ابحث عن أفضل
بيت و استثمار
ابحث عن بيتك المثالي
و الاستثمار
عقارات
تركيا هي بلد شاسعة، أكثر من ثلاثة أضعاف حجم المملكة المتحدة وأكبر من فرنسا بنحو 25% وتمتد بين أوروبا وآسيا بما يوازي 7000 كيلو متر ما بين البحر الأبيض المتوسط، بحر إيجه والبحر الأسود. تركيا تمثل لوحة من الفسيفساء الفريدة التي تتكون من ثقافات عدة، إلى جانب المناظر الطبيعية المتنوعة والمجتمع الحيوي. إذا كنت من المهتمين بالبحث عن العقارات خارج بلددك، وترغب في شراء منزل لقضاء العطلة أو مكان للتقاعد أو استثمار عقاري مضمون. فإن أي بحث قمت به سيظل ناقصا إذا لم تنظر في العقارات المعروضة للبيع في تركيا.
لماذا تشتري منزل لقضاء العطلة في تركيا؟
مع وجود العديد من المدن الجميلة والمنتجعات الرائعة للاختيار من بينها، فالمهم هنا في حد ذاته أن تقرر أين تشتري فيلا مميزة في تركيا أو أي شقة ذات إطلالة على البحر تريدها، حيث يكون منزلك الجديد في تركيا مع التطلع لمضاعفة بعض الايرادات من ايجارها، ووفقا للاحصاءات التي نشرتها جمعية وكلاء العقارات التركية، فإن أنطاليا، فتحية، بودروم، وسايد، هي الوجهات الأكثر جذبا وشهرة في تركيا لمنازل العطلات.
العقارات في أنطاليا تتمتع بقربها من المدينة الساحلية الصاخبة بشواطئها الجميلة وقربها من ملاعب الجولف الممتازة في بيليك، بينما العقارات في كالكان تتميز بإطلالات ساحرة ودراماتيكية على البحر الأبيض المتوسط، ناهيك عن الإقامة الجملة والطعام اللذيذ المعروفة به كالكان. وفي سايد فإن منازل العطلات مثالية للعائلات الذين لديهم أطفال، حيث الشواطيء بمياهها الغير عميقة ورمالها الناعمة. العقارات في بودروم هي مفتاحك إلى الدخول لعالم المنتجعات في تركيا الأكثر تطورا مع الكثير من الواجهات البحرية التي تطل عليها المنازل ورحلات الإبحار في ياليكافاك الجميلة، وتوركبوكو أو جوموشليك. ولدينا ايضا منطقة فتحية التي يوجد بها الكثير من الفيلات والشقق ذات الأسعار المعقولة بالقرب من شاطيء أولودينيز المشمس في تركيا.
تبحث عن التقاعد خارج بلدك الأم، أين يجب عليك أن تشتري منزل التقاعد الخاص بك في تركيا؟
عندما تفكر في الانتقال بصفة دائمة خارج بلدك وتشتري عقارا تعيش فيه على مدار العام، هناك عدد من العوامل الهامة التي يجب عليك أن تأخذها في الحسبان. مثل قربها من وسائل الراحة والمستشفيات والمدارس وبعض المرافق والخدمات العامة والمحلية التي يتوقع وجودها تلقائيا. وفي تعاملنا مع ما يقرب من 10 آلاف شخص من جميع أنحاء العالم يبحثون في سوق العقارات التركي بهدف العيش بصفة دائمة هنا، وجدنا أن العقارات في فتحية، بودروم وأنطاليا (بما في ذلك سايد وكيمير) هي المناسبة والمفضلة للعيش فيها طوال العام. هذه المناطق تضم مناخ ممتاز يظهر في وجود 300 يوم مشمس، وشتاء معتدل إلى جانب المستوى المميز من الخدمات والمرافق المناسبة للعيش فيها طوال العام.
