ابحث عن أفضل
بيت و استثمار
ابحث عن بيتك المثالي
و الاستثمار
عقارات
تركيا هي بلد شاسعة، أكثر من ثلاثة أضعاف حجم المملكة المتحدة وأكبر من فرنسا بنحو 25% وتمتد بين أوروبا وآسيا بما يوازي 7000 كيلو متر ما بين البحر الأبيض المتوسط، بحر إيجه والبحر الأسود. تركيا تمثل لوحة من الفسيفساء الفريدة التي تتكون من ثقافات عدة، إلى جانب المناظر الطبيعية المتنوعة والمجتمع الحيوي. إذا كنت من المهتمين بالبحث عن العقارات خارج بلددك، وترغب في شراء منزل لقضاء العطلة أو مكان للتقاعد أو استثمار عقاري مضمون. فإن أي بحث قمت به سيظل ناقصا إذا لم تنظر في العقارات المعروضة للبيع في تركيا.
لماذا تشتري منزل لقضاء العطلة في تركيا؟
مع وجود العديد من المدن الجميلة والمنتجعات الرائعة للاختيار من بينها، فالمهم هنا في حد ذاته أن تقرر أين تشتري فيلا مميزة في تركيا أو أي شقة ذات إطلالة على البحر تريدها، حيث يكون منزلك الجديد في تركيا مع التطلع لمضاعفة بعض الايرادات من ايجارها، ووفقا للاحصاءات التي نشرتها جمعية وكلاء العقارات التركية، فإن أنطاليا، فتحية، بودروم، وسايد، هي الوجهات الأكثر جذبا وشهرة في تركيا لمنازل العطلات.
العقارات في أنطاليا تتمتع بقربها من المدينة الساحلية الصاخبة بشواطئها الجميلة وقربها من ملاعب الجولف الممتازة في بيليك، بينما العقارات في كالكان تتميز بإطلالات ساحرة ودراماتيكية على البحر الأبيض المتوسط، ناهيك عن الإقامة الجملة والطعام اللذيذ المعروفة به كالكان. وفي سايد فإن منازل العطلات مثالية للعائلات الذين لديهم أطفال، حيث الشواطيء بمياهها الغير عميقة ورمالها الناعمة. العقارات في بودروم هي مفتاحك إلى الدخول لعالم المنتجعات في تركيا الأكثر تطورا مع الكثير من الواجهات البحرية التي تطل عليها المنازل ورحلات الإبحار في ياليكافاك الجميلة، وتوركبوكو أو جوموشليك. ولدينا ايضا منطقة فتحية التي يوجد بها الكثير من الفيلات والشقق ذات الأسعار المعقولة بالقرب من شاطيء أولودينيز المشمس في تركيا.
تبحث عن التقاعد خارج بلدك الأم، أين يجب عليك أن تشتري منزل التقاعد الخاص بك في تركيا؟
عندما تفكر في الانتقال بصفة دائمة خارج بلدك وتشتري عقارا تعيش فيه على مدار العام، هناك عدد من العوامل الهامة التي يجب عليك أن تأخذها في الحسبان. مثل قربها من وسائل الراحة والمستشفيات والمدارس وبعض المرافق والخدمات العامة والمحلية التي يتوقع وجودها تلقائيا. وفي تعاملنا مع ما يقرب من 10 آلاف شخص من جميع أنحاء العالم يبحثون في سوق العقارات التركي بهدف العيش بصفة دائمة هنا، وجدنا أن العقارات في فتحية، بودروم وأنطاليا (بما في ذلك سايد وكيمير) هي المناسبة والمفضلة للعيش فيها طوال العام. هذه المناطق تضم مناخ ممتاز يظهر في وجود 300 يوم مشمس، وشتاء معتدل إلى جانب المستوى المميز من الخدمات والمرافق المناسبة للعيش فيها طوال العام.
أين يمكن أن تستثمر في العقارات بتركيا؟
مع متوسط نمو الناتج المحلي الإجمالي سنويا بما يزيد عن 8% خلال الفترة من 2010-2012، حققت تركيا اداء اقتصادي استثنائي مقارنة مع منطقة الاتحاد الأوروبي ودول البريك (BRICs) التي تضم البرازيل، روسيا، الهند والصين. وفي 2011 و2012 حقق التوسع الاقتصادي في تركيا المرتبة الثانية بعد الصين. وتشير تقديرات صندوق النقد الدولي أن تركيا ستتفوق مرة أخرى على دول البريك (BRICs)، وأيضا منطقة اليورو بأكملها في الفترة 2013 - 2017 بمتوسط نمو سنوي متوقع +5%.
