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与纽约时报一起考察博德鲁鲁房地产

罗克萨娜·波佩斯库(Roxana Popescu)为《纽约时报》撰文,前往博德鲁姆考察土耳其的房地产市场,尤其是近距离观察受外国投资者追捧的博德鲁姆房屋。您可以在此处阅读原文

尽管最近土耳其里拉下跌,但博德鲁姆仍延续着它作为时尚、理想城市的强大吸引力,吸引着常年生活在半岛上的富有的土耳其人、国际买家和外国人。

博德鲁姆半岛豪华物业


博德鲁姆房地产概览


根据国际房地产销售商的说法,土耳其的博德鲁姆可以与圣特罗佩相媲美,众所周知圣特罗佩是名人和国际皇室聚集的游乐场,可是很大一部分人在这一夏季转而来到博德鲁姆度假游玩。

蔚蓝土耳其总经理卡梅伦·德金(Cameron Deggin)表示,该半岛有两个重要的地点。越来越多的年轻土耳其人希望拥有博德鲁姆镇中心房产,他们可能愿意在远程在线工作或每周往返于伊斯坦布尔和博德鲁姆之间;而博德鲁姆的美丽小镇雅丽卡瓦科则吸引着富豪游客、家庭和希望享受最好的海滩的购房者,同时这里还有非常受欢迎的度假村、购物中心和小有名气的码头。

尽管由于里拉汇率下跌,土耳其各地的房屋价格在2018年下跌,但由于国际住房买家对半岛的需求,博德鲁姆的房地产市场的高端品质没有受这一趋势的影响。房产经纪人指出,半岛上的豪宅通常起价为150万欧元,如果您想要拥有私人码头,则需要加倍。然而,对于那些对五星级酒店式海滨公寓感兴趣的人来说,整个半岛上有一些全新的且价格更适宜的豪华公寓,价格从大约440,000欧元起。

最近土耳其政府取消了对外国人征收的新建房屋所需支付的增值税,这使博德鲁姆房地产的国际买家受到了鼓励,另外投资入籍计划将满足获得土耳其国籍的要求从100万美元降低到了25万美元。卡梅隆·德金(Cameron Deggin)指出,自降低投资移民的标准以来,公司网站的咨询量增加了两倍。

谁在博德鲁姆购买房地产?

尽管国际上对博德鲁姆的兴趣激增,但博德鲁姆仍然是土耳其人自己的最爱,绝大多数买家依然是土耳其人。德金说:“在博德鲁姆通用的钱依旧是土耳其的钱。”并指出,大多数买家要么是本国人,要么是从国外归国的侨民。至于外国买家,大多数外国买家则来自:法国,加拿大,英国,德国,瑞士,奥地利,美国,挪威,瑞典和丹麦。在过去的五年中,更多的中东买家将目光投向了博德鲁姆和伊斯坦布尔。


买卖土耳其房地产的基本信息

律师建议买主在最终确定要购买的交易之前亲自检查房地产,并在雇用代理人和律师时要有选择性。通常,买卖双方将产权契据费分割为售价的4%,而买方通常要支付18%的增值税(在某些情况下可以减少或取消)。

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