Or

عقارات للبيع في تركيا

Turkey real estate mapتركيا هي بلد شاسعة، أكثر من ثلاثة أضعاف حجم المملكة المتحدة وأكبر من فرنسا بنحو 25% وتمتد بين أوروبا وآسيا بما يوازي 7000 كيلو متر ما بين البحر الأبيض المتوسط، بحر إيجه والبحر الأسود. تركيا تمثل لوحة من الفسيفساء الفريدة التي تتكون من ثقافات عدة، إلى جانب المناظر الطبيعية المتنوعة والمجتمع الحيوي. إذا كنت من المهتمين بالبحث عن العقارات خارج بلددك، وترغب في شراء منزل لقضاء العطلة أو مكان للتقاعد أو استثمار عقاري مضمون. فإن أي بحث قمت به سيظل ناقصا إذا لم تنظر في العقارات المعروضة للبيع في تركيا.                                                              

لماذا تشتري منزل لقضاء العطلة في تركيا؟

مع وجود العديد من المدن الجميلة والمنتجعات الرائعة للاختيار من بينها، فالمهم هنا في حد ذاته أن تقرر أين تشتري فيلا مميزة في تركيا أو أي شقة ذات إطلالة على البحر تريدها، حيث يكون منزلك الجديد في تركيا مع التطلع لمضاعفة بعض الايرادات من ايجارها، ووفقا للاحصاءات التي نشرتها جمعية وكلاء العقارات التركية، فإن أنطاليا، فتحية، بودروم، وسايد، هي الوجهات الأكثر جذبا وشهرة في تركيا لمنازل العطلات.


العقارات في أنطاليا تتمتع بقربها من المدينة الساحلية الصاخبة بشواطئها الجميلة وقربها من ملاعب الجولف الممتازة في بيليك، بينما العقارات في كالكان تتميز بإطلالات ساحرة ودراماتيكية على البحر الأبيض المتوسط، ناهيك عن الإقامة الجملة والطعام اللذيذ المعروفة به كالكان. وفي سايد فإن منازل العطلات مثالية للعائلات الذين لديهم أطفال، حيث الشواطيء بمياهها الغير عميقة ورمالها الناعمة. العقارات في بودروم هي مفتاحك إلى الدخول لعالم المنتجعات في تركيا الأكثر تطورا مع الكثير من الواجهات البحرية التي تطل عليها المنازل ورحلات الإبحار في ياليكافاك الجميلة، وتوركبوكو أو جوموشليك. ولدينا ايضا منطقة فتحية التي يوجد بها الكثير من الفيلات والشقق ذات الأسعار المعقولة بالقرب من شاطيء أولودينيز المشمس في تركيا.




تبحث عن التقاعد خارج بلدك الأم، أين يجب عليك أن تشتري منزل التقاعد الخاص بك في تركيا؟

عندما تفكر في الانتقال بصفة دائمة خارج بلدك وتشتري عقارا تعيش فيه على مدار العام، هناك عدد من العوامل الهامة التي يجب عليك أن تأخذها في الحسبان. مثل قربها من وسائل الراحة والمستشفيات والمدارس وبعض المرافق والخدمات العامة والمحلية التي يتوقع وجودها تلقائيا. وفي تعاملنا مع ما يقرب من 10 آلاف شخص من جميع أنحاء العالم يبحثون في سوق العقارات التركي بهدف العيش بصفة دائمة هنا، وجدنا أن العقارات في فتحية، بودروم وأنطاليا (بما في ذلك سايد وكيمير) هي المناسبة والمفضلة للعيش فيها طوال العام. هذه المناطق تضم مناخ ممتاز يظهر في وجود 300 يوم مشمس، وشتاء معتدل إلى جانب المستوى المميز من الخدمات والمرافق المناسبة للعيش فيها طوال العام.



أين يمكن أن تستثمر في العقارات بتركيا؟

مع متوسط نمو الناتج المحلي الإجمالي سنويا بما يزيد عن 8% خلال الفترة من 2010-2012، حققت تركيا اداء اقتصادي استثنائي مقارنة مع منطقة الاتحاد الأوروبي ودول البريك (BRICs) التي تضم البرازيل، روسيا، الهند والصين. وفي 2011 و2012 حقق التوسع الاقتصادي في تركيا المرتبة الثانية بعد الصين. وتشير تقديرات صندوق النقد الدولي أن تركيا ستتفوق مرة أخرى على دول البريك (BRICs)، وأيضا منطقة اليورو بأكملها في الفترة 2013 - 2017 بمتوسط نمو سنوي متوقع  +5%.

