-
Ev Gerçek Danışmanlığın
- Gayrimenkul Satın Al
- Türk Vatandaşlığı
- Türkiye Hakkında
- Alıcı Rehberi
- Hakkımızda
- Bize Ulaşın
- Property Turkey TV
Yurtdışına taşınmak ve ikinci bir pasaport almak mı istiyorsunuz? Gayrimenkul yoluyla Türk Vatandaşlığı, Türk Altın Vizesi olarak da adlandırılır ve Türkiye'nin emlak ekonomisine yatırım yaparken Türk pasaportu avantajlarına erişmek için benzersiz ve çekici fırsatlar sunar. Yabancı yatırımcılar için Türkiye'de gayrimenkule yatırım yapmak, istikrar, hareketlilik ve küresel fırsatlar sağlar.
Ek olarak, Türkiye vatandaşlığına geçmek pek çok fayda sağlar hem iş insanları hem de emekliler için. Elbette, muhteşem hava, sayısız plaj tatil beldesi, lezzetli mutfak ve misafirperver Türk konukseverliği gibi standart faydalar vardır, ancak yaşam kalitenizi kesinlikle artıracak uzun vadeli faydalar nelerdir? Bu makale onları, gayrimenkul uygunluk şartlarını, başvuru sürecini ve yatırım yapılacak yerleri ele almaktadır.
Gayrimenkul yoluyla Türk vatandaşlığı yatırımının başlıca faydalarından biri istihdam fırsatlarıdır. Türk Altın Vizesi sahibi herkes herhangi bir sektörde çalışabilir ve mevcut iş fırsatlarına erişebilir. Şu anda, yabancılar tıbbi meslekler veya güvenlik gibi belirli sektörlerde çalışma hakkına sahip değildir. Ayrıca, restoranda garsonluk gibi manuel işler için bile çalışma izni gereklidir ve işveren her yabancı için en az 5 Türk çalışan istihdam etmelidir. Bu nedenle, gayrimenkul Altın Vize ile Türk Vatandaşlığına sahip olan çalışanlar bürokratik engelleri aşar ve istihdam seçeneklerini artırır.
Türk Vatandaşlığı avantajlarına sahip olanlar gayrimenkul Altın Vizesi üzerinden sosyal ve sağlık hizmetlerine erişebilirler. Türk hükümeti tüm vatandaşlarına sağlık hizmetleri sunar ve sosyal güvenlik sistemi Türkiye'deki tüm çalışan vatandaşları kapsar. Bu, kaliteli sağlık ve sosyal hizmetler anlamına gelir. Türk Vatandaşlığı alır almaz SGK sistemine kayıt olunmalıdır. Maliyet değişkendir. Örneğin, bağımsız serbest çalışanlar ile sözleşmeli personel farklı miktarlar öder. Şu anda 65 yaşın altındaki Türkiye'de yaşayan yabancılar sağlık sigortası yaptırmak zorundadır. Ayrıca, 65 yaş üstü olup sağlık sigortası tercih etmeyenler kendi sağlık masraflarını karşılar. Bu nedenle, sosyal ve sağlık hizmetlerine dahil olmak kesin bir faydadır.
Diğer uluslararası altın vize programlarının olumsuz yanı, yıllık belirli gün ülkede ikamet etme zorunluluğu getirmeleridir. Ancak Türk Vatandaşlık programı farklıdır. Başvuru sahipleri vatandaşlık alabilir ve başka bir ülkede kalıcı olarak yaşayabilirler. Bu durum Altın Vizenizi etkilemez.
Gayrimenkul programı yoluyla Türk Vatandaşlığı için, eşler ve 18 yaş altı bağımlı çocuklar başvuruya dahil edilebilir. Ayrıca, gelecekte doğacak bağımlılar onaylandığında otomatik olarak Türk Vatandaşlığı kazanır. 18 yaş altı çocuklar için devlet ve özel okullar çeşitli müfredatlara sahiptir. Özel okullar uluslararası müfredatlar da sunar; bu nedenle bağımlılar büyüdüğünde Türkiye'den ayrılmak isterlerse, nitelikleri tanınacaktır.
