دليل الحصول على الجنسية التركية عن طريق الاستثمار
في يونيو 2022، أعلنت تركيا عن تغييرات في برنامج الحصول على الجنسية التركية عن طريق الاستثمار، تتيح للمشترين الجدد الحصول على الجنسية باستثمار لا يقل عن 400,000 دولار أمريكي، ما يجعله أحد أكثر برامج الجنسية عبر الاستثمار جاذبيةً وأقلها تكلفةً في العالم، إن لم يكن الأقل تكلفة على الإطلاق. عند إطلاق البرنامج لأول مرة، كان الحد الأدنى للاستثمار 1,000,000 دولار أمريكي.
ومنذ ذلك الحين، تقدم آلاف المشترين الجدد بطلبات وحصلوا بنجاح على الجنسية التركية من خلال الاستثمار في العقارات في تركيا. يرشدك هذا المقال عبر جميع مراحل العملية، من الألف إلى الياء، بما في ذلك المتطلبات والخطوات الرسمية ومزايا الحصول على الجنسية التركية عن طريق الاستثمار العقاري.
ما مزايا الحصول على الجنسية التركية؟
الجنسية للزوج والأبناء – يُمنح زوج مقدم الطلب وأبناؤه الذين تقل أعمارهم عن 18 عامًا الجنسية التركية أيضًا بموجب البرنامج. أما الأبناء المولودون بعد ذلك، فيحصلون على الجنسية بالولادة. ويتعين على من تجاوزوا 18 عامًا التقدم للحصول على الجنسية بصورة مستقلة.
الجنسية المزدوجة – تسمح تركيا بازدواج الجنسية، ما يعني أنه يمكنك الاحتفاظ بجنسياتك الحالية دون التخلي عن أي منها عند التقدم بطلب الجنسية من خلال شراء عقار.
السفر من دون تأشيرة – يمكن لحاملي جواز السفر التركي العادي السفر إلى 104 دول من دون تأشيرة أو الحصول على تأشيرة عند الوصول. ويضع ذلك جواز السفر التركي ضمن أقوى 30 جواز سفر في العالم. ويمكن تجديد جواز السفر التركي كل 10 سنوات.
إمكانية العمل في تركيا – يحق للمواطنين العمل في تركيا، فيما كان الحصول على تصريح عمل مطلوبًا في السابق. وتسهّل الجنسية العمل في بلد يشكل بوابة بين أوروبا والشرق الأوسط.
الرعاية الصحية والتأمين وتيسير المعاملات – تتيح لك الجنسية الاستفادة من خيارات رعاية صحية وبوالص تأمين أقل تكلفة في تركيا. كما ستتمكن من التصويت في الانتخابات الوطنية، والاستفادة من معاش تقاعدي حكومي، والتقدم بطلب للحصول على قروض تركية.
لا يشترط حد أدنى للإقامة – تتيح لك الجنسية القدوم إلى تركيا ومغادرتها كما تشاء من دون أن تفقد جنسيتك. ولا يلزمك العيش في تركيا بعد الحصول على الجنسية.
إمكانية الانتقال إلى المملكة المتحدة – بصفتك مواطنًا تركيًا، يمكنك العيش والعمل في المملكة المتحدة بسهولة نسبية، إذ تستطيع التقدم بطلب للحصول على تأشيرة رجال الأعمال، بل والحصول على الجنسية البريطانية في نهاية المطاف. وهذا من أبرز عوامل الجذب في برنامج الاستثمار.
العمل في الولايات المتحدة – يمكن للمواطنين الأتراك أيضًا الحصول على تأشيرة المستثمر E-2 لتسهيل الانتقال إلى الولايات المتحدة. إذا كان حلمك هو العيش في الولايات المتحدة، فإن تركيا خيار ممتاز لتحقيق ذلك عبر الاستثمار العقاري.
الإعفاء من الخدمة العسكرية – يُعفى المتقدمون الذين يستثمرون وينتقلون إلى تركيا بموجب برنامج الاستثمار من الخدمة العسكرية الإلزامية. ويشمل الإعفاء أيضًا أفراد أسرهم المعالين.
