ابحث عن أفضل
بيت و استثمار
ابحث عن بيتك المثالي
و الاستثمار
عقارات
تركيا هي بلد شاسعة، أكثر من ثلاثة أضعاف حجم المملكة المتحدة وأكبر من فرنسا بنحو 25% وتمتد بين أوروبا وآسيا بما يوازي 7000 كيلو متر ما بين البحر الأبيض المتوسط، بحر إيجه والبحر الأسود. تركيا تمثل لوحة من الفسيفساء الفريدة التي تتكون من ثقافات عدة، إلى جانب المناظر الطبيعية المتنوعة والمجتمع الحيوي. إذا كنت من المهتمين بالبحث عن العقارات خارج بلددك، وترغب في شراء منزل لقضاء العطلة أو مكان للتقاعد أو استثمار عقاري مضمون. فإن أي بحث قمت به سيظل ناقصا إذا لم تنظر في العقارات المعروضة للبيع في تركيا.
لماذا تشتري منزل لقضاء العطلة في تركيا؟
مع وجود العديد من المدن الجميلة والمنتجعات الرائعة للاختيار من بينها، فالمهم هنا في حد ذاته أن تقرر أين تشتري فيلا مميزة في تركيا أو أي شقة ذات إطلالة على البحر تريدها، حيث يكون منزلك الجديد في تركيا مع التطلع لمضاعفة بعض الايرادات من ايجارها، ووفقا للاحصاءات التي نشرتها جمعية وكلاء العقارات التركية، فإن أنطاليا، فتحية، بودروم، وسايد، هي الوجهات الأكثر جذبا وشهرة في تركيا لمنازل العطلات.
العقارات في أنطاليا تتمتع بقربها من المدينة الساحلية الصاخبة بشواطئها الجميلة وقربها من ملاعب الجولف الممتازة في بيليك، بينما العقارات في كالكان تتميز بإطلالات ساحرة ودراماتيكية على البحر الأبيض المتوسط، ناهيك عن الإقامة الجملة والطعام اللذيذ المعروفة به كالكان. وفي سايد فإن منازل العطلات مثالية للعائلات الذين لديهم أطفال، حيث الشواطيء بمياهها الغير عميقة ورمالها الناعمة. العقارات في بودروم هي مفتاحك إلى الدخول لعالم المنتجعات في تركيا الأكثر تطورا مع الكثير من الواجهات البحرية التي تطل عليها المنازل ورحلات الإبحار في ياليكافاك الجميلة، وتوركبوكو أو جوموشليك. ولدينا ايضا منطقة فتحية التي يوجد بها الكثير من الفيلات والشقق ذات الأسعار المعقولة بالقرب من شاطيء أولودينيز المشمس في تركيا.
تبحث عن التقاعد خارج بلدك الأم، أين يجب عليك أن تشتري منزل التقاعد الخاص بك في تركيا؟
عندما تفكر في الانتقال بصفة دائمة خارج بلدك وتشتري عقارا تعيش فيه على مدار العام، هناك عدد من العوامل الهامة التي يجب عليك أن تأخذها في الحسبان. مثل قربها من وسائل الراحة والمستشفيات والمدارس وبعض المرافق والخدمات العامة والمحلية التي يتوقع وجودها تلقائيا. وفي تعاملنا مع ما يقرب من 10 آلاف شخص من جميع أنحاء العالم يبحثون في سوق العقارات التركي بهدف العيش بصفة دائمة هنا، وجدنا أن العقارات في فتحية، بودروم وأنطاليا (بما في ذلك سايد وكيمير) هي المناسبة والمفضلة للعيش فيها طوال العام. هذه المناطق تضم مناخ ممتاز يظهر في وجود 300 يوم مشمس، وشتاء معتدل إلى جانب المستوى المميز من الخدمات والمرافق المناسبة للعيش فيها طوال العام.
أين يمكن أن تستثمر في العقارات بتركيا؟
مع متوسط نمو الناتج المحلي الإجمالي سنويا بما يزيد عن 8% خلال الفترة من 2010-2012، حققت تركيا اداء اقتصادي استثنائي مقارنة مع منطقة الاتحاد الأوروبي ودول البريك (BRICs) التي تضم البرازيل، روسيا، الهند والصين. وفي 2011 و2012 حقق التوسع الاقتصادي في تركيا المرتبة الثانية بعد الصين. وتشير تقديرات صندوق النقد الدولي أن تركيا ستتفوق مرة أخرى على دول البريك (BRICs)، وأيضا منطقة اليورو بأكملها في الفترة 2013 - 2017 بمتوسط نمو سنوي متوقع +5%.
