ابحث عن أفضل
بيت و استثمار
ابحث عن بيتك المثالي
و الاستثمار
عقارات
تركيا هي بلد شاسعة، أكثر من ثلاثة أضعاف حجم المملكة المتحدة وأكبر من فرنسا بنحو 25% وتمتد بين أوروبا وآسيا بما يوازي 7000 كيلو متر ما بين البحر الأبيض المتوسط، بحر إيجه والبحر الأسود. تركيا تمثل لوحة من الفسيفساء الفريدة التي تتكون من ثقافات عدة، إلى جانب المناظر الطبيعية المتنوعة والمجتمع الحيوي. إذا كنت من المهتمين بالبحث عن العقارات خارج بلددك، وترغب في شراء منزل لقضاء العطلة أو مكان للتقاعد أو استثمار عقاري مضمون. فإن أي بحث قمت به سيظل ناقصا إذا لم تنظر في العقارات المعروضة للبيع في تركيا.
لماذا تشتري منزل لقضاء العطلة في تركيا؟
مع وجود العديد من المدن الجميلة والمنتجعات الرائعة للاختيار من بينها، فالمهم هنا في حد ذاته أن تقرر أين تشتري فيلا مميزة في تركيا أو أي شقة ذات إطلالة على البحر تريدها، حيث يكون منزلك الجديد في تركيا مع التطلع لمضاعفة بعض الايرادات من ايجارها، ووفقا للاحصاءات التي نشرتها جمعية وكلاء العقارات التركية، فإن أنطاليا، فتحية، بودروم، وسايد، هي الوجهات الأكثر جذبا وشهرة في تركيا لمنازل العطلات.
العقارات في أنطاليا تتمتع بقربها من المدينة الساحلية الصاخبة بشواطئها الجميلة وقربها من ملاعب الجولف الممتازة في بيليك، بينما العقارات في كالكان تتميز بإطلالات ساحرة ودراماتيكية على البحر الأبيض المتوسط، ناهيك عن الإقامة الجملة والطعام اللذيذ المعروفة به كالكان. وفي سايد فإن منازل العطلات مثالية للعائلات الذين لديهم أطفال، حيث الشواطيء بمياهها الغير عميقة ورمالها الناعمة. العقارات في بودروم هي مفتاحك إلى الدخول لعالم المنتجعات في تركيا الأكثر تطورا مع الكثير من الواجهات البحرية التي تطل عليها المنازل ورحلات الإبحار في ياليكافاك الجميلة، وتوركبوكو أو جوموشليك. ولدينا ايضا منطقة فتحية التي يوجد بها الكثير من الفيلات والشقق ذات الأسعار المعقولة بالقرب من شاطيء أولودينيز المشمس في تركيا.
تبحث عن التقاعد خارج بلدك الأم، أين يجب عليك أن تشتري منزل التقاعد الخاص بك في تركيا؟
عندما تفكر في الانتقال بصفة دائمة خارج بلدك وتشتري عقارا تعيش فيه على مدار العام، هناك عدد من العوامل الهامة التي يجب عليك أن تأخذها في الحسبان. مثل قربها من وسائل الراحة والمستشفيات والمدارس وبعض المرافق والخدمات العامة والمحلية التي يتوقع وجودها تلقائيا. وفي تعاملنا مع ما يقرب من 10 آلاف شخص من جميع أنحاء العالم يبحثون في سوق العقارات التركي بهدف العيش بصفة دائمة هنا، وجدنا أن العقارات في فتحية، بودروم وأنطاليا (بما في ذلك سايد وكيمير) هي المناسبة والمفضلة للعيش فيها طوال العام. هذه المناطق تضم مناخ ممتاز يظهر في وجود 300 يوم مشمس، وشتاء معتدل إلى جانب المستوى المميز من الخدمات والمرافق المناسبة للعيش فيها طوال العام.
أين يمكن أن تستثمر في العقارات بتركيا؟
مع متوسط نمو الناتج المحلي الإجمالي سنويا بما يزيد عن 8% خلال الفترة من 2010-2012، حققت تركيا اداء اقتصادي استثنائي مقارنة مع منطقة الاتحاد الأوروبي ودول البريك (BRICs) التي تضم البرازيل، روسيا، الهند والصين. وفي 2011 و2012 حقق التوسع الاقتصادي في تركيا المرتبة الثانية بعد الصين. وتشير تقديرات صندوق النقد الدولي أن تركيا ستتفوق مرة أخرى على دول البريك (BRICs)، وأيضا منطقة اليورو بأكملها في الفترة 2013 - 2017 بمتوسط نمو سنوي متوقع +5%.
