ابحث عن أفضل
بيت و استثمار
ابحث عن بيتك المثالي
و الاستثمار
عقارات
تركيا هي بلد شاسعة، أكثر من ثلاثة أضعاف حجم المملكة المتحدة وأكبر من فرنسا بنحو 25% وتمتد بين أوروبا وآسيا بما يوازي 7000 كيلو متر ما بين البحر الأبيض المتوسط، بحر إيجه والبحر الأسود. تركيا تمثل لوحة من الفسيفساء الفريدة التي تتكون من ثقافات عدة، إلى جانب المناظر الطبيعية المتنوعة والمجتمع الحيوي. إذا كنت من المهتمين بالبحث عن العقارات خارج بلددك، وترغب في شراء منزل لقضاء العطلة أو مكان للتقاعد أو استثمار عقاري مضمون. فإن أي بحث قمت به سيظل ناقصا إذا لم تنظر في العقارات المعروضة للبيع في تركيا.
لماذا تشتري منزل لقضاء العطلة في تركيا؟
مع وجود العديد من المدن الجميلة والمنتجعات الرائعة للاختيار من بينها، فالمهم هنا في حد ذاته أن تقرر أين تشتري فيلا مميزة في تركيا أو أي شقة ذات إطلالة على البحر تريدها، حيث يكون منزلك الجديد في تركيا مع التطلع لمضاعفة بعض الايرادات من ايجارها، ووفقا للاحصاءات التي نشرتها جمعية وكلاء العقارات التركية، فإن أنطاليا، فتحية، بودروم، وسايد، هي الوجهات الأكثر جذبا وشهرة في تركيا لمنازل العطلات.
العقارات في أنطاليا تتمتع بقربها من المدينة الساحلية الصاخبة بشواطئها الجميلة وقربها من ملاعب الجولف الممتازة في بيليك، بينما العقارات في كالكان تتميز بإطلالات ساحرة ودراماتيكية على البحر الأبيض المتوسط، ناهيك عن الإقامة الجملة والطعام اللذيذ المعروفة به كالكان. وفي سايد فإن منازل العطلات مثالية للعائلات الذين لديهم أطفال، حيث الشواطيء بمياهها الغير عميقة ورمالها الناعمة. العقارات في بودروم هي مفتاحك إلى الدخول لعالم المنتجعات في تركيا الأكثر تطورا مع الكثير من الواجهات البحرية التي تطل عليها المنازل ورحلات الإبحار في ياليكافاك الجميلة، وتوركبوكو أو جوموشليك. ولدينا ايضا منطقة فتحية التي يوجد بها الكثير من الفيلات والشقق ذات الأسعار المعقولة بالقرب من شاطيء أولودينيز المشمس في تركيا.
تبحث عن التقاعد خارج بلدك الأم، أين يجب عليك أن تشتري منزل التقاعد الخاص بك في تركيا؟
عندما تفكر في الانتقال بصفة دائمة خارج بلدك وتشتري عقارا تعيش فيه على مدار العام، هناك عدد من العوامل الهامة التي يجب عليك أن تأخذها في الحسبان. مثل قربها من وسائل الراحة والمستشفيات والمدارس وبعض المرافق والخدمات العامة والمحلية التي يتوقع وجودها تلقائيا. وفي تعاملنا مع ما يقرب من 10 آلاف شخص من جميع أنحاء العالم يبحثون في سوق العقارات التركي بهدف العيش بصفة دائمة هنا، وجدنا أن العقارات في فتحية، بودروم وأنطاليا (بما في ذلك سايد وكيمير) هي المناسبة والمفضلة للعيش فيها طوال العام. هذه المناطق تضم مناخ ممتاز يظهر في وجود 300 يوم مشمس، وشتاء معتدل إلى جانب المستوى المميز من الخدمات والمرافق المناسبة للعيش فيها طوال العام.
