أو

عقارات للبيع في تركيا

Turkey real estate mapتركيا هي بلد شاسعة، أكثر من ثلاثة أضعاف حجم المملكة المتحدة وأكبر من فرنسا بنحو 25% وتمتد بين أوروبا وآسيا بما يوازي 7000 كيلو متر ما بين البحر الأبيض المتوسط، بحر إيجه والبحر الأسود. تركيا تمثل لوحة من الفسيفساء الفريدة التي تتكون من ثقافات عدة، إلى جانب المناظر الطبيعية المتنوعة والمجتمع الحيوي. إذا كنت من المهتمين بالبحث عن العقارات خارج بلددك، وترغب في شراء منزل لقضاء العطلة أو مكان للتقاعد أو استثمار عقاري مضمون. فإن أي بحث قمت به سيظل ناقصا إذا لم تنظر في العقارات المعروضة للبيع في تركيا.                                                              

لماذا تشتري منزل لقضاء العطلة في تركيا؟

مع وجود العديد من المدن الجميلة والمنتجعات الرائعة للاختيار من بينها، فالمهم هنا في حد ذاته أن تقرر أين تشتري فيلا مميزة في تركيا أو أي شقة ذات إطلالة على البحر تريدها، حيث يكون منزلك الجديد في تركيا مع التطلع لمضاعفة بعض الايرادات من ايجارها، ووفقا للاحصاءات التي نشرتها جمعية وكلاء العقارات التركية، فإن أنطاليا، فتحية، بودروم، وسايد، هي الوجهات الأكثر جذبا وشهرة في تركيا لمنازل العطلات.


العقارات في أنطاليا تتمتع بقربها من المدينة الساحلية الصاخبة بشواطئها الجميلة وقربها من ملاعب الجولف الممتازة في بيليك، بينما العقارات في كالكان تتميز بإطلالات ساحرة ودراماتيكية على البحر الأبيض المتوسط، ناهيك عن الإقامة الجملة والطعام اللذيذ المعروفة به كالكان. وفي سايد فإن منازل العطلات مثالية للعائلات الذين لديهم أطفال، حيث الشواطيء بمياهها الغير عميقة ورمالها الناعمة. العقارات في بودروم هي مفتاحك إلى الدخول لعالم المنتجعات في تركيا الأكثر تطورا مع الكثير من الواجهات البحرية التي تطل عليها المنازل ورحلات الإبحار في ياليكافاك الجميلة، وتوركبوكو أو جوموشليك. ولدينا ايضا منطقة فتحية التي يوجد بها الكثير من الفيلات والشقق ذات الأسعار المعقولة بالقرب من شاطيء أولودينيز المشمس في تركيا.




تبحث عن التقاعد خارج بلدك الأم، أين يجب عليك أن تشتري منزل التقاعد الخاص بك في تركيا؟

عندما تفكر في الانتقال بصفة دائمة خارج بلدك وتشتري عقارا تعيش فيه على مدار العام، هناك عدد من العوامل الهامة التي يجب عليك أن تأخذها في الحسبان. مثل قربها من وسائل الراحة والمستشفيات والمدارس وبعض المرافق والخدمات العامة والمحلية التي يتوقع وجودها تلقائيا. وفي تعاملنا مع ما يقرب من 10 آلاف شخص من جميع أنحاء العالم يبحثون في سوق العقارات التركي بهدف العيش بصفة دائمة هنا، وجدنا أن العقارات في فتحية، بودروم وأنطاليا (بما في ذلك سايد وكيمير) هي المناسبة والمفضلة للعيش فيها طوال العام. هذه المناطق تضم مناخ ممتاز يظهر في وجود 300 يوم مشمس، وشتاء معتدل إلى جانب المستوى المميز من الخدمات والمرافق المناسبة للعيش فيها طوال العام.



أين يمكن أن تستثمر في العقارات بتركيا؟

مع متوسط نمو الناتج المحلي الإجمالي سنويا بما يزيد عن 8% خلال الفترة من 2010-2012، حققت تركيا اداء اقتصادي استثنائي مقارنة مع منطقة الاتحاد الأوروبي ودول البريك (BRICs) التي تضم البرازيل، روسيا، الهند والصين. وفي 2011 و2012 حقق التوسع الاقتصادي في تركيا المرتبة الثانية بعد الصين. وتشير تقديرات صندوق النقد الدولي أن تركيا ستتفوق مرة أخرى على دول البريك (BRICs)، وأيضا منطقة اليورو بأكملها في الفترة 2013 - 2017 بمتوسط نمو سنوي متوقع  +5%.

