تتوجه روكسانا بوبيسكو، في تقريرها لصحيفة نيويورك تايمز، إلى بودروم بحثًا عن عقار تركي، لتلقي نظرة عن كثب على منازل بودروم. يمكنكم قراءة المقال كاملًا هنا.
على الرغم من التراجع الأخير في قيمة الليرة التركية، حافظت بودروم على جاذبيتها بوصفها مدينة عصرية ومفضلة لدى الأثرياء الأتراك والمشترين الدوليين والمغتربين الذين يقيمون في شبه الجزيرة طوال العام.
لمحة عامة عن عقارات بودروم
وفقًا لبائعي العقارات الدوليين، تُعد بودروم بمثابة سان تروبيه التركية، ووجهة ترفيهية للمشاهير وأفراد العائلات الملكية من مختلف أنحاء العالم، الذين يتوافدون إليها للاستمتاع بأجوائها خلال فصل الصيف.
يقول كاميرون ديغين، المدير العام في Property Turkey، إن لشبه الجزيرة مركزين رئيسيين. يزداد الإقبال على مركز بودروم بين الأتراك الشباب الذين قد يرغبون في العمل عن بُعد أو السفر جوًا إلى اسطنبول بضعة أيام في الأسبوع، بينما تجذب ياليكافاك السياح الباحثين عن الفخامة والعائلات والمشترين الراغبين في الاستمتاع ببعض من أفضل الشواطئ والمنتجعات ومراكز التسوق والمرسى الشهير عالميًا.
على الرغم من انخفاض أسعار المنازل في أنحاء تركيا خلال عام 2018 نتيجة تراجع الليرة، حافظت العقارات الفاخرة في بودروم على قيمتها بفضل الطلب الدولي على السكن في شبه الجزيرة. ويشير الوكلاء إلى أن أسعار المنازل الفاخرة في شبه الجزيرة تبدأ عادةً من 1.5 مليون يورو، وتتضاعف إذا كنتم ترغبون في مدخل خاص إلى البحر. ومع ذلك، تظهر في أنحاء شبه الجزيرة بعض المشاريع الفاخرة الجديدة الأقل تكلفة، لمن يبحثون عن شقة على الواجهة البحرية ضمن مجمع من فئة 5 نجوم، بأسعار تبدأ من نحو 440,000 يورو.
ازداد إقبال المشترين الدوليين على العقارات في بودروم بعد إلغاء ضريبة القيمة المضافة التي كان يدفعها الأجانب عند شراء المنازل الجديدة، إلى جانب تعديل برنامج الحصول على الجنسية التركية عن طريق الاستثمار وخفض الحد المطلوب من $1 مليون إلى $250,000 للراغبين في الحصول على الجنسية. ويشير كاميرون ديغين إلى أن الاستفسارات تضاعفت ثلاث مرات منذ خفض الحد المطلوب.
من يشتري العقارات في بودروم؟
على الرغم من تنامي الاهتمام الدولي ببودروم، لا تزال بودروم وجهة مفضلة للأتراك أنفسهم، إذ إن الغالبية العظمى من المشترين أتراك. ويقول ديغين: «الأموال في بودروم تركية»، مشيرًا إلى أن معظم المشترين إما يقيمون في البلاد أو مغتربون عائدون من الخارج. أما المشترون الأجانب، فتأتي الغالبية منهم من فرنسا وكندا وبريطانيا وألمانيا وسويسرا والنمسا والولايات المتحدة والنرويج والسويد والدنمارك. وشهدت السنوات الخمس الماضية زيادة في اهتمام المشترين من الشرق الأوسط ببودروم واسطنبول.
أساسيات شراء العقارات في تركيا
ينصح المحامون المشترين بمعاينة العقارات شخصيًا قبل إتمام صفقة الشراء، وبالتأني عند اختيار الوكيل والمحامي. وعادةً ما يتقاسم البائع والمشتري رسوم الطابو البالغة 4 في المئة من سعر البيع، بينما يدفع المشتري عادةً ضريبة قيمة مضافة بنسبة 18 في المئة (وقد تُخفّض أو تُلغى في بعض الحالات).
4
5
Bodrum
X