ابحث عن أفضل
بيت و استثمار
ابحث عن بيتك المثالي
و الاستثمار
عقارات
تركيا هي بلد شاسعة، أكثر من ثلاثة أضعاف حجم المملكة المتحدة وأكبر من فرنسا بنحو 25% وتمتد بين أوروبا وآسيا بما يوازي 7000 كيلو متر ما بين البحر الأبيض المتوسط، بحر إيجه والبحر الأسود. تركيا تمثل لوحة من الفسيفساء الفريدة التي تتكون من ثقافات عدة، إلى جانب المناظر الطبيعية المتنوعة والمجتمع الحيوي. إذا كنت من المهتمين بالبحث عن العقارات خارج بلددك، وترغب في شراء منزل لقضاء العطلة أو مكان للتقاعد أو استثمار عقاري مضمون. فإن أي بحث قمت به سيظل ناقصا إذا لم تنظر في العقارات المعروضة للبيع في تركيا.
لماذا تشتري منزل لقضاء العطلة في تركيا؟
مع وجود العديد من المدن الجميلة والمنتجعات الرائعة للاختيار من بينها، فالمهم هنا في حد ذاته أن تقرر أين تشتري فيلا مميزة في تركيا أو أي شقة ذات إطلالة على البحر تريدها، حيث يكون منزلك الجديد في تركيا مع التطلع لمضاعفة بعض الايرادات من ايجارها، ووفقا للاحصاءات التي نشرتها جمعية وكلاء العقارات التركية، فإن أنطاليا، فتحية، بودروم، وسايد، هي الوجهات الأكثر جذبا وشهرة في تركيا لمنازل العطلات.
العقارات في أنطاليا تتمتع بقربها من المدينة الساحلية الصاخبة بشواطئها الجميلة وقربها من ملاعب الجولف الممتازة في بيليك، بينما العقارات في كالكان تتميز بإطلالات ساحرة ودراماتيكية على البحر الأبيض المتوسط، ناهيك عن الإقامة الجملة والطعام اللذيذ المعروفة به كالكان. وفي سايد فإن منازل العطلات مثالية للعائلات الذين لديهم أطفال، حيث الشواطيء بمياهها الغير عميقة ورمالها الناعمة. العقارات في بودروم هي مفتاحك إلى الدخول لعالم المنتجعات في تركيا الأكثر تطورا مع الكثير من الواجهات البحرية التي تطل عليها المنازل ورحلات الإبحار في ياليكافاك الجميلة، وتوركبوكو أو جوموشليك. ولدينا ايضا منطقة فتحية التي يوجد بها الكثير من الفيلات والشقق ذات الأسعار المعقولة بالقرب من شاطيء أولودينيز المشمس في تركيا.
تبحث عن التقاعد خارج بلدك الأم، أين يجب عليك أن تشتري منزل التقاعد الخاص بك في تركيا؟
عندما تفكر في الانتقال بصفة دائمة خارج بلدك وتشتري عقارا تعيش فيه على مدار العام، هناك عدد من العوامل الهامة التي يجب عليك أن تأخذها في الحسبان. مثل قربها من وسائل الراحة والمستشفيات والمدارس وبعض المرافق والخدمات العامة والمحلية التي يتوقع وجودها تلقائيا. وفي تعاملنا مع ما يقرب من 10 آلاف شخص من جميع أنحاء العالم يبحثون في سوق العقارات التركي بهدف العيش بصفة دائمة هنا، وجدنا أن العقارات في فتحية، بودروم وأنطاليا (بما في ذلك سايد وكيمير) هي المناسبة والمفضلة للعيش فيها طوال العام. هذه المناطق تضم مناخ ممتاز يظهر في وجود 300 يوم مشمس، وشتاء معتدل إلى جانب المستوى المميز من الخدمات والمرافق المناسبة للعيش فيها طوال العام.
أين يمكن أن تستثمر في العقارات بتركيا؟
مع متوسط نمو الناتج المحلي الإجمالي سنويا بما يزيد عن 8% خلال الفترة من 2010-2012، حققت تركيا اداء اقتصادي استثنائي مقارنة مع منطقة الاتحاد الأوروبي ودول البريك (BRICs) التي تضم البرازيل، روسيا، الهند والصين. وفي 2011 و2012 حقق التوسع الاقتصادي في تركيا المرتبة الثانية بعد الصين. وتشير تقديرات صندوق النقد الدولي أن تركيا ستتفوق مرة أخرى على دول البريك (BRICs)، وأيضا منطقة اليورو بأكملها في الفترة 2013 - 2017 بمتوسط نمو سنوي متوقع +5%.