أين يمكن أن تستثمر في العقارات بتركيا؟
مع متوسط نمو الناتج المحلي الإجمالي سنويا بما يزيد عن 8% خلال الفترة من 2010-2012، حققت تركيا اداء اقتصادي استثنائي مقارنة مع منطقة الاتحاد الأوروبي ودول البريك (BRICs) التي تضم البرازيل، روسيا، الهند والصين. وفي 2011 و2012 حقق التوسع الاقتصادي في تركيا المرتبة الثانية بعد الصين. وتشير تقديرات صندوق النقد الدولي أن تركيا ستتفوق مرة أخرى على دول البريك (BRICs)، وأيضا منطقة اليورو بأكملها في الفترة 2013 - 2017 بمتوسط نمو سنوي متوقع +5%.
إن قطاع العقارات التركية حاليا واحد من قطاعات النمو الرئيسية داخل البلاد. كما أن شريحة الشباب تحتل 60% من اجمالي عدد سكانها وفئاتهم العمرية الذين يبلغون 76 ملوين نسمة بما يضمن زيادة ثروات البلاد. كما أن الطلب المحلي على العقارات في تركيا في تسلق سريع. وقد قدرت جمعية وكلاء العقارات التركية أنه بحلول 2015 سيكون هناك عجز بنحو 2 مليون في أنواع السكن بتركيا لاستيعاب الطلب المحلي، وذلك غير حسابات قطاع السياحة في البلد التي احتلت المرتبة السادسة عالميا كأكثر البلدان زيارة في عام 2011، مما يضع طلبا كبير على المشاريع افندقية، والفيلات والشقق الساحلية. في عام 2011 نما سوق العقارات في تركيا بنسبة 18% مقارنة بالعام الذي سبقه. في حين أنه بالنظر لنفس الفترة في بلدان مثل اليونان وإسبانيا والبرتغال كانت قد اقتربت من الإفلاس مما يؤكد جدوى امتلاك العقارات في تركيا.
موقع رئيسي في اسطنبول أو الأفضل أن ننظر إلى أنطاليا المزدهرة؟
إذا كنت تنوي الاستثمار فإن وجهة النظر الاستثمارية للعقارات المعروضة للبيع في اسطنبول تستحق منك نظرة فاحصة، ومع ذلك فإنه عليك أن تكون انتقائيا جدا. هناك العديد من العروض في السوق العقاري وليست كلها قابلة للعيش فيها، لذلك نوصي في العقارات الموجودة في اسطنبول والموجودة في مواقع رئيسية بدلا من تسويقها ننظر إلى العقارات التي على مشارف المدينة، وبطبيعة الحال فإن المواقع الرئيسية في اسطنبول غالية الثمن، لذا على المستثمرين أن يكونوا ذوي نظرة فاحصة على سوق العقارات في أنطاليا كبديل مجدي واستثنائي عن المواقع الرئيسية في اسطنبول.
ماذا عن عوائد الايجار ونمو رأس المال؟
على سواحل البحر المتوسط وبحر إيجه في تركيا، يمكن لمنزل قضاء العطلة الموجود إما في أنطاليا، فتحية، كالكان وبودروم أن تتجاوز فيها عوائد الايجار للوحدة السكنية 6% بسهولة بعد دفع جميع النفقات. وبالنظر إلى أن متوسط عائد الايجار في المملكة المتحدة تأتي بنسبة 4.8%، وهذا يعني أن العائد قوي في حد ذاته. إلىجانب أن نمو رأس المال سيزيد خلال سنوات، مما يعني أنه يمكنك بناء الاستثمار الخاص بك في العقارات التركية. والشيء المثير للاهتمام هو أن العقارات تكون ذات وجهة بحرية مباشرة مما يضمن ازدهار قطاع العقارات.
