أو

عقارات للبيع في تركيا

Turkey real estate mapتركيا هي بلد شاسعة، أكثر من ثلاثة أضعاف حجم المملكة المتحدة وأكبر من فرنسا بنحو 25% وتمتد بين أوروبا وآسيا بما يوازي 7000 كيلو متر ما بين البحر الأبيض المتوسط، بحر إيجه والبحر الأسود. تركيا تمثل لوحة من الفسيفساء الفريدة التي تتكون من ثقافات عدة، إلى جانب المناظر الطبيعية المتنوعة والمجتمع الحيوي. إذا كنت من المهتمين بالبحث عن العقارات خارج بلددك، وترغب في شراء منزل لقضاء العطلة أو مكان للتقاعد أو استثمار عقاري مضمون. فإن أي بحث قمت به سيظل ناقصا إذا لم تنظر في العقارات المعروضة للبيع في تركيا.                                                              

لماذا تشتري منزل لقضاء العطلة في تركيا؟

مع وجود العديد من المدن الجميلة والمنتجعات الرائعة للاختيار من بينها، فالمهم هنا في حد ذاته أن تقرر أين تشتري فيلا مميزة في تركيا أو أي شقة ذات إطلالة على البحر تريدها، حيث يكون منزلك الجديد في تركيا مع التطلع لمضاعفة بعض الايرادات من ايجارها، ووفقا للاحصاءات التي نشرتها جمعية وكلاء العقارات التركية، فإن أنطاليا، فتحية، بودروم، وسايد، هي الوجهات الأكثر جذبا وشهرة في تركيا لمنازل العطلات.


العقارات في أنطاليا تتمتع بقربها من المدينة الساحلية الصاخبة بشواطئها الجميلة وقربها من ملاعب الجولف الممتازة في بيليك، بينما العقارات في كالكان تتميز بإطلالات ساحرة ودراماتيكية على البحر الأبيض المتوسط، ناهيك عن الإقامة الجملة والطعام اللذيذ المعروفة به كالكان. وفي سايد فإن منازل العطلات مثالية للعائلات الذين لديهم أطفال، حيث الشواطيء بمياهها الغير عميقة ورمالها الناعمة. العقارات في بودروم هي مفتاحك إلى الدخول لعالم المنتجعات في تركيا الأكثر تطورا مع الكثير من الواجهات البحرية التي تطل عليها المنازل ورحلات الإبحار في ياليكافاك الجميلة، وتوركبوكو أو جوموشليك. ولدينا ايضا منطقة فتحية التي يوجد بها الكثير من الفيلات والشقق ذات الأسعار المعقولة بالقرب من شاطيء أولودينيز المشمس في تركيا.




تبحث عن التقاعد خارج بلدك الأم، أين يجب عليك أن تشتري منزل التقاعد الخاص بك في تركيا؟

عندما تفكر في الانتقال بصفة دائمة خارج بلدك وتشتري عقارا تعيش فيه على مدار العام، هناك عدد من العوامل الهامة التي يجب عليك أن تأخذها في الحسبان. مثل قربها من وسائل الراحة والمستشفيات والمدارس وبعض المرافق والخدمات العامة والمحلية التي يتوقع وجودها تلقائيا. وفي تعاملنا مع ما يقرب من 10 آلاف شخص من جميع أنحاء العالم يبحثون في سوق العقارات التركي بهدف العيش بصفة دائمة هنا، وجدنا أن العقارات في فتحية، بودروم وأنطاليا (بما في ذلك سايد وكيمير) هي المناسبة والمفضلة للعيش فيها طوال العام. هذه المناطق تضم مناخ ممتاز يظهر في وجود 300 يوم مشمس، وشتاء معتدل إلى جانب المستوى المميز من الخدمات والمرافق المناسبة للعيش فيها طوال العام.



أين يمكن أن تستثمر في العقارات بتركيا؟

مع متوسط نمو الناتج المحلي الإجمالي سنويا بما يزيد عن 8% خلال الفترة من 2010-2012، حققت تركيا اداء اقتصادي استثنائي مقارنة مع منطقة الاتحاد الأوروبي ودول البريك (BRICs) التي تضم البرازيل، روسيا، الهند والصين. وفي 2011 و2012 حقق التوسع الاقتصادي في تركيا المرتبة الثانية بعد الصين. وتشير تقديرات صندوق النقد الدولي أن تركيا ستتفوق مرة أخرى على دول البريك (BRICs)، وأيضا منطقة اليورو بأكملها في الفترة 2013 - 2017 بمتوسط نمو سنوي متوقع  +5%.

