أو

عقارات للبيع في تركيا

Turkey real estate mapتركيا هي بلد شاسعة، أكثر من ثلاثة أضعاف حجم المملكة المتحدة وأكبر من فرنسا بنحو 25% وتمتد بين أوروبا وآسيا بما يوازي 7000 كيلو متر ما بين البحر الأبيض المتوسط، بحر إيجه والبحر الأسود. تركيا تمثل لوحة من الفسيفساء الفريدة التي تتكون من ثقافات عدة، إلى جانب المناظر الطبيعية المتنوعة والمجتمع الحيوي. إذا كنت من المهتمين بالبحث عن العقارات خارج بلددك، وترغب في شراء منزل لقضاء العطلة أو مكان للتقاعد أو استثمار عقاري مضمون. فإن أي بحث قمت به سيظل ناقصا إذا لم تنظر في العقارات المعروضة للبيع في تركيا.                                                              

لماذا تشتري منزل لقضاء العطلة في تركيا؟

مع وجود العديد من المدن الجميلة والمنتجعات الرائعة للاختيار من بينها، فالمهم هنا في حد ذاته أن تقرر أين تشتري فيلا مميزة في تركيا أو أي شقة ذات إطلالة على البحر تريدها، حيث يكون منزلك الجديد في تركيا مع التطلع لمضاعفة بعض الايرادات من ايجارها، ووفقا للاحصاءات التي نشرتها جمعية وكلاء العقارات التركية، فإن أنطاليا، فتحية، بودروم، وسايد، هي الوجهات الأكثر جذبا وشهرة في تركيا لمنازل العطلات.


العقارات في أنطاليا تتمتع بقربها من المدينة الساحلية الصاخبة بشواطئها الجميلة وقربها من ملاعب الجولف الممتازة في بيليك، بينما العقارات في كالكان تتميز بإطلالات ساحرة ودراماتيكية على البحر الأبيض المتوسط، ناهيك عن الإقامة الجملة والطعام اللذيذ المعروفة به كالكان. وفي سايد فإن منازل العطلات مثالية للعائلات الذين لديهم أطفال، حيث الشواطيء بمياهها الغير عميقة ورمالها الناعمة. العقارات في بودروم هي مفتاحك إلى الدخول لعالم المنتجعات في تركيا الأكثر تطورا مع الكثير من الواجهات البحرية التي تطل عليها المنازل ورحلات الإبحار في ياليكافاك الجميلة، وتوركبوكو أو جوموشليك. ولدينا ايضا منطقة فتحية التي يوجد بها الكثير من الفيلات والشقق ذات الأسعار المعقولة بالقرب من شاطيء أولودينيز المشمس في تركيا.




تبحث عن التقاعد خارج بلدك الأم، أين يجب عليك أن تشتري منزل التقاعد الخاص بك في تركيا؟

عندما تفكر في الانتقال بصفة دائمة خارج بلدك وتشتري عقارا تعيش فيه على مدار العام، هناك عدد من العوامل الهامة التي يجب عليك أن تأخذها في الحسبان. مثل قربها من وسائل الراحة والمستشفيات والمدارس وبعض المرافق والخدمات العامة والمحلية التي يتوقع وجودها تلقائيا. وفي تعاملنا مع ما يقرب من 10 آلاف شخص من جميع أنحاء العالم يبحثون في سوق العقارات التركي بهدف العيش بصفة دائمة هنا، وجدنا أن العقارات في فتحية، بودروم وأنطاليا (بما في ذلك سايد وكيمير) هي المناسبة والمفضلة للعيش فيها طوال العام. هذه المناطق تضم مناخ ممتاز يظهر في وجود 300 يوم مشمس، وشتاء معتدل إلى جانب المستوى المميز من الخدمات والمرافق المناسبة للعيش فيها طوال العام.



أين يمكن أن تستثمر في العقارات بتركيا؟

مع متوسط نمو الناتج المحلي الإجمالي سنويا بما يزيد عن 8% خلال الفترة من 2010-2012، حققت تركيا اداء اقتصادي استثنائي مقارنة مع منطقة الاتحاد الأوروبي ودول البريك (BRICs) التي تضم البرازيل، روسيا، الهند والصين. وفي 2011 و2012 حقق التوسع الاقتصادي في تركيا المرتبة الثانية بعد الصين. وتشير تقديرات صندوق النقد الدولي أن تركيا ستتفوق مرة أخرى على دول البريك (BRICs)، وأيضا منطقة اليورو بأكملها في الفترة 2013 - 2017 بمتوسط نمو سنوي متوقع  +5%.