 إن قطاع العقارات التركية حاليا واحد من قطاعات النمو الرئيسية داخل البلاد. كما أن شريحة الشباب تحتل 60% من اجمالي عدد سكانها وفئاتهم العمرية الذين يبلغون 76 ملوين نسمة بما يضمن زيادة ثروات البلاد. كما أن الطلب المحلي على العقارات في تركيا في تسلق سريع. وقد قدرت جمعية وكلاء العقارات التركية أنه بحلول 2015 سيكون هناك عجز بنحو 2 مليون في أنواع السكن بتركيا لاستيعاب الطلب المحلي، وذلك غير حسابات قطاع السياحة في البلد التي احتلت المرتبة السادسة عالميا كأكثر البلدان زيارة في عام 2011، مما يضع طلبا كبير على المشاريع افندقية، والفيلات والشقق الساحلية. في عام 2011 نما سوق العقارات في تركيا بنسبة 18% مقارنة بالعام الذي سبقه. في حين أنه بالنظر لنفس الفترة في بلدان مثل اليونان وإسبانيا والبرتغال كانت قد اقتربت من الإفلاس مما يؤكد جدوى امتلاك العقارات في تركيا.



موقع رئيسي في اسطنبول أو الأفضل أن ننظر إلى أنطاليا المزدهرة؟

إذا كنت تنوي الاستثمار فإن وجهة النظر الاستثمارية للعقارات المعروضة للبيع في اسطنبول تستحق منك نظرة فاحصة، ومع ذلك فإنه عليك أن تكون انتقائيا جدا. هناك العديد من العروض في السوق العقاري وليست كلها قابلة للعيش فيها، لذلك نوصي في العقارات الموجودة في اسطنبول والموجودة في مواقع رئيسية بدلا من تسويقها ننظر إلى العقارات التي على مشارف المدينة، وبطبيعة الحال فإن المواقع الرئيسية في اسطنبول غالية الثمن، لذا على المستثمرين أن يكونوا ذوي نظرة فاحصة على سوق العقارات في أنطاليا كبديل مجدي واستثنائي عن المواقع الرئيسية في اسطنبول.



ماذا عن عوائد الايجار ونمو رأس المال؟

على سواحل البحر المتوسط وبحر إيجه في تركيا، يمكن لمنزل قضاء العطلة الموجود إما في أنطاليا، فتحية، كالكان وبودروم أن تتجاوز فيها عوائد الايجار للوحدة السكنية 6% بسهولة بعد دفع جميع النفقات. وبالنظر إلى أن متوسط عائد الايجار في المملكة المتحدة تأتي بنسبة 4.8%، وهذا يعني أن العائد قوي في حد ذاته. إلىجانب أن نمو رأس المال سيزيد خلال سنوات، مما يعني أنه يمكنك بناء الاستثمار الخاص بك في العقارات التركية. والشيء المثير للاهتمام هو أن العقارات تكون ذات وجهة بحرية مباشرة مما يضمن ازدهار قطاع العقارات.




هل يمكنك أن تشير إلى المنطقة المستهدفة للعقارات التركية التي توضع تحت النظر؟

حرص المستثمرين ومحبي الإبحار على حد السواء أن يضعوا الواجهة البحرية في تركيا تحت النظر فيما يخص العقارات. هذا الجزء مربح في سوق العاقرات التركية بشكل لا يمكن تخيله. بالمقارنة مع فرنسا وإسبانيا وإيطاليا والعقارات الموجودة على البحر في تركيا فإن الأخيرة تأتي بثلث ثمن الفيلات والشقق مقارنة بتلك البلدان.


الفيلا الفاخرة والموجودة على شاطيء البحر في بودروم أو كالكان أو فتحية تباع على الأقل بسعر 400 ألف يورو، بينما مقارنة بسعر فيلا في إسبانيا أو فرنسا فإن السعر لن يقل عن مليون و300 ألف يورو. مما يعني وجود فارق شاسع بين السعرين. ونحن لا نتوقع أن ينخفض سعر العقارات المواجهة للبحر في فرنسا لأنها ببساطة منازل مرغوب فيها بشدة، وعلى الرغم من ذلك فإن أعداد كبيرة من الناس تكتشف مدى روعة السواحل التركية، لذا نتوقع زيادة أسعار العقارات التركية التي تل على الساحل ما بين 3 - 5 سنوات وبشكل كبير. وعدد اليخوت والقوارب الأجنبية التي دخلت للمياه التركية قد ازداد ثلاثة أضعاف منذ 2005، مما يدل أنها أصبحت وجهة مرغوبة للابحار، وجهة مرغوبة للنظر إلى الجمال الطبيعي وصفاء الخلجان في مياه بحر إيجه والبحر المتوسط. وهذا غير مستغرب على الإطلاق.




