Continue with Google
الكاتبة لصحيفة نيويورك تايمز ، روكسانا بوبيسكو ، تسلط الضوء على العقارات التركية في بودروم و تأخذ نظرة عن كثب لعقارات بودروم .
يمكنك قراءة المقال بالكامل هنا .
على الرغم من الانخفاض الأخير الذي تشهده الليرة التركية ، تحافظ بودروم على جاذبيتها كمدينة عصرية مفضلة للأتراك الأثرياء ، مشتري العقارات الأجانب ، و السكان الأجانب الذين يعيشون في شبه الجزيرة على مدار السنة .
نظرة عامة على عقارات بودروم
وفقًا لبائعي العقارات الدوليين ، تمثل بودروم الرد التركي على سانت تروبيز ، ملعب للمشاهير و الملوك الدوليين الذين يتوافدون لتجربة بودروم في فصل الصيف .
يقول كاميرون ديجين ، مؤسس شركة عقارات تركيا ، إن شبه الجزيرة ترتبط بنقطتين .
يعتبر مركز مدينة بودروم المفصل من قبل الأتراك الأصغر سنًا الذين قد يرغبون في العمل عن بُعد أو السفر إلى اسطنبول لبضعة أيام في الأسبوع ، بينما تجذب ياليكافاك السياح الأثرياء ، العائلات ، و مشتري العقارات الذين يتطلعون إلى الاستمتاع ببعض أفضل الشواطئ ، المنتجعات ، مراكز التسوق ، و المارينا الشهيرة عالميا .
على الرغم من انخفاض أسعار العقارات في جميع أنحاء تركيا في عام 2018 بسبب انخفاض سعر الليرة ، قاومت الجودة العالية لسوق بودروم العقاري المنحدر بفضل الطلب العالمي المرتفع على العقارات في شبه الجزيرة .
يذكر وكلاء العقارات أن العقار الفاخر في شبه الجزيرة قد يبدأ بشكل تقليدي من 1.5 مليون يورو ، و قد يتضاعف إذا كان يوفر امكانية الوصول بشكل خاص إلى البحر .
و مع ذلك ، هناك ما هو جديد ، حيث تتوفر بعض العقارات الفاخرة بأسعار معقولة في شبه الجزيرة للباحثين عن الواجهة البحرية ضمن مجمع سكني ذو 5 نجوم بأسعار تبدأ من حوالي 440.000 يورو فما فوق .
تم دعم مشتري العقارات الدوليين في بودروم عبر إلغاء قيمة الضريبة المضافة التي يقوم الأجانب بدفعها على العقارات حديثة البناء و تخفيض قيمة برنامج الحصول على الجنسية التركية عبر الاستثمار من مليون دولار إلى 250 ألف دولار للمتطلعين على الحصول على الجنسية التركية .
لاحظ كاميرون ديجين أن الاستفسارات تضاعفت ثلاث مرات منذ تخفيض متطلبات برنامج المواطنة .
من يشتري العقارات في بودروم ؟
على الرغم من ارتفاع الطلب الخارجي على بودروم ، لا تزال بودروم المنطقة المفضلة للأتراك أنفسهم حيث أن الغالبية العظمى من الملاك هم من الأتراك .
يقول ديجين: " الأموال في بودروم هي أموال تركية " و يذكر أن معظم الملاك إما يعيشون في البلاد أو يعودون من الخارج .
أما بالنسبة للأجانب ، فإن معظم مشتري العقارات الأجانب في بودروم يأتون من : فرنسا ، كندا ، بريطانيا ، ألمانيا ، سويسرا ، النمسا ، الولايات المتحدة ، النرويج ، السويد ، و الدنيمارك .
لقد شهدت السنوات الخمس الماضية المزيد من المشترين من الشرق الأوسط في بودروم و اسطنبول .
أساسيات شراء العقارات التركية
ينصح محامو القانون المشترين بفحص العقارات شخصيًا قبل الانتهاء من عملية الشراء ، و أن يكونوا انتقائيين عند اختيار الوكيل و المحامي .
عادة ما يقوم المشتري و البائع بتقسيم رسوم سند الملكية بنسبة 4 في المئة من سعر الصفقة ، و عادة ما يدفع المشتري ضريبة القيمة المضافة التي تبلغ 18 في المئة ( يمكن تخفيض ذلك أو إلغاؤه في حالات معينة ) .