 إن قطاع العقارات التركية حاليا واحد من قطاعات النمو الرئيسية داخل البلاد. كما أن شريحة الشباب تحتل 60% من اجمالي عدد سكانها وفئاتهم العمرية الذين يبلغون 76 ملوين نسمة بما يضمن زيادة ثروات البلاد. كما أن الطلب المحلي على العقارات في تركيا في تسلق سريع. وقد قدرت جمعية وكلاء العقارات التركية أنه بحلول 2015 سيكون هناك عجز بنحو 2 مليون في أنواع السكن بتركيا لاستيعاب الطلب المحلي، وذلك غير حسابات قطاع السياحة في البلد التي احتلت المرتبة السادسة عالميا كأكثر البلدان زيارة في عام 2011، مما يضع طلبا كبير على المشاريع افندقية، والفيلات والشقق الساحلية. في عام 2011 نما سوق العقارات في تركيا بنسبة 18% مقارنة بالعام الذي سبقه. في حين أنه بالنظر لنفس الفترة في بلدان مثل اليونان وإسبانيا والبرتغال كانت قد اقتربت من الإفلاس مما يؤكد جدوى امتلاك العقارات في تركيا.



موقع رئيسي في اسطنبول أو الأفضل أن ننظر إلى أنطاليا المزدهرة؟

إذا كنت تنوي الاستثمار فإن وجهة النظر الاستثمارية للعقارات المعروضة للبيع في اسطنبول تستحق منك نظرة فاحصة، ومع ذلك فإنه عليك أن تكون انتقائيا جدا. هناك العديد من العروض في السوق العقاري وليست كلها قابلة للعيش فيها، لذلك نوصي في العقارات الموجودة في اسطنبول والموجودة في مواقع رئيسية بدلا من تسويقها ننظر إلى العقارات التي على مشارف المدينة، وبطبيعة الحال فإن المواقع الرئيسية في اسطنبول غالية الثمن، لذا على المستثمرين أن يكونوا ذوي نظرة فاحصة على سوق العقارات في أنطاليا كبديل مجدي واستثنائي عن المواقع الرئيسية في اسطنبول.



ماذا عن عوائد الايجار ونمو رأس المال؟

على سواحل البحر المتوسط وبحر إيجه في تركيا، يمكن لمنزل قضاء العطلة الموجود إما في أنطاليا، فتحية، كالكان وبودروم أن تتجاوز فيها عوائد الايجار للوحدة السكنية 6% بسهولة بعد دفع جميع النفقات. وبالنظر إلى أن متوسط عائد الايجار في المملكة المتحدة تأتي بنسبة 4.8%، وهذا يعني أن العائد قوي في حد ذاته. إلىجانب أن نمو رأس المال سيزيد خلال سنوات، مما يعني أنه يمكنك بناء الاستثمار الخاص بك في العقارات التركية. والشيء المثير للاهتمام هو أن العقارات تكون ذات وجهة بحرية مباشرة مما يضمن ازدهار قطاع العقارات.




هل يمكنك أن تشير إلى المنطقة المستهدفة للعقارات التركية التي توضع تحت النظر؟

حرص المستثمرين ومحبي الإبحار على حد السواء أن يضعوا الواجهة البحرية في تركيا تحت النظر فيما يخص العقارات. هذا الجزء مربح في سوق العاقرات التركية بشكل لا يمكن تخيله. بالمقارنة مع فرنسا وإسبانيا وإيطاليا والعقارات الموجودة على البحر في تركيا فإن الأخيرة تأتي بثلث ثمن الفيلات والشقق مقارنة بتلك البلدان.


الفيلا الفاخرة والموجودة على شاطيء البحر في بودروم أو كالكان أو فتحية تباع على الأقل بسعر 400 ألف يورو، بينما مقارنة بسعر فيلا في إسبانيا أو فرنسا فإن السعر لن يقل عن مليون و300 ألف يورو. مما يعني وجود فارق شاسع بين السعرين. ونحن لا نتوقع أن ينخفض سعر العقارات المواجهة للبحر في فرنسا لأنها ببساطة منازل مرغوب فيها بشدة، وعلى الرغم من ذلك فإن أعداد كبيرة من الناس تكتشف مدى روعة السواحل التركية، لذا نتوقع زيادة أسعار العقارات التركية التي تل على الساحل ما بين 3 - 5 سنوات وبشكل كبير. وعدد اليخوت والقوارب الأجنبية التي دخلت للمياه التركية قد ازداد ثلاثة أضعاف منذ 2005، مما يدل أنها أصبحت وجهة مرغوبة للابحار، وجهة مرغوبة للنظر إلى الجمال الطبيعي وصفاء الخلجان في مياه بحر إيجه والبحر المتوسط. وهذا غير مستغرب على الإطلاق.