الجنسية وقوانين الميراث الممتازة – من مزايا الجنسية أن القانون التركي يحمي ورثتك الشرعيين حماية كاملة في حال وفاتك، لا قدّر الله. ويضمن ذلك انتقال ملكيتك إلى أبنائك مستقبلًا بسلاسة، من دون إجراءات معقدة.
دليل الحصول على الجنسية التركية عن طريق الاستثمار العقاري
الخطوة 1 – استخراج رقم التسجيل الضريبي التركي
يمكنك الحصول على رقم التسجيل الضريبي من أي فرع لمصلحة الضرائب في تركيا، باستخدام جواز سفرك الأصلي. كما يلزم تقديم صور شخصية.
الخطوة 2 – فتح حساب مصرفي في تركيا
يلزم تقديم جواز السفر ورقم التسجيل الضريبي لفتح حساب مصرفي في تركيا. وستحتاج أيضًا إلى مستند رسمي، مثل فاتورة خدمات، يوضح عنوان إقامتك الحالي في البلد.
الخطوة 3 – العثور على عقار قيمته 400,000 دولار أمريكي على الأقل
يجب ألا تقل قيمة العقار عن 400,000 دولار أمريكي، ويمكن أن يكون منزلًا واحدًا أو عدة وحدات، مثل الاستثمار في شقق في تركيا. يجب أن يكون المسكن على وشك الاكتمال أو مكتملًا بالفعل، مع صدور رخصة السكن وتجهيز سند الملكية أو حق الارتفاق الإنشائي. كما يجب أن يكون مؤهلًا للتقييم الرسمي بغرض الحصول على الجنسية.
الخطوة 4 – شراء العقار في تركيا
يجب شراء العقار عن طريق تحويل مصرفي، مع توثيق المستندات والمعاملة بإيصال. ويجب تدوين إشارة في سجل سند الملكية أو عقد البيع الموثق لدى كاتب العدل تفيد بأن المنزل لن يُباع خلال السنوات الثلاث التالية للشراء. وبعد انقضاء السنوات الثلاث، يمكنك بيع جميع استثماراتك في تركيا والاحتفاظ بالجنسية إلى الأبد.
الخطوة 5 – الحصول على شهادة المطابقة
يتم ذلك بتقديم تقرير التقييم الرسمي وإيصال التحويل المصرفي إلى وزارة البيئة والتخطيط العمراني.
الخطوة 6 – التقدم بطلب للحصول على الإقامة التركية
تقدّم بطلب للحصول على الإقامة التركية لدى المديرية العامة لإدارة الهجرة، بعد جمع جميع المستندات المطلوبة. وهذه خطوة أساسية على طريق الحصول على الجنسية.
الخطوة 7 – التقدم بطلب الحصول على الجنسية التركية عن طريق الاستثمار
يمكنك الآن التقدم بطلب الحصول على الجنسية التركية لدى المديرية العامة لإدارة الهجرة، بعد الحصول على الإقامة التركية وجمع جميع المستندات اللازمة. وهكذا تصبح مواطنًا تركيًا. ملاحظة: محامونا الداخليّون على استعداد لمساعدتك في كل خطوة من العملية.
