ابحث عن أفضل
بيت و استثمار
ابحث عن بيتك المثالي
و الاستثمار
عقارات
تركيا هي بلد شاسعة، أكثر من ثلاثة أضعاف حجم المملكة المتحدة وأكبر من فرنسا بنحو 25% وتمتد بين أوروبا وآسيا بما يوازي 7000 كيلو متر ما بين البحر الأبيض المتوسط، بحر إيجه والبحر الأسود. تركيا تمثل لوحة من الفسيفساء الفريدة التي تتكون من ثقافات عدة، إلى جانب المناظر الطبيعية المتنوعة والمجتمع الحيوي. إذا كنت من المهتمين بالبحث عن العقارات خارج بلددك، وترغب في شراء منزل لقضاء العطلة أو مكان للتقاعد أو استثمار عقاري مضمون. فإن أي بحث قمت به سيظل ناقصا إذا لم تنظر في العقارات المعروضة للبيع في تركيا.
لماذا تشتري منزل لقضاء العطلة في تركيا؟
مع وجود العديد من المدن الجميلة والمنتجعات الرائعة للاختيار من بينها، فالمهم هنا في حد ذاته أن تقرر أين تشتري فيلا مميزة في تركيا أو أي شقة ذات إطلالة على البحر تريدها، حيث يكون منزلك الجديد في تركيا مع التطلع لمضاعفة بعض الايرادات من ايجارها، ووفقا للاحصاءات التي نشرتها جمعية وكلاء العقارات التركية، فإن أنطاليا، فتحية، بودروم، وسايد، هي الوجهات الأكثر جذبا وشهرة في تركيا لمنازل العطلات.
العقارات في أنطاليا تتمتع بقربها من المدينة الساحلية الصاخبة بشواطئها الجميلة وقربها من ملاعب الجولف الممتازة في بيليك، بينما العقارات في كالكان تتميز بإطلالات ساحرة ودراماتيكية على البحر الأبيض المتوسط، ناهيك عن الإقامة الجملة والطعام اللذيذ المعروفة به كالكان. وفي سايد فإن منازل العطلات مثالية للعائلات الذين لديهم أطفال، حيث الشواطيء بمياهها الغير عميقة ورمالها الناعمة. العقارات في بودروم هي مفتاحك إلى الدخول لعالم المنتجعات في تركيا الأكثر تطورا مع الكثير من الواجهات البحرية التي تطل عليها المنازل ورحلات الإبحار في ياليكافاك الجميلة، وتوركبوكو أو جوموشليك. ولدينا ايضا منطقة فتحية التي يوجد بها الكثير من الفيلات والشقق ذات الأسعار المعقولة بالقرب من شاطيء أولودينيز المشمس في تركيا.
تبحث عن التقاعد خارج بلدك الأم، أين يجب عليك أن تشتري منزل التقاعد الخاص بك في تركيا؟
عندما تفكر في الانتقال بصفة دائمة خارج بلدك وتشتري عقارا تعيش فيه على مدار العام، هناك عدد من العوامل الهامة التي يجب عليك أن تأخذها في الحسبان. مثل قربها من وسائل الراحة والمستشفيات والمدارس وبعض المرافق والخدمات العامة والمحلية التي يتوقع وجودها تلقائيا. وفي تعاملنا مع ما يقرب من 10 آلاف شخص من جميع أنحاء العالم يبحثون في سوق العقارات التركي بهدف العيش بصفة دائمة هنا، وجدنا أن العقارات في فتحية، بودروم وأنطاليا (بما في ذلك سايد وكيمير) هي المناسبة والمفضلة للعيش فيها طوال العام. هذه المناطق تضم مناخ ممتاز يظهر في وجود 300 يوم مشمس، وشتاء معتدل إلى جانب المستوى المميز من الخدمات والمرافق المناسبة للعيش فيها طوال العام.
أين يمكن أن تستثمر في العقارات بتركيا؟
مع متوسط نمو الناتج المحلي الإجمالي سنويا بما يزيد عن 8% خلال الفترة من 2010-2012، حققت تركيا اداء اقتصادي استثنائي مقارنة مع منطقة الاتحاد الأوروبي ودول البريك (BRICs) التي تضم البرازيل، روسيا، الهند والصين. وفي 2011 و2012 حقق التوسع الاقتصادي في تركيا المرتبة الثانية بعد الصين. وتشير تقديرات صندوق النقد الدولي أن تركيا ستتفوق مرة أخرى على دول البريك (BRICs)، وأيضا منطقة اليورو بأكملها في الفترة 2013 - 2017 بمتوسط نمو سنوي متوقع +5%.
