ابحث عن أفضل
بيت و استثمار
ابحث عن بيتك المثالي
و الاستثمار
عقارات
تركيا هي بلد شاسعة، أكثر من ثلاثة أضعاف حجم المملكة المتحدة وأكبر من فرنسا بنحو 25% وتمتد بين أوروبا وآسيا بما يوازي 7000 كيلو متر ما بين البحر الأبيض المتوسط، بحر إيجه والبحر الأسود. تركيا تمثل لوحة من الفسيفساء الفريدة التي تتكون من ثقافات عدة، إلى جانب المناظر الطبيعية المتنوعة والمجتمع الحيوي. إذا كنت من المهتمين بالبحث عن العقارات خارج بلددك، وترغب في شراء منزل لقضاء العطلة أو مكان للتقاعد أو استثمار عقاري مضمون. فإن أي بحث قمت به سيظل ناقصا إذا لم تنظر في العقارات المعروضة للبيع في تركيا.
لماذا تشتري منزل لقضاء العطلة في تركيا؟
مع وجود العديد من المدن الجميلة والمنتجعات الرائعة للاختيار من بينها، فالمهم هنا في حد ذاته أن تقرر أين تشتري فيلا مميزة في تركيا أو أي شقة ذات إطلالة على البحر تريدها، حيث يكون منزلك الجديد في تركيا مع التطلع لمضاعفة بعض الايرادات من ايجارها، ووفقا للاحصاءات التي نشرتها جمعية وكلاء العقارات التركية، فإن أنطاليا، فتحية، بودروم، وسايد، هي الوجهات الأكثر جذبا وشهرة في تركيا لمنازل العطلات.
العقارات في أنطاليا تتمتع بقربها من المدينة الساحلية الصاخبة بشواطئها الجميلة وقربها من ملاعب الجولف الممتازة في بيليك، بينما العقارات في كالكان تتميز بإطلالات ساحرة ودراماتيكية على البحر الأبيض المتوسط، ناهيك عن الإقامة الجملة والطعام اللذيذ المعروفة به كالكان. وفي سايد فإن منازل العطلات مثالية للعائلات الذين لديهم أطفال، حيث الشواطيء بمياهها الغير عميقة ورمالها الناعمة. العقارات في بودروم هي مفتاحك إلى الدخول لعالم المنتجعات في تركيا الأكثر تطورا مع الكثير من الواجهات البحرية التي تطل عليها المنازل ورحلات الإبحار في ياليكافاك الجميلة، وتوركبوكو أو جوموشليك. ولدينا ايضا منطقة فتحية التي يوجد بها الكثير من الفيلات والشقق ذات الأسعار المعقولة بالقرب من شاطيء أولودينيز المشمس في تركيا.
تبحث عن التقاعد خارج بلدك الأم، أين يجب عليك أن تشتري منزل التقاعد الخاص بك في تركيا؟
عندما تفكر في الانتقال بصفة دائمة خارج بلدك وتشتري عقارا تعيش فيه على مدار العام، هناك عدد من العوامل الهامة التي يجب عليك أن تأخذها في الحسبان. مثل قربها من وسائل الراحة والمستشفيات والمدارس وبعض المرافق والخدمات العامة والمحلية التي يتوقع وجودها تلقائيا. وفي تعاملنا مع ما يقرب من 10 آلاف شخص من جميع أنحاء العالم يبحثون في سوق العقارات التركي بهدف العيش بصفة دائمة هنا، وجدنا أن العقارات في فتحية، بودروم وأنطاليا (بما في ذلك سايد وكيمير) هي المناسبة والمفضلة للعيش فيها طوال العام. هذه المناطق تضم مناخ ممتاز يظهر في وجود 300 يوم مشمس، وشتاء معتدل إلى جانب المستوى المميز من الخدمات والمرافق المناسبة للعيش فيها طوال العام.
أين يمكن أن تستثمر في العقارات بتركيا؟
مع متوسط نمو الناتج المحلي الإجمالي سنويا بما يزيد عن 8% خلال الفترة من 2010-2012، حققت تركيا اداء اقتصادي استثنائي مقارنة مع منطقة الاتحاد الأوروبي ودول البريك (BRICs) التي تضم البرازيل، روسيا، الهند والصين. وفي 2011 و2012 حقق التوسع الاقتصادي في تركيا المرتبة الثانية بعد الصين. وتشير تقديرات صندوق النقد الدولي أن تركيا ستتفوق مرة أخرى على دول البريك (BRICs)، وأيضا منطقة اليورو بأكملها في الفترة 2013 - 2017 بمتوسط نمو سنوي متوقع +5%.
