Опубликованная в журнале «Лондон» 30 апреля 2014 года статья Зои Дэр Холл знакомит нас с надёжными и перспективными направлениями для инвестиций в недвижимость по всему миру и задаёт вопрос: вы предпочитаете надёжные вложения или готовы рискнуть?
Последние пять лет были непростыми для многих экономик мира, поэтому инвестировать в зарубежную недвижимость стало сложнее, чем раньше. Теперь это требует особого мастерства: важно быть в курсе событий и уметь выбрать подходящее время для вложений. Однако грань между надёжным вариантом и перспективным направлением по-прежнему тонка.
Журнал «Лондон» рассматривает два надёжных и два перспективных направления, в которые инвесторы готовы вкладываться в расчёте на долгосрочную перспективу.
Надёжные направления уже много лет пользуются популярностью и в последние годы восстановились после экономического кризиса. Новые же перспективные рынки получают выгоду от масштабных проектов, роста экономики и государственных инициатив.
Надёжные направления:
Флорида:
Масштабные архитектурные проекты помогли рынку недвижимости Флориды восстановиться за последние пару лет после серьёзных экономических потрясений в США. Проект 1000 Museum стоимостью от 4 миллионов долларов привлёк в штат новых зарубежных инвесторов, в том числе из Бразилии и Китая, которые продолжают вкладывать средства в инфраструктуру региона и за его пределами.
Небоскрёбы Майами и совершенно новый комплекс Miami Worldcenter должны поддержать дальнейшее возрождение Флориды. Объекты продаются за миллионы долларов. Солнечный штат, где говорят по-английски, всегда будет популярен среди британцев.
Испания:
Испания всегда будет пользоваться популярностью у британцев, которые хотят сменить холодный климат на тёплое море и найти идиллическое место для выхода на пенсию. Такие туристические направления, как Барселона, Балеарские острова и Марбелья, вновь набирают популярность благодаря новой испанской программе «золотых виз»: граждане стран, не входящих в ЕС, которые потратят на недвижимость более 500 000 евро, автоматически получат вид на жительство в Испании.
Большой особняк в Испании по-прежнему обойдётся в несколько миллионов, однако цены на небольшие виллы в последние годы резко снизились — местами до 60% — из-за состояния испанской экономики. Теперь в Испании можно найти виллы с четырьмя спальнями всего за 400 000 евро. Это может привлечь британцев, планирующих выйти на пенсию, но, возможно, заставит некоторых инвесторов обратить внимание на новые перспективные рынки, перечисленные ниже.
Перспективные рынки недвижимости:
Антигуа:
После спада в 2008 году, когда крупнейший работодатель Антигуа Аллен Стэнфорд оказался в тюрьме, а экономический кризис сильно ударил по стране, новая государственная система стала двигателем перспективного рынка недвижимости Антигуа.
Программа инвестиционного гражданства позволяет любому, кто потратит на недвижимость более 400 000 долларов, подать заявление на получение паспорта Антигуа. Это привлекает множество инвесторов и тех, кто хочет выйти на пенсию в солнечном месте. Стоимость элитной недвижимости может достигать нескольких миллионов долларов: например, в комплексе Pearns Point или на участках в Jolly Harbour, цена которых доходит до 20 миллионов долларов.
Турция:
Популярные направления Турции — Бодрум, Калкан, Фетхие и Стамбул — всё чаще выбирают инвесторы в недвижимость, которые присматриваются к альтернативам Испании, Франции и Италии. Быстрый рост турецкой экономики открывает большие возможности для тех, кто вкладывает средства в недвижимость в Турции. Растущий туристический рынок также стимулирует спрос на дома для сдачи в аренду: опытные инвесторы приобретают их, чтобы получать высокий доход в разгар летнего сезона.
Элитная недвижимость, например знаменитые во всём мире пять вилл Ричарда Мейера в Ялыкаваке, Бодрум стоимостью от 3 миллионов долларов, задаёт тренд на новые роскошные дома в Турции. Прошли времена, когда один за другим появлялись похожие жилые комплексы с квартирами и виллами. Турция сделала ставку на роскошь, и весь мир это заметил.
Южная Африка:
Благодаря прекрасному климату и англоязычному сообществу Кейптаун стал центром растущего рынка недвижимости Южной Африки. Новый экологичный жилой комплекс No 2 Silo и дома у моря, такие как Camps Bay Beach, предлагают великолепные виды на город и быстро находят покупателей.
Поскольку экономика Великобритании сейчас находится в более выгодном положении по сравнению со многими зарубежными экономиками, покупательная способность фунта выросла. В Южной Африке она увеличилась на 36% по сравнению всего лишь с прошлым годом.
В заключение:
Независимо от того, готовы ли вы рискнуть или предпочитаете надёжные вложения, сегодня за рубежом по-прежнему можно найти множество вариантов для покупки недвижимости. Все пять направлений, представленных журналом «Лондон», предлагают нечто своё и уникальное — возможность сделать первый шаг на международном рынке недвижимости в то время, когда мировая экономика всё ещё восстанавливается.
Полную версию статьи в журнале «Лондон» можно прочитать, нажав ЗДЕСЬ.
X