إن قطاع العقارات التركية حاليا واحد من قطاعات النمو الرئيسية داخل البلاد. كما أن شريحة الشباب تحتل 60% من اجمالي عدد سكانها وفئاتهم العمرية الذين يبلغون 76 ملوين نسمة بما يضمن زيادة ثروات البلاد. كما أن الطلب المحلي على العقارات في تركيا في تسلق سريع. وقد قدرت جمعية وكلاء العقارات التركية أنه بحلول 2015 سيكون هناك عجز بنحو 2 مليون في أنواع السكن بتركيا لاستيعاب الطلب المحلي، وذلك غير حسابات قطاع السياحة في البلد التي احتلت المرتبة السادسة عالميا كأكثر البلدان زيارة في عام 2011، مما يضع طلبا كبير على المشاريع افندقية، والفيلات والشقق الساحلية. في عام 2011 نما سوق العقارات في تركيا بنسبة 18% مقارنة بالعام الذي سبقه. في حين أنه بالنظر لنفس الفترة في بلدان مثل اليونان وإسبانيا والبرتغال كانت قد اقتربت من الإفلاس مما يؤكد جدوى امتلاك العقارات في تركيا.
موقع رئيسي في اسطنبول أو الأفضل أن ننظر إلى أنطاليا المزدهرة؟
إذا كنت تنوي الاستثمار فإن وجهة النظر الاستثمارية للعقارات المعروضة للبيع في اسطنبول تستحق منك نظرة فاحصة، ومع ذلك فإنه عليك أن تكون انتقائيا جدا. هناك العديد من العروض في السوق العقاري وليست كلها قابلة للعيش فيها، لذلك نوصي في العقارات الموجودة في اسطنبول والموجودة في مواقع رئيسية بدلا من تسويقها ننظر إلى العقارات التي على مشارف المدينة، وبطبيعة الحال فإن المواقع الرئيسية في اسطنبول غالية الثمن، لذا على المستثمرين أن يكونوا ذوي نظرة فاحصة على سوق العقارات في أنطاليا كبديل مجدي واستثنائي عن المواقع الرئيسية في اسطنبول.
ماذا عن عوائد الايجار ونمو رأس المال؟
على سواحل البحر المتوسط وبحر إيجه في تركيا، يمكن لمنزل قضاء العطلة الموجود إما في أنطاليا، فتحية، كالكان وبودروم أن تتجاوز فيها عوائد الايجار للوحدة السكنية 6% بسهولة بعد دفع جميع النفقات. وبالنظر إلى أن متوسط عائد الايجار في المملكة المتحدة تأتي بنسبة 4.8%، وهذا يعني أن العائد قوي في حد ذاته. إلىجانب أن نمو رأس المال سيزيد خلال سنوات، مما يعني أنه يمكنك بناء الاستثمار الخاص بك في العقارات التركية. والشيء المثير للاهتمام هو أن العقارات تكون ذات وجهة بحرية مباشرة مما يضمن ازدهار قطاع العقارات.
هل يمكنك أن تشير إلى المنطقة المستهدفة للعقارات التركية التي توضع تحت النظر؟
حرص المستثمرين ومحبي الإبحار على حد السواء أن يضعوا الواجهة البحرية في تركيا تحت النظر فيما يخص العقارات. هذا الجزء مربح في سوق العاقرات التركية بشكل لا يمكن تخيله. بالمقارنة مع فرنسا وإسبانيا وإيطاليا والعقارات الموجودة على البحر في تركيا فإن الأخيرة تأتي بثلث ثمن الفيلات والشقق مقارنة بتلك البلدان.