أين يمكن أن تستثمر في العقارات بتركيا؟
مع متوسط نمو الناتج المحلي الإجمالي سنويا بما يزيد عن 8% خلال الفترة من 2010-2012، حققت تركيا اداء اقتصادي استثنائي مقارنة مع منطقة الاتحاد الأوروبي ودول البريك (BRICs) التي تضم البرازيل، روسيا، الهند والصين. وفي 2011 و2012 حقق التوسع الاقتصادي في تركيا المرتبة الثانية بعد الصين. وتشير تقديرات صندوق النقد الدولي أن تركيا ستتفوق مرة أخرى على دول البريك (BRICs)، وأيضا منطقة اليورو بأكملها في الفترة 2013 - 2017 بمتوسط نمو سنوي متوقع +5%.
إن قطاع العقارات التركية حاليا واحد من قطاعات النمو الرئيسية داخل البلاد. كما أن شريحة الشباب تحتل 60% من اجمالي عدد سكانها وفئاتهم العمرية الذين يبلغون 76 ملوين نسمة بما يضمن زيادة ثروات البلاد. كما أن الطلب المحلي على العقارات في تركيا في تسلق سريع. وقد قدرت جمعية وكلاء العقارات التركية أنه بحلول 2015 سيكون هناك عجز بنحو 2 مليون في أنواع السكن بتركيا لاستيعاب الطلب المحلي، وذلك غير حسابات قطاع السياحة في البلد التي احتلت المرتبة السادسة عالميا كأكثر البلدان زيارة في عام 2011، مما يضع طلبا كبير على المشاريع افندقية، والفيلات والشقق الساحلية. في عام 2011 نما سوق العقارات في تركيا بنسبة 18% مقارنة بالعام الذي سبقه. في حين أنه بالنظر لنفس الفترة في بلدان مثل اليونان وإسبانيا والبرتغال كانت قد اقتربت من الإفلاس مما يؤكد جدوى امتلاك العقارات في تركيا.
موقع رئيسي في اسطنبول أو الأفضل أن ننظر إلى أنطاليا المزدهرة؟
إذا كنت تنوي الاستثمار فإن وجهة النظر الاستثمارية للعقارات المعروضة للبيع في اسطنبول تستحق منك نظرة فاحصة، ومع ذلك فإنه عليك أن تكون انتقائيا جدا. هناك العديد من العروض في السوق العقاري وليست كلها قابلة للعيش فيها، لذلك نوصي في العقارات الموجودة في اسطنبول والموجودة في مواقع رئيسية بدلا من تسويقها ننظر إلى العقارات التي على مشارف المدينة، وبطبيعة الحال فإن المواقع الرئيسية في اسطنبول غالية الثمن، لذا على المستثمرين أن يكونوا ذوي نظرة فاحصة على سوق العقارات في أنطاليا كبديل مجدي واستثنائي عن المواقع الرئيسية في اسطنبول.
ماذا عن عوائد الايجار ونمو رأس المال؟
على سواحل البحر المتوسط وبحر إيجه في تركيا، يمكن لمنزل قضاء العطلة الموجود إما في أنطاليا، فتحية، كالكان وبودروم أن تتجاوز فيها عوائد الايجار للوحدة السكنية 6% بسهولة بعد دفع جميع النفقات. وبالنظر إلى أن متوسط عائد الايجار في المملكة المتحدة تأتي بنسبة 4.8%، وهذا يعني أن العائد قوي في حد ذاته. إلىجانب أن نمو رأس المال سيزيد خلال سنوات، مما يعني أنه يمكنك بناء الاستثمار الخاص بك في العقارات التركية. والشيء المثير للاهتمام هو أن العقارات تكون ذات وجهة بحرية مباشرة مما يضمن ازدهار قطاع العقارات.
هل يمكنك أن تشير إلى المنطقة المستهدفة للعقارات التركية التي توضع تحت النظر؟
حرص المستثمرين ومحبي الإبحار على حد السواء أن يضعوا الواجهة البحرية في تركيا تحت النظر فيما يخص العقارات. هذا الجزء مربح في سوق العاقرات التركية بشكل لا يمكن تخيله. بالمقارنة مع فرنسا وإسبانيا وإيطاليا والعقارات الموجودة على البحر في تركيا فإن الأخيرة تأتي بثلث ثمن الفيلات والشقق مقارنة بتلك البلدان.