إن قطاع العقارات التركية حاليا واحد من قطاعات النمو الرئيسية داخل البلاد. كما أن شريحة الشباب تحتل 60% من اجمالي عدد سكانها وفئاتهم العمرية الذين يبلغون 76 ملوين نسمة بما يضمن زيادة ثروات البلاد. كما أن الطلب المحلي على العقارات في تركيا في تسلق سريع. وقد قدرت جمعية وكلاء العقارات التركية أنه بحلول 2015 سيكون هناك عجز بنحو 2 مليون في أنواع السكن بتركيا لاستيعاب الطلب المحلي، وذلك غير حسابات قطاع السياحة في البلد التي احتلت المرتبة السادسة عالميا كأكثر البلدان زيارة في عام 2011، مما يضع طلبا كبير على المشاريع افندقية، والفيلات والشقق الساحلية. في عام 2011 نما سوق العقارات في تركيا بنسبة 18% مقارنة بالعام الذي سبقه. في حين أنه بالنظر لنفس الفترة في بلدان مثل اليونان وإسبانيا والبرتغال كانت قد اقتربت من الإفلاس مما يؤكد جدوى امتلاك العقارات في تركيا.
موقع رئيسي في اسطنبول أو الأفضل أن ننظر إلى أنطاليا المزدهرة؟
إذا كنت تنوي الاستثمار فإن وجهة النظر الاستثمارية للعقارات المعروضة للبيع في اسطنبول تستحق منك نظرة فاحصة، ومع ذلك فإنه عليك أن تكون انتقائيا جدا. هناك العديد من العروض في السوق العقاري وليست كلها قابلة للعيش فيها، لذلك نوصي في العقارات الموجودة في اسطنبول والموجودة في مواقع رئيسية بدلا من تسويقها ننظر إلى العقارات التي على مشارف المدينة، وبطبيعة الحال فإن المواقع الرئيسية في اسطنبول غالية الثمن، لذا على المستثمرين أن يكونوا ذوي نظرة فاحصة على سوق العقارات في أنطاليا كبديل مجدي واستثنائي عن المواقع الرئيسية في اسطنبول.
ماذا عن عوائد الايجار ونمو رأس المال؟
على سواحل البحر المتوسط وبحر إيجه في تركيا، يمكن لمنزل قضاء العطلة الموجود إما في أنطاليا، فتحية، كالكان وبودروم أن تتجاوز فيها عوائد الايجار للوحدة السكنية 6% بسهولة بعد دفع جميع النفقات. وبالنظر إلى أن متوسط عائد الايجار في المملكة المتحدة تأتي بنسبة 4.8%، وهذا يعني أن العائد قوي في حد ذاته. إلىجانب أن نمو رأس المال سيزيد خلال سنوات، مما يعني أنه يمكنك بناء الاستثمار الخاص بك في العقارات التركية. والشيء المثير للاهتمام هو أن العقارات تكون ذات وجهة بحرية مباشرة مما يضمن ازدهار قطاع العقارات.
هل يمكنك أن تشير إلى المنطقة المستهدفة للعقارات التركية التي توضع تحت النظر؟
حرص المستثمرين ومحبي الإبحار على حد السواء أن يضعوا الواجهة البحرية في تركيا تحت النظر فيما يخص العقارات. هذا الجزء مربح في سوق العاقرات التركية بشكل لا يمكن تخيله. بالمقارنة مع فرنسا وإسبانيا وإيطاليا والعقارات الموجودة على البحر في تركيا فإن الأخيرة تأتي بثلث ثمن الفيلات والشقق مقارنة بتلك البلدان.