الفيلا الفاخرة والموجودة على شاطيء البحر في بودروم أو كالكان أو فتحية تباع على الأقل بسعر 400 ألف يورو، بينما مقارنة بسعر فيلا في إسبانيا أو فرنسا فإن السعر لن يقل عن مليون و300 ألف يورو. مما يعني وجود فارق شاسع بين السعرين. ونحن لا نتوقع أن ينخفض سعر العقارات المواجهة للبحر في فرنسا لأنها ببساطة منازل مرغوب فيها بشدة، وعلى الرغم من ذلك فإن أعداد كبيرة من الناس تكتشف مدى روعة السواحل التركية، لذا نتوقع زيادة أسعار العقارات التركية التي تل على الساحل ما بين 3 - 5 سنوات وبشكل كبير. وعدد اليخوت والقوارب الأجنبية التي دخلت للمياه التركية قد ازداد ثلاثة أضعاف منذ 2005، مما يدل أنها أصبحت وجهة مرغوبة للابحار، وجهة مرغوبة للنظر إلى الجمال الطبيعي وصفاء الخلجان في مياه بحر إيجه والبحر المتوسط. وهذا غير مستغرب على الإطلاق.
شقق للبيع في أنطاليا ضمن مجمع سكني فاخر به مرافق وخدمات عامة للمقيمين فيه. الشقق على أنواع وأحجام مختلفة بداية من استديو إلى شقق من غرفتين بمساحات متنوعة. الشقق مثالية للإقامة الدائمة أو الاستثمار في تركيا. الشقق على بعد مسافة سير قريبة من الشاطيء وعلى بعد مسافة قريبة من مركز التسوق ووسط المدينة والمطار. فرصة للتملك في تركيا.
أنطاليا
مشروع سكني متميز في اسطنبول يقع في أحد أفضل المناطق السكنية وأكثرها جذبًا للسياح لما يتميز به من موقع رائع وإطلالات جميلة على المناظر الطبيعية من بحر وجبال ومساحات خضراء ويحتوي على مجموعة مختلفة من الشقق بأحجام وأسعار مختلفة لتختار من بينها مايتناسب معك انت وعائلتك.
اسطنبول
اقتنص الآن فرصة تملك فيلا في كالكان بإطلالات على البحر وما يحيط به من مناظر طبيعية جميلة ومساحات خضراء، الفيلا مفروشة بالكامل وجاهزة للإنتقال الفوري للعائلات التي ترغب في تملك عقار في تركيا وسط الطبيعة الخلابة.
كالكان
فيلا للبيع في فتحية ضمن مجمع سكني في أوفاجيك يحتوي على فللتين متاحين للبيع كلًا منهما تتمتع بإطلالات رائعة على الطبيعة الخلابة المحيطة بالمجمع، كما يتميز المجمع بنظام أمني متكامل يضمن لك ولأسرتك قدر كافي من الأمان والخصوصية. كل فيلا بالمجمع السكني تتميز بأن لها مساحة خاصة محيطة بها وحديقة وحمام سباحة بمساحات مناسبة.
فتحية
شقة للبيع في سايد واسعة ومكونة من 3 غرف نوم وسعرها رخيص بالنسبة لعقار يمنحك العديد من الإمكانيات سواء كان سبب شرائك الحصول على عائد إيجار أو حياة راقية. تطل الشقة على حمام السباحة وتباع نصف مفروشة بأسلوب رائع مما يجعل الانتقال إلى سايد سهل للغاية.
سايد
فيلا للبيع في أنطاليا تقع في منطقة هادئة ومحاطة بالمناظر الطبيعية والأشجار والجبال مما يضمن لك حياة صحية ومناخ مناسب للإسترخاء والإستمتاع بالطبيعة وتفصلك مسافة صغيرة من وسط المدينة بالسيارة حيث المرافق العامة ووسائل الترفيه. الفيلا كبيرة ومكونة من 6 غرف نوم واسعة مما يجعلها فرصة مناسبة للعائلات الكبيرة التي ترغب في الإقامة في تركيا والإستمتاع بالعطلات الصيفية
أنطاليا
هذه الفيلا للبيع في فتحية تقع تحديدا في أوفاجيك وتوفر لك اطلالات رائعة على الطبيعة الخلابة. الفيلا بها شرفة كبيرة وحمام سباحة خاص وحدائق مذهلة. الفيلا موقعها مميز ومن خامات عالية الجودة مما يجعلها فرصة رائعة لقضاء العطلات في تركيا.
فتحية
إذا كنت تبحث عن الهروب من العالم الصاخب وتنظر لما تريده من بيت جميل في منطقة هادئة في أوفاجيك حيث نضمن لك الهدوء وجمال الطبيعة. الموقع المذهل حيث تجد نفسك أيضا على بعد مسافة قصيرة حوالي خمس دقائق فقط بالسيارة من المنطقة الحيوية بمنتجع هيسارونو.