{{show ? 'إخفاء النص' : 'إقرأ المزيد'}}
1 - 12 من 636 عقارات
apartment
شقق فاخرة للبيع في اسطنبول ضمن مجمع سكني راقي بمنطقة بيوغلو في قلب اسطنبول وعلى بعد مسافة سير من ميدان تقسيم والمترو
شقق فاخرة للبيع في اسطنبول ضمن مجمع سكني راقي بمنطقة بيوغلو في قلب اسطنبول وعلى بعد مسافة سير من ميدان تقسيم والمترو

تقع هذه الشقق الفاخرة الجديدة في ,وسط بيوغلو المركزي في اسطنبول على بعد دقائق فقط من ميدان تقسيم ، وتتميز بوفرة من المرافق بما في ذلك مسبح داخلي وميزات لكبار الشخصيات وغيرها الكثير مما يجعلها تستحق المشاهدة.

المدينة Istanbul Beyoglu
غرف النوم 2
الحمامات 2
115 م2
Ref: PTFS3570
$405.000
apartment
شقق فاخرة باطلالات بحرية ساحرة للبيع في أدابكو
شقق فاخرة باطلالات بحرية ساحرة للبيع في أدابكو

تقع هذه الشقق الرائعة للبيع في أدابكو على بعد مسافة قصيرة من المرافق المحلية، حيث تشكل جزء من مجمع سكني مميز يضم حدائق طبيعية وحمام سباحة مركزي.

المدينة Bodrum Adabuku
غرف النوم 2
الحمامات 1
72 م2
Ref: PTFS5712
$429.000
apartment
شقق للبيع في كاليس تركيا ضمن مجمع سكني ممتاز و بتصميم رائع
شقق للبيع في كاليس تركيا ضمن مجمع سكني ممتاز و بتصميم رائع

في غضون خمس دقائق الى وسط فتحية ، يقدم هذا المشروع منازل فاخرة للبيع في منطقة كاليس ومثالية لأولئك الذين يرغبون في العيش في منطقة راقية في كاليس.

المدينة Fethiye Calis
غرف النوم 2
الحمامات 2
60 م2
Ref: PTFS5202
$441.000
apartment
شقق للبيع في كاديكوي اسطنبول بأطلالات بحرية رائعة و سندات ملكية جاهزة
شقق للبيع في كاديكوي اسطنبول بأطلالات بحرية رائعة و سندات ملكية جاهزة

تتوفر هذه الشقق الجديدة مع سندات ملكية جاهزة ومكتملة الآن، وتقع في منطقة سكنية في كاديكوي على الجانب الآسيوي من إسطنبول ويمكن شراؤها بمساحات تصل إلى أربع غرف نوم.

المدينة Istanbul Kadikoy
غرف النوم 3
الحمامات 2
95 م2
Ref: PTFS4660
$410.000
icon
apartment
شقق للبيع في اسطنبول مفروشة بالكامل وبسعر معقول وخطط سداد ميسرة ضمن مجمع سكني في منطقة باسين اكسبريس وعلى مقربة من المرافق اليومية والمطار ووسط المدينة
شقق للبيع في اسطنبول مفروشة بالكامل وبسعر معقول وخطط سداد ميسرة ضمن مجمع سكني في منطقة باسين اكسبريس وعلى مقربة من المرافق اليومية والمطار ووسط المدينة

شقق للبيع في اسطنبول مفروشة بالكامل وبسعر معقول مقارنة بأسعار العقارات في تركيا مع خطط سداد ميسرة. الشقق ضمن مشروع سكني رائع يضم فندق ضخم ومرافق اجتماعية وخدمات. الشقق بأحجام مختلفة بين غرفة وغرفتين نوم. الشقق مثالية للاستثمار في تركيا والحصول على إيرادات إيجار ومناسبة للمعيشة الدائمة مع العائلة. الشقق على مقربة من المرافق اليومية وعلى بعد مسافة قصيرة بالسيارة من المطار ووسط المدينة. فرصة للتملك في تركيا.

المدينة Istanbul Kucukcekmece
غرف النوم 1
الحمامات 1
82 م2
Ref: PTFS2749
$410.000
apartment
شقق للبيع في اسطنبول تتمتع باطلالات على البحر في زيتونبورنو ضمن مشروع سكني من طراز خمس نجوم
شقق للبيع في اسطنبول تتمتع باطلالات على البحر في زيتونبورنو ضمن مشروع سكني من طراز خمس نجوم

هذه شقق للبيع في اسطنبول ضمن مشروع سكني متميز على طراز خمس نجوم ويقع بالتحديد في منطقة زيتونبورنو المرغوبة وتقع على بعد أمتار قليلة من شاطئ البحر وتتمتع باطلالات ممتدة على البحر. هذه الشقق تأتي ضمن أفضل المشروعات المجهزة التي يمكنك أن تجدها في المدينة بأكملها.