الفيلا الفاخرة والموجودة على شاطيء البحر في بودروم أو كالكان أو فتحية تباع على الأقل بسعر 400 ألف يورو، بينما مقارنة بسعر فيلا في إسبانيا أو فرنسا فإن السعر لن يقل عن مليون و300 ألف يورو. مما يعني وجود فارق شاسع بين السعرين. ونحن لا نتوقع أن ينخفض سعر العقارات المواجهة للبحر في فرنسا لأنها ببساطة منازل مرغوب فيها بشدة، وعلى الرغم من ذلك فإن أعداد كبيرة من الناس تكتشف مدى روعة السواحل التركية، لذا نتوقع زيادة أسعار العقارات التركية التي تل على الساحل ما بين 3 - 5 سنوات وبشكل كبير. وعدد اليخوت والقوارب الأجنبية التي دخلت للمياه التركية قد ازداد ثلاثة أضعاف منذ 2005، مما يدل أنها أصبحت وجهة مرغوبة للابحار، وجهة مرغوبة للنظر إلى الجمال الطبيعي وصفاء الخلجان في مياه بحر إيجه والبحر المتوسط. وهذا غير مستغرب على الإطلاق.
هذه الفيلا للبيع في ألاتشاتي مشيدة من الحجر على الطراز التركي الأصيل، كما أن سعرها مهقول للغاية وتمثل صفقة مربحة مع موقعها المميز في واحدة من أكثر المناطق المرغوبة من قبل الكثيرين في تركيا خاصة في كل صيف حيث تعتبر وجهة للسياحة والثقافة. الفيلا مثالية للاستثمار أو كنزل لقضاء العطلة. ألاتشاتي تجسد الأصالة والجمال في تركيا أكثر من أي مكان آخر في البلاد.
ألاتشاتي
تقع هذه الفيلا العائلية المنفصلة في منطقة سكنية في اوفاجيك على بُعد 5 دقائق من قرية هيسارونو الصاخبة والمليئة بالحياة الليلية والأشياء التي يمكنك القيام بها ، و هي على استعداد للسكن فوراً. هذه فيلا لا بد ان تراها نظرا لسعرها الرائع و صفاتها المميزة.
فتحية
شقق للبيع في اسطنبول ضمن مشروع سكني راقي في بيليك دوزو مطل على البحر وما يحيط به من مناظر طبيعية ومساحات خضراء وإطلالات على الطبيعة الخلابة وموقع متميز بالقرب من المرافق والخدمات ووسائل الترفيه المختلفة في أحد أفضل المناطق السكنية في اسطنبول. لمزيد من التفاصيل اتصل بنا.
اسطنبول
فيلا للبيع في كيمير مع إطلالات على الطبيعة الخلابة في منطقة هادئة ومثالية للسكن العائلي أو قضاء العطلات. الفيلا تباع بسعر معقول وتمثل فرصة مثالية للاستثمار في تركيا والحصول على إيرادات ايجار عالية. الفيلا واسعة وتضم حمام سباحة خاص وحديقة وتراس مغطى. الفيلا على بعد 5 دقائق من الشاطيء ووسط مدينة كيمير وعلى بعد 45 دقيقة من مطار أنطاليا. فرصة لا تعوض للتملك في تركيا.
كيمير
في قلب مركز مدينة بودروم ، تتوفر هذه الشقق الرائعة للبيع مع سندات ملكية جاهزة و تبعد 5 دقائق فقط عن المرافق اليومية و كل ما قد يحتاجه السكان للمزيد من المعلومات حول عملية الشراء أو تحديد موعد لزيارتها ، يرجى الاتصال و التواصل معنا اليوم للتحدث مع فريقنا المختص في المنطقة .
بودروم
هذه الفيلا هي الاستثمار الأمثل لمن يتطلع للاستفادة من شراءها، وهي فيلا فسيحة مع مستوى فيها يمثل شقة كاملة قائمة بذاتها ومكتفية التجهيزات التي يمكن تأجيرها منفردة إلى السياح خلال أشهر الصيف. لذلك هذه الفيلا تجمع بين كونها منزل لقضاء العطلة وعقار للاستثمار الذكي لتستمتع بصيف جميل في تركيا مع مطلاتها المذهلة على البحر من شرفتها بالدور العلوي.
كالكان
مشروع سكني متميز في وسط اسطنبول يقع في أحد أفضل المناطق السكنية في منطقة جوكتورك بإطلالات رائعة على غابات بلجارد الجميلة وتصميمات عصرية متميزة واحجام مختلفة تصل حتى 3 غرف نوم للباحثين عن عقارات جاهزة للإنتقال الفوري.
