أو

عقارات للبيع في تركيا

Turkey real estate mapتركيا هي بلد شاسعة، أكثر من ثلاثة أضعاف حجم المملكة المتحدة وأكبر من فرنسا بنحو 25% وتمتد بين أوروبا وآسيا بما يوازي 7000 كيلو متر ما بين البحر الأبيض المتوسط، بحر إيجه والبحر الأسود. تركيا تمثل لوحة من الفسيفساء الفريدة التي تتكون من ثقافات عدة، إلى جانب المناظر الطبيعية المتنوعة والمجتمع الحيوي. إذا كنت من المهتمين بالبحث عن العقارات خارج بلددك، وترغب في شراء منزل لقضاء العطلة أو مكان للتقاعد أو استثمار عقاري مضمون. فإن أي بحث قمت به سيظل ناقصا إذا لم تنظر في العقارات المعروضة للبيع في تركيا.                                                              

لماذا تشتري منزل لقضاء العطلة في تركيا؟

مع وجود العديد من المدن الجميلة والمنتجعات الرائعة للاختيار من بينها، فالمهم هنا في حد ذاته أن تقرر أين تشتري فيلا مميزة في تركيا أو أي شقة ذات إطلالة على البحر تريدها، حيث يكون منزلك الجديد في تركيا مع التطلع لمضاعفة بعض الايرادات من ايجارها، ووفقا للاحصاءات التي نشرتها جمعية وكلاء العقارات التركية، فإن أنطاليا، فتحية، بودروم، وسايد، هي الوجهات الأكثر جذبا وشهرة في تركيا لمنازل العطلات.


العقارات في أنطاليا تتمتع بقربها من المدينة الساحلية الصاخبة بشواطئها الجميلة وقربها من ملاعب الجولف الممتازة في بيليك، بينما العقارات في كالكان تتميز بإطلالات ساحرة ودراماتيكية على البحر الأبيض المتوسط، ناهيك عن الإقامة الجملة والطعام اللذيذ المعروفة به كالكان. وفي سايد فإن منازل العطلات مثالية للعائلات الذين لديهم أطفال، حيث الشواطيء بمياهها الغير عميقة ورمالها الناعمة. العقارات في بودروم هي مفتاحك إلى الدخول لعالم المنتجعات في تركيا الأكثر تطورا مع الكثير من الواجهات البحرية التي تطل عليها المنازل ورحلات الإبحار في ياليكافاك الجميلة، وتوركبوكو أو جوموشليك. ولدينا ايضا منطقة فتحية التي يوجد بها الكثير من الفيلات والشقق ذات الأسعار المعقولة بالقرب من شاطيء أولودينيز المشمس في تركيا.




تبحث عن التقاعد خارج بلدك الأم، أين يجب عليك أن تشتري منزل التقاعد الخاص بك في تركيا؟

عندما تفكر في الانتقال بصفة دائمة خارج بلدك وتشتري عقارا تعيش فيه على مدار العام، هناك عدد من العوامل الهامة التي يجب عليك أن تأخذها في الحسبان. مثل قربها من وسائل الراحة والمستشفيات والمدارس وبعض المرافق والخدمات العامة والمحلية التي يتوقع وجودها تلقائيا. وفي تعاملنا مع ما يقرب من 10 آلاف شخص من جميع أنحاء العالم يبحثون في سوق العقارات التركي بهدف العيش بصفة دائمة هنا، وجدنا أن العقارات في فتحية، بودروم وأنطاليا (بما في ذلك سايد وكيمير) هي المناسبة والمفضلة للعيش فيها طوال العام. هذه المناطق تضم مناخ ممتاز يظهر في وجود 300 يوم مشمس، وشتاء معتدل إلى جانب المستوى المميز من الخدمات والمرافق المناسبة للعيش فيها طوال العام.



أين يمكن أن تستثمر في العقارات بتركيا؟

مع متوسط نمو الناتج المحلي الإجمالي سنويا بما يزيد عن 8% خلال الفترة من 2010-2012، حققت تركيا اداء اقتصادي استثنائي مقارنة مع منطقة الاتحاد الأوروبي ودول البريك (BRICs) التي تضم البرازيل، روسيا، الهند والصين. وفي 2011 و2012 حقق التوسع الاقتصادي في تركيا المرتبة الثانية بعد الصين. وتشير تقديرات صندوق النقد الدولي أن تركيا ستتفوق مرة أخرى على دول البريك (BRICs)، وأيضا منطقة اليورو بأكملها في الفترة 2013 - 2017 بمتوسط نمو سنوي متوقع  +5%.

