-
Ev Gerçek Danışmanlığın
- Gayrimenkul Satın Al
- Türk Vatandaşlığı
- Türkiye Hakkında
- Alıcı Rehberi
- Hakkımızda
- Bize Ulaşın
- Property Turkey TV
New York Times için yazan Roxana Popescu, Bodrum'da Türk gayrimenkul avına çıkıyor ve Bodrum evlerine daha yakından bakıyor. Makalenin tamamını BURADAN okuyabilirsiniz.
Türk lirasındaki son değer kaybına rağmen, Bodrum zengin Türkler, uluslararası alıcılar ve tüm yıl boyunca yarımadada yaşayan göçmenler için moda olan, aranan bir şehir olarak cazibesini koruyor.
Uluslararası gayrimenkul satıcılarına göre Bodrum, Türkiye’nin St. Tropez cevabı olarak görülüyor; yaz aylarında Bodrum’u deneyimlemek için akın eden ünlüler ve uluslararası soylular için bir oyun alanı.
Property Turkey şirketinin genel müdürü Cameron Deggin, yarımadanın iki odak noktası olduğunu belirtiyor. Bodrum şehir merkezi, uzaktan çalışmak isteyen veya haftada birkaç gün İstanbul’a uçmak isteyen genç Türkler tarafından giderek daha çok tercih edilirken, Yalıkavak lüks turistleri, aileleri ve en iyi plajların, tatil köylerinin, alışveriş merkezlerinin ve dünyaca ünlü marinanın tadını çıkarmak isteyen alıcıları cezbediyor.
Türk Lirası’nın değer kaybına bağlı olarak 2018’de Türkiye genelinde konut fiyatları düşerken, Bodrum’un yüksek kalite segmentindeki piyasa, yarımadaya olan uluslararası talep sayesinde bu trende direnç gösterdi. Emlak danışmanları, yarımadadaki lüks bir evin tipik olarak 1,5 milyon Euro’dan başladığını, denize özel erişim istenirse fiyatın iki katına çıkabileceğini belirtiyor. Ancak, yarımada genelinde, 5 yıldızlı bir komplekste su kenarında bir daire almak isteyenler için yaklaşık 440.000 Euro’dan başlayan ve daha uygun fiyatlı bazı yeni, lüks projeler de ortaya çıkıyor.
Bodrum’daki uluslararası gayrimenkul alıcıları, yabancılar tarafından yeni yapılmış evlerde ödenen katma değer vergisinin kaldırılması ve Türkiye’nin yatırım yoluyla vatandaşlık programındaki $1 milyon olan yatırım tutarının $250.000’a düşürülmesi sonucu destekleniyor. Cameron Deggin, şartların hafifletilmesinden sonra soru taleplerinin üç katına çıktığını belirtiyor.
Bodrum’a artan uluslararası ilgiye rağmen, Bodrum hâlâ Türkler arasında da favori bir yer olup, alıcıların büyük çoğunluğu Türk’tür. Deggin şöyle diyor: “Bodrum’daki para Türk parasıdır” ve çoğu alıcının ya ülkede yaşadığını ya da yurt dışından dönen göçmenler olduğunu belirtiyor. Yabancı alıcılar söz konusu olduğunda, Bodrum gayrimenkul alıcıları ağırlıklı olarak; Fransa, Kanada, İngiltere, Almanya, İsviçre, Avusturya, Amerika Birleşik Devletleri, Norveç, İsveç ve Danimarka’dan gelmektedir. Son beş yılda Orta Doğulu alıcıların Bodrum ve İstanbul’a ilgisi artmıştır.
Avukatlar, alıcıların satın alma işlemini tamamlamadan önce mülkleri şahsen incelemelerini ve bir acente ile avukat seçerken titiz olmalarını öneriyorlar. Tipik olarak, satıcı ve alıcı tapu harcı ücretini satış fiyatının %4’ü olarak bölüştürür ve alıcı genellikle %18 oranında katma değer vergisi öder (bu bazı durumlarda indirilebilir veya kaldırılabilir).
4
5
Bodrum
X