إن قطاع العقارات التركية حاليا واحد من قطاعات النمو الرئيسية داخل البلاد. كما أن شريحة الشباب تحتل 60% من اجمالي عدد سكانها وفئاتهم العمرية الذين يبلغون 76 ملوين نسمة بما يضمن زيادة ثروات البلاد. كما أن الطلب المحلي على العقارات في تركيا في تسلق سريع. وقد قدرت جمعية وكلاء العقارات التركية أنه بحلول 2015 سيكون هناك عجز بنحو 2 مليون في أنواع السكن بتركيا لاستيعاب الطلب المحلي، وذلك غير حسابات قطاع السياحة في البلد التي احتلت المرتبة السادسة عالميا كأكثر البلدان زيارة في عام 2011، مما يضع طلبا كبير على المشاريع افندقية، والفيلات والشقق الساحلية. في عام 2011 نما سوق العقارات في تركيا بنسبة 18% مقارنة بالعام الذي سبقه. في حين أنه بالنظر لنفس الفترة في بلدان مثل اليونان وإسبانيا والبرتغال كانت قد اقتربت من الإفلاس مما يؤكد جدوى امتلاك العقارات في تركيا.
موقع رئيسي في اسطنبول أو الأفضل أن ننظر إلى أنطاليا المزدهرة؟
إذا كنت تنوي الاستثمار فإن وجهة النظر الاستثمارية للعقارات المعروضة للبيع في اسطنبول تستحق منك نظرة فاحصة، ومع ذلك فإنه عليك أن تكون انتقائيا جدا. هناك العديد من العروض في السوق العقاري وليست كلها قابلة للعيش فيها، لذلك نوصي في العقارات الموجودة في اسطنبول والموجودة في مواقع رئيسية بدلا من تسويقها ننظر إلى العقارات التي على مشارف المدينة، وبطبيعة الحال فإن المواقع الرئيسية في اسطنبول غالية الثمن، لذا على المستثمرين أن يكونوا ذوي نظرة فاحصة على سوق العقارات في أنطاليا كبديل مجدي واستثنائي عن المواقع الرئيسية في اسطنبول.
ماذا عن عوائد الايجار ونمو رأس المال؟
على سواحل البحر المتوسط وبحر إيجه في تركيا، يمكن لمنزل قضاء العطلة الموجود إما في أنطاليا، فتحية، كالكان وبودروم أن تتجاوز فيها عوائد الايجار للوحدة السكنية 6% بسهولة بعد دفع جميع النفقات. وبالنظر إلى أن متوسط عائد الايجار في المملكة المتحدة تأتي بنسبة 4.8%، وهذا يعني أن العائد قوي في حد ذاته. إلىجانب أن نمو رأس المال سيزيد خلال سنوات، مما يعني أنه يمكنك بناء الاستثمار الخاص بك في العقارات التركية. والشيء المثير للاهتمام هو أن العقارات تكون ذات وجهة بحرية مباشرة مما يضمن ازدهار قطاع العقارات.
هل يمكنك أن تشير إلى المنطقة المستهدفة للعقارات التركية التي توضع تحت النظر؟
حرص المستثمرين ومحبي الإبحار على حد السواء أن يضعوا الواجهة البحرية في تركيا تحت النظر فيما يخص العقارات. هذا الجزء مربح في سوق العاقرات التركية بشكل لا يمكن تخيله. بالمقارنة مع فرنسا وإسبانيا وإيطاليا والعقارات الموجودة على البحر في تركيا فإن الأخيرة تأتي بثلث ثمن الفيلات والشقق مقارنة بتلك البلدان.
الفيلا الفاخرة والموجودة على شاطيء البحر في بودروم أو كالكان أو فتحية تباع على الأقل بسعر 400 ألف يورو، بينما مقارنة بسعر فيلا في إسبانيا أو فرنسا فإن السعر لن يقل عن مليون و300 ألف يورو. مما يعني وجود فارق شاسع بين السعرين. ونحن لا نتوقع أن ينخفض سعر العقارات المواجهة للبحر في فرنسا لأنها ببساطة منازل مرغوب فيها بشدة، وعلى الرغم من ذلك فإن أعداد كبيرة من الناس تكتشف مدى روعة السواحل التركية، لذا نتوقع زيادة أسعار العقارات التركية التي تل على الساحل ما بين 3 - 5 سنوات وبشكل كبير. وعدد اليخوت والقوارب الأجنبية التي دخلت للمياه التركية قد ازداد ثلاثة أضعاف منذ 2005، مما يدل أنها أصبحت وجهة مرغوبة للابحار، وجهة مرغوبة للنظر إلى الجمال الطبيعي وصفاء الخلجان في مياه بحر إيجه والبحر المتوسط. وهذا غير مستغرب على الإطلاق.
