ابحث عن أفضل
بيت و استثمار
ابحث عن بيتك المثالي
و الاستثمار
عقارات
تركيا هي بلد شاسعة، أكثر من ثلاثة أضعاف حجم المملكة المتحدة وأكبر من فرنسا بنحو 25% وتمتد بين أوروبا وآسيا بما يوازي 7000 كيلو متر ما بين البحر الأبيض المتوسط، بحر إيجه والبحر الأسود. تركيا تمثل لوحة من الفسيفساء الفريدة التي تتكون من ثقافات عدة، إلى جانب المناظر الطبيعية المتنوعة والمجتمع الحيوي. إذا كنت من المهتمين بالبحث عن العقارات خارج بلددك، وترغب في شراء منزل لقضاء العطلة أو مكان للتقاعد أو استثمار عقاري مضمون. فإن أي بحث قمت به سيظل ناقصا إذا لم تنظر في العقارات المعروضة للبيع في تركيا.
لماذا تشتري منزل لقضاء العطلة في تركيا؟
مع وجود العديد من المدن الجميلة والمنتجعات الرائعة للاختيار من بينها، فالمهم هنا في حد ذاته أن تقرر أين تشتري فيلا مميزة في تركيا أو أي شقة ذات إطلالة على البحر تريدها، حيث يكون منزلك الجديد في تركيا مع التطلع لمضاعفة بعض الايرادات من ايجارها، ووفقا للاحصاءات التي نشرتها جمعية وكلاء العقارات التركية، فإن أنطاليا، فتحية، بودروم، وسايد، هي الوجهات الأكثر جذبا وشهرة في تركيا لمنازل العطلات.
العقارات في أنطاليا تتمتع بقربها من المدينة الساحلية الصاخبة بشواطئها الجميلة وقربها من ملاعب الجولف الممتازة في بيليك، بينما العقارات في كالكان تتميز بإطلالات ساحرة ودراماتيكية على البحر الأبيض المتوسط، ناهيك عن الإقامة الجملة والطعام اللذيذ المعروفة به كالكان. وفي سايد فإن منازل العطلات مثالية للعائلات الذين لديهم أطفال، حيث الشواطيء بمياهها الغير عميقة ورمالها الناعمة. العقارات في بودروم هي مفتاحك إلى الدخول لعالم المنتجعات في تركيا الأكثر تطورا مع الكثير من الواجهات البحرية التي تطل عليها المنازل ورحلات الإبحار في ياليكافاك الجميلة، وتوركبوكو أو جوموشليك. ولدينا ايضا منطقة فتحية التي يوجد بها الكثير من الفيلات والشقق ذات الأسعار المعقولة بالقرب من شاطيء أولودينيز المشمس في تركيا.
تبحث عن التقاعد خارج بلدك الأم، أين يجب عليك أن تشتري منزل التقاعد الخاص بك في تركيا؟
عندما تفكر في الانتقال بصفة دائمة خارج بلدك وتشتري عقارا تعيش فيه على مدار العام، هناك عدد من العوامل الهامة التي يجب عليك أن تأخذها في الحسبان. مثل قربها من وسائل الراحة والمستشفيات والمدارس وبعض المرافق والخدمات العامة والمحلية التي يتوقع وجودها تلقائيا. وفي تعاملنا مع ما يقرب من 10 آلاف شخص من جميع أنحاء العالم يبحثون في سوق العقارات التركي بهدف العيش بصفة دائمة هنا، وجدنا أن العقارات في فتحية، بودروم وأنطاليا (بما في ذلك سايد وكيمير) هي المناسبة والمفضلة للعيش فيها طوال العام. هذه المناطق تضم مناخ ممتاز يظهر في وجود 300 يوم مشمس، وشتاء معتدل إلى جانب المستوى المميز من الخدمات والمرافق المناسبة للعيش فيها طوال العام.
أين يمكن أن تستثمر في العقارات بتركيا؟
مع متوسط نمو الناتج المحلي الإجمالي سنويا بما يزيد عن 8% خلال الفترة من 2010-2012، حققت تركيا اداء اقتصادي استثنائي مقارنة مع منطقة الاتحاد الأوروبي ودول البريك (BRICs) التي تضم البرازيل، روسيا، الهند والصين. وفي 2011 و2012 حقق التوسع الاقتصادي في تركيا المرتبة الثانية بعد الصين. وتشير تقديرات صندوق النقد الدولي أن تركيا ستتفوق مرة أخرى على دول البريك (BRICs)، وأيضا منطقة اليورو بأكملها في الفترة 2013 - 2017 بمتوسط نمو سنوي متوقع +5%.