إن قطاع العقارات التركية حاليا واحد من قطاعات النمو الرئيسية داخل البلاد. كما أن شريحة الشباب تحتل 60% من اجمالي عدد سكانها وفئاتهم العمرية الذين يبلغون 76 ملوين نسمة بما يضمن زيادة ثروات البلاد. كما أن الطلب المحلي على العقارات في تركيا في تسلق سريع. وقد قدرت جمعية وكلاء العقارات التركية أنه بحلول 2015 سيكون هناك عجز بنحو 2 مليون في أنواع السكن بتركيا لاستيعاب الطلب المحلي، وذلك غير حسابات قطاع السياحة في البلد التي احتلت المرتبة السادسة عالميا كأكثر البلدان زيارة في عام 2011، مما يضع طلبا كبير على المشاريع افندقية، والفيلات والشقق الساحلية. في عام 2011 نما سوق العقارات في تركيا بنسبة 18% مقارنة بالعام الذي سبقه. في حين أنه بالنظر لنفس الفترة في بلدان مثل اليونان وإسبانيا والبرتغال كانت قد اقتربت من الإفلاس مما يؤكد جدوى امتلاك العقارات في تركيا.
موقع رئيسي في اسطنبول أو الأفضل أن ننظر إلى أنطاليا المزدهرة؟
إذا كنت تنوي الاستثمار فإن وجهة النظر الاستثمارية للعقارات المعروضة للبيع في اسطنبول تستحق منك نظرة فاحصة، ومع ذلك فإنه عليك أن تكون انتقائيا جدا. هناك العديد من العروض في السوق العقاري وليست كلها قابلة للعيش فيها، لذلك نوصي في العقارات الموجودة في اسطنبول والموجودة في مواقع رئيسية بدلا من تسويقها ننظر إلى العقارات التي على مشارف المدينة، وبطبيعة الحال فإن المواقع الرئيسية في اسطنبول غالية الثمن، لذا على المستثمرين أن يكونوا ذوي نظرة فاحصة على سوق العقارات في أنطاليا كبديل مجدي واستثنائي عن المواقع الرئيسية في اسطنبول.
ماذا عن عوائد الايجار ونمو رأس المال؟
على سواحل البحر المتوسط وبحر إيجه في تركيا، يمكن لمنزل قضاء العطلة الموجود إما في أنطاليا، فتحية، كالكان وبودروم أن تتجاوز فيها عوائد الايجار للوحدة السكنية 6% بسهولة بعد دفع جميع النفقات. وبالنظر إلى أن متوسط عائد الايجار في المملكة المتحدة تأتي بنسبة 4.8%، وهذا يعني أن العائد قوي في حد ذاته. إلىجانب أن نمو رأس المال سيزيد خلال سنوات، مما يعني أنه يمكنك بناء الاستثمار الخاص بك في العقارات التركية. والشيء المثير للاهتمام هو أن العقارات تكون ذات وجهة بحرية مباشرة مما يضمن ازدهار قطاع العقارات.
هل يمكنك أن تشير إلى المنطقة المستهدفة للعقارات التركية التي توضع تحت النظر؟
حرص المستثمرين ومحبي الإبحار على حد السواء أن يضعوا الواجهة البحرية في تركيا تحت النظر فيما يخص العقارات. هذا الجزء مربح في سوق العاقرات التركية بشكل لا يمكن تخيله. بالمقارنة مع فرنسا وإسبانيا وإيطاليا والعقارات الموجودة على البحر في تركيا فإن الأخيرة تأتي بثلث ثمن الفيلات والشقق مقارنة بتلك البلدان.
الفيلا الفاخرة والموجودة على شاطيء البحر في بودروم أو كالكان أو فتحية تباع على الأقل بسعر 400 ألف يورو، بينما مقارنة بسعر فيلا في إسبانيا أو فرنسا فإن السعر لن يقل عن مليون و300 ألف يورو. مما يعني وجود فارق شاسع بين السعرين. ونحن لا نتوقع أن ينخفض سعر العقارات المواجهة للبحر في فرنسا لأنها ببساطة منازل مرغوب فيها بشدة، وعلى الرغم من ذلك فإن أعداد كبيرة من الناس تكتشف مدى روعة السواحل التركية، لذا نتوقع زيادة أسعار العقارات التركية التي تل على الساحل ما بين 3 - 5 سنوات وبشكل كبير. وعدد اليخوت والقوارب الأجنبية التي دخلت للمياه التركية قد ازداد ثلاثة أضعاف منذ 2005، مما يدل أنها أصبحت وجهة مرغوبة للابحار، وجهة مرغوبة للنظر إلى الجمال الطبيعي وصفاء الخلجان في مياه بحر إيجه والبحر المتوسط. وهذا غير مستغرب على الإطلاق.