ما المستندات المطلوبة للحصول على الجنسية التركية؟
– نسخة من شهادة الميلاد – يجب ختم كل شهادة وتصديقها من وزارة الخارجية في بلدك الأصلي والسفارة التركية فيه أو يمكنك تصديق المستندات بختم الأبوستيل وفقًا لاتفاقية الأبوستيل (اتفاقية لاهاي، الاتفاقية 12)
– الحالة الاجتماعية – وتشمل شهادة الزواج أو الطلاق أو وفاة الزوج/الزوجة في حال الترمل. يجب ختم كل شهادة وتصديقها من وزارة الخارجية في بلدك الأصلي والسفارة التركية أو تصديقها بختم الأبوستيل وفقًا لاتفاقية الأبوستيل (اتفاقية لاهاي، الاتفاقية 12)
– صور بيومترية – 4 صور بيومترية بخلفية بيضاء ومقاس 5 x 6 لجميع أفراد الأسرة المتقدمين، بالإضافة إلى 8 صور بيومترية أخرى بالمقاس العادي وخلفية بيضاء لمقدم الطلب الرئيسي فقط
– نسخة من جواز السفر الأصلي
– توكيل صادر
– إيصالات التحويلات المصرفية
– إثبات العنوان / شهادة الإقامة – يجب تقديم إثبات العنوان للعقار من الجهات الحكومية. ولن تُقبل كشوف الحسابات المصرفية أو فواتير الخدمات. يجب ختم كل شهادة وتصديقها من وزارة الخارجية في بلدك الأصلي والسفارة التركية أو تصديقها بختم الأبوستيل وفقًا لاتفاقية الأبوستيل (اتفاقية لاهاي، الاتفاقية 12)
– جميع نماذج الطلب مستوفاة
ما الطرق الأخرى للحصول على الجنسية التركية عن طريق الاستثمار؟
1 – توفير فرص عمل لما لا يقل عن 50 شخصًا في تركيا
2 – استثمار رأسمالي ثابت لا يقل عن 500,000 دولار أمريكي
3 – شراء أدوات مالية حكومية بقيمة 500,000 دولار أمريكي
4 – إيداع ما لا يقل عن 500,000 دولار أمريكي في بنك تركي
5 – الاستثمار في صندوق رأس المال الجريء بقيمة 500,000 دولار أمريكي
يُرجى ملاحظة أن تكلفة جميع الخيارات المذكورة أعلاه تزيد على ضعف تكلفة الحصول على الجنسية عبر الاستثمار في العقارات.
لماذا تستثمر في تركيا؟
مناخ رائع – تنعم بعض المدن في تركيا بأكثر من 300 يوم مشمس على مدار العام. ويمنحك شراء عقار في بودروم لاستيفاء شروط الجنسية أسلوب حياة رائعًا لمن يبحثون عن الفخامة والبريق. وتوفر أنطاليا بيئة مناسبة للعمل على مدار العام، إلى جانب الشواطئ والجبال وحتى التزلج. وتحظى العقارات في فتحية بشعبية كبيرة بين المشترين البريطانيين، كما تحتضن البحيرة الزرقاء الجميلة في أولودينيز.
بين الشرق والغرب – تشكل تركيا جسرًا بين الشرق والغرب، ما يتيح فرصًا لا مثيل لها في مجالي الأعمال والسفر. وشراء عقار في اسطنبول يفتح لك بوابة الدخول إلى حاضرة تركيا.
بيئة آمنة للعائلة – يشتهر الأتراك بكرم الضيافة والترحيب بالأجانب والمغتربين. ويمكن للمقيمين في تركيا أو الراغبين في شراء عقار فيها الاستمتاع ببيئة آمنة وسعيدة، مع مدارس دولية متميزة لأطفالهم ومراكز تسوق تحمل علامات تجارية عالمية وتضم متاجر ومرافق متنوعة.
المطبخ التركي – يُعد الطعام التركي من أفضل المطابخ في العالم. وبنكهاته وأطباقه الشهية، ستجد نفسك تعود إلى تركيا مرارًا لتذوق الكباب أو الاستمتاع بالخضروات الطازجة والأطباق الغنية بالألوان، سواء تناولت طعام الشارع في اسطنبول أو وجبة فاخرة في مطعم على شاطئ البحر.
الرعاية الصحية في تركيا – بفضل خدمات الرعاية الصحية الممتازة ذات الأسعار المعقولة، تبرز تركيا سريعًا كواحدة من أبرز الوجهات العالمية للعلاج والسياحة الطبية الخاصة. وتضم البلاد مستشفيات بمستوى 5 نجوم، فيما يقصدها السياح بانتظام لإجراء العمليات الجراحية بتكلفة لا تتجاوز جزءًا بسيطًا مما يدفعونه في بلدانهم.
قوة إقليمية – تتصدر تركيا الدول المتقدمة في المنطقة. وبصفتها دولة مرشحة لعضوية الاتحاد الأوروبي وعضوًا في مجموعة العشرين وحلف الناتو، تبدو آفاقها المستقبلية واعدة.
