الاستثمار في عقار خارج البلاد – مقال لمجلة لندن

يتحدث المقال عن المناطق الأمنة و الصالحة للاستثمار في السوق العقاري و هنا علينا طرح السؤال عنك اذا من مستثمر أمن أو مقامر؟ أصبح الاستثمار في الاقتصاد الدولي متغير خلال السنوات الخمس الأخيرة . و لذلك يحتوي السوق على الأشخاص ذو معرفة بالسوق و الوقت المناسب للاستثمار و لكن يوجد فرق بسيط بين المناطق القائمة في مشاريع مستقبلية و مراهنة أمنة و هذا ما يتناوله هذا المقال حيث يأمل المستثمرين دائماً.

و الفرق بينهم هو أن المراهنة الأمنة كانت دائماً مشهورة خلال سنوات و عادت مجدداً بعد الأزمة الاقتصادية و الفوائد الأتية من المشاريع الكبيرة و الاقتصادات الكبيرة و مبادرات الحكومة.

المراهنات الامنة:

فلوريدا

 

ساهمت المشاريع المعمارية في معالجة السوق العقاري في فلوريدا خلال السنوات الأخيرة بعد الأزمات الاقتصادية في الولايات المتحدة. يكلف مشروع الألف متحف 4 مليون دولار و شاهد العديد من الاستثمارات في فلوريدا في الاسواق الدولية مثل برازيل و الصين و مازال المستثمرين يأتون للاستثمار بالمنطقة.

و من المعالم الأخرى التي تأتي بالاستثمار في المدينة هما ناطحات السحاب في ميامي و البرج العالمي في ميامي و تشمل عوامل اخرى مثل اللغة الإنجليزية مؤثرة على جذب الاستثمار و لذلك ستظل فلوريدا من المناطق المفضلة لدى البريطانيون

اسبانيا

ستظل اسبانيا من المواقع المفضلة لدى البريطانيون  بسبب بحثهم الدائم من النفاذ من المناخ البارد  و  يبحثون عن مناطق أكثر دفئاً و مناطق للتقاعد.  يوجد بالبلاد مناطق للسياحة مثل برشلونة و جزر البليار و ماربيلا حيث العديد من الاستثمارات فضلاً عن الفيزا الذهبية التي طبقتها اسبانيا من قريب و هو نظام يتعامل مع أي شخص ينفق أكثر من 500,000 يورو كمقيم رسمي في اسبانيا. يوجد تخفيضات هائلة حوالي 60% على الفلل في اسبانيا بسبب الاقتصاد الاسباني و لذلك ستجد الأن فيلل بأربع غرف نوم  بسعر 400,000 يورو في اسبانيا مما قد يجذب البريطانيون الذين ينون التقاعد قريباً.

الأسواق العقارية القادمة:

 أنتيجوا

يوجد الأن نظام حكومي جديد يتحكم في السوق العقاري القادم في البلاد خاصةً بعد حبس أكبر رجل أعمال في أنتيجوا في  2008 يدعى الان ستانفورد. ينص برنامج الاستثمار في الجنسية بالسماح لأي شخص يشتري عقار ثمنه أكثر من 400,000 يورو بأن يُمنح جواز سفر انتيجوا مما يجذب العديد من المستثمرين يبحثون عن عقارات مميزة. يوجد عقارات تقع بمناطق مكلفة مثل نقطة بيرنس و مناطق جولي هاربور حيث السعر 20 مليون دولار.

تركيا:

تقع مناطق الاستثمار في بودروم و كالكان و فتحية و اسطنبول حيث يتصفون بالتميز في السوق العقاري بعيد عن البلاد المعتادة مثل اسبانيا و فرنسا و ايطاليا. الاقتصاد النامي لدى تركيا و السياحة القائمة التي تجعل قيمة كبيرة من ايجار العقارات في أشهر  الصيف. يوجد بعض المنازل الفاخرة مثل فلل ريشارد مير في ياليكافاك في بودروم بدأ من 3 مليون دولار للعقارات الفاخرة في تركيا.  

جنوب افريقيا 

أصبحت كايب تاون مركز جنوب أفريقيا حامل المناخ الجميل و المجتمع المتحدث للغة الإنجليزية. يوجد العديد من الشقق الصديقة للبيئة في مناطق مثل باي بيتش و التي توفر اطلالة رائعة على المدينة. يمتد الجنيه الاسترليني 36% في جنوب أفريقيا بسبب اقتصاد بريطانيا النامي مقارنة بعام مضى.  

الملخص

يمكنك إيجاد العديد من الفرص الاستثمارية في كل تلك المناطق الخمس سواء كنت مقامر أو مراهن أمن ستجد شيء مختلف و مميز