شقة للبيع في أنطاليا بسعر رخيص وضمن مجمع سكني يضم مرافق اجتماعية مشتركة للمقيمين ووسط منطقة هادئة من أنطاليا. الشقة من غرفة واحدة واسعة مع صالة ومطبخ وحمام واطلالات على المشروع وما حوله. الشقة على مقربة من وسائل المواصلات التي تقلك إلى الشاطيء والمطار ووسط المدينة الذي يبعد 8 كم فقط منك حيث تجد ما تريده. مثالية للسكن الدائم في تركيا أو قضاء عطلة الصيف.
أنطاليا
اقتنص الآن فرصة تملك فيلا رائعة على خليج كالامار وما يحيط به من مناظر طبيعية وإطلالات خلابة. الفيلا مبنية على مساحة كبيرة من الأرض وتوفر مساحات واسعة للمعيشة وإطلالات رائعة من جميع الإتجاهات مما يجعلها فرصة رائعة للإستثمار.
كالكان
يتميز هذا العقار بوجود تراس واسع على السطح يوفر اطلالات رائعة وساحرة ومفتوحة على البحر، كما أن الفيلا في بقعة سكنية مميزة وقريبة من كافة المرافق العامة والخدمات المحلية مع وجود حديقة واسعة وحمام سباحة خاص بها. إذا كنت ممن يبحث عن الانتقال للعيش في تركيا بصفة دائمة على مدار العام فإن هذا المنزل مناسب تماما وأكثر مما تخيلت.
كالكان
مع العديد من خطط السداد المتاحة، ومجموعة المرافق العامة الموجودة كي تتيح للسكان الاستمتاع بالحياة. هذه الشقق هي من خيرة العقارات الموجودة في بورصا اليوم. وبأسعار معقولة جدا. احجز لنفسك أحد هذه الوحدات السكنية اليوم واستثمر فيها لتجني ثمارها غدا في منطقة أمامها مستقبل كبير في التنمية والتطوير.
بورصة
شقق للبيع في مشروع سكني راقي في سايد بإطلالات رائعة على الشاطىء والمناظر الطبيعية الجميلة يحتوي على مجموعة من الشقق بمساحات وأحجام متنوعة لتختار من بينها ما يتناسب معك انت وعائلتك. المشروع يبعد مسافة قصيرة جدًا من الشاطىء ويوفر لك مجموعة من المرافق والخدمات المختلفة.
سايد
تلك الفيلا الرائعة المكونة من3 غرف نوم ومفروشة بالكامل وتم مراعاة أن تكون كافة التفاصيل بها رائعة وذات جودة عالية، وتبعد هذه الفيلا نحو 150 متر فقط عن شاطيء البحر والمرافق المحلية. وكاستثمار فإن فرص تأجيرها كبيرة خاصة مع تاريخ عوائدها الايجارية العالية، انها منزل مثالي لقضاء العطلة وفرصة استثمارية لا ينبغي تفويتها في كالكان.
كالكان
بموقعها في قلب الموطن الأساسي للجولف بأوروبا، تم تشييد هذه الفيلا في بيليك ضمن مشروع مميز مع العديد من المنازل الأخرى وتصميمات داخلية حديثة مع مراعاة أن يجد كل فرد من العائلة ما يستمتع به والعيش في اسلوب حياة فاخر خلال عطلتك الصيفية في أنطاليا.
بيليك
اقتنص الآن فرصة تملك فيلا في مدينة بيليك الجميلة بإطلالات رائعة على المناظر الطبيعية والمساحات الخضراء وتقع بالقرب من ملاعب الجولف التي تشتهر بها مدينة بيليك عالميًا مما يوفر لك فرصة رائعة للتمتع بممارسة رياضة الجولف او الاستمتاع بمشاهدة مبارياتها الشهيرة انت وعائلتك.
بيليك
فيلا واسعة جدا معروضة للبيع في كيمير ضمن منطقة سكنية مع الكثير من الخصوصية مما يجعلها جميلة بالنسبة لك للجوء إليها في فصل الصيف. حمام سباحة كبير الحجم وحدائق جميلة تجعلها بقعة جميلة للاستثمار وشراء فيلا لقضاء العطلات.
كيمير
اقتنص الآن فرصة تملك فيلا سكنية مصممة بمعايير راقية وتصميمات عصرية حديثة تقع ضمن مجمع سكني راقي في كيمير مكون من 12 فيلا ويتميز بموقع رائع يبعد 5 دقائق فقط سيرًا على الأقدام من الشارع الرئيسي حيث ستجد كل ماقد تحتاج إليه من مطاعم، مقاهي، محلات، ومراكز تسوق.