 إن قطاع العقارات التركية حاليا واحد من قطاعات النمو الرئيسية داخل البلاد. كما أن شريحة الشباب تحتل 60% من اجمالي عدد سكانها وفئاتهم العمرية الذين يبلغون 76 ملوين نسمة بما يضمن زيادة ثروات البلاد. كما أن الطلب المحلي على العقارات في تركيا في تسلق سريع. وقد قدرت جمعية وكلاء العقارات التركية أنه بحلول 2015 سيكون هناك عجز بنحو 2 مليون في أنواع السكن بتركيا لاستيعاب الطلب المحلي، وذلك غير حسابات قطاع السياحة في البلد التي احتلت المرتبة السادسة عالميا كأكثر البلدان زيارة في عام 2011، مما يضع طلبا كبير على المشاريع افندقية، والفيلات والشقق الساحلية. في عام 2011 نما سوق العقارات في تركيا بنسبة 18% مقارنة بالعام الذي سبقه. في حين أنه بالنظر لنفس الفترة في بلدان مثل اليونان وإسبانيا والبرتغال كانت قد اقتربت من الإفلاس مما يؤكد جدوى امتلاك العقارات في تركيا.



موقع رئيسي في اسطنبول أو الأفضل أن ننظر إلى أنطاليا المزدهرة؟

إذا كنت تنوي الاستثمار فإن وجهة النظر الاستثمارية للعقارات المعروضة للبيع في اسطنبول تستحق منك نظرة فاحصة، ومع ذلك فإنه عليك أن تكون انتقائيا جدا. هناك العديد من العروض في السوق العقاري وليست كلها قابلة للعيش فيها، لذلك نوصي في العقارات الموجودة في اسطنبول والموجودة في مواقع رئيسية بدلا من تسويقها ننظر إلى العقارات التي على مشارف المدينة، وبطبيعة الحال فإن المواقع الرئيسية في اسطنبول غالية الثمن، لذا على المستثمرين أن يكونوا ذوي نظرة فاحصة على سوق العقارات في أنطاليا كبديل مجدي واستثنائي عن المواقع الرئيسية في اسطنبول.



ماذا عن عوائد الايجار ونمو رأس المال؟

على سواحل البحر المتوسط وبحر إيجه في تركيا، يمكن لمنزل قضاء العطلة الموجود إما في أنطاليا، فتحية، كالكان وبودروم أن تتجاوز فيها عوائد الايجار للوحدة السكنية 6% بسهولة بعد دفع جميع النفقات. وبالنظر إلى أن متوسط عائد الايجار في المملكة المتحدة تأتي بنسبة 4.8%، وهذا يعني أن العائد قوي في حد ذاته. إلىجانب أن نمو رأس المال سيزيد خلال سنوات، مما يعني أنه يمكنك بناء الاستثمار الخاص بك في العقارات التركية. والشيء المثير للاهتمام هو أن العقارات تكون ذات وجهة بحرية مباشرة مما يضمن ازدهار قطاع العقارات.




هل يمكنك أن تشير إلى المنطقة المستهدفة للعقارات التركية التي توضع تحت النظر؟

حرص المستثمرين ومحبي الإبحار على حد السواء أن يضعوا الواجهة البحرية في تركيا تحت النظر فيما يخص العقارات. هذا الجزء مربح في سوق العاقرات التركية بشكل لا يمكن تخيله. بالمقارنة مع فرنسا وإسبانيا وإيطاليا والعقارات الموجودة على البحر في تركيا فإن الأخيرة تأتي بثلث ثمن الفيلات والشقق مقارنة بتلك البلدان.


الفيلا الفاخرة والموجودة على شاطيء البحر في بودروم أو كالكان أو فتحية تباع على الأقل بسعر 400 ألف يورو، بينما مقارنة بسعر فيلا في إسبانيا أو فرنسا فإن السعر لن يقل عن مليون و300 ألف يورو. مما يعني وجود فارق شاسع بين السعرين. ونحن لا نتوقع أن ينخفض سعر العقارات المواجهة للبحر في فرنسا لأنها ببساطة منازل مرغوب فيها بشدة، وعلى الرغم من ذلك فإن أعداد كبيرة من الناس تكتشف مدى روعة السواحل التركية، لذا نتوقع زيادة أسعار العقارات التركية التي تل على الساحل ما بين 3 - 5 سنوات وبشكل كبير. وعدد اليخوت والقوارب الأجنبية التي دخلت للمياه التركية قد ازداد ثلاثة أضعاف منذ 2005، مما يدل أنها أصبحت وجهة مرغوبة للابحار، وجهة مرغوبة للنظر إلى الجمال الطبيعي وصفاء الخلجان في مياه بحر إيجه والبحر المتوسط. وهذا غير مستغرب على الإطلاق.




