ابحث عن أفضل
بيت و استثمار
ابحث عن بيتك المثالي
و الاستثمار
عقارات
تركيا هي بلد شاسعة، أكثر من ثلاثة أضعاف حجم المملكة المتحدة وأكبر من فرنسا بنحو 25% وتمتد بين أوروبا وآسيا بما يوازي 7000 كيلو متر ما بين البحر الأبيض المتوسط، بحر إيجه والبحر الأسود. تركيا تمثل لوحة من الفسيفساء الفريدة التي تتكون من ثقافات عدة، إلى جانب المناظر الطبيعية المتنوعة والمجتمع الحيوي. إذا كنت من المهتمين بالبحث عن العقارات خارج بلددك، وترغب في شراء منزل لقضاء العطلة أو مكان للتقاعد أو استثمار عقاري مضمون. فإن أي بحث قمت به سيظل ناقصا إذا لم تنظر في العقارات المعروضة للبيع في تركيا.
لماذا تشتري منزل لقضاء العطلة في تركيا؟
مع وجود العديد من المدن الجميلة والمنتجعات الرائعة للاختيار من بينها، فالمهم هنا في حد ذاته أن تقرر أين تشتري فيلا مميزة في تركيا أو أي شقة ذات إطلالة على البحر تريدها، حيث يكون منزلك الجديد في تركيا مع التطلع لمضاعفة بعض الايرادات من ايجارها، ووفقا للاحصاءات التي نشرتها جمعية وكلاء العقارات التركية، فإن أنطاليا، فتحية، بودروم، وسايد، هي الوجهات الأكثر جذبا وشهرة في تركيا لمنازل العطلات.
العقارات في أنطاليا تتمتع بقربها من المدينة الساحلية الصاخبة بشواطئها الجميلة وقربها من ملاعب الجولف الممتازة في بيليك، بينما العقارات في كالكان تتميز بإطلالات ساحرة ودراماتيكية على البحر الأبيض المتوسط، ناهيك عن الإقامة الجملة والطعام اللذيذ المعروفة به كالكان. وفي سايد فإن منازل العطلات مثالية للعائلات الذين لديهم أطفال، حيث الشواطيء بمياهها الغير عميقة ورمالها الناعمة. العقارات في بودروم هي مفتاحك إلى الدخول لعالم المنتجعات في تركيا الأكثر تطورا مع الكثير من الواجهات البحرية التي تطل عليها المنازل ورحلات الإبحار في ياليكافاك الجميلة، وتوركبوكو أو جوموشليك. ولدينا ايضا منطقة فتحية التي يوجد بها الكثير من الفيلات والشقق ذات الأسعار المعقولة بالقرب من شاطيء أولودينيز المشمس في تركيا.
تبحث عن التقاعد خارج بلدك الأم، أين يجب عليك أن تشتري منزل التقاعد الخاص بك في تركيا؟
عندما تفكر في الانتقال بصفة دائمة خارج بلدك وتشتري عقارا تعيش فيه على مدار العام، هناك عدد من العوامل الهامة التي يجب عليك أن تأخذها في الحسبان. مثل قربها من وسائل الراحة والمستشفيات والمدارس وبعض المرافق والخدمات العامة والمحلية التي يتوقع وجودها تلقائيا. وفي تعاملنا مع ما يقرب من 10 آلاف شخص من جميع أنحاء العالم يبحثون في سوق العقارات التركي بهدف العيش بصفة دائمة هنا، وجدنا أن العقارات في فتحية، بودروم وأنطاليا (بما في ذلك سايد وكيمير) هي المناسبة والمفضلة للعيش فيها طوال العام. هذه المناطق تضم مناخ ممتاز يظهر في وجود 300 يوم مشمس، وشتاء معتدل إلى جانب المستوى المميز من الخدمات والمرافق المناسبة للعيش فيها طوال العام.
أين يمكن أن تستثمر في العقارات بتركيا؟
مع متوسط نمو الناتج المحلي الإجمالي سنويا بما يزيد عن 8% خلال الفترة من 2010-2012، حققت تركيا اداء اقتصادي استثنائي مقارنة مع منطقة الاتحاد الأوروبي ودول البريك (BRICs) التي تضم البرازيل، روسيا، الهند والصين. وفي 2011 و2012 حقق التوسع الاقتصادي في تركيا المرتبة الثانية بعد الصين. وتشير تقديرات صندوق النقد الدولي أن تركيا ستتفوق مرة أخرى على دول البريك (BRICs)، وأيضا منطقة اليورو بأكملها في الفترة 2013 - 2017 بمتوسط نمو سنوي متوقع +5%.