الفيلا الفاخرة والموجودة على شاطيء البحر في بودروم أو كالكان أو فتحية تباع على الأقل بسعر 400 ألف يورو، بينما مقارنة بسعر فيلا في إسبانيا أو فرنسا فإن السعر لن يقل عن مليون و300 ألف يورو. مما يعني وجود فارق شاسع بين السعرين. ونحن لا نتوقع أن ينخفض سعر العقارات المواجهة للبحر في فرنسا لأنها ببساطة منازل مرغوب فيها بشدة، وعلى الرغم من ذلك فإن أعداد كبيرة من الناس تكتشف مدى روعة السواحل التركية، لذا نتوقع زيادة أسعار العقارات التركية التي تل على الساحل ما بين 3 - 5 سنوات وبشكل كبير. وعدد اليخوت والقوارب الأجنبية التي دخلت للمياه التركية قد ازداد ثلاثة أضعاف منذ 2005، مما يدل أنها أصبحت وجهة مرغوبة للابحار، وجهة مرغوبة للنظر إلى الجمال الطبيعي وصفاء الخلجان في مياه بحر إيجه والبحر المتوسط. وهذا غير مستغرب على الإطلاق.
هذه الفيلا للبيع في ألانيا تتميز بإمكانية الاضافة إلى تصميمها حسب ذوقك مع موقع مميز للغاية ومرغوب من قبل الكثيرين حيث توجد في كارجيجاك. إلى جانب سعرها الرخيص مقارنة بموقعها وامكاناتها. الفيلا عصرية جدا وحديثة ولا ينبغي عليك أن تفوتها من يدك.
ألانيا
صممت وفقا لأعلى المعايير لتتناسب مع الحياة العائلية ، حيث تقع هذه الشقق الرائعة في منطقة أسكدار في الجانب الأناضولي لمدينة اسطنبول كما أنها قريبة جدا من وسائل النقل العامة و المجمعات و كل ما قد يحتاجه سكان المنطقة متوفرة للبيع اليوم بأفضل السعار
اسطنبول
شقق للبيع في أنطاليا ضمن مجمع سكني فاخر ومرافق وخدمات في الموقع للمقيمين مما يوفر لك نمط حياة استثنائي ومريح. الشقق على أنواع وأحجام مختلفة إلى 4 غرف ومثالية للسكن العائلي والإقامة الدائمة والاستثمار في تركيا. الشقق على بعد مسافة سير من المرافق المحلية وعلى بعد مسافة قريبة بالسيارة من وسط مدينة أنطاليا والشواطيء الشهيرة.
أنطاليا
فيلا للبيع في كيركلاريلي واسعة بمساحة كلية أكثر من 5000 متر مربع وتضم مبنى الفيلا الرئيسي على مساحة 190 متر مربع ومبنى خارجي بمساحة 20 متر مربع وتباع بسعر معقول للغاية مع إطلالات خلابة على الغابات والطبيعة المحيطة. الفيلا بها حديقة كبيرة وأشجار مزروعة توفر لك الخصوصية التامة. الفيلا على بعد مسافة قريبة بالسيارة من المدينة وجميع المرافق المحلية اليومية. انها فرصة للتملك في تركيا والحصول على الجنسية التركية ومثالية للسكن العائلي والإقامة الدائمة وسط بيئة هادئة وسلمية في تركيا.
كيركلاريلي
شقق للبيع في اسطنبول بسعر معقول مع خطط سداد ميسرة ضمن مجمع سكني راقي مع خدمات فندقية ومرافق اجتماعية في منطقة باغجيلار القريبة من منطقة طريق ميديا السريع الاستثمارية. الشقق مختلفة الأحجام والأنواع ومثالية للسكن الدائم أو الاستثمار العقاري في تركيا. الشقق على بعد مسافة سير من المرافق اليومية ووسائل الراحة وعلى مقربة بالسيارة من وسط المدينة والموانيء ومطار أتاتورك. فرصة لا تعوض للتملك في تركيا.