المدينة Istanbul Zeytinburnu
غرف النوم 1
الحمامات 1
70 م2
Ref: PTFS3022
$410.000
icon
villa
فيلا بطراز حجري للبيع في شبه جزيرة كاش التركية
فيلا بطراز حجري للبيع في شبه جزيرة كاش التركية

باطلالات ساحرة على البحر و الطبيعة المحيطة ، تقع هذه الفيلا بطرازها الحجري في منطقة كاش الهادئة و متوفرة للبيع بسعر مغري . مناسبة جدا للسكن على مدار السنة مع العائلة و الاستقرار في تركيا كما أنها تحتوي على حديقة و مسبح خاص بها

المدينة Kas
غرف النوم 3
الحمامات 2
145 م2
Ref: PTFS5535
$435.000
villa
فلل معاصرة مطلة على البحر والطبيعة للبيع  في كارجيجاك ألانيا
فلل معاصرة مطلة على البحر والطبيعة للبيع في كارجيجاك ألانيا

تتميز هذه الفلل الفاخرة المصممة وفقًا للمعايير الحديثة بموقعها في منطقة كارجيجاك في ألانيا، وتتمتع بإطلالات ساحرة على البحر والمناطق الطبيعية المحيطة - مما يجعلها مناسبة للسكن الدائم على مدار العام.

المدينة Alanya
غرف النوم 4
الحمامات 3
268 م2
Ref: PTFS5090
$434.000
apartment
عقارات بتصاميم عصرية و اطلالات بحرية للبيع في إزمير ، تركيا
عقارات بتصاميم عصرية و اطلالات بحرية للبيع في إزمير ، تركيا

بتصاميم فاخرة موافقة لأعلى المعايير ، تتوفر هذه الشقق الرائعة للبيع ضمن واحد من أفضل المجمعات السكنية في إزمير كما أنها متوفرة بمساحات مختلفة تصل إلى 4 غرف نوم مناسبة للعائلات الكبيرة و الصغيرة نوصي بزيارتها بأقرب وقت

المدينة Izmir
غرف النوم 3
الحمامات 2
183 م2
Ref: PTFS5486
$398.000
apartment
مجمع سكني متعدد الاستخدامات للبيع في باسن إكسبريس  بإسطنبول
مجمع سكني متعدد الاستخدامات للبيع في باسن إكسبريس بإسطنبول

هذه العقارات عالية الجودة مناسبة للمستثمرين والمشترين الذين يبحثون عن شقة متعددة الاستخدامات في قلب منطقة باسن إكسبريس في إسطنبول على بعد خمس دقائق فقط من مطار أتاتورك الدولي.

المدينة Istanbul Kucukcekmece
غرف النوم 2
الحمامات 1
93 م2
Ref: PTFS3720
$420.000
apartment
شقق عائلية مذهلة باطلالات بحرية ساحرة للبيع في كارتال اسطنبول
شقق عائلية مذهلة باطلالات بحرية ساحرة للبيع في كارتال اسطنبول

على بُعد دقائق قليلة من جادة بغداد الشهيرة عالمياً والمُحاطة بمئات المحلات التجارية والمتاجر للتسوق، يقع هذا المجمع السكني في منطقة كارتال، وهو مناسب للراغبين في العيش في منطقة سكنية راقية في إسطنبول.

المدينة Istanbul Kartal
غرف النوم 3
الحمامات 2
183 م2
Ref: PTFS5186
$420.000
villa
شقة ديلوكس مع مسبح مدفئ للبيع في فتحية
شقة ديلوكس مع مسبح مدفئ للبيع في فتحية

تم تجديد هذه الفيلا المنفصلة المذهلة للبيع في منطقة أوفاجيك في فتحية وفقًا لمعايير الفخامة، وتحتوي على حمام سباحة خاص يمكن تدفئته وحتى إغلاقه خلال أشهر الشتاء من العام.

المدينة Fethiye Ovacik
غرف النوم 2
الحمامات 2
135 م2
Ref: PTFS4462
$429.000
icon
sold_out
Recommended
{{property.pmscategory.category_name}}
Image
{{property.property_title}}

{{!empty( property.pmsdescription ) ? property.pmsdescription.description_text : property.property_introduction }}

icon {{property.adrs_city}} {{property.adrs_region}}
icon {{property.param_bedrooms}}
icon {{property.param_bathrooms}}
{{property.param_netspace}} م2
Ref: {{ property.property_ref }}
${{ nFormat( currencyConverter(property.property_currency ,'2' , property.property_price) , false, false, false, 'yes' ) }}
icon
Loading...