إن قطاع العقارات التركية حاليا واحد من قطاعات النمو الرئيسية داخل البلاد. كما أن شريحة الشباب تحتل 60% من اجمالي عدد سكانها وفئاتهم العمرية الذين يبلغون 76 ملوين نسمة بما يضمن زيادة ثروات البلاد. كما أن الطلب المحلي على العقارات في تركيا في تسلق سريع. وقد قدرت جمعية وكلاء العقارات التركية أنه بحلول 2015 سيكون هناك عجز بنحو 2 مليون في أنواع السكن بتركيا لاستيعاب الطلب المحلي، وذلك غير حسابات قطاع السياحة في البلد التي احتلت المرتبة السادسة عالميا كأكثر البلدان زيارة في عام 2011، مما يضع طلبا كبير على المشاريع افندقية، والفيلات والشقق الساحلية. في عام 2011 نما سوق العقارات في تركيا بنسبة 18% مقارنة بالعام الذي سبقه. في حين أنه بالنظر لنفس الفترة في بلدان مثل اليونان وإسبانيا والبرتغال كانت قد اقتربت من الإفلاس مما يؤكد جدوى امتلاك العقارات في تركيا.
موقع رئيسي في اسطنبول أو الأفضل أن ننظر إلى أنطاليا المزدهرة؟
إذا كنت تنوي الاستثمار فإن وجهة النظر الاستثمارية للعقارات المعروضة للبيع في اسطنبول تستحق منك نظرة فاحصة، ومع ذلك فإنه عليك أن تكون انتقائيا جدا. هناك العديد من العروض في السوق العقاري وليست كلها قابلة للعيش فيها، لذلك نوصي في العقارات الموجودة في اسطنبول والموجودة في مواقع رئيسية بدلا من تسويقها ننظر إلى العقارات التي على مشارف المدينة، وبطبيعة الحال فإن المواقع الرئيسية في اسطنبول غالية الثمن، لذا على المستثمرين أن يكونوا ذوي نظرة فاحصة على سوق العقارات في أنطاليا كبديل مجدي واستثنائي عن المواقع الرئيسية في اسطنبول.
ماذا عن عوائد الايجار ونمو رأس المال؟
على سواحل البحر المتوسط وبحر إيجه في تركيا، يمكن لمنزل قضاء العطلة الموجود إما في أنطاليا، فتحية، كالكان وبودروم أن تتجاوز فيها عوائد الايجار للوحدة السكنية 6% بسهولة بعد دفع جميع النفقات. وبالنظر إلى أن متوسط عائد الايجار في المملكة المتحدة تأتي بنسبة 4.8%، وهذا يعني أن العائد قوي في حد ذاته. إلىجانب أن نمو رأس المال سيزيد خلال سنوات، مما يعني أنه يمكنك بناء الاستثمار الخاص بك في العقارات التركية. والشيء المثير للاهتمام هو أن العقارات تكون ذات وجهة بحرية مباشرة مما يضمن ازدهار قطاع العقارات.
هل يمكنك أن تشير إلى المنطقة المستهدفة للعقارات التركية التي توضع تحت النظر؟
حرص المستثمرين ومحبي الإبحار على حد السواء أن يضعوا الواجهة البحرية في تركيا تحت النظر فيما يخص العقارات. هذا الجزء مربح في سوق العاقرات التركية بشكل لا يمكن تخيله. بالمقارنة مع فرنسا وإسبانيا وإيطاليا والعقارات الموجودة على البحر في تركيا فإن الأخيرة تأتي بثلث ثمن الفيلات والشقق مقارنة بتلك البلدان.
الفيلا الفاخرة والموجودة على شاطيء البحر في بودروم أو كالكان أو فتحية تباع على الأقل بسعر 400 ألف يورو، بينما مقارنة بسعر فيلا في إسبانيا أو فرنسا فإن السعر لن يقل عن مليون و300 ألف يورو. مما يعني وجود فارق شاسع بين السعرين. ونحن لا نتوقع أن ينخفض سعر العقارات المواجهة للبحر في فرنسا لأنها ببساطة منازل مرغوب فيها بشدة، وعلى الرغم من ذلك فإن أعداد كبيرة من الناس تكتشف مدى روعة السواحل التركية، لذا نتوقع زيادة أسعار العقارات التركية التي تل على الساحل ما بين 3 - 5 سنوات وبشكل كبير. وعدد اليخوت والقوارب الأجنبية التي دخلت للمياه التركية قد ازداد ثلاثة أضعاف منذ 2005، مما يدل أنها أصبحت وجهة مرغوبة للابحار، وجهة مرغوبة للنظر إلى الجمال الطبيعي وصفاء الخلجان في مياه بحر إيجه والبحر المتوسط. وهذا غير مستغرب على الإطلاق.