{{show ? 'إخفاء النص' : 'إقرأ المزيد'}}
1 - 12 من 636 عقارات
villa
فيلا للبيع في تشوكورباك في مدينة كاش بتصميمات فاخرة وموقع متميز بالقرب من وسط المدينة
فيلا للبيع في تشوكورباك في مدينة كاش بتصميمات فاخرة وموقع متميز بالقرب من وسط المدينة

هذه فرصة فريدة من نوعها لتخصيص منزل أحلامك في تركيا عندما تشتري هذه الفيلا للبيع في منطقة تشوكورباك في كاش - على بعد عشر دقائق فقط من المركز وتقع داخل حديقتها الخاصة مع إطلالات طبيعية جميلة.

المدينة Kas
غرف النوم 3
الحمامات 2
150 م2
Ref: PTFS4402
$589.000
villa
فيلا للبيع في بيليك بتصميم جديد عصري
فيلا للبيع في بيليك بتصميم جديد عصري

هذا العقار المصمم خصيصًا متاح اليوم بسعر رائع، ويقع في منطقة هادئة في بيليك بالقرب من ملاعب الجولف وعلى مسافة قصيرة بالسيارة من الشواطئ المحلية والمعالم الشهيرة بما في ذلك أرض الأساطير.

المدينة Belek
غرف النوم 4
الحمامات 3
250 م2
Ref: PTFS4044
$583.000
villa
فلل للبيع في يالوفا ضمن مشروع سكني راقي بإطلالات رائعة على المناظر الطبيعية
فلل للبيع في يالوفا ضمن مشروع سكني راقي بإطلالات رائعة على المناظر الطبيعية

مشروع سكني ضخم في يالوفا يبعد حوالي 15 دقيقة من وسط المدينة وحوالي 2 كم من أقرب شاطىء يحتوي على العديد م نالعقارات المختلفة المتاحة للبيع والتي تتضمن مجموعة من الفلل بمساحات مختلفة وتصميمات عصرية حديثة للعائلات التي ترغب في تملك عقار مناسب للإقامة الدائمة أو حتى لقضاء العطلات.

المدينة Yalova
غرف النوم 6
الحمامات 5
335 م2
Ref: PTFS1171
$585.000
commercial
عقار تجاري رائع للبيع مع عقد اجار متوفر حاليا ضمن باكيرياكوي في اسطنبول
عقار تجاري رائع للبيع مع عقد اجار متوفر حاليا ضمن باكيرياكوي في اسطنبول

يقع هذا العقار التجاري المستأجر من قبل بنك وطني بعقد إيجار متاح لمدة عشر سنوات، على طول ساحل إسطنبول في باكيركوي وعلى بعد دقائق فقط من المرافق المحلية ووسائل النقل العام المليئة بالناس.

المدينة Istanbul Bakirkoy
غرف النوم 0
الحمامات 0
300 م2
Ref: PTFS4296
$588.000
villa
فيلا  مبنية من الحجر التقليدي للبيع  في شيشمي تركيا
فيلا مبنية من الحجر التقليدي للبيع في شيشمي تركيا

فيلا مبنية من الحجر بإطلالات جميلة تطل على البحر في منطقة شيشمي في تركيا، وتشكل جزءًا من تطوير رائع مع إمكانية الوصول إلى شاطئ خاص - هذا هو أحد أفضل المنازل التي ستجدها وهو عقار يجب رؤيته للبيع.

المدينة Cesme
غرف النوم 4
الحمامات 3
200 م2
Ref: PTFS4570
$601.000
villa
فلل معاصرة مطلة على البحر والجبل في ألانيا تركيا
فلل معاصرة مطلة على البحر والجبل في ألانيا تركيا

تم بناء هذه الفلل المطلة على البحر والجبل وفقًا لمعايير استثنائية، وتقع في منطقة كارجيجاك المرغوبة في ألانيا، وتتمتع بمسابح خاصة وحدائق مصممة بشكل جميل للاسترخاء وقضاء الوقت في الهواء الطلق.