هل يمكنك أن تشير إلى المنطقة المستهدفة للعقارات التركية التي توضع تحت النظر؟
حرص المستثمرين ومحبي الإبحار على حد السواء أن يضعوا الواجهة البحرية في تركيا تحت النظر فيما يخص العقارات. هذا الجزء مربح في سوق العاقرات التركية بشكل لا يمكن تخيله. بالمقارنة مع فرنسا وإسبانيا وإيطاليا والعقارات الموجودة على البحر في تركيا فإن الأخيرة تأتي بثلث ثمن الفيلات والشقق مقارنة بتلك البلدان.
الفيلا الفاخرة والموجودة على شاطيء البحر في بودروم أو كالكان أو فتحية تباع على الأقل بسعر 400 ألف يورو، بينما مقارنة بسعر فيلا في إسبانيا أو فرنسا فإن السعر لن يقل عن مليون و300 ألف يورو. مما يعني وجود فارق شاسع بين السعرين. ونحن لا نتوقع أن ينخفض سعر العقارات المواجهة للبحر في فرنسا لأنها ببساطة منازل مرغوب فيها بشدة، وعلى الرغم من ذلك فإن أعداد كبيرة من الناس تكتشف مدى روعة السواحل التركية، لذا نتوقع زيادة أسعار العقارات التركية التي تل على الساحل ما بين 3 - 5 سنوات وبشكل كبير. وعدد اليخوت والقوارب الأجنبية التي دخلت للمياه التركية قد ازداد ثلاثة أضعاف منذ 2005، مما يدل أنها أصبحت وجهة مرغوبة للابحار، وجهة مرغوبة للنظر إلى الجمال الطبيعي وصفاء الخلجان في مياه بحر إيجه والبحر المتوسط. وهذا غير مستغرب على الإطلاق.
هذه الشقة للبيع في غوجيك بنظام دوبلكس مفروشة بالكامل وعلى طابقين وتضم 3 غرف نوم وبموقع مميز في تركيا واطلالات على الطبيعة وغابات الصنوبر وهي مناسبة تماما لمحبي الابحار والطبيعة والهدوء. الشقة على مقربة من مدينة غوجيك فقط على بعد 15 دقيقة سيرا على الاقدام مما يتيح لك العديد من المرافق المحلية. الشقة ضمن مجمع سكني صغير يضم حمام سباحة وحدائق وغيرها. الشقة بسعر مناسب يمثل صفقة مربحة.
غوجيك
منزل ريفي للبيع في سايد معروض في الأسواق ضمن أفضل المنازل المتاحة للبيع لما يتميز به من تصميمات عصرية رائعة وموقع متميز بالقرب من وسط المدينة والمرافق والخدمات. المنزل تم عرضه في أشهر المجلات والإعلانات التلفزيونية لما يتميز به من خصائص متنوعة.
سايد
اقتنص الآن فرصة تملك فيلا بطراز ريفي حجري رائع تقع في مدينة سايد الجميلة وسط الطبيعة الخلابة والمناظر الطبيعية الجميلة ومطلة على جبل توروس الجميل حيث توفر لك مناظر طبيعية جميلة ومكان هادىء يتمتع بقدر كبير من الخصوصية والراحة.
سايد
سواء كنت تبحث عن منزل للتقاعد والاقامة الدائمة في تركيا، أو منزل عطلات أو منزل للاستثمار، فإن هذا المنزل الريفي للبيع في دالامان مثالي للغاية. المنزل مفروش بالكامل وفي موقع هاديء ومميز قريب من كل ما تريده من مرافق عامة ومحلات ووسائل المواصلات إلى جانب الطبيعة الخلابة التي تحيط بالمنطقة.
دالامان
فيلا للبيع في دالامان محاطة بالمناظر الطبيعية والمساحات الخضراء والإطلالات الرائعة وتحتوي على 4 غرف نوم كبيرة وحديقة كبيرة يتوسطها حمام سباحة واسع. الشقة مفروشة بالكامل وجاهزة للإنتقال الفوري للعائلات التي ترغب في الإنتقال للإقامة في تركيا.
