انطلاق AirAsia في Istanbul مؤشر على ازدهار السياحة والاستثمار في Turkey

أعلنت AirAsia X، الذراع المتخصصة في الرحلات الطويلة لشركة الطيران الماليزية منخفضة التكلفة، عن بدء رحلات مباشرة جديدة من Kuala Lumpur إلى مطار Sabiha Gökçen في Istanbul اعتبارًا من 14 نوفمبر 2025. وستكون هذه أولى رحلات AirAsia إلى أوروبا منذ أكثر من عقد، بمعدل أربع رحلات أسبوعيًا، وتمثل دفعة مهمة لترابط Turkey مع العالم.

وسيوفر المسار الجديد رحلات ربط سلسة ضمن خدمة «Fly-Thru» للمسافرين من مختلف أنحاء جنوب شرق آسيا، بما في ذلك مراكز مثل Hong Kong وMacao، للوصول إلى المدينة التاريخية المطلة على مضيق البوسفور. وفي المقابل، يمنح سكان Istanbul والمسافرين الأوروبيين وصولًا مريحًا إلى شبكة AirAsia الآسيوية الواسعة، التي تضم 130 وجهة بأسعار مناسبة.

وقال Benyamin Ismail، الرئيس التنفيذي لشركة AirAsia X، إن تسيير رحلات إلى Istanbul كان دائمًا مسارًا تحلم الشركة بإضافته، مشيدًا بالمدينة بوصفها «المدينة الكبرى الوحيدة الممتدة على قارتين»؛ وهو ما ينسجم مع رؤية AirAsia الرامية إلى ربط آسيا بالعالم.

طفرة السياحة في Istanbul تصعد بها إلى صدارة التصنيفات العالمية

تأتي رحلات AirAsia في وقت تشهد فيه Istanbul طفرة سياحية. وتشير البيانات إلى أن Istanbul استقبلت 20.2 مليون زائر دولي في عام 2023، بزيادة قدرها 26% عن العام السابق. وبذلك أصبحت Istanbul المدينة الأولى عالميًا من حيث عدد الوافدين الدوليين، متجاوزة مراكز سياحية مثل London التي استقبلت 18.8 مليون زائر وDubai التي استقبلت 16.8 مليونًا. ولإدراك حجم صعود Istanbul، فقد كان عدد السياح الذين تستقطبهم قبل عقد من الزمن نصف عددهم اليوم فقط.

يعود سحر المدينة إلى مزيجها الفريد من التاريخ العريق والعجائب الثقافية والمرافق العصرية. ويأتي الزوار والسياح للتجول في شوارعها العريقة حيث تلتقي أوروبا بآسيا، واستكشاف معالم بارزة تشمل آيا صوفيا والجامع الأزرق، إلى جانب البازار الكبير النابض بالحياة، كما يتزايد إقبالهم على فنادق عالمية المستوى ومطاعم فاخرة وتجارب تسوق استثنائية.

جاءت الطفرة السياحية في 2023 ضمن تعافٍ أوسع لحركة السفر العالمية. ومع تخفيف قيود الجائحة، استفادت Turkey من الطلب المتراكم، بما في ذلك عودة المسافرين والسياح الآسيويين. وأسهم استئناف السياحة الخارجية من دول مثل China في زيادة أعداد الزوار.

إلى جانب ذلك، عملت حكومة Turkey بنشاط على استقطاب المزيد من الزوار الدوليين والسياح، واتخذت حتى قرارًا بتبسيط إجراءات الدخول إلى البلاد. فعلى سبيل المثال، ألغت Turkey اعتبارًا من عام 2024 متطلبات تأشيرة السياحة لمواطني الولايات المتحدة وCanada.

لطالما كان الموقع الجغرافي الاستراتيجي لـIstanbul، الممتدة بين أوروبا وآسيا، أبرز مقوماتها، فيما توظف استثمارات البنية التحتية الحديثة هذه الميزة بالكامل. وقد أسهم قطاع الطيران في المدينة على وجه الخصوص في تحويل Istanbul إلى مركز دولي رئيسي للسفر العالمي.

