü gelirler üretmektedir. Çeşitli kategorilerde 67 odası ve tam bir konaklama operasyonu ile, bu mülk İstanbul merkezinde seçkin bir konaklama varlığı arayan köklü otel grupları veya yatırımcılar için ideal bir satın alma fırsatıdır.

Otelle ilgili bilgiler

Yaklaşık 3.000 m2 iç alanı olan ve 340 m2 arsa üzerine kurulu otel, dokuz katlıdır ve mülkiyet hakkı tamdır. Bina çok iyi korunmaktadır ve tadilat gerektirmemektedir; böylece yeni sahipler mevcut işletme ve köklü misafir tabanından hemen faydalanabilir.

Otel, modern mobilyalar ve klima ile donatılmış 67 misafir odası sunar; ücretsiz WiFi, çalışma masaları, minibarlar ve uydu ekranlı düz televizyonlar mevcuttur. Süitler ek oturma alanı ve deniz manzarası sağlar. 32 personelden oluşan bir ekip günlük operasyonları ve misafir hizmetlerini yürütmektedir.

200 m2 büyüklüğünde çatı restoranı ve terası kahvaltı, öğle ve akşam yemekleri sunmakta olup, 120 misafir kapasiteli oturma alanı bulunmaktadır. Ayrıca lobide bir bar ve spa tesisleri bulunmaktadır; böylece otel, Tarihi Yarımada'da butik spa oteli olarak konumlandırılmaktadır.

Tesis ve özellikler

- Teraslı çatı restoranı

- Lobi bar ve misafir salonu

- Türk Hamamı ve saunası bulunan tam spa

- Masaj odaları

- Tesis genelinde yüksek hızlı WiFi

- 24 saat resepsiyon ve konsiyerj hizmetleri

- Klima ile donatılmış misafir odaları ve süitler

- Modern mobilyalar ve kaliteli iç mekanlar

- Profesyonel otel personeli ve yönetimi

Yatırım genel bakışı

Bağımsız fizibilite raporları ve değerleme anketleri otelin değerini yaklaşık 28.000.000 ABD Doları civarında tahmin etmekte olup, mevcut fiyatla güçlü bir satın alma fırsatı sunmaktadır. Oda gelirleri, yiyecek içecek operasyonları ve işletme maliyetlerine dayalı tahmini geri ödeme süresi otel sektörü için oldukça güçlü olan yaklaşık 12 ila 14 yıl arasında öngörülmektedir.

İstanbul'da konum

Fatih’in tarihi Kumkapı semtinde bulunan otel, İstanbul’un Tarihi Yarımada’sının en popüler turistik bölgelerinden birindedir. Misafirler Sultanahmet Camii, Ayasofya, Topkapı Sarayı ve Yerebatan Sarnıcı gibi büyük tarihi atraksiyonlara kolaylıkla yürüyebilirler. Kapalıçarşı kısa yürüme mesafesindedir; Kumkapı’nın ünlü deniz ürünleri restoranları ve canlı yeme içme mekanlarıysa yakın konumdadır. Ulaşım imkanları mükemmeldir; Beyazıt tramvay durağı ile Yenikapı metro istasyonu yürüme mesafesinde olup, Eminönü, Karaköy, Taksim ve Kabataş gibi şehrin birçok noktasına erişim sağlar. İstanbul Havalimanı 55 km uzaklıkta olup, konum uluslararası ziyaretçiler için oldukça ulaşılabilir durumdadır.

Uzaklıklar

Tramvay istasyonuna 0,2 km

Sultanahmet bölgesine 0,4 km

Kapalıçarşı'ya 0,5 km

Ayasofya ve Sultanahmet Camii'ne 0,8 km

Topkapı Sarayı'na 1,0 km

Eminönü sahiline 1,5 km

Taksim Meydanı'na 14 km

İstanbul Havalimanı'na 55 km