اقتنص الفرصة واستفد من السعر المميز والمعقول لهذه الشقة بنتهاوس للبيع في ألانيا. الشقة عصرية وتصمياتها فاخرة وفي موقع مميز على مقربة من شاطيء كليوباترا مما يجعلها مثالية لقضاء العطلات او الاستثمار بها والحصول على ايرادات الايجار. الشقة ضمن مجمع سكني رائع يضم العديد من المرافق مثل حمام السباحة ومركز للياقة البدنية وغيرها الكثير.
ألانيا
شقة بنتهاوس للبيع في ألانيا على بعد خطوات سيرا على الاقدام من شاطيء كليوباترا الشهير مع اطلالات خلابة على البحر المتوسط. الشقة مصممة بشكل جيد ومعروضة بأسعار تنافسية. تقع ضمن مجمع سكني مع مرافق ومميزات مخصصة للمقيمين. الشقة مفروشة بالكامل.
ألانيا
شقة بنتهاوس للبيع في ألانيا على درجة بناء عالية وضمن مجمع سكني عصري وروعي فيها المساحات الواسعة والمفتوحة. الشقة للبيع في ألانيا توفر لك أفضل الاطلالات على البحر والمنطقة المحيطة بها. الشقة فاخرة واستثنائية وفي موقع رائع ومفروشة بالكامل.
ألانيا
هذه الشقق للبيع في ألانيا تقع ضمن مجمع سكني رائع وبسعر رخيص نظرا لموقعها وامكاناتها. الشقة تمثل صفقة مربحة وعلى مقربة من الشاطيء. الشقة أيضا مفروشة بالكامل وجاهزة للسكن بها فورا. الشقة مثالية لقضاء العطلة مع العائلة في تركيا. اقتنص الفرصة قبل فوات الأوان.
ألانيا
اقتنص الآن فرصة تملك فيلا مفروشة وجاهزة للإنتقال الفوري للعائلات التي ترغب في الإقامة في تركيا في مدينة بيليك الجميلة بالقرب من ملاعب الجولف الشهيرة وما يحيط بها من مساحات خضراء واسعة وإطلالات جميلة تتيح لك فرصة العيش وسط الطبيعة الخلابة انت وعائلتك بعيدًا عن ازدحام المدن.
بيليك
بنتهاوس للبيع في ألانيا يبعد مسافة سير قصيرة من بعضًا من أجمل الشواطيء، يتميز المنزل بموقع متميز يستفيد من الإطلالة البانورامية على البحر والمناطق المحيطة. يقع المنزل على تل يبعد بضعة دقائق من البحر ويتمتع بخصائص وإطلالة رائعة تجعله خيار مثالي بمنزل ثان بالخارج. تواصل مع عقارات تركيا للمزيد من المعلومات.
ألانيا
هذه الفيلا للبيع في ألانيا رائعة ومفروشة بالكامل مع تصميمات عصرية واطلالات ساحرة على ما حولها. الفيلا تقع تحديدا في كوناكلي بألانيا في تركيا. الفيلا معروضة بسعر جيد في السوق ومثالية لسكن العائلات كما أنها تمثل استثمار رائع لجني ايرادات الايجار الجيدة والمتوقعة.
ألانيا
هذه الشقة بنتهاوس للبيع في ألانيا مفروشة بالكامل وقريبة من شاطيء كليوباترا مما يتيح لك اطلالات خلابة على البحر إلى جانب موقعها المميز وسعرها المعقول للغاية نظرا لامكاناتها. الشقة مثالية للاستثمار وتأجيرها أو قضاء العطلات بها في تركيا. انها صفقة مربحة وفرصة استثنائية لا ينبغي عليك تفويتها.
ألانيا
هذا الفندق للبيع في سايد بأنطاليا تم بناءه من 10 سنوات فقط، ويمثل استثمار مميز يرد لك رأس المال الأصلي خلال من 8 - 10 سنوات تقريبا. الفندق يتمتع بنسب إشغال عالية على مدار السنة تتجاوز 85% سنويا.
سايد
اقتنص الآن فرصة تملك فيلا في أنطاليا بإطلالات رائعة على المناظر الطبيعية وموقع متميز بالقرب من المرافق والخدمات ووسائل الترفيه المختلفة ومعروضة بسعر مغري جدًا مقارنة بأسعار العقارات المماثلة فى الأسواق.
أنطاليا
شقة للبيع في انطاليا بمنطقة سايد تمثل فرصة استثمارية ممتازة بسعر رخيص، تقع في مجمع سكني يتم إدارته بواسطة شركة مختصة. الشقة مفروشة بالكامل وجاهزة لاستخدامها أو إعادة بيعها أو عرضها للإيجار والحصول على عائد استثمار سنوي.