إن قطاع العقارات التركية حاليا واحد من قطاعات النمو الرئيسية داخل البلاد. كما أن شريحة الشباب تحتل 60% من اجمالي عدد سكانها وفئاتهم العمرية الذين يبلغون 76 ملوين نسمة بما يضمن زيادة ثروات البلاد. كما أن الطلب المحلي على العقارات في تركيا في تسلق سريع. وقد قدرت جمعية وكلاء العقارات التركية أنه بحلول 2015 سيكون هناك عجز بنحو 2 مليون في أنواع السكن بتركيا لاستيعاب الطلب المحلي، وذلك غير حسابات قطاع السياحة في البلد التي احتلت المرتبة السادسة عالميا كأكثر البلدان زيارة في عام 2011، مما يضع طلبا كبير على المشاريع افندقية، والفيلات والشقق الساحلية. في عام 2011 نما سوق العقارات في تركيا بنسبة 18% مقارنة بالعام الذي سبقه. في حين أنه بالنظر لنفس الفترة في بلدان مثل اليونان وإسبانيا والبرتغال كانت قد اقتربت من الإفلاس مما يؤكد جدوى امتلاك العقارات في تركيا.
موقع رئيسي في اسطنبول أو الأفضل أن ننظر إلى أنطاليا المزدهرة؟
إذا كنت تنوي الاستثمار فإن وجهة النظر الاستثمارية للعقارات المعروضة للبيع في اسطنبول تستحق منك نظرة فاحصة، ومع ذلك فإنه عليك أن تكون انتقائيا جدا. هناك العديد من العروض في السوق العقاري وليست كلها قابلة للعيش فيها، لذلك نوصي في العقارات الموجودة في اسطنبول والموجودة في مواقع رئيسية بدلا من تسويقها ننظر إلى العقارات التي على مشارف المدينة، وبطبيعة الحال فإن المواقع الرئيسية في اسطنبول غالية الثمن، لذا على المستثمرين أن يكونوا ذوي نظرة فاحصة على سوق العقارات في أنطاليا كبديل مجدي واستثنائي عن المواقع الرئيسية في اسطنبول.
ماذا عن عوائد الايجار ونمو رأس المال؟
على سواحل البحر المتوسط وبحر إيجه في تركيا، يمكن لمنزل قضاء العطلة الموجود إما في أنطاليا، فتحية، كالكان وبودروم أن تتجاوز فيها عوائد الايجار للوحدة السكنية 6% بسهولة بعد دفع جميع النفقات. وبالنظر إلى أن متوسط عائد الايجار في المملكة المتحدة تأتي بنسبة 4.8%، وهذا يعني أن العائد قوي في حد ذاته. إلىجانب أن نمو رأس المال سيزيد خلال سنوات، مما يعني أنه يمكنك بناء الاستثمار الخاص بك في العقارات التركية. والشيء المثير للاهتمام هو أن العقارات تكون ذات وجهة بحرية مباشرة مما يضمن ازدهار قطاع العقارات.
هل يمكنك أن تشير إلى المنطقة المستهدفة للعقارات التركية التي توضع تحت النظر؟
حرص المستثمرين ومحبي الإبحار على حد السواء أن يضعوا الواجهة البحرية في تركيا تحت النظر فيما يخص العقارات. هذا الجزء مربح في سوق العاقرات التركية بشكل لا يمكن تخيله. بالمقارنة مع فرنسا وإسبانيا وإيطاليا والعقارات الموجودة على البحر في تركيا فإن الأخيرة تأتي بثلث ثمن الفيلات والشقق مقارنة بتلك البلدان.
الفيلا الفاخرة والموجودة على شاطيء البحر في بودروم أو كالكان أو فتحية تباع على الأقل بسعر 400 ألف يورو، بينما مقارنة بسعر فيلا في إسبانيا أو فرنسا فإن السعر لن يقل عن مليون و300 ألف يورو. مما يعني وجود فارق شاسع بين السعرين. ونحن لا نتوقع أن ينخفض سعر العقارات المواجهة للبحر في فرنسا لأنها ببساطة منازل مرغوب فيها بشدة، وعلى الرغم من ذلك فإن أعداد كبيرة من الناس تكتشف مدى روعة السواحل التركية، لذا نتوقع زيادة أسعار العقارات التركية التي تل على الساحل ما بين 3 - 5 سنوات وبشكل كبير. وعدد اليخوت والقوارب الأجنبية التي دخلت للمياه التركية قد ازداد ثلاثة أضعاف منذ 2005، مما يدل أنها أصبحت وجهة مرغوبة للابحار، وجهة مرغوبة للنظر إلى الجمال الطبيعي وصفاء الخلجان في مياه بحر إيجه والبحر المتوسط. وهذا غير مستغرب على الإطلاق.
