Пишущая для New York Times Роксана Попеску отправилась на поиски недвижимости в Турции, в Бодрум, чтобы поближе познакомиться с местными домами. Полную статью можно прочитать ЗДЕСЬ.
Несмотря на недавнее ослабление турецкой лиры, Бодрум по-прежнему привлекает состоятельных турок, иностранных покупателей и экспатов, которые живут на полуострове круглый год. Это модный и престижный город.
Обзор рынка недвижимости Бодрума
По словам международных продавцов недвижимости, Бодрум считается турецким аналогом Сен-Тропе — местом отдыха знаменитостей и представителей королевских семей со всего мира, которые приезжают сюда летом.
Кэмерон Деггин, управляющий директор Property Turkey, отмечает, что на полуострове есть два центра притяжения. Центр Бодрума становится всё популярнее среди молодых турок, которые хотят работать удалённо или летать в Стамбул несколько раз в неделю. Ялыкавак привлекает туристов, ценящих роскошь, семьи и покупателей, желающих наслаждаться одними из лучших пляжей, курортов, торговых центров и знаменитой на весь мир мариной.
Несмотря на падение цен на жильё по всей Турции в 2018 году из-за ослабления лиры, сегмент элитной недвижимости Бодрума не последовал этой тенденции благодаря спросу со стороны иностранных покупателей. По словам агентов, стоимость элитного дома на полуострове обычно начинается от 1,5 млн евро и удваивается, если вы хотите иметь собственный выход к морю. Однако на полуострове появляются и новые, более доступные элитные комплексы для тех, кто ищет квартиру у воды в комплексе уровня 5 звёзд: цены начинаются примерно от 440 000 евро.
Спрос со стороны иностранных покупателей недвижимости в Бодруме вырос благодаря недавней отмене НДС для иностранцев при покупке нового жилья и изменению условий программы получения гражданства Турции за инвестиции: минимальная сумма для желающих получить гражданство снизилась с $1 млн до $250 000. Кэмерон Деггин отмечает, что после снижения требований число запросов утроилось.
Кто покупает недвижимость в Бодруме?
Несмотря на всплеск интереса со стороны иностранцев, Бодрум по-прежнему любим самими турками, и подавляющее большинство покупателей — граждане Турции. Деггин говорит: «В Бодруме деньги турецкие» — и отмечает, что большинство покупателей либо живут в стране, либо возвращаются из-за границы. Среди иностранных покупателей недвижимости в Бодруме больше всего выходцев из Франции, Канады, Великобритании, Германии, Швейцарии, Австрии, США, Норвегии, Швеции и Дании. За последние пять лет интерес к Бодруму и Стамбулу вырос и среди покупателей с Ближнего Востока.
Основы покупки недвижимости в Турции
Юристы советуют осматривать недвижимость лично, прежде чем заключать сделку, а также тщательно выбирать агента и адвоката. Обычно покупатель и продавец делят поровну сбор за оформление права собственности (тапу), составляющий 4% от цены продажи, а покупатель, как правило, платит НДС в размере 18% (в некоторых случаях его можно уменьшить или отменить).
4
5
Bodrum
X