سايد
شقق للبيع ضمن مشروع سكني راقي في سايد بإطلالات رائعة على البحر وشواطىء أنطاليا الجميلة ومناسب جدًا للإقامة وقضاء العطلات. الشقق مفروشة جزئيًا ومجهزة بالأجهزة والادوات الكهربائية ومناسبة للعائلات التي ترغب في الإنتقال للإقامة.
سايد
الشقة تتميز بموقع رائع في وسط مجينة فتحية بالقرب من منطقة أوفاجيك وتبع دقائق معدودة عن أشهر الشواطىء ومنتجع هيسارونو. الشقة مصممة بمساحة كبيرة ويمكن تحويلها لفيلا صغيرة، كما أنها مفروشة بالكامل وجاهزة للإنتقال الفوري للعائلات التي ترغب في الإنتقال مباشرة للعيش في عقار مناسب للإقامة طوال العام.
فتحية
هذا البيت الريفي للبيع في فتحية مثالي للغاية لقضاء العطلات في الصيف أو الاستفادة منه في تأجيره والاستقمار به وضمان ايرادات جيدة خاصة مع موقعه وقربه من شاطيء كاليس. المنزل في منطقة سياحية معروفة ويتردد عليها السياح في تركيا. المنزل ضمن منطقة رائعة تضم حمام سباحة كبير ومرافق مجتمعية ممتازة
فتحية
شقق للبيع في كالكان ضمن مجمع سكني راقي بإطلالات رائعة على البحر وتصميمات رائعة من الداخل وأثاث عالي الجودة وتتوافر ما يحتوي منها على غرفتي نوم أو ثلاث غلاف. الشقق تتميز بموقع ممتاز وقريب من البحر مما يجعلها فرصة رائعة للإستثمار والإيجار أو قضاء العطلات الصيفية.
كالكان
اقتنص الآن فرصة تملك فيلا في كالكان بإطلالات رائعة على مياه الخليج في كيزيلتاس تحتوي على خمس غرف نوم بمساحات مزدوجة لتتسع للعائلات الكبيرة التي ترغب في الإقامة في عقار مفروش بالكامل وجاهز للإنتقال الفوري.
كالكان
أرض للبيع في مدينة غوتشيك بإطلالات رائعة على البحر والميناء والمناظر الطبيعية المحيطة بالبحر والمساحات الخضراء المحيطة به في أحد أجمل المناطق السكنية في غوتشيك ومعها تصريح بناء مما يتيح لك حرية بناء العقار الذي يناسبك عليها.
غوجيك
اقتنص الآن فرصة تملك فيلا في كيمير في أحد أجمل المناطق السكنية المطلعة على البحر وما يحيط به من مناظر طبيعية ومساحات خضراء وحدائق واسعة توفر لك فرصة حقيقية للإستمتاع بحياة هادئة بعيدًا عن الضوضاء وبقدر كافي من الأمان والخصوصية.
كيمير
اقتنص الآن فرصة تملك فيلا في كالكان بإطلالات رائعة على المناظر الطبيعية في كيزيلتاس مفروشة بالكامل وجاهزة للإنتقال الفوري للعائلات التي ترغب في تملك عقار مناسب للهروب والإستجمام في مدينة مناسبة وبمستوى معيشة متميز وسط الطبيعة الخلابة.
كالكان
هذه الشقة للبيع في كاس تقع على مقربة من وسط المدينة فقط على بعد دقائق. توفر لك الشقة اطلالات خلابة على البحر كما أنها تباع بسعر معقول للغاية يمثل صفقة مربحة وفرصة استثنائية. الشقة مفروشة بالكامل وجاهزة للسكن بها فورا. انها فرصة لا ينبغي عليك تفويتها.
كاس
شقق للبيع في أنطاليا بموقع متميز فوق مستوى البحر المتوسط مما يمنحك إطلالة رائعة على البحر والجبال. الشقق حديثة البناء ومثالية للعطلات في منطقة مشمسة أو للاستثمار. تبعد البلدة الرومانية الأثرية 1.5 كيلومتر فقط ويوجد مطاعم ومحلات على مقربة منك.
سايد
اقتنص الآن فرصة تملك عقار في كالكان بإطلالات رائعة على البحر في أورتالان وما يحيط به من مناظر طبيعية ومساحات خضراء بتصميمات عصرية رائعة وسعر مناسب جدًا مقارنة بأسعار العقارات المماثلة في الأسواق.
كالكان
اقتنص الآن فرصة تملك شقة بمساحة كبيرة في أنطاليا بإطلالات رائعة على البحر مباشرة وما يحيط به من مناظر طبيعية جميلة ومساحات خضراء وتبعد مسافة قصيرة سيرًا على الأقدام من شاطىء البحر.
أنطاليا
Continue with Google
.jpg)
.jpg)