دالامان
هذه فيلا للبيع في كالكان، تتمتع بحديقة شاسعة المساحة توفر لها أكبر قدر من الخصوصية وتوفر أيضا مساحة خارجية للعب الأطفال والاستمتاع بالأجواء خارج الفيلا. تقع بالتحديد في منطقة كيزيلتاس وتحتوي هذه الفيلا الساحرة على ثلاث غرف نوم.
كالكان
هذه فيلا للبيع في كالكان تقع على مقربة من وسط المدينة ووسائل الراحة المحلية التي تتضمن المطاعم والمقاهي. كما تحتوي هذه الفيلا على خمس غرف نوم وحديقة كبيرة. الفيلا معروضة للبيع مفروشة بالكامل وسوف تستمتع أنت وعائلتك بقضاء الصيف في كالكان.
كالكان
فيلا للبيع في كالكان بإطلالات مباشرة على البحر في أحد أفضل الأماكن الساحلية في كيزيلتاس حيث المناظر الطبيعية والمساحات الخضراء والحدائق للراغبين في تملك عقار بمكان مناسب بعيد عن التكدس والإزدحام السكاني.
كالكان
شقة بنتهاوس للبيع في ألانيا تقع في منطقة سياحية معروفة وتتكون من ثلاث غرف نوم مع اطلالات مذهلة على البحر والخليج، الشقة مفروشة بالكامل وجاهزة للسكن فورا. الشقة للبيع في ألانيا مثالية للاقامة الدائمة على مدار العام أو كمنزل عطلات أو الاستثمار بها، مما يجعلها فرصة استثنائية وصفقة مربحة بكل المقاييس.
ألانيا
هذه الشقة للبيع في ألانيا بنظام منزل بنتهاوس تطل على الساحل والبحر بأكمله وقريبة من شاطيء كليوباترا كما تتيح لك اطلالات على قلعة ألانيا التاريخية. الشقة مفروشة بالكامل وهي مثالية لشخص يبحث عن نوعية معيشة عالية المستوى وراقية في منطقة مرغوبة من قبل الطثيرين في تركيا.
ألانيا
هذه الفيلا للبيع في ألانيا تمنحك اطلالات مذهلة على الساحل والبحر وتحيط بها الطبيعة من جميع الانحاء. الفيلا مفروشة بالكامل وتصميماتها عصرية وتقع في بيئة هادئة مثالية لسكن العائلات. الفيلا مساحتها واسعة وبها حمام سباحة خاص وحديقة وعلى مقربة من المرافق المحلية.
ألانيا
هذا المشروع العقاري المكون من أربع غرف نوم واسعة، يعطيك ميزة رائعة بالعيش في مكان هاديء محاط بغابات الصنوبر الجميلة والموجود في سيدي كيمير في فتحية، ويوجد به حمام سباحة كبير وتصميمات المنزل فريدة من نوعها مما يبقى أسرتك سعيدة في حياتها الجديدة بالريف التركي - انه النعيم المطلق.
فتحية
شقق عصرية للبيع في مقاطعة الفنادق، إيفرنسكي، مكتملة البناء وتتمتع بخصائص ومرافق على أعلى مستوى وتبعد مسافة سير من الشواطيء الرملية في سايد، مثالية للإقامة على مدار العام أو قضاء العطلات، وتعد الشقق جزءًا من مجمع سكني بموقع متميز والكثير من المرافق والخدمات مما يلبي كل احتياجات العائلة دون الحاجة للتحرك خارج المنطقة.
سايد
فيلا للبيع في مدينة كالكان تقع تحديدًا في كالامار مطلة على البحر مباشرة ومحاطة بالعديد من المساحات الخضراء والحدائق وما يحيط بالبحر من مناظر طبيعية خلابة، كما أتها تتميز بان لها حمام سباحة بمساحة هائلة وتوفر العديد من المميزات التي تساعدك على الإسترخاء والإستجمام.