 إن قطاع العقارات التركية حاليا واحد من قطاعات النمو الرئيسية داخل البلاد. كما أن شريحة الشباب تحتل 60% من اجمالي عدد سكانها وفئاتهم العمرية الذين يبلغون 76 ملوين نسمة بما يضمن زيادة ثروات البلاد. كما أن الطلب المحلي على العقارات في تركيا في تسلق سريع. وقد قدرت جمعية وكلاء العقارات التركية أنه بحلول 2015 سيكون هناك عجز بنحو 2 مليون في أنواع السكن بتركيا لاستيعاب الطلب المحلي، وذلك غير حسابات قطاع السياحة في البلد التي احتلت المرتبة السادسة عالميا كأكثر البلدان زيارة في عام 2011، مما يضع طلبا كبير على المشاريع افندقية، والفيلات والشقق الساحلية. في عام 2011 نما سوق العقارات في تركيا بنسبة 18% مقارنة بالعام الذي سبقه. في حين أنه بالنظر لنفس الفترة في بلدان مثل اليونان وإسبانيا والبرتغال كانت قد اقتربت من الإفلاس مما يؤكد جدوى امتلاك العقارات في تركيا.



موقع رئيسي في اسطنبول أو الأفضل أن ننظر إلى أنطاليا المزدهرة؟

إذا كنت تنوي الاستثمار فإن وجهة النظر الاستثمارية للعقارات المعروضة للبيع في اسطنبول تستحق منك نظرة فاحصة، ومع ذلك فإنه عليك أن تكون انتقائيا جدا. هناك العديد من العروض في السوق العقاري وليست كلها قابلة للعيش فيها، لذلك نوصي في العقارات الموجودة في اسطنبول والموجودة في مواقع رئيسية بدلا من تسويقها ننظر إلى العقارات التي على مشارف المدينة، وبطبيعة الحال فإن المواقع الرئيسية في اسطنبول غالية الثمن، لذا على المستثمرين أن يكونوا ذوي نظرة فاحصة على سوق العقارات في أنطاليا كبديل مجدي واستثنائي عن المواقع الرئيسية في اسطنبول.



ماذا عن عوائد الايجار ونمو رأس المال؟

على سواحل البحر المتوسط وبحر إيجه في تركيا، يمكن لمنزل قضاء العطلة الموجود إما في أنطاليا، فتحية، كالكان وبودروم أن تتجاوز فيها عوائد الايجار للوحدة السكنية 6% بسهولة بعد دفع جميع النفقات. وبالنظر إلى أن متوسط عائد الايجار في المملكة المتحدة تأتي بنسبة 4.8%، وهذا يعني أن العائد قوي في حد ذاته. إلىجانب أن نمو رأس المال سيزيد خلال سنوات، مما يعني أنه يمكنك بناء الاستثمار الخاص بك في العقارات التركية. والشيء المثير للاهتمام هو أن العقارات تكون ذات وجهة بحرية مباشرة مما يضمن ازدهار قطاع العقارات.




هل يمكنك أن تشير إلى المنطقة المستهدفة للعقارات التركية التي توضع تحت النظر؟

حرص المستثمرين ومحبي الإبحار على حد السواء أن يضعوا الواجهة البحرية في تركيا تحت النظر فيما يخص العقارات. هذا الجزء مربح في سوق العاقرات التركية بشكل لا يمكن تخيله. بالمقارنة مع فرنسا وإسبانيا وإيطاليا والعقارات الموجودة على البحر في تركيا فإن الأخيرة تأتي بثلث ثمن الفيلات والشقق مقارنة بتلك البلدان.


الفيلا الفاخرة والموجودة على شاطيء البحر في بودروم أو كالكان أو فتحية تباع على الأقل بسعر 400 ألف يورو، بينما مقارنة بسعر فيلا في إسبانيا أو فرنسا فإن السعر لن يقل عن مليون و300 ألف يورو. مما يعني وجود فارق شاسع بين السعرين. ونحن لا نتوقع أن ينخفض سعر العقارات المواجهة للبحر في فرنسا لأنها ببساطة منازل مرغوب فيها بشدة، وعلى الرغم من ذلك فإن أعداد كبيرة من الناس تكتشف مدى روعة السواحل التركية، لذا نتوقع زيادة أسعار العقارات التركية التي تل على الساحل ما بين 3 - 5 سنوات وبشكل كبير. وعدد اليخوت والقوارب الأجنبية التي دخلت للمياه التركية قد ازداد ثلاثة أضعاف منذ 2005، مما يدل أنها أصبحت وجهة مرغوبة للابحار، وجهة مرغوبة للنظر إلى الجمال الطبيعي وصفاء الخلجان في مياه بحر إيجه والبحر المتوسط. وهذا غير مستغرب على الإطلاق.




