ارتفاع الحد الأدنى للجنسية عبر الاستثمار من $250,000 إلى $400,000

عاجل: سيتعين على الأجانب الراغبين في الحصول على الجنسية التركية عبر الاستثمار العقاري شراء عقار بقيمة لا تقل عن $400,000 USD، والتعهد بعدم بيعه لمدة ثلاث سنوات، لاستيفاء الحد الأدنى للتقدم بطلب.

جاء هذا الخبر العاجل عقب اجتماع لمجلس الوزراء عُقد يوم الثلاثاء، ومن المقرر أن يدخل القرار حيّز التنفيذ رسميًا في المستقبل القريب بعد نشره في الجريدة الرسمية.

كم بلغت تكلفة الحصول على الجنسية التركية في البداية؟

عند إطلاق البرنامج لأول مرة في عام 2017، بلغت تكلفته للمتقدمين $1,000,000 USD، ثم انخفضت في عام 2018 إلى $250,000 USD، لتصبح الجنسية التركية من بين برامج الجنسية الأقل تكلفة والأكثر شعبية في العالم.

بين عامي 2017 و2020، تقدم أكثر من 7,000 أجنبي بطلبات ناجحة وحصلوا على الجنسية التركية عن طريق شراء العقارات. ويأتي الحد الأدنى الجديد في ظل الارتفاع الكبير في المبيعات للمشترين الأجانب.

تسارع مبيعات العقارات في تركيا

تسارعت مبيعات العقارات في عامي 2021 و2022، إذ جعل انخفاض قيمة الليرة التركية العقارات أقل تكلفة وأكثر جاذبية للمشترين الأجانب، وأتاح لهم شراء منازل أكبر لاستيفاء الحد الأدنى المطلوب.

كما اتبعت الحكومة التركية سياسة اقتصادية تقوم على خفض أسعار الفائدة لتعزيز الاستثمار والصادرات والائتمان. وفي إطار ذلك، خفّض البنك المركزي سعر الفائدة الأساسي بمقدار 500 نقطة ليصل إلى 14% منذ سبتمبر 2021.

من يشتري العقارات في تركيا؟

في عام 2021، ارتفعت مبيعات العقارات للأجانب بنسبة 43.5% مقارنة بعام 2020، وأظهرت البيانات بيع 58,576 وحدة للمشترين الأجانب، مسجلةً رقمًا قياسيًا جديدًا تجاوز الرقم السابق المسجل في عام 2019، والبالغ 45,483 وحدة.

شهدت الفترة من يناير إلى فبراير 2022 ارتفاعًا سنويًا في مبيعات المنازل بنسبة 55.5%، مع بيع 8,843 وحدة إجمالًا. ويُعد مواطنو إيران والعراق وروسيا وأوكرانيا وأفغانستان من أبرز الأجانب شراءً للعقارات في تركيا.

ما الطرق الأخرى للحصول على الجنسية التركية؟

يمكن للأجانب أيضًا الحصول على الجنسية التركية إذا ثبت أنهم استثمروا ما لا يقل عن $500,000 USD في البلاد، أو وظّفوا ما لا يقل عن 50 شخصًا، أو أودعوا ما لا يقل عن $500,000 USD في البنوك التركية، أو اشتروا سندات حكومية بقيمة لا تقل عن $500,000 USD، أو اشتروا رأس مال استثماري بقيمة لا تقل عن $500,000 USD. ويضمن الحد الأدنى الجديد للعقارات بقاء شراء منزل أرخص طريقة للحصول على الجنسية في تركيا.

Cameron Deggin المؤسس والرئيس التنفيذي لشركة Property Turkey

كاميرون ديغين هو المؤسس والرئيس التنفيذي لشركة Property Turkey. عمل سابقًا في مجال التمويل وهو محاسب معتمد حاصل على شهادة FCCA، وقد أسس الشركة في عام 2001 بعد أن أدرك إمكانات تركيا الاستثمارية. وبفضل أكثر من عقدين من تحليل سوق العقارات التركي، يقدّم كاميرون المشورة بشكل منتظم للمستثمرين الدوليين، وتُنقل آراؤه في وسائل إعلام عالمية من بينها فايننشال تايمز وبي بي سي.

كاتب لـ 1,042 مقالات | |

عرض الملف الكامل للمؤلف →