قيمة ممتازة مقابل المال – مع انخفاض قيمة الليرة التركية، يُعد الوقت الحالي مثاليًا لشراء عقار في تركيا بأسعار ممتازة. ويمكنك بسهولة العثور على فيلا تضم 3 أو 4 غرف نوم في بعض أكثر المواقع المرغوبة في البلاد، لتلبية شرط الاستثمار البالغ 400,000 دولار أمريكي. كما تمتد القيمة الممتازة مقابل المال إلى مختلف أنحاء البلاد، سواء في العقارات أو تكاليف نمط الحياة أو المصاريف اليومية.
هل تحتاج إلى مساعدة بشأن دليل الحصول على الجنسية التركية عن طريق الاستثمار؟
بخبرة تزيد على 15 عامًا، تُعد Property Turkey من الشركات الرائدة في كل ما يتعلق بالعقارات في تركيا. وقد اخترنا بعناية مجموعة من العقارات الحاصلة مسبقًا على الموافقة لبرنامج الحصول على الجنسية التركية عن طريق الاستثمار، ونوفر أكبر تشكيلة من العقارات في مختلف مناطق ومدن البلاد. وبفضل قدرتنا التفاوضية ومحامينا الداخليين، نحرص على تأمين أسعار مناسبة لك، ويسعدنا مساعدتك في جميع مراحل التقديم والحصول بنجاح على الجنسية خلال بضعة أشهر. للمزيد من المعلومات، يُرجى الاتصال بنا أو التواصل معنا لبدء طلبك اليوم.
الأسئلة الشائعة حول الحصول على جواز السفر التركي عن طريق الاستثمار
كم يستغرق الحصول على الجنسية التركية عن طريق الاستثمار؟
باختيار Property Turkey وكيلاً عنك، تستغرق الإجراءات عادةً نحو 2-4 أشهر، حتى تكتمل وتحصل على جنسيتك التركية، وهي مدة أقصر بكثير مقارنةً بدول أخرى حول العالم. لمزيد من المعلومات، اتصل بنا أو أرسل استفسارك اليوم للتحدث إلى أحد أعضاء فريقنا.
هل يلزمني الإقامة في تركيا للاحتفاظ بجنسيتي أو جواز سفري التركي؟
لا. بعد إتمام الإجراءات، لا يُشترط أن تقيم في تركيا عددًا معينًا أو حدًا أدنى من الأيام سنويًا.
هل يجب أن أتخلى عن جنسيتي الأصلية لأصبح مواطنًا تركيًا؟
لا. يمكنك الاحتفاظ بجنسيتك وجواز سفرك الأصليين، إذ تسمح تركيا لمواطنيها بازدواج الجنسية.
هل تنتهي صلاحية جنسيتي في المستقبل؟
لا. بعد شراء عقار والاحتفاظ به لمدة لا تقل عن ثلاث سنوات، تُضمن جنسيتك إلى أجل غير مسمى، وكذلك جنسية زوجك أو زوجتك وأي أطفال أُدرجوا في طلبك الأصلي.
هل أحتاج إلى تعلم اللغة التركية للحصول على جواز سفر تركي؟
لا. على عكس بعض برامج الجنسية حول العالم، لا يُشترط تعلم اللغة التركية للتقدم بطلب. لكن إذا كنت تنوي الإقامة في تركيا بشكل دائم، فننصح بشدة بتعلم أساسيات اللغة لتسهيل اندماجك في الحياة هناك.
هل يمكنني الحصول على الجنسية لأطفالي ومن أعولهم؟
نعم. من خلال الاستثمار في عقار بتركيا لا تقل قيمته عن 400,000 دولار أمريكي، يمكنك الحصول على جواز سفر لك ولزوجك أو زوجتك ولأطفالك دون سن 18 عامًا. أما الأطفال الذين تزيد أعمارهم على 18 عامًا، فعليهم التقدم بطلب مستقل عن طريق شراء عقار باسمهم لا تقل قيمته عن 400,000 دولار أمريكي.