 إن قطاع العقارات التركية حاليا واحد من قطاعات النمو الرئيسية داخل البلاد. كما أن شريحة الشباب تحتل 60% من اجمالي عدد سكانها وفئاتهم العمرية الذين يبلغون 76 ملوين نسمة بما يضمن زيادة ثروات البلاد. كما أن الطلب المحلي على العقارات في تركيا في تسلق سريع. وقد قدرت جمعية وكلاء العقارات التركية أنه بحلول 2015 سيكون هناك عجز بنحو 2 مليون في أنواع السكن بتركيا لاستيعاب الطلب المحلي، وذلك غير حسابات قطاع السياحة في البلد التي احتلت المرتبة السادسة عالميا كأكثر البلدان زيارة في عام 2011، مما يضع طلبا كبير على المشاريع افندقية، والفيلات والشقق الساحلية. في عام 2011 نما سوق العقارات في تركيا بنسبة 18% مقارنة بالعام الذي سبقه. في حين أنه بالنظر لنفس الفترة في بلدان مثل اليونان وإسبانيا والبرتغال كانت قد اقتربت من الإفلاس مما يؤكد جدوى امتلاك العقارات في تركيا.



موقع رئيسي في اسطنبول أو الأفضل أن ننظر إلى أنطاليا المزدهرة؟

إذا كنت تنوي الاستثمار فإن وجهة النظر الاستثمارية للعقارات المعروضة للبيع في اسطنبول تستحق منك نظرة فاحصة، ومع ذلك فإنه عليك أن تكون انتقائيا جدا. هناك العديد من العروض في السوق العقاري وليست كلها قابلة للعيش فيها، لذلك نوصي في العقارات الموجودة في اسطنبول والموجودة في مواقع رئيسية بدلا من تسويقها ننظر إلى العقارات التي على مشارف المدينة، وبطبيعة الحال فإن المواقع الرئيسية في اسطنبول غالية الثمن، لذا على المستثمرين أن يكونوا ذوي نظرة فاحصة على سوق العقارات في أنطاليا كبديل مجدي واستثنائي عن المواقع الرئيسية في اسطنبول.



ماذا عن عوائد الايجار ونمو رأس المال؟

على سواحل البحر المتوسط وبحر إيجه في تركيا، يمكن لمنزل قضاء العطلة الموجود إما في أنطاليا، فتحية، كالكان وبودروم أن تتجاوز فيها عوائد الايجار للوحدة السكنية 6% بسهولة بعد دفع جميع النفقات. وبالنظر إلى أن متوسط عائد الايجار في المملكة المتحدة تأتي بنسبة 4.8%، وهذا يعني أن العائد قوي في حد ذاته. إلىجانب أن نمو رأس المال سيزيد خلال سنوات، مما يعني أنه يمكنك بناء الاستثمار الخاص بك في العقارات التركية. والشيء المثير للاهتمام هو أن العقارات تكون ذات وجهة بحرية مباشرة مما يضمن ازدهار قطاع العقارات.




هل يمكنك أن تشير إلى المنطقة المستهدفة للعقارات التركية التي توضع تحت النظر؟

حرص المستثمرين ومحبي الإبحار على حد السواء أن يضعوا الواجهة البحرية في تركيا تحت النظر فيما يخص العقارات. هذا الجزء مربح في سوق العاقرات التركية بشكل لا يمكن تخيله. بالمقارنة مع فرنسا وإسبانيا وإيطاليا والعقارات الموجودة على البحر في تركيا فإن الأخيرة تأتي بثلث ثمن الفيلات والشقق مقارنة بتلك البلدان.


الفيلا الفاخرة والموجودة على شاطيء البحر في بودروم أو كالكان أو فتحية تباع على الأقل بسعر 400 ألف يورو، بينما مقارنة بسعر فيلا في إسبانيا أو فرنسا فإن السعر لن يقل عن مليون و300 ألف يورو. مما يعني وجود فارق شاسع بين السعرين. ونحن لا نتوقع أن ينخفض سعر العقارات المواجهة للبحر في فرنسا لأنها ببساطة منازل مرغوب فيها بشدة، وعلى الرغم من ذلك فإن أعداد كبيرة من الناس تكتشف مدى روعة السواحل التركية، لذا نتوقع زيادة أسعار العقارات التركية التي تل على الساحل ما بين 3 - 5 سنوات وبشكل كبير. وعدد اليخوت والقوارب الأجنبية التي دخلت للمياه التركية قد ازداد ثلاثة أضعاف منذ 2005، مما يدل أنها أصبحت وجهة مرغوبة للابحار، وجهة مرغوبة للنظر إلى الجمال الطبيعي وصفاء الخلجان في مياه بحر إيجه والبحر المتوسط. وهذا غير مستغرب على الإطلاق.