فلل للبيع في كالكان بإطلالة باهرة على البحر وخليج كالكان، يمكنك الاختيار بين 5 فلل رائعين وبتصميم عصري وحمامات سباحة خاصة. سيكتمل المشروع في 2015 وستباع هذه الفلل مفروشة بالكامل على أعلى المعايير وبموقف خارجي للسيارات وحمامات سباحة خاصة وحدائق طبيعية وخدمات أمن على مدار الساعة.
كالكان
اقتنص الآن فرصة تملك بنتهاوس في بودروم يقع ضمن مشروع سكني صغير في توركبوكو بإطلالات رائعة على البحر والمناظر الطبيعية والمساحات الخضراء والحدائق الخضراء ويعطيك فرصة ممتازة للإستمتاع بإقامة متميزة في عطلتك في تركيا.
بودروم
فيلا للبيع في كالكان تقع في أحد أفضل المناطق السكنية في أورتالان وسط مجموعة من المناظر الطبيعية والمساحات الخضراء والإطلالات الجميلة مبنية على مساحة كبيرة من الأرض ومصممة بشكل رائع وتصميمات غير مسبوقة وحديثة الإكتمال في 2015.
كالكان
اقتنص الآن فرصة تملك فيلا رائعة مطلة على البحر مباشرة بمدينة أوفاجيك الرائعة التي تعد من أجمل المدن السكنية على فتحية لما تتميز به من مناظر طبيعية جميلة ومساحات خضراء وإطلالات جميلة على البحر والعقارات بها مقسمة بمساحات واسعة لتتناسب مع السكن العائلي.
فتحية
هذه الفيلا للبيع في غوجيك رائعة للغاية وعلى بعد دقائق إلى ميناء غوجيك. الفيلا توجد في وسط قرية هادئة وعلى طريق البحر. الموقع مثالي للغاية ومن السهل الوصول منه إلى مرافق ووسائل الراحة. الفيلا تصلح لقضاء العطلة أو السكن الدائم في تركيا وخاصة لمحبي الحياة البحرية وركوب اليخوت.
غوجيك
فيلا للبيع في غوجيك رائعة ومثالية لعشاق البحر واليخوت في موقع مميز. الفيلا تبعد 5 دقائق فقط من الميناء في غوجيك، ومفروشة جزئيا ويوجد بها حمام سباحة خاص. الفيلا تعتبر فرصة رائعة في منطقة مثل غوجيك بتركيا.
غوجيك
فيلا للبيع في كالكان تقدم لك ثلاثة عناصر مذهلة تحتاجها لحياة هادئة وصحية وهي الشمس والبحر والسماء، تلك الفيلا الفاخرة الموجودة في أورتالان بمنطقة كالكان، تمنحك العديد من المزايا والتسهيلات التي توفر لك حياة هادئة وفخمة، ما الذي يمكن أن تريده أكثر من هذا؟
كالكان
فيلا للبيع في كالكان تقع على مقربة من الشاطيء وتعد فرصة استثنائية حيث يوجد بها شقة ومصممة بشكل جميل في منطقة خاصة في كالامار. وتكتمل الروعة بإطلالة مثالية على البحر والجزيرة، كما تقع في منطقة هادئة تحيطها النخيل. تواصل معنا للمزيد من التفاصيل.
كالكان
اقتنص الآن فرصة تملك فيلا في فتحية تقع في أحد أجمل المناطق السكنية في أوفاجيك وسط المناظر الطبيعية والمساحات الخضراء والإطلالات الجميلة على الطبيعة الخلابة من بحر وشواطىء خلابة وجبال وغابات مما يضمن لك إقامة متميزة في مناخ صحي وبيئة هادئة.
فتحية
فيلا للبيع في مدينة سايد مفروشة بالكامل وجاهزة للإنتقال الفوري تقع بالقرب من وسط المدينة ومناسبة للعائلات التي ترغب في تملك عقار متكامل وقريب من المرافق والخدمات ووسائل الترفيه وكل ماقد تحتاج إليه يوميًا.