اسطنبول
اقتنص الآن فرصة تملك فيلا في مدينة ألانيا الجميلة بإطلالات رائعة على ساحل البحر والمناظر الطبيعية المحيطة من جبال ومساحات خضراء مما يجعلها من أكثر اماكن الجذب السياحي ومناسبة جدًا للإستثمار العقاري. هذا بالإضافة إلى ان مميزات الفيلا وما تتمتع به بقدر كبير من الخصوصية تجعلها فرصة رائعة للعائلات التي ترغب في الإقامة وقضاء العطلات في تركيا بالقرب من وسائل المواصلات.
ألانيا
فيلا للبيع في كالكان تقع على مقربة من الشاطيء وتعد فرصة استثنائية حيث يوجد بها شقة ومصممة بشكل جميل في منطقة خاصة في كالامار. وتكتمل الروعة بإطلالة مثالية على البحر والجزيرة، كما تقع في منطقة هادئة تحيطها النخيل. تواصل معنا للمزيد من التفاصيل.
كالكان
اقتنص الآن فرصة تملك فيلا رائعة في مدينة فتحية تقع بالتحديد في مدينة أوزملو تتميز بإطلالات رائعة على الطبيعة الخلابة من جميع الإتجاهات مما يميزها عن باقي العقارات الموجودة بالجوار، كما أنها مصممة بمعايير عصرية حديثة ومتميزة وإمكانيات عالية الجودة.
فتحية
فيلا للبيع في كالكان مع اطلالات خلابة على البحر ومساحات معيشية واسعة وحمام سباحة خاص وحديقة فسيحة بموقع مميز من المدينة القديمة في كالكان. الفيلا مثالية للاستثمار في تركيا أو الاقامة الدائمة أو قضاء العطلات مع قربها مسافة سير قصيرة من المرافق المحلية اليومية ووسائل المواصلات بينما تبعد مسافة قريبة بالسيارة من الشواطيء والمناطق المجاورة. فرصة للتملك في تركيا.
كالكان
فيلا للبيع في مدينة بيليك مفروشة بالكامل وجاهزة للإنتقال الفوري للعائلات التي ترغب في الإقامة بتركيا. الفيلا تتميز بموقع رائع بالقرب من شواطىء بيليك الجميلة وملاعب الجولف الشهيرة مما يجعلها فرصة رائعة للإستثمار.
بيليك
هذه الفيلا للبيع في كيمير مفروشة بالكامل وجاهزة للسكن بها فورا وتباع بسعر معقول كما أنها واسعة المساحة وتسع عائلة كبيرة. الفيلا بها حمام سباحة سباحة خاص و حديقة وغرفة منفصلة للخادمة. الفيلا مثالية للإقامة الدائمة في تركيا. الفيلا على بعد 5 دقائق سيرا من المرافق المحلية وعلى بعد 5 دقائق بالسيارة من الشاطيء.
كيمير
مشروع مميز يضم شقق للبيع في اسطنبول وتحديدا في منطقة شيكميكوي مع اطلالات خلابة على الغابات والمساحات الخضراء التي تحيط بالمكان. الشقق مختلفة الاحجام من شقق استديو إلى شقق من 4 غرف. فرصة مميزة للاستثمار والمعيشة خاصة مع توافر العديد من المرافق بموقع المشروع. الشقق بسعر معقول مع خطط سداد ميسرة.
اسطنبول
هذه الشقق للبيع في اسطنبول مع وحدات تجارية أيضا متاحة ضمن مشروع سكني وتجاري في وسط اسطنبول يمثل فرصة استثمارية فريدة خاصة مع اسعار مرحلة ما قبل الاطلاق والرخيصة والمعقولة والتي سوف ترتفع حوالي 50% لحين اكتمال المشروع في 2018 مما يجعله الان فرصة لا ينبغي تفويتها واستثمار مضمون ومربح. انها احى المشوعات المفضلة لدينا والتي نوصيك بها بشدة.
اسطنبول
هذه الشقق للبيع في غوجيك تقع على البحر مباشرة وقريبة جدا من ميناء غوجيك الشهير. الشقق مثالية لعشاق البحر ورحلات اليخوت. الشقق تقع ضمن مجمع سكني مميز وتتراوح احجامها من غرفتين إلى 4 غرف نوم ولكل شقة سعرها حسب تصميمها وموقعها وحجمها. لا تفوت هذه الفرصة الرائعة.
غوجيك
Continue with Google