{{show ? 'إخفاء النص' : 'إقرأ المزيد'}}
1 - 12 من 636 عقارات
apartment
شقق للبيع في كوجك جكمجة بإطلالات رائعة على بحيرة مرمراي بخطط سداد مختلفة
شقق للبيع في كوجك جكمجة بإطلالات رائعة على بحيرة مرمراي بخطط سداد مختلفة

شقق للبيع ضمن مشروع سكني متميز في كوجك جكمجة تتميز بموقع رائع وإطلالات جميلة على المناظر الطبيعية وتأتيك بخطط سداد مختلفة وأحجام تبدأ من غرفة وحتى 5 غرف نوم لتختار من بينها مايتناسب معك انت وعائلتك مما يجعلها فرص استثمارية رائعة وجاهزة للتسليم الفوري.

المدينة Istanbul Kucukcekmece
غرف النوم 2
الحمامات 2
120 م2
Ref: PTFS2235
$232.000
icon
apartment
شقق فاخرة التصميم للبيع في مسلك اسطنبول
شقق فاخرة التصميم للبيع في مسلك اسطنبول

تم بناء هذه الشقق وفقًا لمعايير الفخامة، وهي معروضة للبيع في منطقة مسلك المرغوبة للغاية وتقع على مسافة قصيرة سيرًا على الأقدام من محطة المترو وشارع طويل يبلغ طوله 1.5 كم تصطف على جانبيه المطاعم والمحلات التجارية والضروريات اليومية.

المدينة Istanbul Sariyer
غرف النوم 1
الحمامات 1
70 م2
Ref: PTFS4064
$270.000
apartment
شقق للبيع في بيكوز اسطنبول بأطلالات على الغابات و بحر البوسفور
شقق للبيع في بيكوز اسطنبول بأطلالات على الغابات و بحر البوسفور

تقع هذه العقارات الجديدة في بيئة غابية هادئة بمنطقة بيكوز على الجانب الأناضولي، وتتوفر بمساحات تصل إلى أربع غرف نوم مع إطلالات خلابة تمتد حتى بحر البوسفور.

المدينة Istanbul Beykoz
غرف النوم 1
الحمامات 1
96 م2
Ref: PTFS4919
$271.000
apartment
شقق مذهلة للبيع في قلب اسطنبول بالقرب من النهر ضمن كايت هانة
شقق مذهلة للبيع في قلب اسطنبول بالقرب من النهر ضمن كايت هانة

يُقدِّم هذا المشروع شققاً عالية الجودة بأسعار ممتازة في وسط إسطنبول، تحديداً في منطقة كايت هانة سريعة النمو والتطور - مما يجعل هذه الوحدات السكنية خياراً مثالياً للراغبين في الاستثمار في تركيا.

المدينة Istanbul Kagithane
غرف النوم 2
الحمامات 1
125 م2
Ref: PTFS5187
$272.000
apartment
شقق للبيع في سايد مع امكانيات ايجار ممتازة
شقق للبيع في سايد مع امكانيات ايجار ممتازة

شقق رائعة تتمتع بإمكانات إيجارية ممتازة للمستثمرين للبيع في تركيا، حيث تعتبر مثالية للاستخدام كمنزل صيفي لقضاء العطلات أو كملاذ عقاري في تركيا، وذلك بفضل موقعها القريب من أحد أكثر الشواطئ جمالاً وسحراً.

المدينة Side
غرف النوم 2
الحمامات 2
111 م2
Ref: PTFS0126
$294.000
apartment
شقق 5 نجوم رائعة للبيع في كاليس فتحية
شقق 5 نجوم رائعة للبيع في كاليس فتحية

يُعد هذا المشروع الجديد أحد أرقى المجمعات السكنية التي ظهرت في منطقة كاليس في السنوات الأخيرة، حيث تم تشييده حول بحيرة خلابة ويقدم شققاً وفيلات للبيع بأنواع ومساحات متعددة لتلائم مختلف احتياجات المشترين.