سايد
هذه الفيلا للبيع في ألانيا تتميز بإمكانية الاضافة إلى تصميمها حسب ذوقك مع موقع مميز للغاية ومرغوب من قبل الكثيرين حيث توجد في كارجيجاك. إلى جانب سعرها الرخيص مقارنة بموقعها وامكاناتها. الفيلا عصرية جدا وحديثة ولا ينبغي عليك أن تفوتها من يدك.
ألانيا
هذه الشقة بنتهاوس للبيع في ألانيا تتميز باطلالات بانورامية مفتوحة على منطقة سيكسيلي. الشقة معروضة للبيع بسعر رخيص مقارنة بإمكاناتها وموقعها. الشقة تبعد دقائق عن البحر وتقع في أفضل الوجهات السياحية بتركيا والمثالية للعطلات في كل صيف.
ألانيا
أرض للبيع في فتحية بمنطقة هادئة تحيط بها الجبال والطبيعة في أوزوملو. الأرض على مساحة كبيرة تبلغ 1500 متر مربع وتباع بسعر رخيص مع إذن بناء جاهز ويمكنك أن تبني عليها منزل ضخم أو فيلتين للسكن بواحدة وبيع الأخرى. الأرض مثالية للاستثمار في تركيا أو الاقامة الدائمة. الأرض تبعد 15 دقيقة بالسيارة من الشاطيء و20 دقيقة من ميناء غوجيك و30 دقيقة من مطار دالامان. فرصة للتملك في تركيا.
فتحية
هذه الفيلا للبيع في ألانيا فاخرة واستثنائية في كل شيء، الفيلا مفروشة بالكامل وتطل على البحر وجبال طوروس. الفيلا تقع على مقربة من وسط مدينة ألانيا ومن الشواطيء الجميلة. الفيلا فرصة استثمار مضمونة ومناسبة أيضا لقضاء العطلات.
ألانيا
هذا الفندق للبيع في أنطاليا يحتاج لإعادة تجديد وهو يمثل فرصة استثمار حقيقية خاصة بموقعه في بلدة كاليتشي القديمة في أنطاليا. الفندق على مساحة 1000 متر مربع ويضم 30 غرفة وفي موقع رائع بتركيا التي تزدهر بها صناعة السياحة باستقبال أكثر من 30 مليون سائح العام الماضي وحده. انها فرصة لا ينبغي عليك تفويتها كمستثمر يبحث عن دخول سوق العقارات والسياحة التركية.
أنطاليا
فيلا للبيع في أنطاليا تقع بالتحديد في منطقة كاليتشي تم تجديدها في عام 2007 لتتناسب مع المعايير العصرية الحديثة. الفيلا مفروشة جزئيًا وجاهزة للإنتقال الفوري وبها حديقة واسعة ومساحة تصلح لبناء حمام سباحة حسب رغبة المالك. تقع الفيلا بالقرب من وسائل المواصلات والطرق الرئيسية مما يجعلها تتميز بموقع فريد وقريب من باقي المدن
أنطاليا
فيلا للبيع في كيمير على البحر المتوسط مكونة من 4 غرف كبيرة و3 حمامات وعلى مساحة معيشية كبيرة من الارض مع مرافق وخدمات ممتازة، الفيلا مثالية للتقاعد وقضاء العطلات والعيش فيها طوال العام.
كيمير
فيلا للبيع في أنطاليا في منطقة الريفيرا التركية في كيمير، مما يجعلها خيارًا مناسبًا لموقعها الهاديء الذي يجمع بين الطبيعة الخضراء وإطلالة جبال طوروس بشكل متجانس. استرخي واستمتع بالحياة الراقية والبسيطة في كيمير مع وجود تلك الفيلا المكونة من 5 غرف نوم في مجمع صغير مكون من 8 فلل بحمام سباحة كبير وإطلالة رائعة على الطبيعة والجبال. كل هذا بالإضافة إلى ابتعادها 5 دقائق بالسيارة من وسط المدينة.
كيمير
تلك الفيلا للبيع في كاس عند ميناء سايد في شبه الجزيرة وعلى بعد 100 متر من البحر والشاطيء. وتقع الفيلا على مساحة كبيرة من 1700 متر مربع وتوفر لك الخصوصية واطلالات ساحرة على البحر والتلال المحيطة بالمكان.
كاس
اقتنص الآن فرصة تملك شقة في كيمير بإطلالات رائعة على البحر وما يحيط به من مناظر طبيعية ومساحات خضراء وتتميز بموقع استثماري رائع وبسعر مغري جدًأ للراغبين في تملك عقار مناسب للإقامة طوال العام وقضاء العطلات.
كيمير
Continue with Google
.jpg)
.JPG)
.jpg)