المدينة Alanya
غرف النوم 3
الحمامات 3
225 م2
Ref: PTFS4997
$618.000
commercial
متجر فاخر ذو علامة تجارية راقية في بيليك دوزو إسطنبول
متجر فاخر ذو علامة تجارية راقية في بيليك دوزو إسطنبول

مقهى رائع بعلامة تجارية شهيرة للبيع وسط منطقة بيليك دوزو في اسطنبول ، على بعد دقائق من طريق اي - 5 السريع للتجول و التنقل بأرجاء المدينة إنه استثمار مثالي بالقرب من الأسواق المحلية و المواصلات العامة

المدينة Istanbul Beylikduzu
غرف النوم 0
الحمامات 0
600 م2
Ref: PTFS4813
$600.000
apartment
فرصة استثمارية مميزة مع شقق للبيع في اسطنبول مع مجموعة من المرافق الفاخرة والفنادق
فرصة استثمارية مميزة مع شقق للبيع في اسطنبول مع مجموعة من المرافق الفاخرة والفنادق

هذه الشقق للبيع في اسطنبول فاخرة للغاية وفي وسط المدينة تحديدا. انها فرصة مثالية لمن يبحث عن الاستثمار مع تنوع الوحدات بين شقق سكنية ومكاتب وفندق ومركز للتسوق ضمن مشروع سكني مميز مع أفضل الاطلالات على الطبيعة والمدينة. كما أنها على مقربة من كل شيء.

المدينة Istanbul Sariyer
غرف النوم 1
الحمامات 1
86 م2
Ref: PTFS2677
$600.000
villa
فلل للبيع في ألانيا بتصميم عصري جذاب مع مناظر خلابة على البحر وموقع مثالي
فلل للبيع في ألانيا بتصميم عصري جذاب مع مناظر خلابة على البحر وموقع مثالي

هذه الفلل للبيع في ألانيا عصرية للغاية وعلى أعلى جودة من لابناء والتصميم مع أجمل الاطلالات المذهلة على البحر والجبال، مما يتيح لك الراحة والاسترخاء والاستمتاع طوال الوقت. الفلل تم تشييدها على أعلى معايير البناء العصري للعقارات وبها حمام سباحة خاص وتوفر لك كافة المرافق ووسائل الراحة التي تحتاجها على مقربة منك.

المدينة Alanya
غرف النوم 4
الحمامات 3
230 م2
Ref: PTFS1042
$648.000
apartment
شقق للبيع في اسطنبول بمشروع ضخم حائز على جائزة ومليء بالمرافق الاجتماعية الراقية
شقق للبيع في اسطنبول بمشروع ضخم حائز على جائزة ومليء بالمرافق الاجتماعية الراقية

فرصة استثنائية للاستثمار في مشروع حائز على جائزة في وسط اسطنبول ويبعد دقائق عن كل شيء تقريبًا. تم تصميم هذا المشروع بواسطة معماري معروف عالميًا. المشروع مجهز بمرافق اجتماعية مكثفة ليستمتع بها السكان وبخطط دفع ممتدة- تواصل معنا في عقارات تركيا لمعرفة المزيد بشأن شروط شراء شقة في تركيا أو الاستثمار في تركيا.

المدينة Istanbul Kagithane
غرف النوم 1
الحمامات 1
88 م2
Ref: PTFS2487
$605.000
villa
فيلا بتصميم فاخر و باطلالة بانورامية للبيع في شبه جزيرة كاش
فيلا بتصميم فاخر و باطلالة بانورامية للبيع في شبه جزيرة كاش

فيلا مفروشة بالكامل و بتصميم ايطالي مذهل للبيع في كاش التركية بسعر مغري و موقع متميز للغاية مناسبة جدا للحياة العائلية حيث تتميز باطلالاتها الساحرة على البحر و الطبيعة الخلابة

المدينة Kas
غرف النوم 4
الحمامات 4
250 م2
Ref: PTFS5542
$642.000
apartment
شقق للبيع في اسطنبول بمنطقة طوب قابي مثالية للعائلات وقريبة من الجامعات
شقق للبيع في اسطنبول بمنطقة طوب قابي مثالية للعائلات وقريبة من الجامعات

شقق للبيع في اسطنبول مثالية للعائلات بمنطقة طوب قابي.ومصممة على أعلى المعايير في قلب المدينة والتي تبعد 15 دقيقة فقط بالسيارة من تقسيم. المشروع مليء بنطاق واسع من المرافق الاجتماعية والعامة للسكان، كما أنه قريب من العديد من الجامعات التي ستسهل عليك الاستثمار من خلال تأجيرها للطلبة. لا يجب أن تفوت تلك الفرصة.

المدينة Istanbul Zeytinburnu
غرف النوم 2
الحمامات 2
106 م2
Ref: PTFS3365
$613.000
sold_out
Recommended
{{property.pmscategory.category_name}}
Image
{{property.property_title}}

{{!empty( property.pmsdescription ) ? property.pmsdescription.description_text : property.property_introduction }}

icon {{property.adrs_city}} {{property.adrs_region}}
icon {{property.param_bedrooms}}
icon {{property.param_bathrooms}}
{{property.param_netspace}} م2
Ref: {{ property.property_ref }}
${{ nFormat( currencyConverter(property.property_currency ,'2' , property.property_price) , false, false, false, 'yes' ) }}
icon
Loading...