{{show ? 'إخفاء النص' : 'إقرأ المزيد'}}
1 - 12 من 636 عقارات
villa
فيلا للبيع على البحر في مدينة جوندوجان بتصميمات عصرية رائعة
فيلا للبيع على البحر في مدينة جوندوجان بتصميمات عصرية رائعة

مناسبة للعيش على مدار السنة أو تربية الأطفال في تركيا، توجد هذه الفيلا المنفصلة الفسيحة في منطقة هادئة في جوندوجان وتتمتع بإطلالة شاملة تطل على البحر والطبيعة المحيطة بلا نهاية.

المدينة Bodrum Gundogan
غرف النوم 4
الحمامات 5
380 م2
Ref: PTFS4180
$2.500.000
villa
فيلا للبيع في مدينة كاش مفروشة وبشاطىء خاص وإطلالات رائعة على البحر
فيلا للبيع في مدينة كاش مفروشة وبشاطىء خاص وإطلالات رائعة على البحر

يقع هذا العقار المذهل مباشرة على الواجهة البحرية مع إمكانية الوصول إلى المياه، في منطقة خاصة في كاش ومفروش بالكامل للبيع - جاهز للمشترين للانتقال والاستمتاع ببعض أفضل غروب الشمس اليومي من تراس كبير.

المدينة Kas
غرف النوم 4
الحمامات 4
225 م2
Ref: PTFS4167
$1.767.000
apartment
شقق للبيع في مدينة شيشمي بتصميمات رائعة وإطلالات بانورامية
شقق للبيع في مدينة شيشمي بتصميمات رائعة وإطلالات بانورامية

تم بناء هذه الشقق الرائعة في شيشمي لتكون جزءًا من مشروع بوتيكي مرغوب فيه في تركيا، وهي تقع على بعد دقائق قليلة من أقرب مرسى وشاطئ البحر ،ننصح برؤية هذا المشروع بشدة.

المدينة Cesme
غرف النوم 3
الحمامات 2
167 م2
Ref: PTFS4165
$1.238.000
apartment
شقق للبيع بمشروع سكني مطل على البحر في شيشمي – مساحات مختلفة وخطط سداد مناسبة
شقق للبيع بمشروع سكني مطل على البحر في شيشمي – مساحات مختلفة وخطط سداد مناسبة

شقق بانورامية مطلة على البحر للبيع في شيشمي على بعد أمتار قليلة من شاطئ خاص مع رصيف طويل للاسترخاء على أساس يومي -  تطوير عقاري ذو معايير عالية مليء بالمرافق ذات الخمس نجوم التي تذكرنا بالفندق الكبير.

المدينة Cesme
غرف النوم 3
الحمامات 3
253 م2
Ref: PTFS4163
$1.166.000
apartment
شقق للبيع بمشروع سكني في إزمير مجهز بالكامل بتصميمات عصرية
شقق للبيع بمشروع سكني في إزمير مجهز بالكامل بتصميمات عصرية

يقع هذا المشروع على بعد دقيقة واحدة فقط من أقرب محطة مترو أنفاق للتنقل في المدينة والتنقل لأغراض العمل في إزمير، ويوفر شققًا للبيع بمساحات تصل إلى أربع غرف نوم، ننصح بشدة برؤية هذا المشروع.

المدينة Izmir
غرف النوم 1
الحمامات 1
Ref: PTFS4161
$193.000
apartment
شقق للبيع بمشروع سكني متميز في إزمير بإطلالات مباشرة على البحر
شقق للبيع بمشروع سكني متميز في إزمير بإطلالات مباشرة على البحر

تم بناء هذا المشروع المذهل باستخدام تكنولوجيا مبتكرة في جميع تفاصيله، ويتمتع بإطلالات بانورامية على البحر ويقع في منطقة مركزية في إزمير - حتى أن الموقع يضم منطقة شاطئية اصطناعية لحمامات الشمس على شاطئ البحر.