في عام 2019، افتتحت Turkey مطار Istanbul الجديد (IST) في الجانب الأوروبي، وهو مطار حديث للغاية تبلغ طاقته الاستيعابية المستقبلية 150 إلى 200 مليون مسافر سنويًا. وبحلول عام 2024، كان مطار Istanbul ثاني أكثر المطارات ازدحامًا في أوروبا بالفعل، إذ استقبل أكثر من 80 مليون مسافر سنويًا، من بينهم 63 مليون مسافر دولي، وصُنّف ضمن أكبر سبعة مطارات عالميًا من حيث حركة المسافرين.

وفي الوقت نفسه، نما مطار Sabiha Gökçen، الكائن في الجانب الآسيوي والذي ستهبط فيه رحلات AirAsia X القادمة من Kuala Lumpur، ليصبح بدوره مركزًا نشطًا، إذ يوفر رحلات ربط إلى أكثر من 117 وجهة دولية و40 مدينة محلية. ويشكّل مطارا Istanbul معًا شبكة طيران قوية تربط الشرق بالغرب.

وتُظهر البيانات أن أكثر من 200 شركة طيران تسيّر رحلات مباشرة إلى Istanbul، رابطًا المدينة بـ350 وجهة حول العالم. وأصبحت Turkish Airlines إحدى أكبر شركات الطيران عالميًا، وغالبًا ما تتصدر التصنيفات الأوروبية من حيث عدد الوجهات ومستويات الخدمة. وهذا يعزز أهمية المدينة بوصفها بوابة للأعمال والخدمات اللوجستية؛ فالموقع الاستراتيجي لـTurkey يجعلها مسارًا اقتصاديًا للسفر والتجارة بين أوروبا وآسيا والشرق الأوسط وأفريقيا.

وإلى جانب ذلك، تعمل الطرق السريعة الجديدة وخطوط السكك الحديدية عالية السرعة ومشروعات الموانئ البحرية في Turkey على توسيع شبكة النقل وخيارات السفر، لتكون Istanbul أكثر من مجرد مدينة مناسبة للتوقف المؤقت؛ فهي وجهة سياحية مزدهرة ومركز تجاري للأعمال.

وتستفيد الخدمة الجديدة لـAirAsia من مكانة Istanbul كمركز محوري. فبإطلاق مسار Kuala Lumpur إلى Istanbul، تضيف الشركة فعليًا جنوب شرق آسيا إلى شبكة Turkey الواسعة. وسيجد المسافرون من Malaysia وPhilippines وIndonesia وغيرها سهولة أكبر وتكلفة أقل للوصول إلى Istanbul، سواء للسياحة أو للأعمال. وفي الوقت نفسه، سيحصل الأوروبيون والمواطنون الأتراك على رابط اقتصادي إلى وجهات جنوب شرق آسيا عبر مركز AirAsia في Kuala Lumpur.

يظهر أحد آثار زيادة أعداد الزوار في قطاع الضيافة في Istanbul. فقد سجلت فنادق Istanbul معدلات إشغال وإيرادات قياسية. وفي عام 2024، تصدرت فنادق Istanbul البلاد بمتوسط إشغال بلغ نحو 68%. كما ارتفعت إيرادات الغرفة المتاحة (RevPAR) بشكل ملحوظ، إذ أسهم الجمع بين ارتفاع أسعار الغرف وزيادة الغرف المشغولة في تعزيز إجمالي دخل الفنادق.

وسارعت العلامات الفندقية الدولية والفنادق البوتيكية إلى الاستفادة من تجدد شعبية Istanbul. وقد افتُتحت عدة فنادق جديدة، منها فنادق Moxy العصرية التابعة لـMarriott في منطقة Beyoğlu في Istanbul عام 2025، وفندق جديد افتتحته Radisson في منطقة Merter. ويشير خبراء القطاع إلى أن مزيج الطلب على السفر الترفيهي ورحلات الأعمال في Istanbul، فضلًا عن دورها كمركز إقليمي للنقل الجوي، يمنحها سوقًا فندقية قوية على مدار العام.

وقال Cameron Deggin، الرئيس التنفيذي لشركة Property Turkey: «يشهد قطاع الفنادق في Istanbul ازدهارًا مدفوعًا بأعداد السياح القياسية. معدلات الإشغال مرتفعة، والمستثمرون يراقبون هذا التطور باهتمام؛ فنحن نشهد افتتاح فنادق جديدة وتجديد عقارات لتلبية الطلب المتزايد. إنها حلقة إيجابية: المزيد من الزوار يحفز الاستثمار، ما يعزز جاذبية Istanbul أكثر».