E-2 Yatırımcı İş Vizesi, ABD ile nitelikli ticaret ve seyahat anlaşması bulunan ülkelerin vatandaşlarına sunulur. Yatırımcının anlaşma ülkesinin vatandaşı olması ve ABD'de iş yönetmek için bulunması gerekir. Türkiye bu ülkelerden biridir ve gayrimenkul yatırımı yoluyla erişilebilir. Başvuru sahibi ABD'de bir işe önemli yatırımlar yapmalıdır. Yatırım tutarı değişir ancak başarıyı garanti edecek düzeyde olmalıdır. Yatırımcı, ABD işletmesinin en az %50'sine sahip olmalı veya yönetici pozisyonları aracılığıyla operasyonel kontrole sahip olmalıdır.
E-2 Vizesi genellikle iki ila beş yıl verilir. İşletme faaliyetini sürdürüp uygunluk şartlarını karşılamaya devam ettikçe süresiz olarak yenilenebilir. Vize aynı zamanda yatırımcının eşine ve 21 yaş altı evlenmemiş çocuklarına ABD'ye bağımlı olarak giriş izni verir. Eşler ayrıca ABD'de çalışma yetkisi alabilir. Kalıcı ABD vatandaşlığı olmasa da, kısa vadeli işler için Türk Vatandaşlığı E2 yatırım vizesi başvurusu yapmayı mümkün kılar.
Çifte Vatandaşlık, başka bir deyişle çift uyrukluluk, bir bireyin iki veya daha fazla ülkenin vatandaşı olması ve böylece her iki ülkenin hak ve ayrıcalıklarından faydalanmasıdır. Bazı ülkelerin çifte vatandaşlığa izin vermediğini unutmayın. Ayrıca, çifte vatandaşların hak ve özgürlüklerini kısıtlayabilirler. Başvurmadan önce kendi ülkenizle kontrol ediniz.
Bir gayrimenkul satın alıp en az üç yıl boyunca elinizde tutmayı taahhüt ettikten sonra, vatandaşlığınız süresiz olarak garanti altına alınır. Ayrıca, başvuruya dahil ettiğiniz eşiniz ve bağımlı çocuklarınız için de geçerlidir. Elbette gayrimenkul mülkiyeti istediğiniz kadar devam edebilir. Bu, sürekli oturma izni başvurusu yapma zahmetini ortadan kaldırır.
Diğer küresel vatandaşlık programlarının aksine, başvuru sahiplerinin Türkçe bilmeleri gerekmez. Ancak Türkiye'de kalıcı yaşamak için günlük hayata daha kolay uyum sağlamak adına temel dili öğrenmek şiddetle tavsiye edilir.
Türk pasaportları Türk vatandaşlarına verilir böylece uluslararası seyahat edebilir ve vatandaşlık kanıtına sahip olurlar. Türk pasaportları yetişkinler için 10 yıla, 18 yaş altı çocuklar için ise 5 yıla kadar geçerli olup; normal pasaportlar, devlet görevlileri için resmi pasaportlar ve diplomatik pasaportlar bulunmaktadır. Her Türk pasaportunda, Türk pasaport sahibinin kişisel bilgilerini ve dijital fotoğrafını depolayan mikroçip dahil biyometrik özellikler bulunur. Türk pasaportu sahipleri, AB ülkeleri, Japonya, Güney Kore ve diğerleri dahil olmak üzere birçok ülkeye vizesiz veya varışta vize ile seyahat edebilirler. 2023 itibarıyla toplam 110 ülke bulunmaktadır.
Gayrimenkul yoluyla Türk Vatandaşlık programı için asgari yatırım tutarı 400.000 ABD Dolarıdır. Ayrıca, yatırım en az üç yıl tutulmalıdır. Bu tutarda gayrimenkul satın aldığınızda, başvuru süreciyle ilgili avukat, başvuru ve tercüme ücretleri gibi çeşitli masrafları da unutmamalısınız. Türkiye'de bu genellikle %6 ila %8 civarındadır.
Türk Bankası Hesabı Açın ve Türk Vergi Numarası Alın: Türkiye'deki herhangi bir vergi dairesinden orijinal pasaportunuzla Vergi Kayıt Numarası alabilirsiniz. Türk banka hesabı için ikamet adresinizi gösteren elektrik faturası gibi resmi bir belge de gereklidir. Ancak yabancı biri olarak Türk banka hesabı açmak için başka bir belgeye gerek yoktur.