المدينة Izmir
غرف النوم 1
الحمامات 1
65 م2
Ref: PTFS4160
$150.000
apartment
شقق للبيع في مشروع سكني 5 نجوم في مدينة ألانيا
شقق للبيع في مشروع سكني 5 نجوم في مدينة ألانيا

تم بناء هذه المساكن لتشبه الحياة داخل فندق 5 نجوم، وهي تشكل جزءًا من أحد المجمعات الأكثر ترقبًا في منطقة كارجيجاك في ألانيا وتوفر إمكانية الوصول إلى العديد من حمامات السباحة والمساحات الخضراء الخارجية الواسعة.

المدينة Alanya
غرف النوم 2
الحمامات 1
95 م2
Ref: PTFS4157
$212.000
apartment
شقق للبيع في كاستل ألانيا بتصميم خاص و على الشاطئ
شقق للبيع في كاستل ألانيا بتصميم خاص و على الشاطئ

هذه فرصة لا تصدق لشراء شقة على شاطئ البحر للبيع في ألانيا، تطل على البحر مع مناظر مذهلة وعلى بعد أمتار قليلة من المياه لقضاء أيام صيفية لا نهاية لها في حمامات الشمس والاسترخاء.

المدينة Alanya
غرف النوم 2
الحمامات 1
112 م2
Ref: PTFS4155
$197.000
apartment
شقق للبيع ضمن مجمع سكني في ألانيا بتصميمات عصرية فاخرة وإطلالات على البحر
شقق للبيع ضمن مجمع سكني في ألانيا بتصميمات عصرية فاخرة وإطلالات على البحر

تم تصميم هذا المجمع الرائع وبناؤه مع وضع المعيشة الفاخرة في الاعتبار، حيث يوفر شققًا جميلة للبيع في منطقة كاستل في ألانيا مع إطلالات رائعة على البحر والمناطق الطبيعية المحيطة الممتدة بعيدًا.

المدينة Alanya
غرف النوم 2
الحمامات 2
114 م2
Ref: PTFS4153
$217.000
apartment
شقق جاهزة  للبيع في محمودلار ألانيا
شقق جاهزة للبيع في محمودلار ألانيا

تم الانتهاء من هذا المجمع عالي الجودة وهو جاهز لانتقال السكان إليه، ويوفر مجموعة كاملة من المرافق الاجتماعية والمجتمعية لاستخدامها في ألانيا وعقارات للبيع بأسعار رائعة - مع إطلالات تطل على البحر والجبال.

المدينة Alanya
غرف النوم 2
الحمامات 1
100 م2
Ref: PTFS4138
$206.000
apartment
شقق للبيع في كارجيجاك ألانيا بتصميم فاخر و مواجهة للبحر
شقق للبيع في كارجيجاك ألانيا بتصميم فاخر و مواجهة للبحر

يقع هذا المشروع المصمم مباشرة على الواجهة البحرية مع بعض من أكثر المناظر المثيرة للإعجاب التي يمكن تخيلها، ويوجد في منطقة كارجيجاك في ألانيا والمساكن متاحة اليوم مع شروط دفع ممتازة للاختيار من بينها.

المدينة Alanya
غرف النوم 1
الحمامات 1
65 م2
Ref: PTFS4136
$153.000
apartment
شقق للبيع في ألانيا بتصميم فاخر
شقق للبيع في ألانيا بتصميم فاخر

تم الانتهاء من هذا المجمع بالكامل وجاهز للمالكين للانتقال إليه، ويوفر شقق عائلية للبيع في منطقة كارجيجاك في ألانيا وعلى بعد أمتار قليلة من أقرب شاطئ رملي وشاطئ البحر للاسترخاء.

المدينة Alanya
غرف النوم 2
الحمامات 1
86 م2
Ref: PTFS4135
$206.000
sold_out
Recommended
{{property.pmscategory.category_name}}
Image
{{property.property_title}}

{{!empty( property.pmsdescription ) ? property.pmsdescription.description_text : property.property_introduction }}

icon {{property.adrs_city}} {{property.adrs_region}}
icon {{property.param_bedrooms}}
icon {{property.param_bathrooms}}
{{property.param_netspace}} م2
Ref: {{ property.property_ref }}
${{ nFormat( currencyConverter(property.property_currency ,'2' , property.property_price) , false, false, false, 'yes' ) }}
icon
Loading...