فتحية
هذه الفيلا للبيع في فتحية تقع تحديدا في منتجع هيسارونو مما يجعلها استثمار مثالي من خلال ايرادات الايجار المضمونة. الفيلا في موقع مثالي وغرف كثيرة وواسعة. توفر لك أفضل الاطلالات مع حمام سباحة مشترك. اقتنص الفرصة اليوم.
فتحية
فيلا للبيع في كالكان تتميز بموقع رائع في منطقة أورتالان الجميلة وسط المناظر الطبيعية والمساحات الخضراء والمساحات الخضراء مصممة بمعايير عالية الجودة ومناسبة جدًا للراغبين في تملك عقار مناسب للإيجار والإستثمار طوال العام.
كالكان
شقق للبيع في يالوفا بسعر رخيص ومثالية للاستثمار و الاقامة الدائمة. الشقق ضمن مجمع سكني رائع به العديد من المرافق الاجتماعية والخدمات للمقيمين. الشقق مختلفة الأحجام بداية من شقق استديو إلى 3 غرف نوم. الشقق على بعد 50 متر فقط من الشاطيء وعلى بعد 10 كم فقط من وسط مدينة يالوفا وعلى بعد ساعة واحدة من اسطنبول. فرصة لا تعوض للشراء في تركيا.
يالوفا
مشروع سكني ضخم في يالوفا يبعد حوالي 15 دقيقة من وسط المدينة وحوالي 2 كم من أقرب شاطىء يحتوي على العديد م نالعقارات المختلفة المتاحة للبيع والتي تتضمن مجموعة من الفلل بمساحات مختلفة وتصميمات عصرية حديثة للعائلات التي ترغب في تملك عقار مناسب للإقامة الدائمة أو حتى لقضاء العطلات.
يالوفا
شقة للبيع في أنطاليا بسعر رخيص وضمن مجمع سكني يضم مرافق اجتماعية مشتركة للمقيمين ووسط منطقة هادئة من أنطاليا. الشقة من غرفة واحدة واسعة مع صالة ومطبخ وحمام واطلالات على المشروع وما حوله. الشقة على مقربة من وسائل المواصلات التي تقلك إلى الشاطيء والمطار ووسط المدينة الذي يبعد 8 كم فقط منك حيث تجد ما تريده. مثالية للسكن الدائم في تركيا أو قضاء عطلة الصيف.
أنطاليا
اقتنص الآن فرصة تملك فيلا رائعة على خليج كالامار وما يحيط به من مناظر طبيعية وإطلالات خلابة. الفيلا مبنية على مساحة كبيرة من الأرض وتوفر مساحات واسعة للمعيشة وإطلالات رائعة من جميع الإتجاهات مما يجعلها فرصة رائعة للإستثمار.
كالكان
يتميز هذا العقار بوجود تراس واسع على السطح يوفر اطلالات رائعة وساحرة ومفتوحة على البحر، كما أن الفيلا في بقعة سكنية مميزة وقريبة من كافة المرافق العامة والخدمات المحلية مع وجود حديقة واسعة وحمام سباحة خاص بها. إذا كنت ممن يبحث عن الانتقال للعيش في تركيا بصفة دائمة على مدار العام فإن هذا المنزل مناسب تماما وأكثر مما تخيلت.
كالكان
مع العديد من خطط السداد المتاحة، ومجموعة المرافق العامة الموجودة كي تتيح للسكان الاستمتاع بالحياة. هذه الشقق هي من خيرة العقارات الموجودة في بورصا اليوم. وبأسعار معقولة جدا. احجز لنفسك أحد هذه الوحدات السكنية اليوم واستثمر فيها لتجني ثمارها غدا في منطقة أمامها مستقبل كبير في التنمية والتطوير.
بورصة
شقق للبيع في مشروع سكني راقي في سايد بإطلالات رائعة على الشاطىء والمناظر الطبيعية الجميلة يحتوي على مجموعة من الشقق بمساحات وأحجام متنوعة لتختار من بينها ما يتناسب معك انت وعائلتك. المشروع يبعد مسافة قصيرة جدًا من الشاطىء ويوفر لك مجموعة من المرافق والخدمات المختلفة.
سايد
Continue with Google
