London Magazine tarafından uluslararası gayrimenkul yatırımı

30 Nisan 2014 tarihinde The London Magazine tarafından yayımlanan Zoe Dare Hall, gayrimenkul yatırımı için güvenli ve gelişmekte olan destinasyonları keşfetmemizi sağlıyor – soruyor: Siz güvenli bir tercih misiniz? Yoksa daha çok bir kumarbaz mı? 

Son beş yıl birçok uluslararası ekonomi için dalgalı geçti; bu durum yurtdışında gayrimenkul yatırımı yapmayı öncekinden daha fazla bir beceri haline getirdi – işi bilenler ve doğru zamanı ve momenti yakalama yeteneğine sahip olanlar için – ancak güvenli bir tercih ile gelişmekte olan bir destinasyon arasında hala ince bir çizgi var. 

The London Magazine, çoğu yatırımcının uzun vadede güvendiği iki güvenli tercih ve iki yükselen seçenekle ilgili bir bakış sunuyor. 

Güvenli tercihler ile yükselen destinasyonlar arasındaki fark, güvenli tercihler yıllardır popüler olup ekonomik kriz sonrası son yıllarda toparlanırken, yükselenler büyük projeler, büyüyen ekonomiler ve hükümet girişimlerinden fayda sağlamaktadır. 

Güvenli tercihler: 

Florida: 

Büyük mimari yapılar, son zamanlarda ABD’nin yaşadığı büyük ekonomik sıkıntılardan sonra Florida gayrimenkul pazarının toparlanmasına yardımcı oldu – 4 milyon Dolar ve üzeri fiyatlandırılan 1000 Museum projesi, Brezilya ve Çin gibi yabancı pazarlardan Florida’ya yatırım akışını artırdı ve bu ülkeler bölge ile ötesinde altyapıya yatırım yapmaya devam ediyor. 

Miami’deki gökdelenler ve yepyeni Miami Worldcenter, Florida’nın büyümesinin devamını sağlayacak ve milyonlarca dolara satışı sürüyor - İngilizce konuşulan bir ülkedeki güneşli bir destinasyon olarak, Florida İngilizler arasında her zaman popüler olacaktır. 

İspanya:

İspanya, soğuk havalardan kaçmak, sıcak denizlere ve ideal emeklilik mekânlarına ulaşmak isteyen Britanyalılar arasında her zaman popüler bir destinasyon olmuştur. Barselona, Balear Adaları ve Marbella gibi turistik bölgeler, İspanya’nın yeni ‘altın vize’ sistemi sayesinde yeniden popülerlik kazanıyor; bu sistemle, 500.000 Euro’dan fazla gayrimenkul alan AB dışı vatandaşlar İspanya’da oturma izni kazanıyor. 

İspanya’da büyük bir malikâne halen milyonlara mal oluyor ancak son yıllarda ekonominin etkisiyle küçük villalarda %60’a varan fiyat düşüşleri yaşandı; bu sayede dört odalı villalar artık sadece 400.000 Euro’dan bulunabiliyor – emeklilik için cazip olsa da bazı yatırımcıları aşağıda belirtilen yükselen destinasyonlara yönlendirebilir. 

Yükselen gayrimenkul piyasaları:

Antigua: 

2008 yılında Antigua’nın en büyük işvereni Allen Stanford’un hapse girmesi ve ekonomik kriz nedeniyle yaşanan zor dönemden sonra, yeni bir hükümet sistemi Antigua’nın yükselen gayrimenkul piyasasında öncülük ediyor. 

Vatandaşlık Yatırım Programı kapsamında, 400.000 dolar veya üzeri yatırım yapan herkes Antigua pasaportu için başvurma hakkı kazanıyor – bu da birçok yatırımcının ve güneşli bir yerde emeklilik yapmak isteyenlerin ilgisini çekiyor. Pearns Point geliştirmesi veya Jolly Harbour arsa satışları gibi yüksek kaliteli mülkler milyonlarca dolara satılabiliyor. 

Türkiye: 

Türkiye’nin Bodrum, Kalkan, Fethiye ve İstanbul gibi önde gelen destinasyonları, İspanya, Fransa ve İtalya’nın dışında gayrimenkul yatırımcıları arasında popülerliğini artırıyor. Türkiye’nin hızla büyüyen ekonomisi, Türk yatırımı yapanlar için büyük potansiyel sunuyor ve giderek büyüyen turizm pazarı, sezonda yüksek kar için kiralık evlerin yatırımcılar tarafından hızla satın alınmasına yol açıyor.

Dünyaca ünlü Richard Meier’in Yalıkavak, Bodrum’daki beş villası gibi 3 milyon dolar ve üzeri lüks evler, Türkiye’deki yeni lüks ev trendini liderlik ediyor – benzer daire ve villaların yer aldığı projeler artık geride kaldı – Türkiye lüksleşiyor ve dünya bunu fark ediyor. 

Güney Afrika:

Güzel hava ve İngilizce konuşan topluluğu ile Cape Town, Güney Afrika’nın büyüyen gayrimenkul piyasasının merkezi haline geldi. No 2 Silo adlı çevre dostu yeni daire projeleri ve Camps Bay Plajı gibi sahil evleri şehir manzaraları sunuyor ve hızla satılıyor. 

İngiliz ekonomisi şu anda birçok yabancı ekonomi karşısında iyi bir konumda olduğu için, Sterlin geçen yıla göre Güney Afrika’da %36’ya kadar daha fazla değer kazanıyor. 

Son söz:

İster risk almayı seven bir yatırımcı olun, ister güvenli tercihler yapmayı seven biri, bugün yurtdışında gayrimenkul satın almak için hala birçok seçenek mevcut – The London Magazine tarafından listelenen bu beş destinasyon birbirinden farklı, benzersiz fırsatlar sunuyor ve küresel ekonomi toparlanma sürecinde yabancı gayrimenkul yatırımı için değerlendirilebilecek yerler sunuyor. 

Tam makaleyi The London Magazine’de BURADAN okuyabilirsiniz.