إن قطاع العقارات التركية حاليا واحد من قطاعات النمو الرئيسية داخل البلاد. كما أن شريحة الشباب تحتل 60% من اجمالي عدد سكانها وفئاتهم العمرية الذين يبلغون 76 ملوين نسمة بما يضمن زيادة ثروات البلاد. كما أن الطلب المحلي على العقارات في تركيا في تسلق سريع. وقد قدرت جمعية وكلاء العقارات التركية أنه بحلول 2015 سيكون هناك عجز بنحو 2 مليون في أنواع السكن بتركيا لاستيعاب الطلب المحلي، وذلك غير حسابات قطاع السياحة في البلد التي احتلت المرتبة السادسة عالميا كأكثر البلدان زيارة في عام 2011، مما يضع طلبا كبير على المشاريع افندقية، والفيلات والشقق الساحلية. في عام 2011 نما سوق العقارات في تركيا بنسبة 18% مقارنة بالعام الذي سبقه. في حين أنه بالنظر لنفس الفترة في بلدان مثل اليونان وإسبانيا والبرتغال كانت قد اقتربت من الإفلاس مما يؤكد جدوى امتلاك العقارات في تركيا.
موقع رئيسي في اسطنبول أو الأفضل أن ننظر إلى أنطاليا المزدهرة؟
إذا كنت تنوي الاستثمار فإن وجهة النظر الاستثمارية للعقارات المعروضة للبيع في اسطنبول تستحق منك نظرة فاحصة، ومع ذلك فإنه عليك أن تكون انتقائيا جدا. هناك العديد من العروض في السوق العقاري وليست كلها قابلة للعيش فيها، لذلك نوصي في العقارات الموجودة في اسطنبول والموجودة في مواقع رئيسية بدلا من تسويقها ننظر إلى العقارات التي على مشارف المدينة، وبطبيعة الحال فإن المواقع الرئيسية في اسطنبول غالية الثمن، لذا على المستثمرين أن يكونوا ذوي نظرة فاحصة على سوق العقارات في أنطاليا كبديل مجدي واستثنائي عن المواقع الرئيسية في اسطنبول.
ماذا عن عوائد الايجار ونمو رأس المال؟
على سواحل البحر المتوسط وبحر إيجه في تركيا، يمكن لمنزل قضاء العطلة الموجود إما في أنطاليا، فتحية، كالكان وبودروم أن تتجاوز فيها عوائد الايجار للوحدة السكنية 6% بسهولة بعد دفع جميع النفقات. وبالنظر إلى أن متوسط عائد الايجار في المملكة المتحدة تأتي بنسبة 4.8%، وهذا يعني أن العائد قوي في حد ذاته. إلىجانب أن نمو رأس المال سيزيد خلال سنوات، مما يعني أنه يمكنك بناء الاستثمار الخاص بك في العقارات التركية. والشيء المثير للاهتمام هو أن العقارات تكون ذات وجهة بحرية مباشرة مما يضمن ازدهار قطاع العقارات.
هل يمكنك أن تشير إلى المنطقة المستهدفة للعقارات التركية التي توضع تحت النظر؟
حرص المستثمرين ومحبي الإبحار على حد السواء أن يضعوا الواجهة البحرية في تركيا تحت النظر فيما يخص العقارات. هذا الجزء مربح في سوق العاقرات التركية بشكل لا يمكن تخيله. بالمقارنة مع فرنسا وإسبانيا وإيطاليا والعقارات الموجودة على البحر في تركيا فإن الأخيرة تأتي بثلث ثمن الفيلات والشقق مقارنة بتلك البلدان.