المدينة Fethiye Calis
غرف النوم 1
الحمامات 1
55 م2
Ref: PTFS5201
$282.000
apartment
شقق للبيع في اسطنبول ضمن مشروع بلو مارينا على ساحل مرمرة
شقق للبيع في اسطنبول ضمن مشروع بلو مارينا على ساحل مرمرة

هذه شقق للبيع ضمن مشروع بلو مارينا وتقع بالتحديد في منطقة بيوك شكمجه ويعد هذا المشروع من أفضل المشروعات في المنطقة بأكملها وتقع على ساحل البحر ومصممة لتناسب السكن العائلي وتتضمن سوق مارينا وميدان للترفيه. لا تفوت هذه الفرصة.

المدينة Istanbul Buyukcekmece
غرف النوم 2
الحمامات 1
80 م2
Ref: PTFS2495
$273.000
villa
فيلا للبيع في مارماريس مفروشة بالكامل وبسعر مغري وإطلالات رائعة على الطبيعة الخلابة
فيلا للبيع في مارماريس مفروشة بالكامل وبسعر مغري وإطلالات رائعة على الطبيعة الخلابة

تم الانتهاء من هذا العقار الفسيح الجاهز للسكن، ويقع في مارماريس ويشكل جزءًا من مجمع سكني مع إمكانية الوصول إلى حمام سباحة مشترك، وكل ذلك على بعد دقائق فقط من وسائل الراحة المحلية والضروريات اليومية للحياة.

المدينة Marmaris
غرف النوم 4
الحمامات 3
225 م2
Ref: PTFS3606
$272.000
apartment
شقق رائعة للاستثمار في إزمير بأسعار مغرية
شقق رائعة للاستثمار في إزمير بأسعار مغرية

لا تفوت الفرصة ، شقق رائعة للبيع بأسعار مغرية في مدينة إزمير ، مناسبة للسكن و الاستثمار حيث أنها تقع في منطقة مستمرة في التطور و التزايد السكاني تقع هذه الشقق ضمن مجمع سكني حديث مزود بالعديد من المرافق و مسبح خارجي ضخم مناسبة جدا للسكن على مدار السنة مع العائلة

المدينة Izmir
غرف النوم 2
الحمامات 1
110 م2
Ref: PTFS5528
$275.000
apartment
شقق للبيع في اتاشهير اسطنبول بالقرب من المركز المالي
شقق للبيع في اتاشهير اسطنبول بالقرب من المركز المالي

مثالية للمشترين الراغبين في الحصول على الجنسية التركية، تقع هذه العقارات الاستثنائية في منطقة أتاشهير على الجانب الأناضولي من المدينة وعلى مسافة قريبة سيراً على الأقدام من مركز إسطنبول المالي الجديد.

المدينة Istanbul Atasehir
غرف النوم 2
الحمامات 1
101 م2
Ref: PTFS5109
$275.000
villa
فلل شبه منفصلة للبيع في كيمير ضمن مجمع ممتاز
فلل شبه منفصلة للبيع في كيمير ضمن مجمع ممتاز

فلل شبه منفصلة واسعة للبيع ضمن مجمع ممتاز في منطقة كيمير في تركيا، تقع على بعد دقائق فقط من الشواطئ ووسائل الراحة - تم بناء هذه المنازل من قبل شركة إنشاءات رائدة في المنطقة.

المدينة Kemer
غرف النوم 2
الحمامات 2
120 م2
Ref: PTFS4555
$282.000
apartment
شقة رائعة بتصميم مذهل للبيع في حي أوبا السكني في ألانيا الساحرة
شقة رائعة بتصميم مذهل للبيع في حي أوبا السكني في ألانيا الساحرة

تقع هذه الشقة الرائعة ذات التصميم المذهل في حي أويا السكني في ألانيا ضمن مجمع سكني مميز يحتوي على العديد من المرافق المشتركة المتنوعة التي تضمن المتعة اليومية للسكان داخل المشروع

المدينة Alanya
غرف النوم 2
الحمامات 3
130 م2
Ref: PTFS5623
$294.000
sold_out
Recommended
{{property.pmscategory.category_name}}
Image
{{property.property_title}}

{{!empty( property.pmsdescription ) ? property.pmsdescription.description_text : property.property_introduction }}

icon {{property.adrs_city}} {{property.adrs_region}}
icon {{property.param_bedrooms}}
icon {{property.param_bathrooms}}
{{property.param_netspace}} م2
Ref: {{ property.property_ref }}
${{ nFormat( currencyConverter(property.property_currency ,'2' , property.property_price) , false, false, false, 'yes' ) }}
icon
Loading...