شقق للبيع في بورصة بمنطقة عثمان غازي ضمن مجمع سكني مكون من منببن مماثلان لبعضهما بإجمالي 48 شقة. تتراوح مساحات الشقق من غرفتين إلى 5 غرف نوم. بالمجمع كل ما تحتاج إليه من مرافق محلية واجتماعية تتضمن محلات السوبر ماركت، حمام سباحة كبير مشترك، مدارس ومستشفيات. يبعد المشروع 10 دقائق بالسيارة من وسط المدينة. تطل الشقق على الجبال والطبيعة المحيطة، كما يعد هواء البورصة من الانقي في تركيا حيث ينصح الأطباء بالهاب إليها للتمتع بحياة صحية، هادئة وبها نسبة تلوث متدنية. اغتنم الفرصة وتملك شقة في تركيا اليوم. سيتم تسليم الشقق في مايو 2018
بورصة
شقة بغرفتين نوم للبيع بهذا السعر؟ شقة للبيع في فتحية بسعر رائع، هذه صفقة رائعة تأتي مرة واحدة في عمر الفرد. تقع في مكان مثالي في وسط المدينة ويمكنك الذهاب إلى أولودينيز من خلال استقلال المواصلات العامة.
فتحية
شقق للبيع في اسطنبول على بعد أمتار قليلة من البحر مما يوفر اطلالات مذهلة على البحر والمنطقة المحيطة بالمكان. الشقق ضمن مجمع سكني به العديد من المرافق المخصصة للسكان. يمكنك الاختيار من بين العديد من المساحات والأحجام من غرفة واحدة إلى 5 غرف نوم. الشقق على بعد 10 دقائق من مطار أتاتورك وعلى مقربة من وسط المدينة.
اسطنبول
هذه شقق للبيع في بودروم تتمتع باطلالات رائعة على المجيط وتحتوي الشقة على غرفتين نوم وتشكل جزؤ من مجمع سكني مرغوب في ياليكافاك. الشقة للبيع بسعر مغري وتناسب المستثمرين والباحثين عن إقامة دائمة في بودروم.
بودروم
الفيلا تقع بالقرب من وسط المدينة وتتميز بقدر كبير من الخصوصية وسط مجموعة من المناظر الطبيعية الجميلة لتوفر لك ولعائلتك فرصة ذهبية للإسترخاء وقضاء أمتع العطلات طوال العام ليس في الصيف فقط. كما تتميز بان بها جزء منفصل مخصص للضيوف لمزيد من الخصوصية.
بودروم
اقتنص الآن فرصة تملك شقة في مدينة كاليس الواقعة في مدينة فتحية على بعد مسافة قصيرة من شاطىء البحر وما يحيط به من مناظر طبيعية ومساحات خضراء وإطلالات رائعة على الحدائق مما يجعلها فرصة مثالية للعائلات الباحثة عن عقار مناسب للإقامة طوال العام.
فتحية
شقة للبيع في ألانيا بتصميمات رائعة وجودة بناء عالية ضمن مجمع سكني مميز ومفروشة بالكامل وعلى مقربة من الشاطيء والمحلات التجارية. العقار مميز وعليه طلب كبير ولن يظل في السوق لفترة طويلة. اقتنص الفرصة.
ألانيا
شقة للبيع في ألانيا بمهمتلار ضمن مجمع سكني رائع، تم بناء الشقة عام 2001 ويتم الاعتناء بها والمجمع بشكل مستمر. تتكون الشقة من غرفة نوم زوجية كبيرة، مطبخ بمساحات واسعة وغرفة معيشة كبيرة. يبعد المجمع السكني مسافة 100 متر من محطة الحافلات والمحلات التي توفر لك احتياجاتك اليومية، كما يبعد الشاطيء 350 متر فقط من المجمع. يوجد بالمجمع حمام سباحة مشترك وحدائق. الشقة معروضة للبيع بسعر رخيص- اغتنم الفرصة وتملك شقة في تركيا الآن
ألانيا
هذه فيلا للبيع في ألانيا مصممة على النمط الفاخر. ملحق بهذه الفيلا حمام سباحة خاص وبيت ضيافة منفصل يبلغ مساحته 60 مترمربع ويمكنك استضافة العائلة والأصدقاء به. بيت أحلامك يظهر في الأفق.
ألانيا
اقتنص الآن فرصة تملك فيلا في مدينة ألانيا الجميلة بإطلالات رائعة على ساحل البحر والمناظر الطبيعية المحيطة من جبال ومساحات خضراء مما يجعلها من أكثر اماكن الجذب السياحي ومناسبة جدًا للإستثمار العقاري. هذا بالإضافة إلى ان مميزات الفيلا وما تتمتع به بقدر كبير من الخصوصية تجعلها فرصة رائعة للعائلات التي ترغب في الإقامة وقضاء العطلات في تركيا بالقرب من وسائل المواصلات.