إن قطاع العقارات التركية حاليا واحد من قطاعات النمو الرئيسية داخل البلاد. كما أن شريحة الشباب تحتل 60% من اجمالي عدد سكانها وفئاتهم العمرية الذين يبلغون 76 ملوين نسمة بما يضمن زيادة ثروات البلاد. كما أن الطلب المحلي على العقارات في تركيا في تسلق سريع. وقد قدرت جمعية وكلاء العقارات التركية أنه بحلول 2015 سيكون هناك عجز بنحو 2 مليون في أنواع السكن بتركيا لاستيعاب الطلب المحلي، وذلك غير حسابات قطاع السياحة في البلد التي احتلت المرتبة السادسة عالميا كأكثر البلدان زيارة في عام 2011، مما يضع طلبا كبير على المشاريع افندقية، والفيلات والشقق الساحلية. في عام 2011 نما سوق العقارات في تركيا بنسبة 18% مقارنة بالعام الذي سبقه. في حين أنه بالنظر لنفس الفترة في بلدان مثل اليونان وإسبانيا والبرتغال كانت قد اقتربت من الإفلاس مما يؤكد جدوى امتلاك العقارات في تركيا.
موقع رئيسي في اسطنبول أو الأفضل أن ننظر إلى أنطاليا المزدهرة؟
إذا كنت تنوي الاستثمار فإن وجهة النظر الاستثمارية للعقارات المعروضة للبيع في اسطنبول تستحق منك نظرة فاحصة، ومع ذلك فإنه عليك أن تكون انتقائيا جدا. هناك العديد من العروض في السوق العقاري وليست كلها قابلة للعيش فيها، لذلك نوصي في العقارات الموجودة في اسطنبول والموجودة في مواقع رئيسية بدلا من تسويقها ننظر إلى العقارات التي على مشارف المدينة، وبطبيعة الحال فإن المواقع الرئيسية في اسطنبول غالية الثمن، لذا على المستثمرين أن يكونوا ذوي نظرة فاحصة على سوق العقارات في أنطاليا كبديل مجدي واستثنائي عن المواقع الرئيسية في اسطنبول.
ماذا عن عوائد الايجار ونمو رأس المال؟
على سواحل البحر المتوسط وبحر إيجه في تركيا، يمكن لمنزل قضاء العطلة الموجود إما في أنطاليا، فتحية، كالكان وبودروم أن تتجاوز فيها عوائد الايجار للوحدة السكنية 6% بسهولة بعد دفع جميع النفقات. وبالنظر إلى أن متوسط عائد الايجار في المملكة المتحدة تأتي بنسبة 4.8%، وهذا يعني أن العائد قوي في حد ذاته. إلىجانب أن نمو رأس المال سيزيد خلال سنوات، مما يعني أنه يمكنك بناء الاستثمار الخاص بك في العقارات التركية. والشيء المثير للاهتمام هو أن العقارات تكون ذات وجهة بحرية مباشرة مما يضمن ازدهار قطاع العقارات.
هل يمكنك أن تشير إلى المنطقة المستهدفة للعقارات التركية التي توضع تحت النظر؟
حرص المستثمرين ومحبي الإبحار على حد السواء أن يضعوا الواجهة البحرية في تركيا تحت النظر فيما يخص العقارات. هذا الجزء مربح في سوق العاقرات التركية بشكل لا يمكن تخيله. بالمقارنة مع فرنسا وإسبانيا وإيطاليا والعقارات الموجودة على البحر في تركيا فإن الأخيرة تأتي بثلث ثمن الفيلات والشقق مقارنة بتلك البلدان.
الفيلا الفاخرة والموجودة على شاطيء البحر في بودروم أو كالكان أو فتحية تباع على الأقل بسعر 400 ألف يورو، بينما مقارنة بسعر فيلا في إسبانيا أو فرنسا فإن السعر لن يقل عن مليون و300 ألف يورو. مما يعني وجود فارق شاسع بين السعرين. ونحن لا نتوقع أن ينخفض سعر العقارات المواجهة للبحر في فرنسا لأنها ببساطة منازل مرغوب فيها بشدة، وعلى الرغم من ذلك فإن أعداد كبيرة من الناس تكتشف مدى روعة السواحل التركية، لذا نتوقع زيادة أسعار العقارات التركية التي تل على الساحل ما بين 3 - 5 سنوات وبشكل كبير. وعدد اليخوت والقوارب الأجنبية التي دخلت للمياه التركية قد ازداد ثلاثة أضعاف منذ 2005، مما يدل أنها أصبحت وجهة مرغوبة للابحار، وجهة مرغوبة للنظر إلى الجمال الطبيعي وصفاء الخلجان في مياه بحر إيجه والبحر المتوسط. وهذا غير مستغرب على الإطلاق.
اقتنص الآن فرصة تملك شقة في احد أكبر المشاريع الاستثمارية الكبرى في وسط مدينة اسطنبول بالقرب من كافة الخدمات والمرافق الرائعة في المدينة وعلى مقربة من وسائل المواصلات والخدمات المختلفة مما يوفر لك إقامة مثالية في مدينة رائعة مثل اسطنبول.
اسطنبول
اقتنص الآن فرصة تملك مشروع سكني متميز في مدينة اسطنبول بالقرب من مدينة بيليك دوزو وما يحيطها من مرافق عامة وخدمات ووسائل مواصلات وكل ماقد يلزمك انت وعائلتك، كما أنه يقع بالقرب من البحر – المشروع مكتمل والشقق جاهزة للتسليم.