الفيلا الفاخرة والموجودة على شاطيء البحر في بودروم أو كالكان أو فتحية تباع على الأقل بسعر 400 ألف يورو، بينما مقارنة بسعر فيلا في إسبانيا أو فرنسا فإن السعر لن يقل عن مليون و300 ألف يورو. مما يعني وجود فارق شاسع بين السعرين. ونحن لا نتوقع أن ينخفض سعر العقارات المواجهة للبحر في فرنسا لأنها ببساطة منازل مرغوب فيها بشدة، وعلى الرغم من ذلك فإن أعداد كبيرة من الناس تكتشف مدى روعة السواحل التركية، لذا نتوقع زيادة أسعار العقارات التركية التي تل على الساحل ما بين 3 - 5 سنوات وبشكل كبير. وعدد اليخوت والقوارب الأجنبية التي دخلت للمياه التركية قد ازداد ثلاثة أضعاف منذ 2005، مما يدل أنها أصبحت وجهة مرغوبة للابحار، وجهة مرغوبة للنظر إلى الجمال الطبيعي وصفاء الخلجان في مياه بحر إيجه والبحر المتوسط. وهذا غير مستغرب على الإطلاق.
بنيت وفقا لأعلى المعايير و أفخرها في جميع الأنحاء ، تتوفر هذه الفلل الفاخرة ذات تصاميم القصور للبيع ضمن منطقة سكنية خاصة في توركبوكو في شبه جزيرة بودروم و تبعد دقائق فقط عن النوادي الشاطئية و الضروريات اليومية
بودروم
هذه فيلا للبيع في بودروم تتمتع باطلالات رائعة على البحر ومصممة على طراز خمس نجوم. تتمتع هذه الفيلا باطلالات ممتدة على البحر بالإضافة إلى التصميم العصري الذي ستقوم بتقديره بمجرد رؤيته. اتصل بنا فلا يوجد غير فيلا واحدة متبقية.
بودروم
فيلا للبيع في بودروم بسعر معقول للغاية أقل 50% من سعرها المعلن لدى الشركات العقارية ومن المالك مباشرة. الفيلا ضمن مجمع سكني رائع به العديد من المرافق الاجتماعية ووسائل الراحة. الفيلا تعمل بنظام المنزل الذكي وبها تدفئة مركزية تحت الأرض وحمام سباحة خاص وحديقة كبيرة مع إطلالات خلابة على البحر والطبيعة المحيطة. الفيلا على بعد مسافة سير من المرافق المحلية اليومية والشواطيء.
بودروم
مجمع سكني ضخم في كونيالتي يضم شقق للبيع بأسعار ومساحات مختلفة لتناسب جميع العائلات التي ترغب في الإقامة في أنطاليا بأحجامها المتنوعة ويوفر العديد من وسائل الترفيه والمرافق والخدمات الفندقية عالية الجود، كما انه يبعد عن أجمل شواطىء كونيالتي مسافة صغيرة سيرًا على الأقدام
أنطاليا
فيلا للبيع في جوجك تبعد دقائق معدودة عن الطريق الرئيسي ووسط فتحية ومطار دالامان الدولي مما يجعلها فرصة ممتازة بمناخ مناسب وموقع رائع وسط المناظر الطبيعية والمساحات الخضراء والحدائق والأشجار والمباتات الملونة. كما أنها تبعد دقائق معدودة عن أقرب مموقف حافلات يربط بينك وبين وسط المدينة.
غوجيك
يقع هذا المبنى الجديد تمامًا في قلب منطقة السياحة في الفاتح في اسطنبول وهو قريب من المطاعم ومحلات البوتيك الشهيرة.
اسطنبول
تمتع بنمط حياة الرفاهية عند تملك هذه الفيلا الفاخرة على طراز القصور ضمن منطقة تيبيكنت السكنية في بويوكشكمجه مع اطلالات ساحرة على الطبيعة و البحيرة و مع ضمان خصوصية عالية ضمن قطعة أرض شاسعة خاصة و حديقة خضراء مذهلة
اسطنبول
هذه الفيلا للبيع في كيمير كبيرة جدا للدرجة التي من السهل أن تتسع لعائلتين أو ثلاث عائلات في وقت واحد، مما يجعلها استثمار مميز أو منزل فاخر لمن يبحثون عن المنازل المرموقة في تركيا. إذا كنت تبحث عن فرصة للحياة الراقية والفخمة، هذا العقار مثالي تمامما لتوفير هذا وأكثر ما تريده.
كيمير
فيلا للبيع في مدينة جوندوجان بإطلالات رائعة على البحر مباشرة وما يحيط به من مناظر طبيعية جميلة، كما تقع الفيلا بالقرب من المرافق والخدمات ومحلات السوبر ماركت وكل ماقد تحتاج إليه يوميًا انت وعائلتك بالإضافة إلى وسائل المواصلات المختلفة.