تجذب معدلات الإشغال المرتفعة وأسعار الغرف المتزايدة اهتمام المجموعات الفندقية الدولية ومستثمري العقارات الراغبين في تطوير مشروعات متنوعة، من الفنادق البوتيكية ذات الطابع الخاص إلى المنتجعات الفاخرة الكبرى التابعة لعلامات معروفة. وتتيح قدرة Istanbul على توفير خيارات إقامة متنوعة، من فنادق Sultanahmet البوتيكية إلى الفنادق الشاهقة في المناطق المالية بالمدينة، مواصلة تعزيز جاذبيتها وعروضها السياحية.

لا يقتصر الإقبال على Turkey على السياح؛ إذ يتوافد إليها أيضًا المستثمرون الأجانب، مدفوعين باقتصاد البلاد المزدهر والفرص العقارية وبرامج الحوافز المبتكرة. وتشجع الحكومة التركية الاستثمار الأجنبي في العقارات بنشاط من خلال برنامج الجنسية التركية عن طريق الاستثمار (CBI).

ومنذ إطلاق البرنامج في عام 2017، تمنح Turkey المستثمرين الذين يشترون عقارات مؤهلة تتجاوز قيمتها 400,000 دولار أمريكي حقوق الجنسية التركية الكاملة. وتشير البيانات إلى أن أكثر من 35,000 مواطن أجنبي حصلوا، حتى عام 2025، على الجنسية التركية من خلال شراء عقار. ويحصل المتقدمون الناجحون عادةً على جوازات السفر التركية خلال 3 إلى 6 أشهر فقط. وعلى خلاف بعض الدول، لا تفرض Turkey شرطًا للإقامة، ما يعني أن المستثمرين غير ملزمين بالعيش في Turkey قبل الحصول على الجنسية أو بعده.

كما أن مزايا جواز السفر التركي كبيرة: دخول أكثر من 110 دول دون تأشيرة أو بتأشيرة عند الوصول، وإمكانية الحصول بسهولة على تأشيرات إلكترونية لعدد أكبر من الدول، فضلًا عن إمكانية التقدم لبرامج مثل تأشيرة المستثمر الأمريكية E-2. وقال Cameron Deggin: «وضعت Turkey نفسها استراتيجيًا في موقع الوجهة المفضلة للمستثمرين الأجانب الذين يبحثون ليس فقط عن عوائد مجزية، بل أيضًا عن فرصة الحصول على جواز سفر قوي».

وكان المستثمرون من الشرق الأوسط وRussia وآسيا أكثر نشاطًا في البرنامج، إذ يرون في Turkey ملاذًا آمنًا وسوقًا نابضة بالحياة لاستثمار رؤوس أموالهم. ومؤخرًا، تزايد اهتمام المشترين من أوروبا وأمريكا الشمالية الذين يقدرون ما توفره Turkey من مزايا معيشية وفرص استثمارية.

وقد أسهم تدفق رؤوس الأموال الأجنبية عبر برامج مثل CBI في Turkey في دعم قطاع العقارات بقوة. ففي عام 2024، استثمر المشترون الدوليون أكثر من 6.5 مليار دولار أمريكي في العقارات التركية. وشملت هذه المشتريات شققًا في Istanbul وفللًا على شاطئ Bodrum ووحدات تجارية، بل وأراضي مخصصة للتطوير. وتظل Istanbul الخيار الأول للمستثمرين، فيما تجذب مناطق أخرى، منها Bodrum وAntalya وFethiye، المشترين الباحثين عن منازل عطلات فاخرة توفر دخلًا إيجاريًا مرتفعًا.

ووفقًا لتقرير صادر عن قطاع الضيافة، أسهم برنامج CBI في Turkey في دفع الاستثمار العالمي في قطاع العقارات التركي، إلى جانب تحديث البنية التحتية ومشروعات التجديد الحضري. وببساطة، سهّلت Turkey على الأجانب الاستثمار والاستقرار في البلاد، ما أوجد وضعًا يحقق مكاسب للطرفين؛ إذ يحصل المستثمرون على فرصة لدخول سوق نامية وجواز سفر، بينما تستفيد Turkey من تدفق الأموال والخبرات الدولية.