{{show ? 'Hide the text' : 'Continue Reading'}}
1 - 12 من 639 عقارات
apartment
شقق للبيع ضمن مشروع سكني في شيشيلي يتميز بمجموعة من المرافق والخدمات الفاخرة
شقق للبيع ضمن مشروع سكني في شيشيلي يتميز بمجموعة من المرافق والخدمات الفاخرة

شقق للبيع مكتملة وجاهزة للإنتقال للعيش الفوري ضمن مشروع سكني في اسطنبول يتميز بمجموعة من المرافق والخدمات ووسائل الترفيه وقريب من وسائل المواصلات العامة، كما يفصلك مسافة صغيرة سيرًا على الأقدام من وسط المدينة.

المدينة Istanbul Sisli
غرف النوم 2
الحمامات 1
98 متر مربع
Ref: PTFS2609
$514.000
villa
فلل مذهلة مطلة على البحر للبيع في كارجيجاك ألانيا
فلل مذهلة مطلة على البحر للبيع في كارجيجاك ألانيا

تم بناء فلل كارجيجاك وفقًا لمعايير فاخرة من قبل مطور كبير في ألانيا ، وتتمتع بإطلالات رائعة تتجه نحو البحر والمحيط الطبيعي.

المدينة Alanya
غرف النوم 4
الحمامات 3
230 متر مربع
Ref: PTFS5015
$513.000
villa
فيلا للبيع في ألاتشاتي، مذهلة وتقع في وسط قرية ألاتشاتي وبسعر جيد ومثالية للأسرة
فيلا للبيع في ألاتشاتي، مذهلة وتقع في وسط قرية ألاتشاتي وبسعر جيد ومثالية للأسرة

هذه الفيلا للبيع في ألاتشاتي مذهلة ومبنية من الحجر وتقع في وسط ألاتشاتي، تعتبر المنطقة مركزا للسياحة وتنبض بها الحياة خلال أشهر الصيف مع وجود مجموعات كبيرة من السياح الراغبين في تلك المنطقة الرائعة بطرازها التركي ووسط البلدة الصاخب التي تجدها فقط في هذه المنطقة.

المدينة Alacati
غرف النوم 3
الحمامات 3
285 متر مربع
Ref: PTFS0983
$520.000
apartment
شقق مذهلة للبيع مع اطلالات ساحرة على الغابات و البوسفور في بيكوز
شقق مذهلة للبيع مع اطلالات ساحرة على الغابات و البوسفور في بيكوز

في الجانب الأناضولي لمدينة اسطنبول ، يوفر هذا المشروع المذهل شقق رائعة للبيع بأسعار مغرية و مناسبة للسكن مع العائلة في تركيا مع الاطلالات البحرية الساحرة على البوسفور و الطبيعة المحيطة

المدينة Istanbul Beykoz
غرف النوم 2
الحمامات 2
140 متر مربع
Ref: PTFS5185
$525.000
apartment
شقق مذهلة جاهزة للسكن الفوري للبيع في كاديكوي ، فيكيرتيبي
شقق مذهلة جاهزة للسكن الفوري للبيع في كاديكوي ، فيكيرتيبي

مع إطلالات ساحرة على المدينة و البحر ، تقع هذه الشقق المكتملة في كاديكوي بالجانب الأناضولي من اسطنبول و نوصي بزيارتها لمن يتطلع للاستقرار الدائم مع العائلة في تركيا

المدينة Istanbul Kadikoy
غرف النوم 2
الحمامات 2
88 متر مربع
Ref: PTFS5780
$539.000
Land for sale
أرض للبيع في سيلفري أسطنبول بأمكانية بناء مشروع كبير عليها
أرض للبيع في سيلفري أسطنبول بأمكانية بناء مشروع كبير عليها

قم ببناء ما يصل إلى سبع فيلات منفصلة داخل هذا الموقع عند شراء هذه الأرض الرائعة للبيع في منطقة سيليفري في اسطنبول ، التي تقع على مسافة قصيرة تبلغ 250 مترًا سيرًا على الأقدام من شاطئ البحر والشاطئ.

المدينة Istanbul Silivri
غرف النوم 0
الحمامات 0
Ref: PTFS4202
$540.000
villa
فيلا ريفية مفروشة بالكامل للبيع في باتارا تركيا
فيلا ريفية مفروشة بالكامل للبيع في باتارا تركيا

يقع في منطقة ريف باتارا في كاش ، تركيا ، هذا العقار الرائع معروض في السوق اليوم على أنه مفروش بالكامل ومزين بالكامل.