إلى كم دولة يمكنني السفر بجواز سفر تركي؟
يُعد جواز السفر التركي قويًا للغاية. ويمكنك حاليًا السفر من دون تأشيرة إلى أكثر من 100 دولة حول العالم، بما فيها اليابان وكوريا الجنوبية ودول أمريكا الجنوبية وغيرها الكثير. كما أن حمل الجنسية التركية يسهل نسبيًا دخول الولايات المتحدة والمملكة المتحدة وكندا وأستراليا والاتحاد الأوروبي.
هل يجب أن أصرّح عن ثروتي للسلطات التركية؟
لا. لا تطلب سلطات الضرائب التركية منك الإفصاح عن وضعك المالي أو أصولك الحالية، ولا تطرح عليك أسئلة بشأنها.
هل توجد أي تبعات ضريبية ينبغي أن أعرفها؟
لدى تركيا اتفاقيات لتجنب الازدواج الضريبي مع معظم الدول المتقدمة، وذلك اعتبارًا من عام 2021. لذلك، إذا كنت قد دفعت الضرائب المستحقة على الدخل المكتسب خارج تركيا، فمن غير المرجح أن تفرض عليك الحكومة التركية ضرائب عليه. اتصل بنا اليوم للتحدث إلى خبير ضرائب تركي والإجابة عن أي أسئلة لديك.
هل توجد جنسيات لا يحق لحامليها التقدم بطلب؟
بموجب القانون التركي، يُمنع حاليًا مواطنو بعض الدول من التقدم للحصول على الجنسية التركية. وتشمل هذه الدول حاليًا أرمينيا وكوبا ونيجيريا وكوريا الشمالية وسوريا.
هل يمكنني الدفع بعملة غير الليرة؟
نعم. المبالغ المحددة بالدولار الأمريكي، لكن يمكنك الدفع بأي عملة تختارها. ومن المهم مراعاة تقلبات العملات وأسعار الصرف عند الدفع بعملة أخرى.
آراء عملائنا
عبدول هـ
«أشعر، بعد حصولي على الجنسية التركية، بطمأنينة أكبر من أي وقت مضى حيال مستقبل عائلتي وأطفالي. نحن سعداء بشقتنا في اسطنبول، ونتطلع إلى جعل تركيا موطننا الدائم الجديد.»
إسحاق ج
«أتاحت لي خيارات السفر من دون تأشيرة فرصًا في السفر والأعمال تفوق بكثير ما تخيلته. تزخر تركيا بفرص الاستثمار، وأنا سعيدة جدًا. أوصي بها بشدة لكل من يفكر في خوض هذه التجربة.»
سارة أ
«جزيل الشكر لكاميرون والفريق في اسطنبول، فقد كانوا رائعين منذ البداية. حصلنا على الجنسية في غضون بضعة أشهر، وسارت الأمور بسلاسة تامة. ظل إبراهيم على تواصل معنا طوال الإجراءات، وطمأننا كثيرًا.»
فريد ب
«نحن عائلة مكوّنة من ستة أفراد. حصلنا جميعًا على الجنسية، ونعيش الآن في تركيا بسعادة. يذهب أطفالنا إلى المدرسة، وتتعلم زوجتي اللغة، وأنا أدير أعمالي. نتطلع إلى سنوات كثيرة سعيدة في هذا البلد الجميل.»
Cameron Deggin 
المؤسس والرئيس التنفيذي لشركة Property Turkey
كاميرون ديغين هو المؤسس والرئيس التنفيذي لشركة Property Turkey. عمل سابقًا في مجال التمويل وهو محاسب معتمد حاصل على شهادة FCCA، وقد أسس الشركة في عام 2001 بعد أن أدرك إمكانات تركيا الاستثمارية. وبفضل أكثر من عقدين من تحليل سوق العقارات التركي، يقدّم كاميرون المشورة بشكل منتظم للمستثمرين الدوليين، وتُنقل آراؤه في وسائل إعلام عالمية من بينها فايننشال تايمز وبي بي سي.
عرض الملف الكامل للمؤلف →
By:
Bodrum 
2 
1 
X