عند النظر إلى المستقبل، يبدو مسار Istanbul كمدينة عالمية شبه محتم. فاجتماع تحسن الربط الجوي، الذي يجسده المسار الجديد لـAirAsia X، وازدهار أعداد السياح وتحقيق أرقام قياسية جديدة، وثقة المستثمرين القوية، يخلق زخمًا كبيرًا.

ومع استقطاب المدينة للزوار من آسيا وأوروبا والشرق الأوسط وما وراءها، تنتعش قطاعات متنوعة تشمل الضيافة وتجارة التجزئة والإنشاءات. ويشهد السوق حراكًا واضحًا، مع إنشاء مشروعات فندقية ومراكز تسوق ومشروعات متعددة الاستخدامات لاستيعاب النمو. وتشير البيانات إلى أن إيرادات السياحة في Turkey سجلت مستوى قياسيًا بلغ 54 مليار دولار في عام 2023، وينعكس هذا الازدهار على البنية التحتية المحلية والاستثمار العقاري في Istanbul، ما يخلق دورة من التطور والتحسن.

وقال Cameron Deggin: «يشهد توسع AirAsia إلى Istanbul على المكانة العالمية المتنامية للمدينة. ونرى عامًا بعد عام مزيدًا من الزوار من مختلف أنحاء آسيا يكتشفون Turkey. وقد رسخت Istanbul خصوصًا مكانتها كمركز عالمي حقيقي عند ملتقى أوروبا وآسيا والشرق الأوسط وRussia. وهذا الترابط المتنامي لا يغذي السياحة فحسب، بل يدفع أيضًا موجة من الاهتمام الاستثماري بفنادق Istanbul وقطاعها العقاري».

ويتفق خبراء القطاع مع ذلك. فـجاذبية Istanbul تتجاوز السياحة؛ إذ يُنظر إليها كموقع استراتيجي لتملك العقارات أو تأسيس مقار إقليمية أو تطوير المشروعات، بفضل سكانها الشباب وتحسن بيئة الأعمال. والأدلة على أرض الواقع واضحة للجميع: تسجل فنادق 5 نجوم في Istanbul أعلى معدلات إشغال لها منذ سنوات، وتتعامل مطارات المدينة مع أعداد قياسية من المسافرين، فيما يواصل المستثمرون العقاريون الأجانب شراء الشقق والعقارات.

يمنح مزيج Istanbul من سحر العراقة والطموح الحديث المدينة ميزة لا تضاهيها سوى قلة من المدن. ومع استمرار Turkey في الاستثمار في بنيتها التحتية وفتح أبوابها للعالم، تستعد Istanbul للصعود أكثر في أحدث التصنيفات العالمية، سواء في السياحة أو الاستثمار أو جودة الحياة.

أما للمستثمرين والمسافرين من مختلف أنحاء العالم، فالرسالة واحدة: راقبوا Istanbul عن كثب. ويُعد وصول AirAsia وغيرها من العلامات الدولية أحدث تأكيد عالمي على الثقة بهذه المدينة الكبرى النابضة بالحياة، ولن يكون الأخير. تدخل مدينة Turkey الواقعة عند ملتقى الطرق عصرًا جديدًا، ويستفيد منه الزوار والمستثمرون على حد سواء.

إذا كنتم مهتمين باكتشاف أحدث الفرص العقارية في Istanbul، يُرجى الاتصال أو التواصل مع Property Turkey اليوم للتحدث إلى وكلائنا ومستشارينا المحليين. وبخبرة تتجاوز 20 عامًا ومعرفة متخصصة لا مثيل لها، لدينا آلاف الشقق والفلل والمنازل العائلية والفنادق والاستثمارات التجارية وغيرها من العقارات في Istanbul. نحن شريككم العقاري الشامل من الألف إلى الياء في Istanbul وTurkey.

Aleksandra Cihanoğlu مستشارة عقارية

ألكساندرا جيهانوغلو هي مستشارة أولى في Property Turkey ومساهمة منتظمة في موضوعات تشمل Citizenship by Investment والانتقال والسفر وفرص نمط الحياة في تركيا. يركز كتابها على مساعدة القراء الدوليين على فهم الواقع العملي للعيش والاستثمار وبناء مستقبل طويل الأمد في البلاد.

كاتب لـ 73 مقالات | |

عرض الملف الكامل للمؤلف →