اسطنبول
اقتنص الآن فرصة تملك فيلا في مدينة كاس الجميلة وسط المناظر الطبيعية الجميلة والمساحات لخضراء الواسعة على بعد دقائق معدودة من وسط المدينة وما بها من مرافق وخدمات ووسائل ترفيه وكل ماقد تحتاج إليه، وهذا كله بسعر مغري جدًا لن يتكرر كثيرًا في الأسواق. اقتنص الفرصة الآن.
كاس
بمردود دخل رائع شهريا لمالك العقار ، يقدم هذا المتجر فرصة استثمارية رائعة عبر شراء عقار تجاري بموقع مميز ضمن منطقة سكنية في اسطنبول ، حيث يقع ضمن شارع تسوق مزدحم بالقرب من الأسواق و المواصلات العامة
اسطنبول
تتوفر هذه الشقق المذهلة للبيع في منطقة سكنية مميزة ضمن بويوك شكمجه في اسطنبول و تبعد مسافة 100 م عن الواجهة البحرية مع اطلالاتها الساحرة يمكن للمشتري اختيار الشقة الأنسبمن الأحجام المختلفة التي تصل إلى 7 غرف نوم
اسطنبول
فيلا للبيع في كالكان بإطلالات بانورامية رائعة على البحر والجزر بمنطقة سكنية هادئة. الفيلا مثالية للإقامة الدائمة والسكن العائلي. الفيلا بها حمام سباحة خاص وحديقة واسعة وضمن مجمع سكني وعلى بعد دقائق فقط سيرا من وسط المدينة والمرافق المحلية ووسائل الراحة.
كالكان
شق للبيع في اسطنبول بسعر رخيص مع خطط سداد ميسرة واطلالات خلابة على البحر والميناء الغربي ضمن مجمع سكني فاخر مع مرافق اجتماعية وخدمات عامة في منطقة سكنية من بيليك دوزو. الشقق بأحجام مختلفة بين غرفتين إلى 4 غرف نوم مما يجعلها مثالية للسكن العائلي والإقامة الدائمة في تركيا. الشقق على مقربة مسافة سير من وسائل المواصلات والمرافق اليومية كما أنها على مقربة من الميناء والشاطيء ووسط المدينة. فرصة للتملك في تركيا.
اسطنبول
شقق للبيع في مشروع سكني متميز في مدينة بيوك شكمجة بإطلالات رائعة على المناظرالطبيعية المحيطة ببحر المرمرة، مصمم بمعايير عالية الجودة ويتميز موقعه بالقرب من الطرق السريعة TEM & E-5 ووسط المدينة مما يجعلك قريب من المرافق والخدمات وكل ماقد يلزمك.
اسطنبول
هذه الشقق للبيع في اسطنبول تقع بالقرب من شارع باجدات الشهير وتحديدا في كاديكوي على الجانب الآسيوي من المدينة، الشقق توفر لك اطلالات رائعة على البحر وعلى بعد 20 دقيقة فقط من المناطق المركزية بما فيها تقسيم.
اسطنبول
هذه الفرصة الاستثمارية كبيرة ومميزة، مع هذه الشقق للبيع في اسطنبول وتحديدا في قلب بيوغلة، الشقق ضمن مشروع جميل ومعروضة بأقل من 30% من سعر السوق وقيمتها. انها صفقة للمستثمر الذكي الذي يشتري اليوم بهذا السعر ويحقق مكاسب على رأس المال خلال سنتين إلى 3 سنوات. لا يمكنك تفويت هذه الجائزة.
اسطنبول
فيلا للبيع في كالكان مفروشة بالكامل وضمن مجمع سكني مميز به العديد من الشقق والفلل للبيع. الفيلا تمثل صفقة رائعة للتملك في تركيا مع سعرها الرخيص وتضم 4 غرف نوم وحمام سباحة خاص وحديقة وفي منطقة سكنية على مقربة دقائق بالسيارة من وسط المدينة والمرافق المحلية. فرصة لا تعوض.
كالكان
هذه شقق للبيع في اسطنبول ضمن مشروع وست مارينا. تتمتع هذه الشقق باطلالات رائعة على البحر نتيجة لتمتعه بموقعه المرتفع على الميناء الغربي في اسطنبول وهي واحدة من أكثر المواقع التي يفضلها المستثمرين.
اسطنبول
هذه شقق للبيع ضمن مشروع بلو مارينا وتقع بالتحديد في منطقة بيوك شكمجه ويعد هذا المشروع من أفضل المشروعات في المنطقة بأكملها وتقع على ساحل البحر ومصممة لتناسب السكن العائلي وتتضمن سوق مارينا وميدان للترفيه. لا تفوت هذه الفرصة.
اسطنبول
هذه الشقق للبيع في اسطنبول تقع تحديدا ضمن مجمع سكني بنظام فندقي ومرافق اجتماعية على مستوى 5 نجوم. الشقق بأسعار معقولة للغاية مقارنة بأسعار الشقق في تركيا وأقل 25% عن مرحلة الإطلاق. الشقق مختلفة الأحجام بداية من غرفة إلى 5 غرف. استثمار مثالي مع أرباح رأس المال وايرادات الإيجار السنوية.
اسطنبول
Continue with Google