المدينة Kas
غرف النوم 4
الحمامات 4
200 متر مربع
Ref: PTFS5080
$551.000
villa
فيلا مذهلة مصممة من الأحجار الرائعة للبيع في قرية كيزيلبيل في أوزوملو
فيلا مذهلة مصممة من الأحجار الرائعة للبيع في قرية كيزيلبيل في أوزوملو

ضمن موقع هادئ للغاية ، يتوفر هذا العقار المذهل للبيع في قرية كيزيلبيل ضمن أوزوملو و يتميز باطلالات ساحرة على الجبال و الطبيعة المحيطة كما أنها يقع بالقرب من جميع المرافق اليومية و الضرورات اللازمة

المدينة Fethiye Uzumlu
غرف النوم 3
الحمامات 3
195 متر مربع
Ref: PTFS5680
$551.000
villa
فيلا بتصميم مذهل و اطلالة بحرية ساحرة للبيع في كاش
فيلا بتصميم مذهل و اطلالة بحرية ساحرة للبيع في كاش

مفروشة بالكامل و جاهزة لاستقبال عائلتها الجديدة على الفور ، تقع هذه الفيلا المذهلة ضمن منطقة سكنية هادئة في شبه جزيرة كاش الرائعة و تتميز باطلالات ساحرة على البحر و الطبيعة المحيطة

المدينة Kas
غرف النوم 4
الحمامات 3
250 متر مربع
Ref: PTFS5739
$534.000
villa
فيلا للبيع في بيليك بتصميم جديد عصري
فيلا للبيع في بيليك بتصميم جديد عصري

هذه الفيلا المصممة خصيصًا مؤثثة بالكامل وتقع في منطقة هادئة في بيليك بالقرب من ملاعب الغولف وعلى مسافة قصيرة بالسيارة من الشواطئ المحلية والمعالم الشهيرة بما في ذلك لاند أوف ليجندز.

المدينة Belek
غرف النوم 4
الحمامات 3
250 متر مربع
Ref: PTFS4044
$534.000
villa
فيلا للبيع في مدينة كاس بتصميمات فاخرة وموقع متميز بالقرب من وسط المدينة
فيلا للبيع في مدينة كاس بتصميمات فاخرة وموقع متميز بالقرب من وسط المدينة

اقتنص الآن فرصة تملك فيلا في مدينة كاس الجميلة وسط المناظر الطبيعية الجميلة والمساحات لخضراء الواسعة على بعد دقائق معدودة من وسط المدينة وما بها من مرافق وخدمات ووسائل ترفيه وكل ماقد تحتاج إليه، وهذا كله بسعر مغري جدًا لن يتكرر كثيرًا في الأسواق. اقتنص الفرصة الآن.

المدينة Kas
غرف النوم 3
الحمامات 2
150 متر مربع
Ref: PTFS4402
$540.000
villa
فيلا للبيع في بولو مع اطلالات خلابة على الطبيعة والجبال وسط بيئة هادئة مثالية للعائلات وعلى بعد ساعتين فقط من اسطنبول
فيلا للبيع في بولو مع اطلالات خلابة على الطبيعة والجبال وسط بيئة هادئة مثالية للعائلات وعلى بعد ساعتين فقط من اسطنبول

فيلا للبيع في بولو بتصميمات فاخرة وفي موقع رائع توفر لك إطلالات مذهلة على الطبيعة الخلابة من غابات وجبال وسط بيئة هادئة. الفيلا مساحتها كبيرة ومثالية تماما للسكن العائلي والاقامة الدائمة في تركيا. الفيلا تمثل فرصة لشراء عقار في تركيا خاصة مع وجودها على مسافة ساعتين فقط من مدينة اسطنبول. فرصة لا تعوض.

المدينة Bolu
غرف النوم 5
الحمامات 5
350 متر مربع
Ref: PTFS2755
$550.000
icon
sold_out
Recommended
{{property.pmscategory.category_name}}
Image
{{property.property_title}}

{{!empty( property.pmsdescription ) ? property.pmsdescription.description_text : property.property_introduction }}

icon {{property.adrs_city}} {{property.adrs_region}}
icon {{property.param_bedrooms}}
icon {{property.param_bathrooms}}
{{property.param_netspace}} متر مربع
Ref: {{ property.property_ref }}
${{ nFormat( currencyConverter(property.property_currency ,'2' , property.property_price) , false, false, false, 'yes' ) }}
icon
Loading...