Gayrimenkul Satın Alın: Tüm müşterilerimizi bu konuda yönlendiriyoruz. Ancak, Türk Vatandaşlığı almak için özel olarak yatırım yapmak istiyorsanız lütfen bizimle iletişime geçin çünkü satın alınacak gayrimenkul devlet onaylı olmalıdır. Tapu imzalanırken satın alma amacınızın yatırım yoluyla vatandaşlık olduğunu beyan etmeli ve gayrimenkulü 3 yıl boyunca tutmayı taahhüt etmelisiniz. Ayrıca gayrimenkul için uygunluk sertifikası da alıyoruz.
Oturma İzni Başvurusu Yapın: Bu konuda da rehberlik sağlıyoruz, ancak bazı başvuru sahipleri oturma izni işlemini kendileri de yapabilir çünkü gerçekten kolaydır. Gayrimenkul sahipleri için ilk oturma izni 1 yıl verilir; bu süre vatandaşlık başvurusunu tamamlamak için yeterlidir.
Yatırım Yoluyla Vatandaşlık Başvurusu Yapın: Oturma izniniz olduktan sonra Türk Vatandaşlığına başvurun; çoğu başvuru sahibi genellikle bilgili bir avukat tutar. Vatandaşlık alma süreci için buradan detayları görebilirsiniz.
İlave Okuma: Yatırım Yoluyla Türk Vatandaşlığı Süreci.
Türk hükümeti, İstanbul konut piyasasını canlandırmak ve doğrudan yabancı yatırımı çekmek için Türk vatandaşlığı yatırım programını uygulamaya koymuştur; bu nedenle uygun gayrimenkullerin çoğu İstanbul’dadır. Türkiye’de emlak yatırımı için ünlü bir şehir olan İstanbul, Avrupa ve Asya arasında stratejik konumda olup, her iki kıtaya açılan bir kapıdır. Boğaziçi mevkii aynı zamanda Karadeniz’e açılır.
İstanbul konut piyasası, daireler, villalar, ticari mülkler ve arsalar dahil çeşitli mülklerden oluşur. Şehrin modern ve geleneksel mimarisi hızlı gelişim ve tarihi cazibeyi bir araya getirir. Ancak, emlak fiyatları konum, mülk tipi ve diğer faktörlere bağlı olarak değişir. Genel olarak, şehir merkezi ve lüks semtlerde fiyatlar daha yüksek olup, çevre semtlerde daha uygun seçenekler bulunur.
Büyüyen nüfus ve turizm sektörü İstanbul’u kira geliri için ideal kılar çünkü yatırımcılar mülkleri yerel halk, yabancı çalışanlar veya turistlere kiralar. İstanbul gayrimenkul piyasası son yıllarda istikrarlı şekilde büyümekte ve birçok uzman uzun vadeli büyüme potansiyeli görmektedir. Genel olarak, İstanbul gayrimenkul yatırımı için birçok fırsat sunar ve satılık mülk portföyümüze buradan göz atabilirsiniz.
İsterseniz bizimle iletişime geçin ve gayrimenkul programıyla ilgilendiğinizi belirtin; sorularınızı yanıtlayalım ve uygun mülk portföyünü size gönderelim.
Gayrimenkulün dışında, Türk vatandaşı olmak yaşam kalitenizi artırmak için istihdam ve eğitim fırsatlarından vizesiz seyahat ve sosyal sağlık hizmetlerine birçok fayda sağlar. Türk Vatandaşlığı almak için gereksinimleri ve süreci araştırmayı unutmayın. Sonuç olarak, Türk gayrimenkulüne yatırım yaparak Türk Vatandaşlığı kazanmak pek çok potansiyel fayda getirir. Hızlı ve basit süreç somut avantajlar sunar. Dostane ve misafirperver kültürler ile sayısız yatırım fırsatı ile bugün Türk gayrimenkulüne yatırım yapın ve Türk pasaportunun birçok avantajını keşfedin.
Doğrudan Konuşma: YouTube serimizde, Türkiye’de gayrimenkul yatırımcılarının bilmesi gerekenleri ele alıyoruz. Bu bölümde, İstanbul pazarındaki segmentler, kentsel dönüşüm programlarındaki büyük yaşam alanları, ikinci el mülkler ve butik projeler inceleniyor. Uzmanlardan tavsiye alın ve İstanbul yatırımınızı sizin için kazançlı hale getirin.
Kurucu ve CEO, Property Turkey
Istanbul 
2 
2 
X