اسطنبول
في منطقة أوفاجيك السكنية الهادئة ، تقع هذه الفيلا الفاخرة و المفروشة بالكامل في فتحية الشهيرة و تتميز باطلالاتها الساحرة على جبال الباباداغ و الميندوس متوفرة للبيع بسعر مغري ، اتصل اليوم و تواصل مع فريقنا المختص في المنطقة لمعرفة المزيد حول عملية الشراء
فتحية
شقق للبيع في اسطنبول بمنطقة فيكرتيب بمساحات تتراوح بين استوديو إلى 4 غرف نوم، تقع الشقق في الجانب الأسيوي على بعد خطوات من المواصلات العامة التي تصلك بوسط المدينة. المشروع مجهز بمرافق عالية الجودة ومتاح اليوم بخطط دفع ممتدة للمستثمرين.
اسطنبول
فيلا للبيع في كالكان تقع بالمدينة القديمة مبنية بتصميمات رائعة ومقسمة من الداخل بمساحات واسعة وتتميز بإطلالات رائعة على البحر مباشرة حيث تبعد مسافة قصيرة سيرًا على الأقدام من ميناء البحر ولها شاطىء خاص بمساحات مناسبة ليوفر لك ولعائلتك قدر كبير من الأمان والخصوصية.
كالكان
شقق للبيع في اسطنبول بسعر معقول مع خطط سداد ميسرة ضمن مجمع سكني رائع به العديد من المرافق الاجتماعية والخدمات والمحلات التجارية. الشقق بأحجام مختلفة بين شقق استديو وشقق من غرفتين نوم بنظام دوبلكس. المشروع في منطقة بيوغلو بقلب اسطنبول وعلى مقربة مسافة سير من ميدان تقسيم وأحياء بشكتاش وشيشلي مع توفر مترو الانفاق على مقربة بينما يبعد مطار أتاتورك 20 دقيقة بالسيارة من المجمع.
اسطنبول
اقتنص الآن فرصة تملك فيلا في فتحية تقع ضمن مشروع سكني راقي في أوزملو بإطلالات جميلة على المناظر الطبيعية للغابات والمساحات الخضراء مصممة بمعايير عالية الجودة ومقمسمة من الداخل بشكل عملي يتناسب مع السكن العائلي.
فتحية
هذه فيلا للبيع في كالكان تقع على مقربة من وسط المدينة ووسائل الراحة المحلية التي تتضمن المطاعم والمقاهي. كما تحتوي هذه الفيلا على خمس غرف نوم وحديقة كبيرة. الفيلا معروضة للبيع مفروشة بالكامل وسوف تستمتع أنت وعائلتك بقضاء الصيف في كالكان.
كالكان
هذه الشقة جاهزة ومفروشة بالكامل ومكونة من غرفة نوم واحدة كبيرة مع شرفة واسعة على السطح تطل على بحر البوسفور ومدينة اسطنبول، هذه الشقة تقع في غالطة باسطنبول ومعروضة للبيع وتأتي بعوائد ايجارية كبيرة تصل إلى 2500 دولار في الشهر.
اسطنبول
فيلا للبيع في فتحية مع حديقة خاصة وحمام سباحة خاص ومرافق للشواء و3 غرف نوم ضمن منطقة سكنية في أوفاجيك. الفيلا تباع بسعر معقول وتمثل فرصة للتملك في تركيا مع كونها مناسبة لكل أغراض الشراء سواء الاقامة الدائمة أو قضاء عطلة الصيف أو تأجيرها والاستثمار في تركيا. الفيلا على بعد مسافة سير من المواصلات والمرافق اليومية ووسط أوفاجيك بينما تبعد 10 دقائق بالسيارة من شاطيء أولودينيز و20 دقيقة من مدينة فتحية. صفقة مربحة لا ينبغي تفويتها.
فتحية
فيلا للبيع في كالكان مع اطلالات خلابة على الخليج والمنطقة المحيطة. الفيلا بسعر استثنائي وتقع في وسط المدينة مباشرة على مقربة من جميع المرافق المحلية ووسائل الراحة. الفيلا واسعة وتضم 5 غرف نوم ومفروشة جزئيا مع حمام سباحة خاص وحديقة كبيرة. الفيلا مثالية للسكن العائلي والاقامة الدائمة في تركيا.
كالكان
Continue with Google