كيمير
فيلا للبيع في كيمير بإطلالات جميلة على شاطىء كاميوفا الرائع ومايحيط به من مناظر طبيعية خلابة ومشاهد بانورامية جميلة وسط مناخ هادىء لتتمتع بقدر كبير من الخصوصية انت وعائلتك. الفيلا مفروشة بالكامل وجاهزة للإنتقال الفوري وبسعر مناسب جدًا مقارنة بالعقارات المعروضة للبيع في تركيا.
كيمير
فيلا للبيع مبينة على مساحة كبيرة تصل إلى 840 متر مربع وتحتوي على حديقة واسعة بها مساحات مخصصة للإستمتاع بحمامات الشمس المنعشة، ومساحة آخرى تلتسع لطاولة ومقاعد للتجمعات العائلية، ومنطقة مخصصة لحفلات الشواء والعديد من المميزات. هذا بالإضافة إلى أن الحديقة ممتلئة بنباتات خضراء وأشجار فواكه وتم الإعتناء بها جيدًا. تحوي الفيلا من الداخل على 3 غرف نوم كبيرة وحمامين، وتأتيك مفروشة بالكامل بمعايير راقية وتصميمات عصرية وجاهزة للعائلات التي ترغب في الإقنتال للعيش الفوري في تركيا.
كيمير
اقتنص الىن فرصة تملك فيلا في أنطاليا تقع في وسط مدينة كيمير وتتميز بإطلالات رائعة على المناظر الطبيعية والمساحات الخضراء وتحتوي على 6 غرف نوم بمساحات واسعة وتصميمات عصرية حديثة وتوفر لك العديد من المساحات المناسبة للإستمتاع بالإقامة انت وعائلتك.
كيمير
فيلا للبيع في بيليك تقع بالقرب من ملاعب الجولف والحدائق ومالناظر الطبيعية الرائعة، تبعدي مسافة 5 دقائق من المطاعم والمقاهة والمرافق التي قد تحتاج إليها يوميًا انت وعائلتك. هذا بالإضافة إلى انها تبعد حوالي 10 دقائق من من مطار أنطاليا، كما أنها قريبة جدًا من ملاعب الجولف الشهيرة.
بيليك
فيلا للبيع في مدينة بيليك مفروشة بالكامل وجاهزة للإنتقال الفوري للعائلات التي ترغب في الإقامة بتركيا. الفيلا تتميز بموقع رائع بالقرب من شواطىء بيليك الجميلة وملاعب الجولف الشهيرة مما يجعلها فرصة رائعة للإستثمار.
بيليك
فيلا منفصلة باللون الأبيض في أوزملو بتركيا ومعروضة للبيع، تتميز بمساحات مفتوجة ومسقوفة في غرفة المعيشة، وهي في المراحل النهائية من البناء وسوف تكتمل في صيف 2014 مما يعني أنه يمكنك الاستمتاع بعطلة مشمسة وصافية ورائعة هذا العام في هذا المنزل الفاخر.
فتحية
فيلا رائعة مفروشة بالكامل معروضة للبيع في كيمير مع وجود حديقة واسعة خاصة بها وتمتاز بالخصوصية لأولئك الذين يسعون لعيش حياة راقية في مكان جميل. الفيلا جاهزة للسكن فورا، المنزل يتميز بالتصميم الداخلي المذهل ولن تحتاج لاجراء أي تغييرات عليها.
كيمير
هذا المشروع رائع عبارة عن شقق للبيع ضمن نطاق منطقة بورصا. وقد كانت بورصا يوما ما عاصمة للإمبراطورية العثمانية، انها بلدة غارقة في التاريخ، والثقافة، وأعلى جبل في تركيا موجود هنا في أولوداغ، ويوجد كثير من الراغبين في الانتقال إلى هذه البلد.
بورصة
اقتنص الآن فرصة تملك فيلا في مدينة كالكان مصممة بتصميمات عصرية حديثة وإطلالات رائعة على الطبيعة الخلابة والمساحات الخضراء. تتميز الفيلا موبقع ممتاز وخصائص رائعة تميزها عن باقي العقرات المعروضة للبيع في سوق العقارات التركية.
كالكان
على بعد مسافة قصيرة بالسيارة من الشواطيء الرملية الجميلة في ساريجيرم، تجد هذه الفيلا المصممة للنخبة ومراعاة كافة المعايير الخاصة بالعقارات سواء الآن أو في المستقبل. انها منطقة هادئة في تركيا مع مواد عالية الجودة، وحياة من فئة الخمس نجوم ومميزات كثيرة.
دالامان
Continue with Google
.jpg)