ألانيا
فلل للبيع في اسطنبول تقع في زكرياكوي من ساريير. الفلل ضمن مشروع سكني مميز مع مرافق 5 نجوم مخصصة للمقيمين ومنها حمام سباحة مشترك وحدائق وممرات للسير. الفلل على مقربة من المرافق المختلفة للحياة اليومية من محلات وسوبر ماركت وغيرها. الفلل تبعد 30 دقيقة فقط من وسط المدينة. اقتنص الفرصة الآن.
اسطنبول
شقة للبيع في فتحية تقع ضمن مجمع سكني صغير بمنطقة أوفاجيك ، تبعد 10 دقائق فقط من شاطئ أولودينيز الشهير عالميًا والشقة تم تجهيزها للانتقال علي الفور. يتميز المجمع بالمرافق والمميزات المختلفة التي توفر للسكان كل ماقد يحتاجون إليه من وسائل ترفيه وقدر كبير من الأمان والخصوصية. اقتنص الفرصة الآن.
فتحية
اقتنص فرصة شراء فيلا تقع في فتحية بمنطقة كاليس بتصميمات عصرية حديثة ومناسبة جدًا للإنتقال للعيش الفوري على بعد دقائق فقط من الشاطئ والبحر، موقع الفيلا هادىء ويتمتع بخصوصية تناسب السكن العائلي. الفيلا تبعد دقائق معدودة من شاطىء البحر.
فتحية
شقة دوبلكس مفروشة بالكامل للبيع في مدينة فتحية ضمن مجمع سكني متميز بإطلالات رائعة على المناظر الطبيعية والمساحات الخضراء وبالقرب من المرافق العامة والخدمات وكل ماقد يلزمك يوميًا انت وعائلتك للراغبين في تملك عقار مناسب للجلوس والاسترخاء. اقتنص الفرصة الآن.
فتحية
هذه شقة للبيع في فتحية بسعر رائع. تتميز هذه الشقة بموقع مثالي في كابيس حيث تبعد بمسافة قصيرة عن شاطئ البحر والمتنزه الشهير الملئ بالمطاعم والمقاهي. المجمع مجهز بالعديد من المرافق الإجتماعية المميزة.
فتحية
فيلا للبيع في اسطنبول ضمن مجمع سكني صغير وسط بيئة آمنة ومريحة مع اطلالات على الطبيعة والغابات في زكيرياكوي من اسطنبول. الفيلا من 6 غرف نوم مع حمام سباحة خاص وحديقة كبيرة وخصوصية تامة مما يجعلها مثالية للعائلات والاقامة الدائمة. الفيلا مناسبة للاستثمار في تركيا والحصول على الجنسية التركية مع تاريخ طويل من الايجارات. الفيلا على بعد دقائق من المدارس والمستشفيات ومراكز التسوق وعلى بعد 30 دقيقة باسليارة من وسط مدينة اسطنبول. فرصة للتملك في تركيا.
اسطنبول
فيلا للبيع في مدينة كاليس بإطلالات رائعة على البحر والمناظر الطبيعية الجميلة وبها مساحة واسعة مناسبة لبناء حمام سباحة حسب رغبة المشتري. الفيلا معروضة بسعر مغري جدًا للراغبين في تملك عقار مناسب للإقامة العائلية طوال العام.
فتحية
على مسافة قريبة من مركز ياليكافاك توجد هذه الفيلا بالقرب من الحياة الكاملة والأشياء التي يمكن القيام بها ، تم بناء هذه الفيلا ذات التصميم الفاخر مؤخرًا وفقًا لمعايير رائعة ومناسبة للحياة على مدار السنة أو لتربية عائلة في تركيا.
بودروم
اقتنص الآن فرصة تملك فيلا مفروشة بالكامل للبيع في مدينة كاس بإطلالات مباشرة على البحر والمناظر الطبيعية الجميلة والمساحات الخضراء وتتمتع بموقع رائع وقدر كبير من الخصوصية والأمان وجاهزة للإنتقال للعيش الفوري للراغبين في تملك عقار جاهز للسكن.
كاس
شقة للبيع في مدينة فتحية تقع ضمن مشروع سكني متميز بإطلالات رائعة على المناظر الطبيعية والمساحات الخضراء، تقع على بعد مسافة قصيرة جدًا من وسط المدينة وما بها من مرافق وخدمات مختلفة مما يجعلها فرصة مناسبة جدًا للسكن العائلي طوال العام.
فتحية
Continue with Google