كالكان
فيلا للبيع في كالكان بإطلالات جميلة على الطبيعة والمناظر الجميلة والبحر وما يحيط به من مساحات خضراء وحدائق مزروعة بعناية مصممة بمعايير راقية وتتميز بمجموعة من الخصائص التي توفر لك ولعائلتك فرصة مثالية للإستمتاع بمستوى معيشة راقي. الفيلا حديثة البناء في 2015 ومتروكة بحالة جيدة.
كالكان
هذه الشقة بنتهاوس للبيع في ألانيا تتيح لك اطلالات رائعة على البحر وتقدم لك ثلاث غرف نوم من بينها غرفة رئيسية مع حمام خاص وجاكوزي، الشقة بسعر تنافسي ومعقول للغاية مقارنة بإمكانياتها. الشقة في موقع رائع من بيكتاش في ألانيا بتركيا وتطل على القلعة والخليج وجميع المرافق المحلية ووسائل الراحة على بعد خطوات منك.
ألانيا
فيلا للبيع في كالكان تقع بالمدينة القديمة مبنية بتصميمات رائعة ومقسمة من الداخل بمساحات واسعة وتتميز بإطلالات رائعة على البحر مباشرة حيث تبعد مسافة قصيرة سيرًا على الأقدام من ميناء البحر ولها شاطىء خاص بمساحات مناسبة ليوفر لك ولعائلتك قدر كبير من الأمان والخصوصية.
كالكان
غوجيك معروفة بأنها من أفضل مناطق الابحار والرحلات البحرية لكل المهتمين بالمغامرة والاستكشاف ومحبي البحر. هذه الفيلا للبيع في غوجيك مثالية لكل هذا خاصة مع وجود مرسى خاص بها على البحر ومن ثم سهولة الوصول والقيام برحلات بحرية في أفضل طرق الابحار في أوروبا.
غوجيك
اقتنص الفرصة واستفد من السعر المميز والمعقول لهذه الشقة بنتهاوس للبيع في ألانيا. الشقة عصرية وتصمياتها فاخرة وفي موقع مميز على مقربة من شاطيء كليوباترا مما يجعلها مثالية لقضاء العطلات او الاستثمار بها والحصول على ايرادات الايجار. الشقة ضمن مجمع سكني رائع يضم العديد من المرافق مثل حمام السباحة ومركز للياقة البدنية وغيرها الكثير.
ألانيا
شقة بنتهاوس للبيع في ألانيا على بعد خطوات سيرا على الاقدام من شاطيء كليوباترا الشهير مع اطلالات خلابة على البحر المتوسط. الشقة مصممة بشكل جيد ومعروضة بأسعار تنافسية. تقع ضمن مجمع سكني مع مرافق ومميزات مخصصة للمقيمين. الشقة مفروشة بالكامل.
ألانيا
شقة بنتهاوس للبيع في ألانيا على درجة بناء عالية وضمن مجمع سكني عصري وروعي فيها المساحات الواسعة والمفتوحة. الشقة للبيع في ألانيا توفر لك أفضل الاطلالات على البحر والمنطقة المحيطة بها. الشقة فاخرة واستثنائية وفي موقع رائع ومفروشة بالكامل.
ألانيا
هذه الشقق للبيع في ألانيا تقع ضمن مجمع سكني رائع وبسعر رخيص نظرا لموقعها وامكاناتها. الشقة تمثل صفقة مربحة وعلى مقربة من الشاطيء. الشقة أيضا مفروشة بالكامل وجاهزة للسكن بها فورا. الشقة مثالية لقضاء العطلة مع العائلة في تركيا. اقتنص الفرصة قبل فوات الأوان.
ألانيا
اقتنص الآن فرصة تملك فيلا مفروشة وجاهزة للإنتقال الفوري للعائلات التي ترغب في الإقامة في تركيا في مدينة بيليك الجميلة بالقرب من ملاعب الجولف الشهيرة وما يحيط بها من مساحات خضراء واسعة وإطلالات جميلة تتيح لك فرصة العيش وسط الطبيعة الخلابة انت وعائلتك بعيدًا عن ازدحام المدن.
بيليك
Continue with Google