بودروم
هذه الفيلا للبيع في بودروم من 3 طوابق ومنفصلة مع إطلالات بانورامية على البحر والقلعة الشهيرة. الفيلا تضم 5 غرف نوم وتصلح للسكن العائلي وفي منطقة سكنية توفر لك الكثير من الخصوصية ومجموعة واسعة من المميزات. الفيلا مفروشة بالكامل وجاهزة للانتقال إليها فورا وعلى بعد 150 متر فقط من المرافق المحلية وكل شيء.
بودروم
هذه فيلا للبيع في بودروم تتمتع بمنظر الغروب واطلالات رائعة على البحر. هذه فيلا منفصلة بوسط حديقة كبيرة ملحق بها حمام سباحة كما يوجد بيت ضيافة منفصل من أجل استضافة الأصدقاء أو تسكين العمالة في الفيلا. وتم تخفيض سعر هذه الفيلا من أجل البيع السريع. يجب عليك زيارتها.
بودروم
اقتنص الآن فرصة تملك فيلا في بودروم تقع بالتحديد في منطقة جوندوجان وتبعد 300 متر عن شاطىء البحر وما يحيط به من مناظر طبيعية ومساحات خضراء وتبعد مسافة قصيرة سيرًا على الأقدام من وسط المدينة وما بها من مرافق وخدمات ووسائل ترفيه.
بودروم
فيلا للبيع في فتحية بتصميم عصري خاطف للأنفاس وإطلالة رائعة على البحر وعلى مقربة من شاطيء خاص. تقع الفيلا في جزر سوفالي التي تعد واحدة من أفضل الجزر في منطقة فتحية بأكملها. الفيلا فارهه ومثالية لشخص يرغب في حياة راقية للغاية. بالفيلا نوافذ زجاجية من الأرض إلى السقف للاستفادة من الإطلالة الباهرة على البحر وحديقة وحمام سباحة؛ التفاصيل الداخلية للفيلا رائعة. الفيلا أمام البحر ومرافق الإبحار لشخص يرغب في الاستمتاع بحياة الجزيرة دون أن يكون بعيدًا عن اليابسة.
فتحية
ضمن مجمع سكني مميز يقدم العديد من المرافق و محاط بالطبيعة الخضراء الخلابة التي تتضمن غابة شاسعة بمساحة 207.000 م مربع ، يقع هذا المشروع المذهل ضمن قرية ريفا في بيكوز و يبعد بضعة دقائق عن الساحل و اطلالاته الساحرة
اسطنبول
شقق للبيع في اسطنبول بمنطقة قاضي كوي في قلب جانب الأناضول، الشقق مطلة على البحر وتم الانتهاء منها على معايير ممتازة مع الاهتمام بأصغر التفاصيل، جاهزة للانتقال الفوري. تبعد مسافة 100 متر سيرًا من شارع بغداد المليء بالعديد من المحلات الدولية. المشروع السكني به العديد من الخصائص والمرافق للترفيه عن السكان- تواصل معنا وتملك شقة في تركيا اليوم.
اسطنبول
شقة للبيع في اسطنبول بإطلالة كاملة على شبه جزيرة اسطنبول التاريخية التي تتضمن قصر طوب قابي العظيم. تعد الشقة جزءًا من مشروع سكني صغير مكون من 20 شقة بنظام المنازل الذكية وعلى بعد 150 متر من الشاطيء. تواصل معنا للمزيد من المعلومات.
اسطنبول
فلل للبيع في اسطنبول تتمتع باطلالات على الميناء الغربي في اسطنبول، هذا المشروع المذهل مكون من شقق وفيلات معروضة للبيع بأسعار تنافسية في منطقة تنمو بسرعة لمن يرغبون عيش حياة هادئة ويبتعدون عن صخب وسط المدينة مع التمتع باطلالات ومناظر ساحرة.
اسطنبول
اقتنص الآن فرصة تملك فيلا في أورتاكنت بتصميمات عصرية عالية الجودة وهندسة حديثة على يد كبار المعماريين وتعد من أفضل المشاريع السكنية في بودروم لما تتميز به من تصميمات فاخرة وموقع متميز يبعد مسافة 450 متر من شاطىء البحر.
بودروم
Continue with Google
