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位于伊斯坦布尔法提赫黄金地段的四星级水疗酒店出售

$14.200.000

简介

该酒店位于法提赫中心历史悠久的库姆卡普区，是一家完全运营中的四星级酒店，在伊斯坦布尔最繁忙的旅游区域之一提供极具吸引力的投资机会。酒店距离苏丹艾哈迈德地区 400米，并且步行即可到达大巴扎，全年拥有稳定的游客需求，并在国际旅客中建立了良好的声誉。

特色

房地产类型 :

Hotel for sale

卧室 :

卫生间:

地点 :

Istanbul - Fatih

占地面积（平方米） :

340

居住面积（平方米）:

3000

为何购买此房地产

- 位于伊斯坦布尔法提赫的四星级运营酒店

- 优越的老城区位置，靠近苏丹艾哈迈德

- 共 67间客房，拥有稳定的入住率

- 屋顶餐厅和完整的水疗设施

- 永久产权物业，拥有良好的经营口碑

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设施&地点

该酒店的平均入住率约为 80%，平均房价约为每晚120美元，因此能够产生稳定且可观的收入。酒店拥有 67间不同类型的客房，并配备完整的酒店运营体系，对于希望在伊斯坦布尔市中心收购优质酒店资产的成熟酒店集团或投资者来说，这是一个理想的收购机会。

关于酒店

该酒店坐落在一块 340平方米的土地上，室内总面积约 3,000平方米，共九层楼，并以永久产权形式出售。建筑维护状况良好，无需进行任何翻修，新业主可立即接手现有运营并受益于已建立的客户群体。

酒店共有 67间客房，配备现代化家具和空调设施，同时提供免费WiFi、办公桌、迷你吧以及平板卫星电视。套房提供更宽敞的居住空间，并享有海景。酒店目前拥有 32名员工，负责日常运营和宾客服务。

酒店设有 200平方米的屋顶餐厅和露台，提供早餐、午餐和晚餐服务，可容纳最多120位客人。其他设施还包括大堂酒吧和水疗设施，使该酒店在老城区定位为一家精品水疗酒店。

设施和特色包括

- 屋顶餐厅及露台座位区

- 大堂酒吧和宾客休息区

- 完整的水疗中心，配有土耳其浴和桑拿

- 按摩理疗室

- 全酒店高速WiFi覆盖

- 24小时前台和礼宾服务

- 配备空调的客房和套房

- 现代家具和高品质室内装饰

- 专业的酒店员工和管理团队

投资概览

独立的可行性报告和估值调查将该酒店的价值估计为约 2,800万美元，以当前价格购买具有良好的收购优势。根据客房收入、餐饮运营以及运营成本进行的回报测算显示，预计投资回收期约为 12至14年，在酒店行业中属于非常理想的投资回报周期。

伊斯坦布尔的位置

该酒店位于法提赫历史悠久的库姆卡普区，坐落在伊斯坦布尔老城最受欢迎的旅游区域之一。客人可以步行前往主要历史景点，包括蓝色清真寺、圣索菲亚大教堂、托普卡帕宫和地下水宫。大巴扎也在步行距离之内，而库姆卡普著名的海鲜餐厅和充满活力的餐饮区就在附近。交通连接十分便利，贝亚兹特电车站和耶尼卡帕地铁站均在步行范围内，可方便前往埃米诺努、卡拉柯伊、塔克西姆和卡巴塔什等地区。伊斯坦布尔机场距离酒店 55公里，使该位置对国际游客来说十分便捷。

距离

距离电车站 0.2公里

距离苏丹艾哈迈德地区 0.4公里

距离大巴扎 0.5公里

距离圣索菲亚大教堂和蓝色清真寺 0.8公里

距离托普卡帕宫 1.0公里

距离埃米诺努海滨 1.5公里

距离塔克西姆广场 14公里

距离伊斯坦布尔机场 55公里